99 Inmuebles para en Lamego

No coração de Lamego, entre o centro histórico da cidade e a paisagem única do Douro, encontra-se a Casa dos Loureiros, também conhecida como Casa dos Condes de Alpendurada.

Um palacete histórico de rara dimensão, autenticidade e presença, ideal para quem procura uma propriedade com identidade, património e enorme potencial de valorização.

Com 1.848 m2 de área bruta de construção, inseridos num terreno com 2.662 m2, o imóvel desenvolve-se em quatro pisos e reúne 29 divisões, preservando a leitura de uma grande casa nobre urbana.

A fachada brasonada antecipa a imponência do interior, onde se destacam escadarias amplas, salões de grande pé-direito, tetos trabalhados, pavimentos em madeira e pedra, portas antigas, capela privativa e múltiplos ambientes com enorme potencial de reabilitação.

Principais características:

- Palacete histórico no centro de Lamego
- Conhecido como Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada
- 1.848 m2 de área bruta de construção
- Terreno com 2.662 m2
- Cerca de 2.200 m2 de área exterior
- Quatro pisos
- 29 divisões
- Fachada com brasão em pedra
- Salões amplos e tetos altos
- Escadarias interiores de grande presença
- Pavimentos antigos em madeira e pedra
- Capela privativa
- Jardim privado com zonas arborizadas
- Elementos de água e recantos exteriores
- Localização central, próxima da Sé, castelo e centro histórico
- A poucos minutos do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e do Douro Vinhateiro

Pela sua dimensão, configuração e localização, esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes projetos, tais como residência familiar de representação, boutique hotel, guest house de charme, retiro vínico ou cultural, espaço para eventos privados, projeto institucional ou investimento patrimonial ligado ao turismo de qualidade.

Qualquer reconversão deverá ser devidamente validada junto das entidades competentes, mas a base arquitetónica, a localização e a história deste imóvel oferecem uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

No exterior, o jardim privado é um dos grandes privilégios da Casa dos Loureiros. A escala do espaço verde, a privacidade e os vários ambientes exteriores criam uma sensação de refúgio absoluto em pleno centro urbano.

Esta não é uma moradia convencional. É uma propriedade com história, carácter e futuro. Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados: procura autenticidade, memória e a possibilidade de criar algo irrepetível.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto e venha descobrir todo o potencial da Casa dos Loureiros.

Estabelecimento Comercial à Escola Superior de Tecnologia e Gestão, em Lamego.

Imóvel no rés-do-chão trás, atualmente arrendado com rentabilidade, sendo que o contrato ativo tem tempo determinado de duração.

A fração, com designação de comércio, encontra-se localizada no centro e zona histórica, poderá ser qualquer ramo de atividade, sendo que de momento tem a utilização de bar / cafetaria.

A construção encontra-se sólida, com bons alicerces e construção antiga de pedra e alvenaria.
Ao abrigo da lei (mais habitação) esta fração reúne todas as condições para ser transformada em habitação.

A avaliação da fração foi feita a ser considerado um financiamento bancário para aquisição, com preço m2 adequado à localização, estado de conservação e áreas, havendo ainda possibilidade de negociação de ajuste ao valor anunciado.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Detalhes do Imóvel

MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
ANTES 55.000 EUROS, AGORA 31.000 EUROS!
Terreno urbano para construção de moradia independente com quatro frentes.
Dispõe de uma área ampla, generosa e plana para que consiga criar a sua área de construção e lazer.
Localizado na zona demarcada do Douro Património Mundial!
Terreno muito soalheiro, com uma excelente exposição solar e com umas vistas verdejantes de perder a respiração.
Encontra-se a escassos minutos do centro do Peso da Régua e com uma excelente acessibilidade.
Zona muito tranquila e familiar, onde a construção de moradias modernas está na linha da frente.
Dê largas à sua imaginação e construa a casa dos seus sonhos.
Marque já a sua visita!
Aguardamos por si!

Garagem para arrendamento em Lamego com 18 m², ideal para estacionamento de viatura ou utilização como espaço de arrumação.

Localizada em zona de fácil acesso, com boa área de manobra e acesso seguro.

Cave com janelas e entrada independente, junto à Escola Superior de Tecnologia e Gestão, com afetação a indústria, com uma divisão de acordo com a caderneta predial urbana.

