4 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Gondomar, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Identificação do imóvel: ZMPT565986

Apartamento em Rio Tinto, Porto, Portugal

Este apartamento foi originalmente projetado como T2+1, este foi convertido num T2.
Oferece um ambiente acolhedor e funcional, com áreas generosas.
Localizado na Rua Gago Coutinho, este imóvel possui as seguintes características:

- Sala: Uma sala ampla com acesso à varanda, proporcionando um espaço luminoso e arejado.
- Cozinha: A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e esquentador.
- Quartos: Dois quartos, um dos quais também possui uma varanda, ideal para desfrutar de vistas ao ar livre.
- Casa de Banho: Uma casa de banho completa, com todas as comodidades necessárias.
- Box: O apartamento inclui uma box com 14m²
- Exposição Solar: A propriedade desfruta de uma boa exposição solar nas direções SW (sudoeste) e SE (sudeste).
Detalhes Adicionais:

- Localização: Rio Tinto, Porto, Portugal.
- Preço: €175.000.
- Área Bruta: 103 m².
- Andar: 2º andar (sem elevador).
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e uma localização conveniente.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamentos T2 com Varandas e Box em Condomínio Fechado com Piscinas - São Cosme - Gondomar


Condomínio fechado ’REAL SERENITY’, 2º Fase com tipologias de T1 a T3, áreas e acabamentos de excelência, com terraços, jardins, piscina para adultos e piscina para crianças.

Se pretende proporcionar à sua família uma melhoria de qualidade de vida, conforto e bem-estar, segurança e tranquilidade, este é o empreendimento perfeito para si.

Localizado em São Cosme, com bastante proximidade ao centro da cidade de Gondomar, com facilidade e rapidez de acessos às autoestradas, todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.

T1 desde 207.500€
T2 desde 297.500€
T3 desde 360.000€


T2 Fração T com 111,90m2, Terraço com 72,50m2 e Garagem com 33m2, composto por:

- Cozinha e Sala em Open Space;
- Lavandaria;
- Varanda ampla;
- Casa de banho completa;
- Quarto com roupeiros embutidos;
- Suite com roupeiros embutidos;
- Todas as divisões têm acesso à Varanda;
- Ar Condicionado e Aspiração Central;

De salientar que este é um projeto único que irá marcar diferença a nível de qualidade de construção e de acabamentos, áreas bastante amplas e um condomínio de luxo.

Em Construção, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026.

A sinalização será efetuada com 10% de sinal e o restante na escritura.

Contacte-nos para consulta do mapa de acabamentos e para conhecer esta OPORTUNIDADE ÚNICA!

Promoção mês de Maio
1 fração, 5000€ desconto

Um empreendimento que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos rápidos às principais vias, serviços, saúde, educação e lazer.

O empreendimento destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para além disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Localizado no concelho de Gondomar, uma das cidades mais conceituadas do Grande Porto, sendo considerada também uma cidade rica em beleza, património e uma gastronomia de excelência.

Constituído por 44 frações, distribuídas por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3.Com fácil acesso a uma variedade de serviços como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade. O local ideal para proporcionar grande comodidade no dia a dia.


O empreendimento fica pronto a escriturar no final de 2025

- Acabamentos e equipamentos -

- Pavimentos e carpintaria:

- Flutuante Multicamada Golden Parquet by Madeicentro Carvalho Americano.

- Rodapé MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9010.

- Portas constituídas por réguas de madeira, interior alveolar, placas de MDF.

- Dobradiça oculta - JNF.

- Fechaduras Aço Inox de embutir - JNF.

- Puxadores - JNF.

- Pintura com tinta esmalte sintético de cor branco RAL: 9010.

- PORSEG - Porta de segurança anti-intrusão.

- Caixilharias:

- Caixilharia Strugal e Estores Srugal.

- Caixilharia de alumínio, com corte térmico.

- Persianas de réguas metálicas, de cor clara

- Vidro duplo, composto por vidro ’SGG Planilux’ 4mm + CX AR 16 + ’SGG PLANITHERM.

- Tectos:

- Gesso cartonado pintado à cor branco.

- Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco (zonas de vapores).

