7 Escritórios mais baratos, Usado, no Porto, Paranhos

Escritório profissional silencioso e com vistas deslumbrantes para a cidade, na baixa do Porto (Marques). Limpeza, internet maxima velocidade e despesas incluidas. Inserido em escritório profissional de arquitetura.
#ref:30930979

Escritório no Centro Empresarial na Areosa.

Fração BC3
· Área: 30 m2
· Valor renda: 330,00€/mês
· Valor taxa de Condomínio (ano 2024): 20,40/mês
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.

Descrição:

· Escritório situado no primeiro andar, com bastante luz natural, totalmente remodelado. Pavimento flutuante.
· Acesso a casa-de-banho privativa.
· Possui videoporteiro e sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro.
· Inclui ainda, pré-instalação de ar condicionado.




Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.



Condições contratuais:



- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1 (um) ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Duas Rendas
- Fiador


OBS - Sem caução Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém/Escritórios no Centro Empresarial na Areosa.

Arrenda-se um novo espaço totalmente renovado, com todas as comodidades.


Referência:
Fração Q
Área - 582 m2
Valor de Renda 5.000€
Valor da Taxa de Condomínio (2024) 395,76€


Descrição:
· Entrada independente
· Composto por 9 salas e 2 salas de arrumos
· Pavimento em epóxi
· Rede elétrica e rede de água, em boas condições
· Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro
· Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida
· Infra estrutura de sistema de intrusão
· Pré-instalação de telecomunicações
· Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional.

Armazém inserido no Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:
Portaria 24h por dia.
· Equipa permanente de manutenção de construção civil.
· Limpeza de áreas comuns.
· Rede Industrial de água.
· Rede de energia de média tensão.
· Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
· Posto de expedição de correio.
· Rede de fibra ótica
· Parque de estacionamento para visitantes



Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.


Condições contratuais:



- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Duas Rendas
- Fiador


OBS - Sem caução Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Elegante escritório, imaculado, situado no quarto andar, recentemente revitalizado com aplicação de capoto.
Estrategicamente localizado em uma área residencial em estreita proximidade com a Universidade Fernando Pessoa.
O edifício passou por uma transformação, convertendo alguns escritórios em residências, tornando-se uma opção excecional.
Este espaço, dotado de instalações sanitárias, encontra-se atualmente arrendado até junho de 2025.
Opção de compra de lugar de estacionamento por 12.750€.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13288

Identificação do imóvel: ZMPT570245

Escritório com afetação a Serviços, totalmente renovado e equipado, podendo ser convertido em Alojamento Local ou em Habitação através do Simplex, já autorizado pelo Condomínio e registrado em ATA de Assembleia Geral, com 76m2 de área Coberta e Terraço com 64m2, em Paranhos no Porto. Excelente Oportunidade de Investimento com alto potencial de retorno.

Edifício esteticamente marcante, que se desta na paisagem urbanística circundante, e áreas verdes como o Parque do Covelo, a frente. Com localização privilegiada, dispõe de acesso imediato a Cintura de Via Expressa VCI - A20, A Estação de Metro dos Combatentes, E as conceituadas Ruas da Constituição e Damião de Góis, para além de inúmeras paragens de Auto Carro.

Áreas Envolvente:

- Parque do Covelo: 200 Metros
- Praça do Marques de Pombal: 500 Metros
- Conservatória do Registro Comercial do Porto: 1,8 KM
- Supermercado Pingo Doce do Marques: 450 Metros
- Posto de Correios CTT Marques: 500 Metros
- Junta de Freguesia de Paranhos - 900 Metros

Mobilidade Urbana:

- Estação de Metro dos Combatentes: 900 Metros
- VCI A20: 800 Metros
- Rua da Constituição: 250 Metros
- Rua Damião de Góis: 750 Metros
- Avenida dos Aliados: 1,8 KM
- Aeroporto Francisco de Sá Carneiro: 11 KM

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício de Escritórios nas Antas - Chave na Mão

Descrição do Imóvel:

Este edifício de escritórios, situado na prestigiada zona das Antas, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e localização estratégica. Embora usado, encontra-se impecavelmente mantido, sem necessidade de obras, exceto eventuais personalizações ao gosto do novo proprietário.

Características Principais:

Destino: O imóvel está totalmente preparado para escritórios, comércio e diversas atividades ligadas a serviços, como clínicas, consultórios ou centros de formação. A sua estrutura versátil permite ainda a adaptação para uso residencial, caso o comprador pretenda essa transformação.

Chave na Mão: O edifício encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado para laboração imediata, ideal para quem procura uma instalação rápida e eficiente.

Estacionamento Privativo: Conta com 8 lugares de estacionamento no total, 4 no piso -1 (garagem) e outros 4 no parque coberto lateral, garantindo assim comodidade para colaboradores e clientes.

Elevador: O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares e tornando-o acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

Excelente Exposição Solar: Os espaços têm uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis, ideais para a produtividade dos colaboradores.

Disposição do Edifício (5 Pisos):

Piso -1: Zona de armazenamento e estacionamento coberto para 4 viaturas.

Rés-do-chão (R/C): Entrada principal, com estacionamento lateral coberto e uma loja de rua. Esta loja pode funcionar de forma independente ou ser integrada com o resto do edifício, adaptando-se às necessidades do proprietário.

1.º e 2.º Andares: Escritórios prontos para uso imediato, com duas casas de banho e uma copa em cada andar, proporcionando comodidade e funcionalidade.

3.º Andar Recuado: Espaço de escritório com uma ampla varanda solarenga, ideal para pausas ou eventos ao ar livre. O andar inclui também uma copa e uma casa de banho.

Áreas do Imóvel:
Área Bruta Total: 456,20 m²
Área Bruta Privativa Total: 342 m²
Área Dependente Total: 114,20 m²
Distribuição por Frações:

Fração A: Área Bruta Privativa = 85 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração B: Área Bruta Privativa = 100 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração C: Área Bruta Privativa = 97 m² | Área Bruta Dependente = 25 m²
Fração D (Recuado): Área Bruta Privativa = 60 m² | Área Bruta Dependente = 40 m²
Acessibilidades:

Localizado perto da Igreja das Antas, o imóvel oferece uma excelente rede de transportes e acessos:

Metro: Estação dos Combatentes (Linha Amarela) e Estação do Dragão (Linha Azul), ambas a curta distância.
Autocarros (STCP): Linhas 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque), e 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) passam nas proximidades.
Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias rodoviárias, como a VCI, a A1 (Lisboa), a A3 (Braga) e a Avenida Fernão Magalhães, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto e a outras regiões.

Vantagens da Zona:

Proximidade a uma ampla oferta de serviços, como restaurantes, cafés, bancos, ginásios, e outros espaços essenciais ao funcionamento de empresas.
Área estratégica para negócios devido à sua excelente conectividade a nível nacional e internacional, facilitada pela proximidade de transportes públicos e acessos rodoviários.
Zona empresarial dinâmica e inovadora, com a presença de startups e PMEs, proporcionando oportunidades de colaboração e networking no ambiente empresarial das Antas.
Infraestruturas modernas e serviços diversificados que tornam a área ideal para empresas de vários setores, desde clínicas até escritórios de empresas tecnológicas.

Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas