2 Escritórios em Felgueiras

Escritório com Potencial de Conversão em T1+1 - Lixa (Felgueiras)

Excelente oportunidade de investimento no centro da Lixa!

Este imóvel, atualmente afeto a serviços/ escritório, localiza-se no Edifício Boavista, um prédio moderno composto por comércio, habitação e serviços.

Com uma área bruta privativa de 59,75 m², este espaço encontra-se no 1.° andar e oferece excelente exposição solar e localização central, ideal tanto para instalação de escritório como para transformação em apartamento T1+1, mediante aprovação de alteração de uso.

A sua configuração permite facilmente criar:
1 quarto espaçoso
1 sala com kitchenette
1 escritório ou segundo quarto interior
1 casa de banho

Principais características:
Edifício com 8 pisos (comércio, habitação e garagens)
Inserido em zona central e de fácil acesso
Próximo de comércio, serviços e transportes
Potencial de valorização com reconversão para habitação

Área total: 59,75 m²
Afetação atual: Serviços

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Referência: ASF25045

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Trespassa-se escritório totalmente equipado e em excelente estado, localizado em zona central, junto a todo o tipo de serviços e comércio, com parque de estacionamento nas proximidades. O espaço encontra-se pronto a funcionar e é ideal para atividades como arquitetura, advocacia, contabilidade, agência de viagens, consultoria ou qualquer outro serviço que necessite de um ambiente profissional, organizado e acolhedor.

O escritório é composto por:

Sala de reuniões mobilada com mesa, seis cadeiras, tapete, candeeiro, TV e cortinados.
Sala de espera equipada com sofá, mesa de apoio, candeeiro de pé, estante, tapete e cortinados.
Open space funcional com 4 postos de trabalho, incluindo cadeiras, secretária, computador, impressora, luminárias e móvel de arquivo.
Copa/cozinha equipada com frigorífico, micro-ondas, zona de banca com torneira e arrumação em armários.
Instalação sanitária com lavatório, espelho, sanita e porta rolos + dois Wcs para funcionários.
Espaço para arrumos e arquivo.
Sistema de alarme instalado e pré-instalação de ar condicionado.

O espaço encontra-se totalmente mobilado, decorado e preparado para utilização imediata, oferecendo conforto e funcionalidade.

Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio num ambiente profissional chave-na-mão, numa localização privilegiada.