19 Inmuebles para en Vouzela

Propriedade rural com atelier de cerâmica e vários espaços para workshops, situada em Fermil, Figueiredo das Donas, a 100 m do rio, em zona florestal preservada e com forte presença de reside

Localização a 8 km de Vouzela e São Pedro e a 500 m da Ecopista do Vouga, com acesso rápido à praia fluvial e a Viseu. Zona tranquila, com boa acessibilidade e cobertura de internet disponível.

Atualmente funciona um projeto de residências artísticas semanais altamente rentável, com possibilidade de continuidade imediata. Ideal para investimento em turismo rural, oficinas criativas ou projeto de habitação com espaço de trabalho.



Detalhes Principais
Área bruta construção 617 m2
Terreno: 2.458 m² (com mais de 30 árvores de fruto)
Infraestruturas: Água da rede+poço, eletricidade e internet na zona
Atelier de cerâmica equipado: 35 m²

Habitação
Casa principal (118 m²): totalmente habitável, com lareira.
Algumas telhas da última fiada precisam de ser substituídas.
Segunda unidade (45 m²): 3 quartos + 1 WC, totalmente habitável.
Unidade parcial (40 m²): quarto habitável; cozinha e WC por concluir.

Outros espaços
Anexos/garagem/armazéns: 190 m², com elevado potencial de conversão.


Documentação

Documentação atualizada: caderneta predial, Certidão Permanente, licencia de utilização, certificado energético.

Pontos de Interesse
Projeto de residências artísticas em funcionamento
Espaços amplos para oficinas e estúdios
Potencial de valorização através da renovação e conversão dos
anexos

Distâncias e



Café e mercearia mais próximos: ~4 km
·Vouzela e São Pedro do Sul: ~8 km ambos com supermercados, farmácias, centros de saúde, escolas, restaurantes e serviços municipais
·Ecopista do Vouga: ~500 m via ciclável com acesso à praia fluvial de São Pedro e à cidade de Viseu

·A 1h20 do Aeroporto do Porto e 3h de Lisboa

#ref: 141967

Casa Señorial en Vouzela - A Orillas del Río Zela | Valle de Lafões, Portugal

Le presentamos esta elegante casa señorial, con una arquitectura única y sólida construcción en granito local, situada en el centro histórico de la encantadora villa de Vouzela, en pleno corazón del pintoresco Valle de Lafões.

Ubicada entre las reconocidas Termas de São Pedro do Sul y la autopista A25 (que conecta Aveiro con España, vía Fuentes de Oñoro), esta propiedad combina tranquilidad, accesibilidad y alto potencial de inversión.

Características de la Propiedad

Planta baja:

Garaje amplio para dos coches.

Primera planta:

Salón-comedor espacioso, ideal para reuniones familiares o con amigos.

Cocina completamente equipada.

Dos dormitorios cómodos.

Baño completo.

Última planta:

Dos dormitorios adicionales, perfectos para invitados o uso como oficina.

Otro baño completo.

Exterior:

Jardín con césped natural y frutales de buen porte.

Depósito tradicional de agua en piedra.

Acceso directo al río Zela, proporcionando un entorno natural y relajante ideal para los amantes de la naturaleza y la vida tranquila.

Entorno y Servicios

La propiedad se encuentra en una zona tranquila pero bien comunicada, con escuelas, farmacias, supermercados, servicios públicos, tiendas locales y centros de salud muy próximos. Una región en auge, valorada por su autenticidad y calidad de vida.

Una Oportunidad Única

Ideal como residencia habitual, casa de vacaciones o para un proyecto de turismo rural o alojamiento local. Una propiedad con historia y alma, que ofrece confort moderno en una de las regiones más auténticas de Portugal central.

Contáctenos para más información o para agendar una visita, sin compromiso.
Descubra el encanto y la paz de esta casa única junto al río.
#ref: 147669

#ref: 146643

O lote de terreno para construção, que integra a Urbanização do Modorno em Caveirós de Baixo, Vouzela.

