4 Viviendas/ Casas en Vila do Conde, Touguinha e Touguinhó, Touguinhó

Descubra esta magnífica moradia T3, com uma arquitetura moderna e contemporânea situada numa zona calma e privilegiada, beneficiando de excelente luminosidade e ambientes sofisticados, com uma exposição solar ideal.
Localizada em Touguinhó, Vila Conde, a 2 passos do Hospital, projetada com três frentes beneficiando de muita luz natural.
A moradia é composta por 3 pisos, sala e cozinha ampla e casa banho de serviço, com um hall de entrada espaçoso e elegante, no primeiro andar com 3 magníficos quartos sendo um deles suite com quarto de vestir e casa de banho privativa, ainda uma casa de banho de apoio aos outros 2 quartos, garagem para 2 carros e um pátio espaçoso para desfrutar grandes momentos em família e amigos.

A construção revela cuidado com cada detalhe, os acabamentos são de qualidade assegurando o tão desejado conforto e bem-estar.

Características Gerais.
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo;
- Estores térmicos em alumínio;
- Roupeiros embutidos;
- 3 casas de banho;
- Instalação de aspiração central;
- Pré-instalação de sistema de alarme
- Bomba de calor para AQS
- Isolamento térmico e acústico;
- Portões em alumínio;
- Motorização de estores e portões;

Área total do terreno: 263,90m²
Área bruta construção: 284m²
Área bruta dependente: 62,21m²
Área útil: 166,26m²
Valor por m² (área útil): 2405,87€
Certificado Energético: ’A+’

Previsão de conclusão de obra: Final do 1º semestre de 2025

Valor: 400.000€

Refª DSPVZMR3

Moradia T3 de 3 frentes em fase final de construção em Touguinhó, Vila do Conde

Esta magnífica moradia, com design contemporâneo, encontra-se numa localização privilegiada, oferecendo um ambiente repleto de conforto e bem-estar.

Com uma exposição solar ideal sul/nascente/poente, o imóvel é banhado por luz natural, proporcionando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Os acabamentos são de alta qualidade, garantindo um elevado nível de conforto e uma estética apurada.

A casa dispõe de áreas generosas, com uma distribuição inteligente dos espaços que assegura funcionalidade e conforto incomparáveis. A área total de construção é de 284m².

Características:

Piso -1: Garagem e arrumos
Piso 0: Hall de entrada, WC social, cozinha e sala de estar/jantar
Piso 1: Corredor, 1 suite, 2 quartos e WC de apoio

Detalhes construtivos:

- Paredes exteriores em bloco térmico com revestimento ETICS
- Isolamento térmico e acústico
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica (cinza-escuro) e vidro duplo incolor
- Estores térmicos em alumínio
- Soleiras em granito
- Portão exterior em alumínio
- Paredes divisórias em alvenaria de tijolo
- Instalação de aspiração central
- Pré-instalação de Ar-Condicionado
- Bomba de Calor (AQS)
- Pré-instalação para sistema de alarme
- Roupeiros embutidos com portas de correr

Equipamentos:

- Resguardos de base de duche em vidro
- Aparelhagem elétrica EFAPEL (série 5000 ou 7000)
- Videoporteiro com monitor
- Focos de embutir led em toda a área habitacional
- Móveis de cozinha em termolaminado (HPL) com tampo de bancada em granito Negro Angola;

Um espaço projetado para oferecer uma experiência de vida singular, combinando conforto, modernidade e uma excelente localização.

Entre em contacto para agendar uma visita e descubra todas as vantagens que esta moradia tem para oferecer.

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


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Esta propriedade em Touguinhó, Vila do Conde, conta com uma moradia em pedra em estado de ruína, mas já tem um projeto aprovado para a construção de uma moradia T3. O terreno possui 438m² e inclui um poço, que pode ser uma ótima fonte de água para uso doméstico ou para a rega de jardins. A localização destaca-se por ser uma zona sossegada, ideal para quem procura um ambiente tranquilo e longe do agito da cidade. Além disso, a propriedade tem excelentes acessos, facilitando a ligação a Vila do Conde e Póvoa de Varzim, onde se encontram diversas comodidades e serviços essenciais.

¡Residencia de Lujo te Espera!

Con una ubicación privilegiada y situada en una parcela exuberante de 10.000m², esta magnífica residencia ofrece un verdadero refugio de tranquilidad y lujo, a pocos minutos de las ciudades de Póvoa y Vila do Conde. Su arquitectura moderna ha sido meticulosamente planificada para optimizar la exposición solar, proporcionando un ambiente luminoso y acogedor durante todo el día.

Características de la Propiedad:
Planta Baja: Tres espaciosas salas interconectadas crean espacios generosos y distintos, con acceso a balcones y terrazas que permiten disfrutar del paisaje exuberante. La cocina, también con acceso al exterior, es ideal para comidas al aire libre en días soleados. Además, un gimnasio con vistas a la piscina y sauna, una sala de estudio con balcón, lavandería y un garaje para tres coches con acceso directo a la residencia garantizan el máximo confort y conveniencia. También cabe destacar el generoso baño de servicio, que proporciona practicidad y confort adicionales. Esta residencia ha sido diseñada para contemplar la instalación de un ascensor, demostrando un compromiso con la accesibilidad y el bienestar de sus residentes. Con espacio de estacionamiento exterior para aproximadamente ocho vehículos, esta propiedad ofrece una experiencia de vida incomparable, donde cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para el máximo confort y conveniencia.

1er Piso: Cuatro suites, cada una con vestidor y balcón, ofrecen privacidad y elegancia. Un apartamento de invitados completo, con sala de estar, dormitorio, vestidor y baño, garantiza alojamiento adicional para visitantes. El acceso exterior a través de balcones se conecta directamente a las suites, facilitando el servicio de empleados.

Sótano (Nivel de la Piscina): Un espacio dedicado al ocio y entretenimiento, con una amplia sala de estar, cocina completa, bar/sala de juegos y un baño completo, ofrece el escenario perfecto para momentos inolvidables con familiares y amigos.

Exterior y Áreas de Ocio:
Una encantadora piscina, rodeada de un entorno sereno y revitalizante.
Un granero, con potencial para ser convertido en casa de huéspedes, ofrece oportunidades de alojamiento adicionales.
Una pista de tenis y un campo de fútbol proporcionan actividades deportivas al aire libre para toda la familia.
Un encantador bosque, junto con amplios espacios verdes alrededor de la propiedad, completan este refugio de paz y privacidad.

Ubicación y Accesos:
A solo 10 minutos del aeropuerto de Oporto y a 15 minutos de la vibrante ciudad de Oporto, garantizando conexiones rápidas con destinos nacionales e internacionales.
La proximidad de solo 5 minutos al Colegio de Amorim y 2 minutos al Hospital añaden comodidad a la vida diaria.
Fácil acceso a las autopistas A28 y A7 facilita los viajes a otras partes del país.

Superficies:
* Superficie de Construcción Bruta: 468m²
* Superficie de Construcción Privada: 416m²
Esta residencia representa una oportunidad única de vivir con confort, elegancia y refinamiento, en un entorno que combina lo mejor de la vida moderna con la serenidad de la naturaleza circundante.

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