Poderá ter afetação a vários ramos de atividade, nomeadamente A.L., com localização no centro de Lamego, em zona com interesse histórico.

Ao abrigo da lei (mais habitação) esta fração, reúne as condições para ser transformada em habitação.

A avaliação da fração foi feita levando em consideração um financiamento bancário para aquisição com preço adequado à localização, estado de conservação e áreas.

Havendo ainda a possibilidade de negociação de ajuste de valores ao valor anunciado.


Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

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Casa para recuperar no centro de Moimentinha, Cepões, com dois pisos.
Rés-do-chão com garagem e lojas, no primeiro andar tem cozinha, casa de banho, duas salas e quatro quartos.

Cave com janelas e entrada independente, junto à Escola Superior de Tecnologia e Gestão, com afetação a indústria, com uma divisão de acordo com a caderneta predial urbana.

Poderá ter afetação a vários ramos de atividade, nomeadamente A.L., com localização no centro de Lamego, em zona com interesse histórico.

Ao abrigo da lei (mais habitação) esta fração, reúne as condições para ser transformada em habitação.

A avaliação da fração foi feita levando em consideração um financiamento bancário para aquisição com preço adequado à localização, estado de conservação e áreas.

Havendo ainda a possibilidade de negociação de ajuste de valores ao valor anunciado.


Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

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Garagem/arrecadação independente com 167,30 metros quadrados, em zona sossegada.

Terreno em Lamego com 74133 metros quadrados.

Viabilidade de construção para uma moradia unifamilar.

Edifício de 1 pavimento com área coberta de 393 metros quadrados. Logradouro de 1451 metros quadrados.
Destinado a serviços, mas com potencial para transformação em habitação ou turismo.

Terreno com 13874 m2, com casa antiga, água própria e algumas árvores de frutos, em local sossegado a 5 minutos da cidade de Lamego.

Propriedade para venda com 3.5 Ha, sobranceira à cidade de Lamego, com projeto aprovado para a construção de moradias e hotel.
Contudo, a referida propriedade poderá ter outros destinos, nomeadamente para empreendimentos turísticos, em função da preferência de eventuais interessados.
Salienta-se a privilegiada localização a sul, o que confere excelente exposição solar.
Bons acessos ao centro da cidade e deslumbrante vista panorâmica, integrada na Região Demarcada do Douro.
Lamego assumiu na história um lugar privilegiado pela sua antiguidade, património artístico e beleza natural. Cidade de luz, cor e fragrâncias múltiplas, envolve os seus e os que a visitam em sumptuosos jardins e avenidas verdes, convidando ao repouso e à cumplicidade com a natureza. Muito apreciada por portugueses e estrangeiros é uma cidade com vida, histórica e monumental, que muito investe em iniciativas de sustentabilidade, atividades e turismo, repleta de pontos de interesse.
Cidade de cultura e património por excelência, a Lamego acolhe milhares de visitantes, não só em Setembro, durante a Romaria de Portugal, mas durante todo o ano. Percorrem as colinas circundantes, as paisagens agrestes, contemplam as vinhas, maravilham-se com o artesanato local e saboreiam a sua cozinha de rigor e tradição.
Encontra-se neste momento a decorrer a construção do novo Parque da Saúde (investimento de cerca de 9 milhões de euros), composto por centro de saúde, centro de hemodiálise, etc.., que fica a 1 Km do local do empreendimento.
Outras infra estruturas e novas estradas estão a ser desenvolvidas na mesma zona.

Lamego é uma cidade portuguesa localizada na sub-região do Douro, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Viseu.
Tem uma área urbana de 7,5 km2, 11.165 habitantes (em 2021) e uma densidade populacional de 1483 habitantes por km2.
É sede do município de Lamego, tendo uma área total de 165,42 km2, 24.315 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 147 habitantes por km2, subdividido em 18 freguesias.
O município é limitado a norte pelos municípios de Mesão Frio e Peso da Régua, a leste por Armamar, a sudeste por Tarouca, a sudoeste por Castro Daire e a oeste por Resende.
Cidade milenar, desde sempre aqui se fez uma feira muito frequentada por múltiplas gentes, chegando até comerciantes e feirantes ciganos de Córdova.
O comércio era animado na rua Nova, onde se estabeleceram muitos judeus, construindo até uma sinagoga junto às Portas do Sol no atual bairro do Castelo.