A sua lateral poente a confrontar com a antiga estrada Nacional (EN-333).

Água, saneamento, eletricidade, tudo disponível.

Área total: 2180m²

Área máxima edificável autorizada: 400m².

DISTANCIAS:

Termas de S. Pedro do Sul: 10 km.

A25: 2 km.

Oliveira de Frades: 5 km.

Vouzela: 7 km.

Aveiro: 53 km.

A1 - Albergaria: 31 km.

Não perca esta oportunidade, este pode ser o local ideal para construir a sua casa de sonho!

Se gosta de casas já prontinhas, esta não é para si. Mas se sonha em dar asas à criatividade, prepare-se: aqui vai poder ser um aventureiro da remodelação.

Imagine pegar numa moradia em Vouzela e transformá-la na próxima sensação do turismo rural. O cenário já vem completo: dois pisos à sua disposição, um jardim simpático, horta que dá para pôr os hóspedes a brincar como ’agricultores de fim de semana’, uma vinha em miniatura (porque até o vinho artesanal tem o seu charme) e anexos com personalidade suficiente para se converterem em suítes rústicas ou até num spa.
Próximo de restaurantes, junto ao centro histórico e de serviços e comércio, não poderia ter melhor localização.

A garagem? Pode virar lounge, sala de eventos ou até um armazém para bicicletas.

O melhor de tudo? O estado de recuperação significa que tem carta branca para imprimir o seu estilo desde casas de campo acolhedoras até um alojamento local temático que faça de Vouzela o próximo destino ’cool’ no mapa do turismo português.

O que encontra por aqui? Dois pisos para espalhar a imaginação e, quem sabe, para nunca mais ter de discutir com a família sobre quem fica com o quarto maior.

Rés do chão: 2 quartos, 1 wc, despensa, cozinha e sala. Primeiro piso: 2 salas (sim, duas, porque uma nunca chega), 2 quartos, outra despensa, outro wc e mais uma cozinha.

Com duas entradas independentes por ruas distintas, oferece múltiplas possibilidades de transformação: desde alojamento local acolhedor até boutique hotel de charme. A precisar de alguma recuperação, mas com um enorme potencial para criar um espaço autêntico que valorize a tradição e o contacto com a natureza. Quem sabe, pode ser um refúgio perfeito para a sua família.Resumindo: não é apenas uma casa, é um projeto de experiência. Seja para a família ou para hóspedes. A pergunta é: vai deixar passar esta oportunidade de ser o(a) anfitrião(ã) mais criativo(a) da região?

Marque já a sua visita!

Ref.ª 1125

Excelente terreno com 8486m2 em Fermil, Vouzela, com casa em ruinas.
Com projecto em aprovação para moradia de 3 quartos.
Lugar muito tranquilo e em contacto total com a natureza.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Encantadora quintinha com 3,0450 hectares, situada numa zona tranquila e muito bem localizada, a apenas uma hora de Aveiro e das praias. Beneficia de bons acessos, eletricidade e água, reunindo excelentes condições tanto para habitação como para investimento agrícola.

O terreno apresenta grande potencial produtivo, com aptidão para o cultivo de vinha, milho e centeio. Em complemento, existe ainda uma área de pinhal atualmente em exploração, conferindo diversidade e rentabilidade à propriedade.

A quintinha integra dois artigos urbanos.
O primeiro é composto por uma casa de habitação de dois andares no rés do chão, uma loja; e no piso superior, dois compartimentos. Dispõe ainda de um quintal e de um palheiro anexo, totalizando uma área bruta de construção de 189 m².
O segundo artigo urbano corresponde a uma outra casa também de dois pisos: no rés do chão, uma loja, e no andar superior, seis compartimentos, com uma casa de cozinha anexa, perfazendo uma área bruta de 120 m².

