4 Viviendas/ Casas en Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Aldoar

Moradia T4+1 com 425 m2 de área bruta privativa, garagem e jardim, junto ao Parque da Cidade, no Porto.
Inserida em lote de terreno com 547 m2, esta moradia de três frentes distribui-se por quatro pisos.
Ao nível do piso térreo, encontramos o hall de entrada, garagem para dois carros, um quarto com apoio de uma casa de banho completa, lavandaria e zona de arrumos.
No primeiro piso, uma ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada, todas com acesso direto ao exterior, e casa de banho de serviço. Terraço com espaço para refeições e jardim em socalcos que conta com apoio de um arrumo e de zona de churrasco.
No segundo piso, temos a zona privativa com quatro quartos, sendo um em suite, com acesso a uma grande varanda, e os restante três que partilham uma casa de banho completa.
No piso assotado, um amplo salão com acesso a uma pequena varanda e dois arrumos.

Localizada em zona residencial, próxima de serviços, estabelecimentos de ensino, comércio e transportes. Está a 5 minutos walking distance do Parque da Cidade e a 5 minutos driving distance da Foz do Douro, Matosinhos e VCI/A1.

Moradia T4 com 228 m2, jardim com 62 m2 e terraço com 12 m2, inserida no mais recente projeto a nascer em Aldoar.

Localizado estrategicamente entre o Parque da Cidade, o CLIP e o Hospital da CUF, este empreendimento é um refúgio urbano harmonioso, num pequeno núcleo rural que oferece uma conexão única com a natureza.

Este projeto exclusivo, situado num terreno de 2677m2, possui frente para duas ruas distintas - a pitoresca Vila Nova, imersa no núcleo rural, e uma futura via que conectará o Hospital da CUF ao CLIP.

Mais do que moradias, são uma afirmação de exclusividade e uma oportunidade de viver em perfeita sintonia com a cidade e a natureza. Cuidadosamente concebido, o projeto arquitetónico apresenta 13 moradias de tipologia T3 ou T4, todas orientadas predominantemente a Sul. Distribuídas em quatro conjuntos (A, B, C e D), a implantação do empreendimento revela uma cuidadosa conceção, promovendo a privacidade e o sossego.

O empreendimento será totalmente vedado por muros de granito, pontualmente combinados com perfis metálicos. A segurança foi uma prioridade desde o início, tendo as zonas de entrada no condomínio e áreas de circulação em espaços comuns com videovigilância para conforto dos condómino

O seu exterior destaca-se pela presença marcante de betão, conferindo-lhes uma imagem moderna e robusta. Grandes superfícies envidraçadas nas salas voltadas para o sul proporcionam uma relação perfeita entre o ambiente interior e os jardins, enquanto as fachadas norte exibem revestimento em ripado de madeira.

No interior, as moradias apresentam acabamentos de qualidade superior, desde o mármore Ibiza nos WC, às cozinhas e carpintarias lacadas. Os pavimentos nas salas, circulações e quartos são em soalho de madeira multicamada colado, com acabamento em Riga ou Carvalho. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos topo de gama encastrados, conferindo uma imagem moderna e sóbria.

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A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Chalet de 4 dormitorios con jardín de 60 m2, con terraza con deck de madera en la planta baja y un balcón de 11 m2 en la primera planta.

Zona residencial tranquila, con buen acceso a las principales vías de la ciudad.

Acabados:
- Suelos de madera maciza multicapa
- Marcos de aluminio con doble acristalamiento
- Calefacción por suelo radiante
- Oscureces / Persianas eléctricas (dormitorios y w.c.’s)
- Pantalla Solscreen en la habitación
- Paneles solares
- Cocina con encimeras de mármol Estremoz, tira LED, equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico, lavavajillas
-Bomba de calor
- Cubierta exterior de madera maciza IPÊ
- Césped alfombrado en las zonas ajardinadas, con sistema de riego automático

Alrededores:
- A 3 min del Parque de la Ciudad
- A 2 min de CLIP
- A 1 min de la Avenida da Boavista
- A 6 min de Norteshopping
- A 7 min del Hospital Pedro Hispano
- 5 minutos de acceso a la A28/VCI
- A 10 min de la playa
- A 3 min de Pingo Doce / Farmacia

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecer toda su experiencia y conocimiento para guiarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Descubra la sofisticación y serenidad en esta prestigiosa villa, con 3 frentes, ubicada en un barrio exclusivo de Oporto. Con una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la Avenida da Boavista y del encantador Parque de la Ciudad, y a solo 1 km de la playa, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y la vitalidad urbana.

Características Principales:
Diseñada por un arquitecto de renombre y completada en 2006, garantizando calidad superior y soluciones arquitectónicas excepcionales.

* 4 pisos, uno con aproximadamente 100 metros cuadrados.
* En el piso inferior, encontrará una acogedora sala de juegos con chimenea y acceso al exterior, una suite, lavandería, despensa y almacenamiento.
* El piso térreo, el corazón de la casa, ofrece una cocina iluminada por luz natural, un baño de servicio y amplias salas de comedor, conectadas directamente a la cocina para mayor comodidad, y una gran sala de estar con chimenea, abierta al maravilloso jardín y piscina, conectándose a una terraza invitadora.
* En el 1er piso, descubra tres suites generosas, brindando privacidad y comodidad, con un destacado closet en la suite principal y balcón.
* El piso superior presenta una amplia sala que puede usarse como oficina o estudio/habitación, una habitación y un baño completo. Además, disfrute de dos terrazas orientadas al este - sur - oeste, que ofrecen una vista impresionante del jardín y la piscina.
* En la zona exterior, destaca el amplio garaje con portón automático, áreas de almacenamiento y un vestuario de apoyo a la piscina. Aquí también encontrará la sala de máquinas.

Esta villa se realza aún más por su ubicación privilegiada, cerca de escuelas de renombre (CLIP, Rosario), y con excelente acceso a las principales carreteras de la ciudad.

Reflejando el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y funcionalidad, esta villa brinda un estilo de vida práctico con todo el refinamiento.

Información adicional:
* Chimeneas con sistema de recuperación de calor
* Calefacción central
* Aspiración centralizada
* Paneles fotovoltaicos para producción de electricidad (8)
* Panel solar para calentamiento de agua
* Área de terreno: 613m2
* Área bruta de construcción: 547m2
* Área bruta privada: 434m2

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