Terreno com 4600m2, viabilidade de construção, vistas sobre o vale do Douro Vinhateiro, com bons acessos. Oportunidade.

#ref: 144402

Quinta de construção antiga, em bom estado - Uma Casa com Alma e Memória

Há lugares que nos acolhem como se estivéssemos a regressar a casa.
A Quinta de Santo António, no coração do Alto Douro Vinhateiro, é um desses lugares raros um espaço onde séculos de história, beleza natural e tradição vinícola se unem numa harmonia difícil de encontrar nos dias de hoje.

Erguida no século XVII, a casa senhorial que domina a propriedade preserva a alma e o carácter das quintas tradicionais do Douro.
A poucos quilómetros do Peso da Régua, abre-se diante de si uma paisagem que parece pintada à mão: vinhas em socalcos, uma luz dourada que percorre o vale, e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio Douro, impossível de descrever sem a ver.

Ao aproximar-se da casa principal, sente-se o peso suave da história.
A arquitetura, elegante e tradicional, revela o orgulho de uma família que a preservou ao longo de várias gerações cada pedra, cada detalhe, cada varanda tem uma história para contar.

No interior, destaca-se a capela datada de 1674, um tesouro de época que recorda a importância espiritual e cultural desta quinta. A área bruta de construção, de cerca de 620 m², inclui ainda uma casa de caseiro com ótimas áreas e diversas dependências agrícolas tradicionais, como lagares e armazéns, que testemunham séculos de dedicação à produção vinícola.

Uma Quinta no Coração do Douro Património Mundial da UNESCO
A Quinta encontra-se inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro, na histórica zona de Vinhos de Feitoria, delimitada em 1756 pelo Marquês de Pombal.
É hoje parte integrante do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial da UNESCO.

Situada na freguesia de Cambres, entre o Peso da Régua e Lamego, a quinta beneficia de acessos excecionais pela EN 226-1 e pela A24, garantindo proximidade ao quotidiano sem abdicar da privacidade e do silêncio característicos da região.

12 Hectares de Autenticidade e Potencial
Com uma área total de cerca de 12 hectares, a quinta oferece um cenário de rara beleza e grande valor agrícola.

Destacam-se 10,22 hectares de vinha com benefício, classificados com as letras C e D, com castas como Malvasia Fina, Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Nacional e Touriga Franca, possibilitando produção de vinho do Porto e vinhos DOC Douro.
Ano após ano, o benefício atribuído depende da quota definida pelo Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, mantendo viva a tradição regulada que torna esta região única no mundo.
Além da vinha, a propriedade conta com:
- 0,43 ha de olival com 701 oliveiras distribuídas pela bordadura da vinha, produzindo azeite de excelência;
- duas hortas com água de nascente (500 m² e 1.200 m²), cada uma com tanque próprio, perfeitas para cultivo biológico ou projeto agrícola complementar.
- um jardim com 1.100 m² junto à casa, perfeito para descanso, contemplação ou eventos privados,
- dois cardenhos recuperados, espaços típicos da região com grande potencial.

A organização da propriedade é versátil e funcional, oferecendo múltiplos espaços que abrem diversas possibilidades de uso:
- Casa principal (aprox. 316 m²) com 4 salas, cozinha, 6 quartos e áreas sociais voltadas para o Douro.
- Capela histórica (38 m²) com valor patrimonial significativo.
- Lagar tradicional (127 m²) e armazém amplo (272 m²), ideais para produção e armazenagem vinícola.
- Casa dos caseiros (93 m²) e outras dependências rústicas recuperadas.
- Garagem (35 m²) e espaços de apoio agrícolas.
Estas construções podem ser adaptadas para turismo rural, enoturismo, produção própria ou mesmo para habitação privada de luxo, mantendo o caráter rústico e histórico da quinta.

Para quem procura uma quinta autêntica, com vinha, memória, potencial agrícola e valor emocional, este é um bem verdadeiramente único no mercado.
Um lugar onde o passado se encontra com o futuro, e onde cada amanhecer recorda que, no Douro, tudo é mais intenso, mais belo e mais verdadeiro.

Agende já a sua visita!

Apartamento T3 com estacionamento, situado na Urbanização das Nazes junto à Urbanização Nova e Continente



Imóvel em ótimo estado de conservação, localizado no 1.º andar de prédio sem elevador. Dispõe de boas distribuição estando a zona social isolada da privativa, possui excelente luminosidade quartos espoçosos, sala com lareira, cozinha com marquise/lavandaria, despensa, ideal para habitação própria ou investimento.