Ambas as construções oferecem ótimas possibilidades de reabilitação, seja para uso familiar ou para desenvolvimento de um projeto de turismo rural, beneficiando da autenticidade e do enquadramento natural da região.

Uma excelente oportunidade de investimento, num local com charme, tranquilidade e proximidade a Aveiro e ao litoral.
Não deixe de nos contactar para a nossa REF 781-3.

Descubra esta encantadora quinta, rodeada por maravilhosos campos e vales que combinam conforto, desfrute e lazer da maneira mais elegante.

Localizada na deslumbrante vila de Vouzela, concelho de Viseu, esta propriedade única, oferece uma experiência de paraíso no coração da natureza.

Com 2.2 ha quadrados de terreno, esta quinta inclui uma moradia com três quartos, outra com dois T1s independentes, completamente equipadas e mobiladas em regime de Alojamento Local ativo, e ainda, um charmoso restaurante, proporcionando um refúgio ideal para quem procura a tranquilidade e o bem-estar.

Dispõe ainda de garagem, plantação agrícola própria, mesas ao ar-livre para fazer refeições e já se encontra projetada uma piscina. Além disso, ainda conta com um generoso parque de estacionamento, água corrente todo o ano, vinhas, eucaliptal, pinhal e uma vasta qualidade de árvores centenárias e de fruto.

As características mais marcantes desta propriedade são a sua proximidade das termas de São Pedro do Sul, a versatilidade do espaço para as atividades presentes e potenciais, e uma conexão direta com a natureza através das suas vistas deslumbrantes.

A localização desta quinta é verdadeiramente privilegiada, estando a apenas 10 minutos de São Pedro do Sul e junto às principais vias de acesso, proporcionando uma fácil ligação a toda a região.

Uma excelente oportunidade de investir numa quinta em pleno funcionamento, lindamente preservada, um oásis na carismática vila de Vouzela.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

QUINTA DA RIBEIRINHA
Vilharigues
Vouzela

Finca con 2,80 hectáreas.

Descubra su nueva propiedad en Vilharigues, en el municipio de Vouzela, tierra histórica de Nuno Álvares Pereira y su Torre Medieval, ubicada a sólo 5 minutos del pueblo de Vouzela.

Presentamos una propiedad excepcional, ubicada en la pintoresca región de Vilharigues.

Esta propiedad destaca, no sólo por su ubicación privilegiada, rodeada de impresionantes vistas de la naturaleza, sino también por sus amplias capacidades agrícolas.

Ideal para quienes buscan tranquilidad, belleza natural y tierra fértil para el cultivo y desarrollo agrícola.

Invertir en esta propiedad significa aprovechar al máximo el potencial agrícola de la región, conocida por su suelo rico y su clima favorable.

Además, la proximidad al centro de Vouzela ofrece fácil acceso a todos los servicios necesarios, combinando perfectamente la vida rural con la comodidad de la ciudad cercana.

La propiedad tiene 3 accesos principales, uno de ellos por la carretera principal.

Con varios puntos de agua, incluido un arroyo que recorre la propiedad y tanques de almacenamiento.

Organización del terreno en terrazas, con una parte central de la propiedad, con una gran superficie plana.
#ref: 116163

Situada em Moçamedes, freguesia de São Miguel do Mato, esta propriedade única reúne história, espiritualidade e uma envolvente natural de exceção. Implantada numa encosta, a Quinta beneficia de uma vista deslumbrante sobre toda a paisagem circundante, criando um ambiente de contemplação e bem-estar raro na região. A sua localização privilegiada, junto à Ecopista do Vouga, oferece acesso imediato a uma zona de descanso e parque de merendas, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Do outro lado da estrada, a propriedade dispõe de um canastro, um terreno murado destinado a horta e um tanque elevado com água proveniente diretamente de uma mina, garantindo abastecimento constante e de qualidade.

