11 Fincas en Beja

6 SUÍTES I PISCINA I 20 MINUTOS DE BEJA | TURISMO OU HABITAÇÃO

Venha conhecer ’A Casa do Roxo’, onde é possível ’ouvir o silêncio’, ver as estrelas, ler, isolar-se da confusão da cidade e viver lentamente.

Projecto assinado pelo Arqº Pedro Sousa, de linhas minimalistas e cores neutras, aqui encontra um refúgio de tranquilidade, onde existe uma simbiose perfeita entre o espaço e a natureza. Com uma forte componente ambiental e sustentável, este projecto turístico destaca-se pela sua beleza e harmonia.

É um projeto familiar de Turismo no Espaço Rural, na modalidade ’Casa de Campo’ criado em 2015 e que agora poderá ser seu. Tem Licença de ’Serviços’, que pode ser alterada para ’Habitação’ junto da C.M.Beja, permitindo assim fazer dele a sua casa de férias ou mesmo habitação permanente.

Situa-se na Aldeia da Mina da Juliana, Freguesia de Santa Vitória, Beja. Nesta localidade, é possível fazer uma viagem no tempo, com o carro do pão, do peixe, da fruta a entregar-nos os produtos à porta de casa.

Com uma classificação superior a 9 pontos no Booking, classificado nos comentários como ’Soberbo’ e com o nível máximo de Ecoturismo.
Referenciado em várias revistas, tais como NIT, MAGG, Boa Cama Boa Mesa (2021 e 2022) Time Out Lisboa e Porto e recentemente publicado num artigo feito por uma das 10 melhores Bloggers de Design de Interiores da UK ’Thesefourwallsblog’.
Local visitado e muito apreciado por diversas figuras públicas (Catarina Gouveia, Patrícia Mamona, Olívia Ortiz, Raquel Rocheta, entre outras).

Conta com 6 suítes, uma cozinha totalmente equipada, sala comum que serve de sala de estar e de refeições, uma loja de artesanato e de produtos regionais, estacionamento e uma piscina exterior.
Oferece as condições perfeitas para a prática de desportos ao ar livre, tais como, pedestrianismo, birdwatching, BTT, canoagem (kayaks) e corrida e orientação.

Edifício Principal
- Composto por uma sala de refeições, integrada à sala de estar, equipada com uma salamandra, perfeita para os dias mais frios, criando um espaço harmonioso e aconchegante.
- Com um magnífico ambiente, privilegiado pela luz natural, foi estrategicamente criada uma interação entre os seus espaços interiores e exteriores, proporcionando uma vista deslumbrante para a zona de campo e da piscina.
- A cozinha, moderna e totalmente equipada, conta com um lavatório personalizado concebido em mármore rosa aurora.

Segundo Edifício
- Composto por Recepção, considerada como uma divisão.
- 6 suítes, com decoração minimalista, inspirada na tradição Alentejana. Cada casa-de-banho é concebida em mármore. Em alguns dos quartos, existe o pormenor de uma parede revestida a cortiça natural, proporcionando um conforto acústico e isolamento térmico. As suítes estão equipadas com ar condicionado, secador de cabelo, base de duche, luzes indiretas, tomadas, wi-fi e acesso direto para o jardim e piscina.

Terceiro Edifício ’Casão’ - Com grande Potencial de Crescimento
- Armazém em Open Space com uma área de 200m2, com projeto já elaborado de adaptação para restaurante. Contudo, este edifício poderá ser adaptado às necessidades de qualquer projeto empreendedor, uma vez que, reúne estruturas adequadas para a implementação de outras atividades, como a criação de mais quatro quartos, piscina interior, SPA e Ginásio, entre outras possibilidades.

A classificação do Certificado Energético é A, sendo que na próxima renovação, uma vez que foram implantados painéis fotovoltaicos, irá passar a A+.
A água quente sanitária possui 2 depósitos de 300 litros que são aquecidos por resistências elétricas e também, por painéis solares.

Certificações Conquistadas:
- Parceiros da ANP/WWF e da SPEA (Sociedade Portuguesa do Estudo das Aves);
- Selo Cycling - Grau Prata (Projeto da ERT do Alentejo);
- Certificação Biosphere Portugal;
- Selo Bike Hotel;
- Selo Combate ao Desperdício Alimentar atribuído pela Comissão Nacional de Combate ao Desperdício Alimentar. Único Turismo no Espaço Rural no Alentejo e Ribatejo com este selo;
- Orniturismo para todos (só existem 20 Turismos neste projeto - 10 no Alentejo e 10 na Andaluzia);
- Selo Mercado Halal - Este projeto foi considerado um dos 10 melhores projetos de inserção na área do Turismo em 2022);

Localização Privilegiada
Localizado a 200 metros da Barragem do Roxo e todo o espaço natural à sua volta, promove a prática de Desportos de Natureza (Canoagem, Cycling, Walking, Birdwatching, Stand Up Paddle).

