7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique F, plus anciennes à Barcelos, Abade de Neiva

Au cœur du Minho verdoyant, entre Quintiães et Aguiar, se trouve cette propriété historique et unique, avec plus de 11000m² de terrain, composée de plusieurs bâtiments indépendants, jardins pelousés, piscine, terrain de sport et éléments rustiques qui lui confèrent caractère, charme et authenticité.

Caractéristiques générales:

Terrain de 11182,5m²
Surface utile totale de 1543m²
Quatre bâtiments indépendants
Vues étendues sur la vallée
Source, puits et forage avec réservoir
Verger et arbres d’ornement
Situation calme avec bons accès

Bâtiment principal (1937)

Entièrement rénové, il conserve la structure d’origine avec finitions en pierre et menuiseries en bois.
Organisé sur deux étages plus combles;
Rez-de-chaussée: salle de jeux, cave et salle de bain complète;
Étage supérieur: salon avec cheminée et porche couvert, salle à manger de 40m², cuisine traditionnelle de 30m², quatre chambres et deux salles de bain complètes;
Combles : dortoir et espace de stockage;
Équipé de chauffage central, gaz de ville et système d’alarme.

Deuxième bâtiment - Confort et Volume

Idéal comme hébergement familial ou touristique;
Rez-de-chaussée: hall d’entrée, deux suites parentales et salle de jeux de 115m²;
Étage supérieur: salon d’environ 120m² regroupant espaces de vie, salle à manger et coin lecture avec cheminée et balcon panoramique, cuisine équipée d’environ 35m², buanderie et trois suites;
Finitions en bois, parquet à lattes et chauffage central dans toute la maison.

Salle d’événements - 390m²

Construite de toute pièce pour accueillir célébrations, événements privés ou ateliers, avec une capacité d’environ 400 personnes;
Salle principale avec plafonds en bois et climatisation industrielle;
Cuisine industrielle équipée de 89m²;
Accès multiples vers l’extérieur et zones de service.

Bâtiment annexe - 68m²

Zone de stockage avec deux vestiaires;
Potentiel de conversion en studio ou logement supplémentaire.

Espace extérieur

Piscine de 40m²;
Terrain multisports pour tennis, football et basket;
Espace barbecue avec jardin attenant;
Verger avec agrumes;
Jardins pelousés avec arbres centenaires et d’ornement;
Différentes zones de détente en plein air.

Localisation

La propriété est située dans un environnement naturel et paisible, à seulement:
15 minutes de Barcelos
25 minutes des plages d’Esposende
35 minutes de Viana do Castelo
40 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto)
45 minutes du centre-ville de Porto
50 minutes du Parc national de Peneda-Gerês

Polyvalence et potentiel

Idéale comme résidence privée, tourisme rural, événements ou investissement agricole. Une propriété avec âme, confort et fort potentiel de rentabilité. (N/REFª FG392)