10 Viviendas/ Casas en Vila Nova de Foz Côa

Douro Valley Estate T4 + 4.500 m² land with vineyard.
Fully habitable 280 m² house with garden, orchard, fruit trees, vegetable area, and vineyard for Port wine grapes.
Main house: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, kitchen, storage, terrace with panoramic views, barbecue, garage.
Plus an independent 1-bedroom apartment and 3 storage buildings (one with traditional wine press).
Located in a UNESCO World Heritage region (Douro Wine Region + Foz Côa Rock Art).
Ideal for rural tourism, holiday home, or investment project.
Price: 270,000 (negotiable)
Contact: Diana (WhatsApp available).
#ref:34646992

Moradia com 13.000 M2 de terreno envolvente
casa de 2 pisos mais anexos
terreno com arvores de fruto e alguma vinha e oliveiras

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, conforto e uma casa pronta a habitar.
Dispõe de aquecimento central com radiadores e caldeira de condensação a gasóleo, e aquecimento em todas as divisões.
A caldeira tem quatro anos de uso e sempre recebeu manutenção anual através da marca.
A casa apresenta sala e cozinha amplas, três casas de banho distribuídas pelos três pisos, duas despensas e dois quartos,
com possibilidade de criação de mais três, permitindo transformar o imóvel numa tipologia T5.
A casa de banho principal foi renovada há dois meses e a cozinha há dois anos. O telhado foi totalmente substituído
e isolado com duas camadas há quatro anos, encontrando-se em excelente estado.
O imóvel situa-se na zona histórica da Vila de Freixo de Numão, no concelho de Vila Nova de Foz Côa.
Esta vila destaca-se pelo seu património histórico, arqueológico e cultural, integrada na região vinhateira do Alto Douro Vinhateiro
, classificado como Património Mundial pela UNESCO. Nas redondezas encontram-se a Igreja Matriz, o Museu de Freixo de Numão,
diversas casas senhoriais, festas e romarias tradicionais, além de múltiplas opções ligadas ao turismo rural, natureza e arqueologia.
Também se localizam a curta distância o Castelo Velho de Freixo de Numão, as gravuras rupestres de Foz Côa,
o Parque Arqueológico do Vale do Côa e o Castelo de Numão, rodeado pelas paisagens únicas do Douro Superior.

Marque a sua visita e conheça esta oportunidade diferenciada numa das zonas mais autênticas e valorizadas do Douro.

PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI » Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizada em pleno centro de Vila Nova de Foz Côa, esta moradia apresenta uma área de 72 m² por piso
mantém uma estrutura sólida em bom estado, típica da região, com paredes de xisto de grande robustez e charme arquitetónico.
Com grande potencial para recuperação, permitindo criar uma habitação com todo o conforto moderno preservando a identidade local.
A localização é um dos seus grandes trunfos: está situada a poucos metros de comércio e serviços essenciais,
como bancos, farmácia, pastelarias, restaurantes e lojas, garantindo praticidade e qualidade de vida.
Vila Nova de Foz Côa é uma vila histórica e acolhedora, situada no coração do Alto Douro Vinhateiro, região classificada como Património Mundial da UNESCO. É também reconhecida pelas famosas Gravuras Rupestres do Vale do Côa, um dos mais importantes complexos de arte rupestre ao ar livre do mundo. Rodeada por paisagens deslumbrantes, combina tradição, cultura e tranquilidade, mantendo uma boa oferta de serviços e acessos.
Esta é a oportunidade perfeita para quem procura investir numa propriedade com história, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico, numa vila de enorme valor cultural e patrimonial.

Predimed Guarda
« A sua casa Mora Aqui » Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situada no coração de Cedovim, a poucos metros da Praça do Município, esta habitação está pronta a habitar
(água, luz, gás e rede pública de esgotos) e oferece todo o conforto num ambiente autêntico e histórico.
Implantada num terreno de 217 m², a propriedade conta com uma área bruta de construção de 302 m²,
incluindo um com quinteiro, forno a lenha, lagar de vinho em granito e arrumos.
A casa dispõe de:
-
4 quartos,
-
1 cozinha com despensa,
-
2 salas de jantar, s,
-
3 lojas (uma delas garagem),
-
alpendres e um terraço com vista Deslumbrantes.
Além da excelente localização , a propriedade está inserida numa região classificada como
duplo Património Mundial da UNESCO:
o Alto Douro Vinhateiro, célebre pela produção de Vinho do Porto, e as Gravuras Rupestres do Vale do Côa.
Esta é uma oportunidade ideal para quem procura uma casa com história, quer para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico.

PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI»

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imovel para reconstruir santa comba em vila nova de foz coa
Imovel com potencial, para fazer habitação 1º andar e fazer um negocio pessoal no R/c
Um mini mercado/ café entre outros.
Santa Comba é uma aldeia situada na freguesia de Vila Nova de Foz Côa, no concelho de Foz Côa, na região norte de Portugal. Este concelho é bastante conhecido pela sua história e pelo património arqueológico, em particular pelas gravuras rupestres do Vale do Côa, que são Património Mundial da Humanidade.
A aldeia de Santa Comba, em si, é uma pequena localidade, típica das zonas rurais do norte de Portugal. A vida na aldeia gira em torno da agricultura, com uma forte presença de vinhedos e olivais. A paisagem ao redor é muito caracterizada pelas serranias e pelas margens do Rio Côa.
O que se destaca em Santa Comba e na sua envolvência são a tranquilidade, o contacto com a natureza e o ambiente acolhedor da região. Além disso, as festas religiosas e culturais desempenham um papel importante na vida comunitária. A Igreja de Santa Comba, dedicada à santa que dá nome à aldeia, é um ponto de referência na localidade.
A região é também rica em tradições populares e folclore, com grupos de música tradicional e danças típicas da região, que costumam animar as festas locais.

Se gostas de história, natureza e cultura, Foz Côa é uma região cheia de interessantes contrastes. Além das famosas gravuras, o concelho tem várias aldeias e localidades que mantêm um modo de vida tradicional.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

+ INFO:
ANA SOBREIRO
(email)
(telefone) *chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 para venda, próximo de Vila Nova de Fôz Coa

Agradável moradia a 200m do largo da feira de Freixo de Numão, ao lado do posto médico numa rua recatada com saída frente ao posto da GNR.

Distribuída por dois andares, ficando a área social no r/c com sala e cozinha em open space, um wc de serviço e uma despensa generosa. Na sala existe uma lareira aberta a lenha permitindo aquecimento sustentável neste piso.

No 1º andar encontramos 3 quartos e uma casa de banho completa com banheira. Um dos quartos tem roupeiro embutido. A sala deste andar está transformada em quarto, sendo o único acesso à varanda.

No exterior temos uma garagem com 64m2 aprox. e um logr adouro com 260m2 aprox. A casa está completamente habitável precisando unicamente de pintura e alguma renovação. A vista é desafogada. A localização é ideal, pois fica a 1 minuto de um café/restaurante, de um minimercado de bairro, do largo da feira que se realiza no 1º sábado de cada mês.

LU: 33/81

Principais Características do Imóvel

Espaços
Amplos e Funcionais:
Rés-do-Chão
Sala acolhedora e cozinha em open
space.
Wc de serviço
Despensa
Garagem para 3 carros, lenha e
arrumos
Logradouro com 260m2, distribuído por parte pavimentada e não pavimentada.

1º andar
A moradia inclui 3 quartos (apesar de estarem considerados apenas 2 na caderneta predial) , uma deles com roupeiro embutido.
Casa de banho com banheira,
Sala ( transformada em quarto) com varanda em toda a frente da casa.

Marque já a sua visita!

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Localizada na freguesia de Custóias, concelho de Vila Nova de Foz Côa, Distrito da Guarda, vende-se esta Moradia T3 + 1 com terreno.

Moradia composta por 2 pisos com área de 280m² habitáveis mais Terreno com cerca de 4500m², em plena região demarcada do Douro, com excelentes acessos.

Características do Imóvel:

Habitação tem 2 pisos compostos por

Piso superior:

T3
2 casas de banho
Sala de jantar
Sala de estar
Bar
Cozinha
Terraço panorâmico

Piso inferior:

Grande loja / armazém
Lugar de garagem
Arrumos

Neste piso existe um imóvel T1 independente com as seguintes características:

1 quarto
1 casa de banho
1 cozinha com lareira

A propriedade possui 3 armazéns, um dos quais é servido por um lagar de vinho e um grande telheiro na sua frente

Características do terreno:

Área total de cerca de 4500m².
Inclui oliveiras, árvores de fruto e vinha

Oportunidades de Uso:

Habitação Familiar: um espaço confortável e espaçoso para viver com qualidade de vida,
rodeado pela natureza.
Aluguer do imóvel T1 Independente para criação de rendimento extra.
Investimento em turismo.

