Appartement 6 Pièces pour acheter à Ansião

Excellent appartement avec deux étages habitables et entrées indépendantes.

Dans le village appelé « paixão », Avelar, nous trouvons cet appartement composé de deux étages d’une superficie totale de 301,67 m2. Il s’agit d’un bien immobilier unique en raison de son espace polyvalent à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour en tirer un revenu grâce à de petites adaptations de l’espace physique.

Le premier étage offre confort et authenticité :

À l’entrée, nous trouvons un large couloir qui sert de hall, d’accès à l’étage supérieur et de communication avec toutes les pièces de cet espace, avec à gauche une cuisine pratique et fonctionnelle avec balcon, suivie de deux chambres avec placard et portes-fenêtres et, au fond, une salle de bains.
Sur la droite, une chambre en suite avec accès à une grande balcon orienté vers l’est, qui est commun à un grand salon avec un poêle à bois situé juste à côté.

Toujours sur la droite, un bel escalier permet d’accéder à l’étage supérieur.

Le deuxième étage offre une grande praticité et une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes.

En haut de l’escalier en bois, nous trouvons un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de séjour, salle de loisirs et cuisine ouverte. Cet espace communique avec une grande chambre avec une immense balcon orientée vers l’est. Il y a également une salle de bains de service, non complète, et une grande chambre avec salle de bains attenante.

Il dispose également d’une deuxième terrasse orientée à l’ouest, qui bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
Ces espaces extérieurs offrent une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour les moments de loisirs, les repas en plein air ou simplement pour se détendre et profiter du lever et du coucher du soleil.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un village tranquille, avec un hôpital, des restaurants, des banques, une crèche, des écoles, des supermarchés et divers types de commerces, ainsi que de bons accès aux villes de Porto et Lisbonne.
La région est connue pour sa beauté naturelle, son patrimoine historique et sa richesse gastronomique.

Le village d’Ansião se trouve à environ 10 minutes, un village historique qui offre des services, des commerces, des écoles et des soins de santé, ainsi qu’une zone industrielle riche qui crée de nombreux emplois.
Une autre ville voisine, Penela, à 10 minutes, en plus de ce qu’offre Ansião, invite également à visiter des sites tels que le château de Penela, les ruines romaines de Conímbriga, les grottes de Talismã, les buracas do Casmilo, les villages de montagne, la piscine naturelle de Louçainha et la fromagerie de Rabaçal.

Pour les amoureux de la nature, la région est idéale pour la randonnée, le vélo et l’exploration des sentiers qui traversent les paysages uniques de la Serra da Lousã et de la Serra do Espinhal.
La gastronomie locale est un autre attrait : le chevreau rôti, la chanfana, les fromages régionaux et le célèbre miel de la montagne font partie des expériences irrésistibles de la région.

L’un des grands avantages de cette propriété est sa proximité avec d’importants centres urbains et axes routiers :
- La ville de Coimbra est à seulement 30 minutes en voiture, ce qui permet d’accéder rapidement à l’une des villes les plus emblématiques du Portugal, avec son université historique, son patrimoine culturel et sa vie cosmopolite ;
- Grâce à l’autoroute A13, l’accès est simple et direct vers le nord et le sud du pays ;
- La ville de Lisbonne est à environ 1h45 de route, tandis que Porto est accessible en environ 1h30, ce qui rend cette propriété parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un refuge tranquille, mais avec des liaisons faciles vers les principales villes portugaises.

Cette propriété se distingue par son énorme potentiel :
- Elle peut être transformée en une résidence permanente confortable pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement rural et souhaitent vivre dans un appartement d’une superficie similaire à celle d’une maison ;
- Elle constitue également une excellente option pour générer un revenu supplémentaire, en profitant du premier étage qui peut facilement être individualisé et créer un appartement de deux chambres ;
- La configuration sur deux étages avec des accès indépendants le rend idéal pour explorer le marché locatif, un secteur en pleine expansion dans la région centre du Portugal.

Description du bâtiment :
- 133,20 m2 de surface brute privée avec hall, couloir, cuisine, salon, 3 chambres et deux salles de bains
- 168,47 m2 de surface dépendante avec salon en open space, deux chambres, espace cuisine, deux salles de bains, deux terrasses et garage

Caractéristiques techniques :
- Cuisine équipée
- Fenêtres à double vitrage
- Chauffage au sol électrique
- Deux panneaux photovoltaïques avec batteries
- Interphone vidéo
- Récupérateur de chaleur dans le salon
- Éclairage LED
- Pompe à chaleur
- Garage avec recharge pour voiture électrique à 7 kWh

Si vous recherchez un appartement de qualité avec d’excellentes surfaces, voici l’occasion de l’acquérir.
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