Zona residencial tranquila, próxima de escolas, supermercados e serviços .



Uma oportunidade unica espera por si



vistias a realizar no dia 15 de JUNHO DURANTE O DIA



PROPOSTAS A APRESENTAR ATÉ 16 DE JUNHO



RESPOSTA AS PROPOSTAS DIA 17 JUNHO



GARANTA JÁ A SUA MARCAÇÃO PARA CONHECER ESTA OPORTUNIDADE!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio localizado na zona histórica da cidade de Lamego, com três andares, ideal para habitação própria ou investimento.

Dispõe ainda de um agradável quintal, ideal para momentos de lazer ao ar livre, criação de um espaço verde ou até para desenvolver uma zona de convívio.

A localização privilegiada garante proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração e diversos pontos de interesse turístico, reforçando o seu potencial para residência permanente ou para exploração turística, nomeadamente como alojamento local.

Terreno (14.625m2) em Ferreiros de Avões, Lamego

Localização:



Terreno localizado em Ferreiros de Avões, Lamego. Junto à Igreja Matriz de Ferreiros de Avões e a 2km do centro de Lamego.

Principais características:



- terreno com 14.625m2



- Região Alto Douro Vinhateiro



- a 2km do centro de Lamego

Pontos de interesse:



- a 2,4km do Pavilhão Desportivo Álvaro Magalhães



- a 2,5km da Câmara Municipal de Lamego



- a 2,7km do Castelo de Lamego



- a 3,2km do Continente



- a 3,3km do Centro Multiusos de Lamego



- a 3,4km da Sé Catedral de Lamego



- a 3,4km da Escola EB 2,3 de Lamego



- a 3,5km de uma farmácia



- a 4,0km do Pingo Doce



- a 4,1km da Escola Básica e Secundária da Sé



- a 5,0km do Santuário da Nossa Sra. Dos Remédios



- a 5,3km do E.Leclerc



- a 6,1km da Unidade Hospitalar de Lamego



- a 6,9km do Parque Biológico de Lamego



- a 10,0km do Peso da Régua

Transportes e acessos:



- a 3,3km do acesso N2



- a 6,3km do acesso à A24

Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 14.625m2

Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Lamego como ’Espaços Agrícolas’, ’REN - Reserva Ecológica Nacional’ e ’RAN - Reserva Agrícola Nacional’.

CAPÍTULO IV



Qualificação do Solo Rural



Artigo 35.º



Identificação



Em função do uso dominante, consideram-se as seguintes categorias e subcategorias de espaços:



a) Espaços agrícolas ou florestais:



i) Espaços agrícolas;



(...)



SECÇÃO I



Espaços Agrícolas ou Florestais



Artigo 36.º



Definição e usos dominantes



1 Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias:



a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN;



(...)



2 Os solos integrados nestes espaços não podem ser objeto de quaisquer ações que diminuam ou destruam as suas potencialidades, salvo as enquadradas nas exceções estabelecidas na lei geral e as previstas no presente Regulamento, consideradas compatíveis com o uso dominante, bem como as definidas nas normas do Plano Regional de Ordenamento Florestal do Douro.



(...)



Artigo 37.º



Usos compatíveis com o dominante



1 Consideram-se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes:



a) Instalações de apoio às atividades agrícola, pecuária e florestal;



b) Edificações habitacionais;



c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;



d) Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer;



e) Instalações especiais, nomeadamente as afetas à exploração de recursos geológicos, parques eólicos, aproveitamentos hidroelétricos ou hidroagrícolas, aterros de resíduos inertes e estações de serviço e de abastecimento de combustível localizadas em zona adjacente aos canais rodoviários.



2 As construções, usos ou atividades compatíveis só serão autorizadas nas condições definidas nos artigos seguintes desta secção e desde que sem prejuízo do estabelecido no artigo 12.º e no artigo 22.º do presente Regulamento, referentes a medidas de defesa da floresta contra incêndios e à estrutura ecológica em solo rural, e ainda:



a) Não afetem negativamente a área envolvente sob o ponto de vista paisagístico, ambiental e funcional;



b) Desde que cumprido o disposto na legislação específica relacionada com as espécies florestais protegidas, nomeadamente o sobreiro, azinheira e azevinho;



c) Seja assegurada pelos interessados a execução e manutenção de todas as infraestruturas necessárias, podendo constituir motivo de inviabilização da construção a impossibilidade ou a inconveniência da execução de soluções individuais para as infraestruturas.