Transforme os seus sonhos em realidade neste espaço único, onde tranquilidade e funcionalidade se encontram.

Entre em contacto agora para mais informações ou para agendar a sua visita.

Hélder Amaral

Contacto:
(email)
+ (telefone)

Moradia isolada T3, com garagem

Agradável moradia a 200m do largo da feira de Freixo de Numão, ao lado do posto médico, numa rua recatada com saída frente ao posto da GNR.

Distribuída por dois andares, ficando a área social no r/c com sala e cozinha em open space, um wc de serviço e uma despensa generosa.
Na sala existe uma lareira que permite o aquecimento sustentável neste piso.
No 1º andar encontramos 2 quartos, uma casa de banho completa com banheira e uma sala que foi transformada em quarto, tendo acesso à varanda.
No exterior temos uma garagem com 64m2 e um logradouro/terreno com 260m2 aproximadamente.

A casa está completamente habitável, necessitando de pintura e eventual renovação.
A vista é desafogada e a localização muito conveniente, pois fica a 1 minuto de um café/restaurante, de um minimercado de bairro e do largo da feira que se realiza no 1º sábado de cada mês.

LU: 33/81

PARA ESCLARECIMENTOS ADICIONAIS CONTACTAR DIRECTAMENTE:
CARMEN PERICÃO (telefone) (chamada para rede móvel nacional ou via Whatsapp)
(email)

Moradia T3 para venda



Agradável moradia a 200m do largo da feira de Freixo de Numão, ao lado do posto médico numa rua recatada com saída frente ao posto da GNR. Distribuída por dois andares, ficando a área social no r/c com sala e cozinha em open space, um wc de serviço e uma despensa generosa. Na sala existe uma lareira aberta a lenha permitindo aquecimento sustentável neste piso. No 1º andar encontramos 3 quartos e uma casa de banho completa com banheira. Um dos quartos tem roupeiro embutido. A sala deste andar está transformada em quarto, sendo o único acesso à varanda. No exterior temos uma garagem com 64m2 aprox. e um logr adouro com 260m2 aprox. A casa está completamente habitável precisando unicamente de pintura e alguma renovação. A vista é desafogada. A localização é ideal, pois fica a 1 minuto de um café/restaurante, de um minimercado de bairro,
do largo da feira que se realiza no 1º sábado de cada mês.



LU: 33/81



Principais Características do Imóvel


- Espaços
Amplos e Funcionais:
- Rés-do-Chão
- Sala acolhedora e cozinha em open
space.
- Wc de serviço
- Despensa
- Garagem para 3 carros, lenha e
arrumos
- Logradouro com 260m2, distribuído por
parte pavimentada e não pavimentada.
- 1º andar
- A moradia inclui 3 quartos (apesar de estarem considerados apenas 2 na caderneta predial) , uma deles com roupeiro embutido.
- Casa de banho com banheira,
- Sala com varanda em toda a frente da casa, transformada em quarto.

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#####ENGLISH#####



3 bedroom detached house for sale

Pleasant house 200m from the Freixo de Numão fair square, next to the medical center in a secluded street with an exit in front of the GNR station. Distributed over two floors, the social area is on the ground floor with a living room and open-plan kitchen, a guest bathroom and a generous pantry. In the living room there is an open wood-burning fireplace allowing sustainable heating on this floor. On the 1st floor we find 3 bedrooms and a complete bathroom with bathtub. One of the bedrooms has a built-in closet. The living room on this floor is transformed into a bedroom, and is the only access to the balcony. Outside we have a garage with approx. 64m2. and a patio with approx. 260m2. The house is fully habitable, only needing painting and some renovation. The view is unobstructed. The location is ideal as it is 1 minute away from a café/restaurant, a neighborhood grocery store,



LU: 33/81



from the fairgrounds that take place on the 1st Saturday of each month.

Main Features of the Property



Spaces Wide and Functional:



Ground floor


- Cozy living room and open kitchen space.
- Service toilet
- Pantry
- 3-car garage, firewood and tidying up
- Patio with 260m2, distributed by paved and unpaved part.

1st floor


- The house includes 3 bedrooms (although they are only considered 2 in the registration), one of them with a built-in closet.
- Bathroom with bathtub,
- Living room with balcony across the entire front of the house, transformed into a bedroom.

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