10 Biens pour 2 Pièces à Évora

Apartamento/Condomínio com 1 quarto, 1 sala e 1 casa de banho, 1 terraço.
Cozinha equipada com frigorifico, maq loiça, maq. roupa, placa, forno e microondas.
Localização de excelência, próxima de todos os serviços, inserida num condomínio tranquilo que garante privacidade e isolamento em relação aos ruídos da rua.
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Descubra este imóvel devoluto com 75 m² de área, localizado na tranquila freguesia da Vendinha, a poucos minutos de Évora uma das zonas mais procuradas do Alentejo, onde a autenticidade e o potencial de valorização caminham lado a lado.



Inserido num ambiente tipicamente alentejano, este imóvel representa a oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento para rentabilização.



Com uma área versátil, permite criar um espaço moderno e funcional, mantendo o charme rústico característico da região. A envolvente oferece tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais, além do fácil acesso à cidade de Évora.



Destaques:



Imóvel devoluto com 75 m²



Excelente oportunidade de reabilitação



Localização calma e autêntica



A poucos minutos de Évora



Potencial para habitação própria ou investimento



Se procura um projeto com identidade, num cenário onde a procura por imóveis recuperados tem vindo a crescer, esta pode ser a oportunidade certa para transformar visão em valor.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Apartamento T1 no Condomínio Nova Eboræ - Conforto, Segurança e Qualidade de Vida



Apresentamos este excelente T1 inserido no prestigiado condomínio Nova Eboræ, em Évora ideal para habitação própria ou investimento!



Varanda agradável para momentos de lazer



Piscina comum



Espaços verdes



Lugar de garagem



Condomínio com segurança, garantindo tranquilidade e privacidade



Viver neste condomínio é sinónimo de conforto, bem-estar e segurança para o dia a dia.



Excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida ou procura investir com confiança.



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Apartamento T1, localizado no Centro Histórico de Évora.

Composto por:
- Sala com kitchenette em open space
- Quarto com roupeiro embutido
- Instalação sanitária completa
- hall de distribuição

A kitchenette está equipada com placa elétrica, exaustor e cilindro para aquecimento de águas

Moradia térrea situada no Bairro de Santa Maria, numa zona residencial tranquila da cidade de Évora, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas.

O imóvel é composto por duas divisões, cozinha e quintal, apresentando uma estrutura simples e funcional, ideal para quem procura um projeto de renovação ou um investimento numa das cidades com maior procura no Alentejo.

O quintal oferece um espaço exterior interessante, permitindo criar uma zona de lazer, jardim ou ampliar o conforto habitacional do imóvel.

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa localização com procura estável e bom potencial de valorização.

Ideal para:

Projeto de reabilitação
Investimento imobiliário
Habitação própria

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La Herdade da Planície e do Alqueva, avec 30 hectares de terres irriguées, est située dans la région d’Évora, en Alentejo. La propriété présente une morphologie plate et est composée d’une vaste culture de produits horticoles, bénéficiant d’un système d’irrigation alimenté par la concession d’eau du Grand Lac d’Alqueva.

La typologie et la classification du terrain sont de Classe A, avec une façade sur le lac couvrant environ 180 degrés. La propriété permet également la substitution des cultures horticoles par des plantations d’oliviers ou d’amandiers, selon le choix du futur propriétaire.

Un élément clé est la vaste zone de construction urbaine, dépassant 2 500 m² (maison d’habitation + bâtiments ruraux et cour), offrant un fort potentiel pour le développement d’un projet touristique, avec des vues imprenables et une grande proximité avec les eaux du lac d’Alqueva.

Pour mieux évaluer la propriété et justifier son estimation, les critères suivants ont été pris en compte :

Zone irriguée avec infrastructures, couvrant environ 28 hectares | 1 600 000,00 €
Zone urbaine avec plus de 2 500 m² de bâtiments, compte tenu de son fort potentiel pour le développement touristique | 1 100 000,00 €
Infrastructures, indice de valorisation de la rareté et équipements | 950 000,00 €
La propriété dispose de l’électricité (PT), de forages d’eau, de 2 pivots et d’un système de pompage haute puissance pour l’irrigation goutte-à-goutte, garantissant une excellente accessibilité. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l’autoroute A6 (Lisbonne - Badajoz).

Actuellement, le domaine est principalement exploité à des fins agricoles, mais sa capacité de production pourrait être considérablement renforcée, notamment avec la mise en place d’une future unité touristique. Même avec son exploitation actuelle, la rentabilité financière est estimée à un revenu net annuel supérieur à 150 000 €, avec une marge bénéficiaire (ML) de 4,5 % à 5,0 %, avec un potentiel de croissance supplémentaire.

Le propriétaire actuel est disposé à rester encore deux ans pour gérer les opérations quotidiennes, si un accord est trouvé entre les deux parties. (Réf. FG603)

Moradia T1 com dois logradouros no Centro Histórico de Évora



Apresento-lhe esta encantadora moradia T1 pronta a habitar, situada no coração do Centro Histórico de Évora, uma das zonas mais procuradas e autênticas da cidade.



O imóvel é composto por:


- 1 quarto
- sala de estar
- cozinha
- casa de banho
- despensa

No exterior, dispõe de dois agradáveis logradouros, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre, criar uma pequena zona de lazer.



A moradia encontra-se pronta a habitar, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria, casa de férias, como investimento para arrendamento, beneficiando da localização privilegiada dentro das muralhas da cidade.



Localização central, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e aos principais pontos históricos de Évora.



Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das cidades mais emblemáticas do Alentejo.



Para mais informações ou agendar visita, contacte-me.

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Uma moradia T1+1 de três pisos no coração do Centro Histórico de Évora, onde a localização é a verdadeira protagonista e cada piso revela a alma de uma casa típica alentejana.

No Largo D’Álvaro Velho, entre ruas históricas, fachadas centenárias e a luz única de Évora, encontra-se esta moradia, cheia de potencial para quem reconhece o valor de um imóvel inserido num dos cenários mais emblemáticos da cidade. Aqui, cada metro quadrado conta uma história, a da vida tranquila do centro histórico, onde tudo acontece a poucos passos.

Nota: Atualmente arrendado através de um contrato vitalício no valor de 75 p/ mês.

Com 86,40 m² distribuídos por rés do chão, 1.º e 2.º andar, esta casa oferece uma vivência vertical, típica das moradias tradicionais. No rés do chão, a entrada e a cozinha criam o primeiro contacto com o quotidiano da casa simples, funcional e com a autenticidade preservada. Subindo ao primeiro piso, a sala de estar abre espaço para a luz e para a vida, sendo o coração social da moradia. No último piso, o quarto e a casa de banho completam a zona privada, com a sensação de refúgio acima das ruas históricas.

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade rara: um imóvel no centro histórico com uma localização que, por si só, sustenta o investimento. Para quem conhece Évora, sabe que viver ou investir aqui é entrar num património vivo, onde cada rua tem memória e cada casa tem identidade.

Estate for sale with an expired PIP (Preliminary Information Request) for a luxury development with a total area of 338 hectares and a gross construction area of 97,080 sqm The PIP foresees the construction of three tourist residential areas that include a hotel with 90 rooms and 27 villas an aparthotel with 120 apartments 256 villas a golf course an equestrian and polo centre and a cultural interpretation centre

It is located 17 km from Évora 6 km from the A6 motorway close to three international airports and near the future route of the high speed railway and the new Alcochete airport.