Distâncias
Fica apenas a 2 horas de Lisboa;
A 20 minutos de Beja (escolas, comércio e serviços);
A 1 hora e 20 minutos do Aeroporto de Faro;
A 10 minutos da Praia Fluvial dos 5 Reis,

Excelente OPORTUNIDADE de negócio, para quem pretende rentabilizar, podendo manter o conceito de Turismo de Natureza, minimalista e de sustentabilidade ambiental cada vez mais procurado a nível nacional e internacional. Ou mesmo transformar na sua habitação de SONHO, podendo usufruir do sossego e o contacto junto da natureza, onde o charme e a sofisticação se conjugam na perfeição com o encanto do Alentejo.

Não perca esta OPORTUNIDADE de desfrutar do melhor que o ALENTEJO tem para Oferecer!

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Herdade com 15 hectares toda vedada e parqueada. Tem energia elétrica, água da rede pública para além dos 2 furos e 1 poço, picadeiro para cavalos e 2.5 ha de olival tradicional e azinheiras dispersas na propriedade.

A propriedade tem uma habitação principal construída em 2009, com pré instalação de A/C e lareira tradicional alentejana, 4 quartos onde um deles é suite, 3 wcs, sala ampla, cozinha equipada, dispensa e Hall de entrada. A casa dos caseiros conta com 4 quartos, sala e cozinha ampla, wc e lavandaria.

Existe a possibilidade de efetuar a ligação entre os dois espaços e ficar numa só habitação com um total de 8 quartos. A propriedade conta ainda com um pavilhão de 800m2 com manjedouras, eletricidade, água, oficina e um espaço onde estava instalada uma sala de ordenha. a propriedade conta com outra dependência agrícola de 50m2. N/REF ZR768
#ref:ZR768

A Herdade da Pradaria, com uma área de 844 hectares, fica localizada na região de Beja, no Alentejo.

É provavelmente pelas suas caraterísticas e pela forma como está infraestruturada, uma das melhores propriedades da região vocacionada para a criação e engorda de gados. Constituída por um denso montado de azinho, é morfologicamente plana e ligeiramente ondulada, e goza de excelentes acessos. Possui duas casas de habitação independentes, construídas em 2006.

Trata-se efetivamente de uma propriedade muito valorizada pelas suas infraestruturas, que nos importa destacar, tais como:
- Pavilhão Agrícola;
- Naves / silo;
- Pavilhão de Engorda;
- Pavilhões / Palheiros.

Outras Infraestruturas a salientar:
-2 grandes barragens construídas em 2021 - capacidade total: 171 000 m3;
- Parque de Painéis Fotovoltaicos: dimensionados para as necessidades elétricas da zona social e departamento agrícola - a precisar de reparação;
- Vários furos e poços para o efetivo animal, com sistema electro fotovoltaico para captação de águas subterrâneas;
- Currais e cercas.

Trata-se de um importante ativo, que para além da sua dimensão, a natureza das terras para culturas arvenses e a cultura de pastagens para o gado são uma mais valia muito importante e que em muito poderão ser suportadas em termos de irrigação pelas duas barragens existentes. (Refrª. 140-2)

Le presento una oportunidad única de adquirir un auténtico palacio restaurado en el centro histórico de Beja, donde el encanto del pasado se encuentra con el confort moderno. Esta propiedad única, distribuida en dos plantas, combina la solidez de la construcción tradicional con elementos de valor patrimonial y gran potencial de personalización.

Características principales:
Área generosa y versátil: Con varias habitaciones, incluye 4 amplios dormitorios, 3 baños, una gran cocina de 37 m² equipada con chimenea, perfecta para comidas familiares o momentos de convivencia.
Espacios complementarios de alto valor:
Antigua bodega de 40 m², ideal para una bodega privada, un estudio artístico o una zona de ocio.
Establo de 110m², actualmente convertido en garaje posibilidad de transformarlo en loft, estudio o espacio para eventos.

Exterior encantador:
Jardín maduro con sistema de riego y pozo.
Terraza soleada para disfrutar de la vista urbana y del suave clima alentejano.

Confort y sostenibilidad:
Preinstalación de calefacción central y paneles solares.
Suelo de parquet de roble original: un detalle poco común que añade elegancia y autenticidad a los interiores.
Ventanas en la 1ª planta sustituidas por modernos marcos de ventanas de doble acristalamiento, manteniendo las persianas de madera originales, garantizando el confort térmico sin perder el carácter histórico.
Escalera en piedra antigua, fiel testimonio de la arquitectura tradicional y nobleza del edificio.