CASAS DE BANHO:

- Loiças ROCA Inspira

- ROUND - Sanita rimless + Tanque com mecanismo de descarga

- Bases de duche ASD PLAN STONE PEDRA COR:CINZA

- SANINDUSA - Misturadora de lavatório Ícone

SANINDUSA TUBE - Kit de duche com:

Misturadora

Rampa de duche

Chuveiro de mão

COZINHA:

- MOBILIÁRIO Termolaminado mate, cores: branco e preto;

-Gavetas com abertura Tip-on da Bloom;

- Portas de abrir com rebaixo;

- Rodapé dos móveis em alumínio mate;

- Tampo SILESTONE - BLANCO ORION

- Lava-louça de 1 cuba de aço inoxidável e escorredor à direita ROCA

- MISTURADORA TORUS SANINDUSA

ELETRODOMESTICOS BOSCH:

-Chaminé de ilha 90 cm Inox

-Forno

- Placa vitrocerâmica

- Micro-ondas

- Máquina da Roupa

- Máquina da roupa

- Combinado

Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente

Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado

Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.



Condições de Pagamento
Preço de Lançamento
CPCV - Reserva: 20%
Início de Obra: 10%
Final Estrutura de Betão:10%
Escritura: 60%
A obra terá inicio no segundo semestre de 2024 e termina após 24 meses

Prix de lancement.

Une entreprise qui se distingue par son équilibre entre la nature et le monde industriel et aussi par la proximité d’un accès rapide aux grands axes routiers, aux services, à la santé, à l’éducation et aux loisirs.

Le développement se distingue également par sa simplicité et sa délicatesse dans son design et ses lignes modernes. De plus, ce développement dispose également de balcons généreux, de terrasses et d’excellentes finitions, où le design et la fonctionnalité communiquent harmonieusement.

Située dans la municipalité de Gondomar, l’une des villes les plus renommées du Grand Porto, elle est également considérée comme une ville riche en beauté, patrimoine et gastronomie d’excellence.

Composé de 44 fractions, réparties sur 5 étages avec les typologies T0, T1, T1+1, T2 et T3.Com un accès facile à une variété de services tels que les hypermarchés, les pharmacies, le centre de santé, les écoles et les transports publics, sans renoncer à être proche de toute la nature de la côte côtière de la ville. L’endroit idéal pour offrir un grand confort au quotidien.

Le projet est prêt à être cédé fin 2025

- Finitions et équipements -

- Revêtements de sol et menuiserie :

- Parquet flottant multicouche doré de Madeicentro American Oak.

- Plinthe en MDF hydrofuge laquée en blanc RAL 9010.

- Portes en planches de bois, intérieur en nid d’abeille, panneaux MDF.

- Charnière dissimulée - FNJ.

- Serrures encastrées en acier inoxydable - JNF.

- Poignées - FNJ.

- Peinture avec de la peinture émaillée synthétique blanche RAL : 9010.

- PORSEG - Porte blindée anti-intrusion.

- Cadres de fenêtres :

- Cadres rigides et stores rigides.

- Cadres en aluminium, avec coupe thermique.

- Stores métalliques clairs

- Double vitrage, composé d’un verre ’SGG Planilux’ de 4mm + CX AR 16 + ’SGG PLANITHERM.

-Plafonds:

- Plaque de plâtre peinte en blanc.

- Plaques de plâtre hydrofuges peintes en blanc (zones de vapeur).

BAINS:

- Vaisselle ROCA Inspira

- ROND - WC sans bride + Réservoir avec mécanisme de chasse d’eau

- ASD PLAN STONE Receveurs de douche Couleur :Gris

- SANINDUSA - Mitigeur de lavabo Icon

SANINDUSA TUBE - Kit de douche avec :

Mixeur

Rampe de douche

Douchette à main

CUISINE:

- MEUBLES Stratifié mat, couleurs : blanc et noir ;

-Tiroirs à ouverture basculante Bloom ;

- Portes battantes avec encastrement ;

- Plinthe de meuble en aluminium mat ;

- SILESTONE - BLANCO ORION plan de travail

- Évier et égouttoir en acier inoxydable 1 bac sur le ROCA droit

- MÉLANGEUR TORUS SANINDUSA

APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS BOSCH :

-Cheminée d’îlot 90 cm Acier inoxydable

-Four

- Plaque vitrocéramique

-Micro-ondes

-Machine à laver

-Machine à laver

-Convenu

Eau Chaude Sanitaire : Pompe à Chaleur Electrique Solius Ecotank Silver type ou équivalent

Climatisation : Pré-installation du système de climatisation

Aluminium : Cadres avec coupe thermique, perméabilité à l’air de classe IV, extrusion ou équivalent.

Modalités de paiement
Prix de lancement
CPCV - Réserve : 20 %
Début de la construction : 10 %
Structure finale en béton : 10 %
Écritures : 60 %
Les travaux débuteront au second semestre 2024 et se termineront au bout de 24 mois