O Palacete, datada da primeira metade do século XX, preserva o carácter das antigas residências senhoriais, apresentando uma escala difícil de encontrar atualmente. O imóvel dispõe de 15 quartos, 3 casas de banho, 5 salas, 1 capela, 1 cozinha, 1 copa, 1 fraqueira, 3 arrecadações e 1 garagem. Embora necessite de recuperação e requalificação, o seu potencial é evidente, permitindo transformar esta estrutura histórica num projeto de elevado valor.

O terreno, com mais de dois hectares, oferece um património natural notável: é abundante em água, conta com três tanques tradicionais e possui uma mina, outrora utilizada para conservar alimentos durante o verão devido ao ambiente fresco no seu interior. O jardim, enriquecido por castanheiros, reforça o carácter autêntico da propriedade, proporcionando sombra natural e um enquadramento bucólico que convida à serenidade. Junto à casa destaca-se um carvalho de grande porte, cuja imponência acrescenta identidade e valor paisagístico ao conjunto.

A combinação de vistas amplas, espaços interiores generosos, capela privada e ligação direta ao percurso natural da ecopista torna esta Quinta especialmente vocacionada para projetos de hotel boutique, retiro espiritual, unidade turística de charme ou residência de prestígio. A envolvente calma, a identidade religiosa local e o legado rural oferecem uma atmosfera capaz de acolher experiências exclusivas e genuínas.

Uma oportunidade rara para recuperar um imóvel com alma, inserido numa paisagem inspiradora, pronto para renascer num projeto de excelência.

Moradia T2 de dois pisos
Localizada em Fornelo do Monte, concelho de Vouzela
Composta por rés do chão e 1.º andar
Total de 5 divisões
Área bruta de construção: 122 m²
Área útil aproximada: 70,5 m²
Imóvel usado
Inserida em ambiente tranquilo e rural
Boa opção para habitação própria ou investimento
Potencial de valorização após atualização

O lote de terreno para construção Lote nº35 integra a Urbanização do modorno em Caveirós de Baixo, 3670 - 041 Vouzela.

A sua lateral poente a confrontar com a antiga estrada Nacional (EN-333).

Água, saneamento, electricidade, tudo disponivel.

Área total: 2180 m²
Área máx. edificável autorizada: 400 m².

DISTANCIAS:

Termas de S.Pedro do Sul: 10 km.
A25 : 2 km.
Oliveira de Frades: 5 km.
Vouzela: 7 km.
Aveiro: 53 km.
A1 - Albergaria: 31 km.

Excelente oprtunidade de investimento não deixe de nos contatar para a nossa REF IM237-B

Finca rural de 10 habitaciones en Figueiredo das Donas, Vouzela, Viseu.
Oportunidad para comprar una propiedad rural situada en un entorno tranquilo y verde en Fermil (Figueiredo das Donas, Viseu), a solo cien metros del río y a quinientos metros de la Ecopista del Vouga, con fácil acceso a Vouzela, São Pedro do Sul y Viseu.
La propiedad ofrece un entorno rural auténtico, privacidad y zonas creativas, lo que la hace perfecta para una residencia artística, turismo rural o un lugar de descanso en el campo. Incluye un taller de cerámica bien equipado y varias áreas preparadas para talleres o eventos culturales.
Estructura y dimensiones (aproximadas)
Unidad 1 - Casa principal (noventa m²): lista para la vivienda, con chimenea.
Unidad 2 - Planta superior (cuarenta y cinco m²): contiene tres dormitorios y un baño, habitable.
Unidad 3 (cuarenta m²): habitación lista para ser ocupada; cocina y baño por terminar.
Taller de cerámica (treinta y cinco m²): equipado y operativo.
Anexos / garajes / almacenes (ciento noventa m²).
Superficie total construida: cuatrocientos m².
Terreno: cinco mil m² (media hectárea) con más de treinta árboles frutales.
Resúmenes
Propiedad apartada, que garantiza privacidad y vistas verdes.
Tres unidades autónomas, adecuadas para turismo local o alojamiento, familias multigeneracionales o separación de espacios.
Proyecto de alojamiento semanal activo (opción de continuidad).
Tierra fértil con árboles frutales y zonas boscosas.
Acceso rápido al Vouga Ecotrail y a las localidades de Vouzela y São Pedro.
Infraestructuras: electricidad conectada; tuberías principales y agua de pozo; aguas residuales a través de la fosa séptica.
Potencial de apreciación con la rehabilitación de los anexos.
Ubicación y acceso
Región rural de Fermil, con fácil conexión a las principales autopistas.
Distancias: cien metros del río; quinientos metros del Vouga Ecotrail; ocho kilómetros de Vouzela y São Pedro do Sul.
A una hora y veinte minutos del aeropuerto de Oporto; a tres horas de Lisboa.
Notas
Certificado de energía: F.
Estado: usado / parcialmente reformado.