Estado: Propiedad parcialmente restaurada, con algunas habitaciones que necesitan remodelación, ofreciendo libertad para personalizar a su gusto.

Ubicación de Excelencia
Ubicada en el corazón de Beja, esta propiedad se beneficia de la proximidad a tiendas, servicios, escuelas y patrimonio histórico. La ciudad de Beja, capital del Baixo Alentejo, ofrece tranquilidad, calidad de vida y fácil acceso a otros puntos estratégicos:
A una distancia aproximada de 1h30 de las playas de la costa alentejana, como Vila Nova de Milfontes y Zambujeira do Mar.
A solo 1h45 del aeropuerto internacional de Lisboa, con buen acceso por carretera.
A menos de 1 hora de Évora y a 1h30 de Faro, lo que le permite explorar lo mejor del Alentejo y el Algarve.

Ideal para una encantadora residencia familiar, casa señorial, alojamiento local o espacio artístico-cultural.

¡No te pierdas esta oportunidad de vivir o invertir en una propiedad con alma, historia y futuro!

Elsa GUERREIRO

Antigo lagar, situado na freguesia de Albernoa, a poucos km da cidade de Beja.

A ruina está inserida num terreno com uma área de 866m2.

O Terreno conta com uma fantástica capacidade de construção visto que está inserido na malha urbana da freguesia sendo considerado H2.

Após análise junto da Câmara Municipal de Beja foi dada a informação obtemos a informação que conta com uma área de construção de 866m2 sendo possível dois pisos.

A apenas 2 km da encantadora cidade de Beja. Esta propriedade oferece a segurança e tranquilidade que você merece. Com uma localização estratégica, encontra-se também a apenas 7 km da Praia Fluvial dos Cinco Reis, proporcionando um cenário perfeito para desfrutar de dias ensolarados.
Esta quinta encantadora abrange 3 hectares de terreno, totalmente vedado para garantir a sua privacidade e segurança. Dispõe de furo de água, tanque e eletricidade. A propriedade apresenta uma moradia com terraço com 278m2 de área bruta de construção dos quais 76m2 são área bruta dependente e 202m2 de área bruta privativa, podemos contar também com 1072m2 em armazéns/apoios agrícolas e alguns recintos para animais como canil e aviário.
No interior, encontrará três quartos aconchegantes com roupeiros embutidos, proporcionando espaço e organização, duas casas de banho e uma sala de estar. A cozinha bem equipada com eletrodomésticos novos, salamandra e apoio de uma dispensa, ainda dispõe de uma lavanderia separada são verdadeiros destaques, tornando o dia a dia mais fácil e eficiente.
A sala de estar com uma lareira acolhedora convida a momentos de descontração. O piso térreo, sem limiares, proporciona acessibilidade para todos. A moradia dispões de um alpendre com acesso direto á piscina e espaços diversos de lazer. Podemos contar com uma casa de banho exterior que auxilia todas as atividades ao ar livre, oferecendo maior comunidade.
A moradia dispõe de gás canalizado, janelas de vidros duplos, foi toda pintada, as portas da garagem são novas, o portão de acesso á propriedade é automático e conta ainda com o vídeo porteiro.
A propriedade oferece ainda a possibilidade de renovar o piso superior de acordo com a sua visão e necessidades. A casa principal possui uma área total de 278 m², complementada por dois celeiros/armazéns com um total de 1000 m², todos recentemente renovados. Tanto o exterior da casa como os edifícios internos e externos foram revestidos com estuque novo, realçando a beleza da pedra natural e do xisto.

Destaques:
- Ar condicionado em todos os quartos para o seu conforto em todas as estações.
-Nova infraestrutura elétrica, incluindo postes e caixas de energia de baixa tensão.
- Eletricidade trifásica nos dos apoios agrícolas.
-Fossa séptica para uma gestão eficiente dos resíduos.
- Uma variedade de árvores de fruto, como laranjeiras, limoeiros e oliveiras, complementam a paisagem exuberante.

Além disso, a propriedade conta com uma série de comodidades, como piscina, sistema de rega gota a gota e um reservatório de água e acesso a pessoas com dificuldades motoras.
A localização privilegiada oferece fácil acesso a Beja, onde você encontrará uma vasta gama de serviços e comodidades, desde supermercados a hospitais e escolas. Para os amantes de teatro, cinema e várias opções de entretenimento. Uma boa ligação ao Algarve e Lisboa com diversos transportes públicos (comboio, autocarros e acesso ao aeroporto de Beja) torna esta propriedade ainda mais apetecível.