(...)



Artigo 39.º



Edificações habitacionais



1 É interdita a edificação para fins habitacionais nos espaços florestais de conservação e de produção.



2 São permitidas obras de construção para fins habitacionais, nos espaços agrícolas desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e permanente de agricultor e se verifique, cumulativamente que:



a) O interessado seja agricultor, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde pretende localizar a habitação de acordo com o Decreto-Lei n.º 73/2009 de 31 de março;



b) Não exista já outra edificação destinada a habitação no interior da mesma exploração, nem alternativa de localização;



c) O prédio dispor de uma área mínima de dois hectares;



d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;



e) Cumpram o disposto no artigo 12.º relativo às disposições de



defesa contra incêndios;



f) A Altura da fachada dos edifícios máxima seja de 9 metros contados a partir do ponto em que a fachada se implanta no terreno à cota altimétrica mais baixa;



g) O número de pisos acima do solo totalmente desafogados, incluindo andares recuados seja de 2.



h) O Índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 200 m2 e, quando se localizarem na zona de proteção das albufeiras da Régua e do Carrapatelo, a sua área de implantação não poderá ser superior a 300 m2;



i) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno;



(...)



In Diário da República, 2.ª série - Plano Diretor Municipal de Lamego - Aviso n.º 155, 13 de agosto de 2018, pág. (telefone) ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno à venda em Rossas Lamego / 1.423 m² Terreno com 1.423 m², situado em Rossas, Lamego, com boa localização e excelente exposição solar. Apenas a 5 minutos de Tarouca e a 10 minutos do Hospital de Lamego e do acesso à A24. Próximo de superfícies comerciais, bombas de combustível e diversos serviços. Inserido numa zona tranquila, ideal para construção de moradia, oferecendo boa acessibilidade, conforto e qualidade de vida. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Terreno com 1575 metros quadrados de área.
A 5 minutos da cidade de Lamego, próximo da rotunda de acesso à A24.

Em Lamego, lote de terreno destinado a construção de uma moradia unifamiliar, com 737 metros quadrados, próximo do Hipermercado Continente. Boas vistas.

Casa señorial situada en el centro de Lamego, en excelente estado de conservación y catalogada como Bien de Interés Municipal.

Una propiedad singular, con potencial para vivienda, inversión o explotación turística, compuesta por:

Sótano:
-sala de juegos,
-1 aseo,
-bodega
-zona de bar/mostrador.

Planta baja:
-3 dormitorios con baño privado
-Salón con chimenea
-Cocina nueva y totalmente equipada
-1 aseo de servicio
-Porche y terraza tipo jardín de invierno

1.ª planta:
-3 dormitorios con baño privado

Ático:
-1 dormitorio,
-1 aseo, despacho
-4 ventanas con gran altura de techo

Exterior:
-Jardines cuidados
-Piscina con máquinas
-Dos estanques (uno con patos)
-Cocina regional equipada con encimera, horno y barbacoa
-1 aseo exterior
-Garaje cubierto para 3 vehículos
-Trasteros
La propiedad cuenta además con dos entradas independientes, ambas con puerta eléctrica, tejados totalmente renovados, calefacción y aire acondicionado

Ubicación privilegiada en el centro de Lamego.

¡Venga a conocerla!
Para más información, póngase en contacto con nosotros.

CityCasas es una agencia inmobiliaria debidamente autorizada por el Instituto de Mercados Públicos, Inmobiliarios y de la Construcción (IMPIC), con la licencia n.º 18846.

En CityCasas, creemos que encontrar la vivienda adecuada es mucho más que una simple transacción: es un paso importante en la construcción de su futuro.

Por eso, ofrecemos un acompañamiento gratuito y totalmente personalizado, con el compromiso de guiarle en cada decisión, con confianza, claridad y cercanía. Trabaj

Terreno com excelente localização, bons acessos.

Casa para recuperar inserida na Região do Douro Vinhateiro, esta construção tem 100 m2 de área útil, dividida por dois pisos.

Para construção, com 950 m2, a 2 minutos do nó de acesso à A24 e do Hospital de Lamego.