Appartement 3 Pièces pour acheter à Porto

Inséré dans le projet Covelo Park, ce bien immobilier a une entrée par la Travessa Monte de S. João.

Bâtiment :

5 étages
1 appartement T0
7 appartements T1
9 appartements T2
Le garage dispose de 49 places de stationnement attribuées aux unités, équipées de prises pour le chargement de véhicules électriques.

La résidence COVELO PARK est implantée sur un terrain d’environ 2.000 m² situé entre la Rua de Álvaro Castelões et la Travessa do Monte de São João, en face du Parc do Covelo, dans l’environnement de la Rua de Faria de Guimarães et de l’accès à la Via de Cintura Interna (accès A1, N13, A3, A4 et A28) à Porto.

C’est une zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, du Marquês et de la Constituição ainsi que du Pôle Universitaire, très bien desservie par les transports publics (bus et métro - Marquês, Combatentes et Salgueiros), indiquant un potentiel de valorisation élevé et sûr.

PARC DO COVELO | COVELO PARK

La résidence COVELO PARK bénéficie d’un emplacement unique, face au Parc do Covelo.

Le Parc do Covelo, d’environ 8 hectares, est le résultat de l’ancienne Quinta de Paranhos, achetée au XXe siècle par un commerçant, José do Covelo, qui lui a donné son nom actuel. La ferme a été donnée à la CMP qui gère l’espace public.

En 1987/88, la ferme a été restaurée à partir d’un projet de l’architecte Castro Calapez. Le parc pour enfants est un projet de l’architecte Célia Peralta. Il accueille également un centre d’éducation à l’environnement et un parc canin dans une zone délimitée avec du mobilier urbain et certaines commodités, qui rendent le passage des animaux et de leurs propriétaires très agréable.

PLAN D’AMÉNAGEMENT

REVÊTEMENTS DE SOL

Zones sèches : parquet flottant Swiss Krono ou équivalent
Zones humides : carrelage en porcelaine
MURS

Zones sèches : plaques de plâtre peintes
Zones humides :
Cuisine : agrégat de marbre compact sur le plan de travail et entre les meubles
Salle de bain : carrelage en porcelaine et plaques de plâtre peintes
PLAFONDS

Zones sèches : faux plafonds en plaques de plâtre ;
Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges
ISOLATION ENTRE LES UNITÉS

Murs entre les logements contigus en blocs thermiques
Plaques de plâtre et isolation
MENUISERIE

Portes et placards : MDF laqué
Cuisines : MDF laqué
INSTALLATIONS SANITAIRES

Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Lavabo encastré Valadares ou équivalent et armoire en MDF laqué
Douche en carrelage en porcelaine et paroi en verre
Miroir
Mitigeurs monocommande OFA ou équivalent
ÉQUIPEMENTS DIVERS

Portes de sécurité Portrisa ou équivalent
Cadres en aluminium anodisé avec double vitrage et rupture de pont thermique
Appareils électroménagers Candy ou équivalent
Matériel électrique de manœuvre de l’EFAPEL ou équivalent
Projecteurs LED
Vidéophone
Chauffage des eaux sanitaires par pompe à chaleur
Évier en inox et mitigeur monocommande OFA ou équivalent
Ascenseurs Orona ou équivalent
Pré-installation de climatisation
DÉLAIS

Début des travaux : Juin 2024
Fin des travaux : Janvier 2026
Actes : Mars 2026
Remarques : Le plan d’aménagement présenté est uniquement indicatif et peut être modifié en fonction des changements de projet, déterminés par le promoteur, de l’indisponibilité de fournitures ou de la fin de production. Dans la rubrique climatisation, seule la pré-installation de la climatisation est incluse ; les autres options doivent être budgétisées séparément. Les éventuels remplacements seront effectués en respectant les standards de qualité identiques à ceux prévus et en accord avec le client.

Conditions de paiement :

20% à la signature du CPCV ;
15% à l’achèvement de la structure ;
15% à la finition des menuiseries ;
50% à la signature de l’acte.