APorta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária
que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos
melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para
arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca
Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas
zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da
Porta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a
todos os nossos clientes.

Identificação do imóvel: ZMPT580527

Vendida em conjunto com com ZMPT580560.

Herdade localizada na freguesia da Cabeça Gorda com 335 hectares totalmente vedada, com diversas cercas, currais e mangas. Construções agrícolas e furos (poços).

As construções agrícolas ocupam uma área de 1300m2, dividida por habitação, diversos armazéns e pocilgos.

Esta herdade tem água em abundância com 10 barragens, 2 furos e vários poços, e estudos para a construção de mais duas charcas (ver imagens) com paredes de suporte de 14 e 17 m de altura.
A terra na sua globalidade é composta por 50 hectares de sobreiros com 25 anos, 150 hactares de terra limpa e o restante é montado de azinho.

Herdade ideal para criação de gado com reserva de caça dos proprietários, ou transformar em cultura de Olivo

Fácil acesso localizada a 10 minutos de Beja.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Herdade Exclusiva com 15 Hectares em Beja Oportunidade
Única no Coração do Alentejo



Apresentamos-lhe esta magnífica herdade localizada na
tranquila região de Beja, com uma área total de 15 hectares, totalmente vedada
e parqueada, oferecendo privacidade, funcionalidade e um vasto leque de
possibilidades agrícolas, residenciais e de lazer.



A propriedade dispõe de acesso a energia elétrica e água
da rede pública, complementada por dois furos e um poço, todos
legalizados com licença de recursos hídricos, garantindo plena autonomia
hídrica para múltiplas utilizações.



Habitação Principal



Com construção recente e acabamentos modernos, a casa
principal destaca-se por:


- 4
quartos, sendo um deles suite
- 3
casas de banho
- Sala
ampla com lareira tradicional alentejana
- Cozinha
totalmente equipada, com despensa
- Pré-instalação
de ar condicionado
- Hall
de entrada acolhedor

Casa dos Caseiros



Ideal para alojamento de funcionários ou familiares,
composta por:


- 4
quartos
- Sala
e cozinha
- Casa
de banho
- Lavandaria

Infraestruturas Agrícolas



A herdade está preparada para atividade agropecuária, com:


- Pavilhão
agrícola de 800m², com manjedouras, eletricidade, água e casa de
ordenha
- Picadeiro
para cavalos
- Dependência
agrícola de 50m²

Potencial de Expansão


- Caderneta
43k (onde se encontra a habitação): possibilidade de construir um novo
pavilhão de 800m²
- Caderneta
44k (onde se localiza o pavilhão agrícola): viabilidade para edificar
uma habitação até 200m²

Esta herdade é a combinação perfeita entre conforto
residencial, capacidade produtiva e potencial de expansão uma excelente opção
para residência permanente, turismo rural ou investimento agrícola.

;ID RE/MAX: (telefone)

Monte en ruinas con superficie de 140 m2. Terreno con 6.500m2 y algunas encinas y 2 olivos de crecimiento espontáneo. En cuanto al agua, esto fue detectado por un sebit de 2 sitios con una salida de 5000lt/hora. Se encuentra a 300 m2 de carretera con asfalto, situado a unos 3 km del pueblo.

Beja sendo a capital do Baixo Alentejo è uma cidade tranquila e acolhedora. Sem grandes aglomerações turísticas, tem um bonito centro amuralhado, praças pitorescas,, lugares interessantes a pouca distancia a pé entre eles e bons restaurante.
Nesta cidade milenar envolvida pelo campo vamos encontrar uma charmosa quinta que pode vir a ser a sua casa de sonho ou o seu projecto de negocio.
Quinta com casa completamente recuperada. A moradia apresenta cinco suítes todas com acesso directo para o exterior ,cozinha espaçosa completamente equipada, WC social e sala bastante ampla com lareira . A Cave com 136m tem acesso pelo interior como pelo exterior, podendo ser usada como garagem ou como uma extensão da casas . A moradia apresenta ainda dois pátios um dos quais confina com uma zona bastante arborizada e com excelentes condições para a instalação duma piscina .
Esta quinta a cerca de três quilômetros de Beja tem bons acessos, está completamente vedada, tem dois furos que abastecem a casa e garantem a rega do pomar que apresenta arvores de fruto variadas, painéis solares, e vários anexos .
Sossego e tranquilidade paredes meias com a cidade e uma vista privilegiada sobre a mesma.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Monte Alentejano, compuesto por la casa y una excelente y generosa área de terreno, con el potencial para la cría de caballos