#ref: 819159

#ref: 147632

Apresentamos-lhe uma moradia localizada em plena natureza, na Serra de Farves, freguesia de Alcofra, concelho de Vouzela. Casa típica munida de fachada e algumas paredes interiores com granito. É composta pela cave com salão e acesso ao exterior, no rés-do-chão encontramos o hall, sala, cozinha, dois quartos e 1 banho, e no 1º primeiro dispomos de mais dois quartos e 1 banho de apoio.
A moradia sofreu obras de renovação e ampliação, devidamente licenciadas, e é vendida no estado em que está, faltando apenas os acabamentos. Conta com telhado novo, caixilharia em alumínio com vidros duplos, paredes restauradas e toda a parte de pichelaria e eletricidade foi substituída. Encontrando-se assim na fase ideal para a poder personalizar de acordo com o seu gosto e necessidades.
O ambiente rústico e acolhedor desta habitação, tornam-na num imóvel único e com um enorme potencial para habitação principal, habitação de férias ou mesmo para investimento no setor do turismo de habitação, cada vez mais procurado no interior do país.
Situada numa zona aprazível, onde reina a tranquilidade, desfruta de vistas desafogadas para as serras da região. Dista menos de 3 quilómetros do centro da freguesia de Alcofra, onde encontrará os bens básicos como farmácia, minimercado, padaria e café. O acesso da autoestrada A25 fica a apenas 15 minutos de distância e em 30 minutos estará no centro da cidade de Viseu.
Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

Lote de terreno urbano Urbanização do Medorno Cambra, Vouzela

Vende-se lote de terreno urbano com 1.688 m², inserido em loteamento urbano, localizado na Urbanização do Medorno, em Cambra (Vouzela), junto ao Centro Social e com excelentes acessos.

O terreno permite uma área bruta de construção até 800 m² e dispõe de todas as infraestruturas concluídas: água, eletricidade e saneamento.

Encontra-se plano, limpo e pronto a construir, não sendo necessária qualquer intervenção de maquinaria.
Acesso direto pela estrada, com calçada.

Possibilidade de divisão em dois lotes, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Venda direta pelo proprietário sem interesse em mediação imobiliária.

Próximo a acesso da autoestrada (A25), este terreno localiza-se a 25minutos de Viseu, 40 minutos de Aveiro e 1h do Porto.

Para mais informações ou esclarecimentos, contacte por mensagem privada.
#ref:34742709

Moradia em ruinas para restauro, localizada na freguesia de Cambra e Carvalhal de Vermilhas a cinco minutos da saída de Cambra junto a A 25~

Moradia de dois pisos com 36m2 por piso, com uma área de terreno de 1766m2.

A construção é feita toda em granito de excelente qualidade.

Se procura uma casa para segunda habitação ou turismo no meio da natureza, temos aqui uma solução a bom preço.

Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do ponto n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.