8 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces avec Certificat Énergétique C, à Vila Nova de Gaia, Canidelo

Appartement de 3 piècess avec 131 m2, avec une superficie de balcons de 31 m2 et deux places de parking insérées dans un nouveau développement à Vila Nova de Gaia.

Assurant des normes élevées de qualité constructive et de durabilité environnementale et énergétique, ces appartements sont l’option parfaite pour vivre, tout en profitant du paysage harmonieux sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

Le projet a été développé afin de répondre à une image unique, à travers des matériaux et des techniques adoptés en ligne avec les espaces verts et l’ensemble de l’environnement paysager.

Les bâtiments de ce développement, ont 5 étages et ont été conçus pour être parfaitement encadrés dans l’environnement environnant. Chaque lot se compose de 16 appartements qui sont subdivisé en typologies T2, T3 et T4.
Toutes les unités disposent d’une terrasse ou d’un balcon dans les chambres et les chambres afin de tirer le meilleur parti de l’emplacement et du paysage.

Chaque lot dispose également de deux étages en sous-sol, avec environ 40 places de stationnement.
Le plan de ce projet a été soigneusement élaboré pour tirer le meilleur parti de la morphologie naturelle du terrain.

D’une superficie de 270 000 m2, ce développement est un amphithéâtre parfait qui se développe du haut du manoir à la rive du fleuve Douro, offrant à ses résidents une vue unique.
Ce développement est un projet unique dans la région de Porto et a été conçu avec vous à l’esprit pour vous offrir une expérience familiale dans un environnement calme et confortable.

Porto a été consécutivement nommée comme la meilleure destination européenne, la ville qui a donné son nom au célèbre vin. Avec Gaia sur l’autre rive, il vous offre les caves où le vin repose et prend forme et est actuellement en grand immobilier, culturel et générationnel remodelage. Ce développement est desservi par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permet d’atteindre rapidement n’importe quelle destination. 30 minutes de l’aéroport de Porto.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal

Rendez-nous visite!

Appartement de 3 piècess avec 131 m2, avec une superficie de balcons de 31 m2 et deux places de parking insérées dans un nouveau développement à Vila Nova de Gaia.

Assurant des normes élevées de qualité constructive et de durabilité environnementale et énergétique, ces appartements sont l’option parfaite pour vivre, tout en profitant du paysage harmonieux sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

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Les bâtiments de ce développement, ont 5 étages et ont été conçus pour être parfaitement encadrés dans l’environnement environnant. Chaque lot se compose de 16 appartements qui sont subdivisé en typologies T2, T3 et T4.
Toutes les unités disposent d’une terrasse ou d’un balcon dans les chambres et les chambres afin de tirer le meilleur parti de l’emplacement et du paysage.

Chaque lot dispose également de deux étages en sous-sol, avec environ 40 places de stationnement.
Le plan de ce projet a été soigneusement élaboré pour tirer le meilleur parti de la morphologie naturelle du terrain.

D’une superficie de 270 000 m2, ce développement est un amphithéâtre parfait qui se développe du haut du manoir à la rive du fleuve Douro, offrant à ses résidents une vue unique.
Ce développement est un projet unique dans la région de Porto et a été conçu avec vous à l’esprit pour vous offrir une expérience familiale dans un environnement calme et confortable.

Porto a été consécutivement nommée comme la meilleure destination européenne, la ville qui a donné son nom au célèbre vin. Avec Gaia sur l’autre rive, il vous offre les caves où le vin repose et prend forme et est actuellement en grand immobilier, culturel et générationnel remodelage. Ce développement est desservi par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permet d’atteindre rapidement n’importe quelle destination. 30 minutes de l’aéroport de Porto.

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Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

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Identificação do imóvel: ZMPT569050

VISITA VIRTUAL:Conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

O Edifício Vale D’ Arrábida, está inserido numa zona de excelência, caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade a áreas verdes, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. A proximidade ao Rio Douro e às suas margens pitorescas oferece um cenário idílico para caminhadas ao ar livre e atividades recreativas. A área é servida por uma infraestrutura robusta, que inclui restaurantes de alta gastronomia, cafés e lojas de comércio tradicional, garantindo uma qualidade de vida superior. A curta distância de locais históricos e culturais, como o Mosteiro da Serra do Pilar e o Cais de Gaia, adiciona um toque de história e cultura ao dia-a-dia. Além disso, a rede de transportes públicos eficiente e o fácil acesso às principais vias rodoviárias fazem desta localização uma escolha perfeita para quem procura a conveniência e qualidade de vida.

Localização Premium: Este apartamento T2+1, está situado numa localização privilegiada, junto à Conforama e ao Arrábida Shopping. A poucos minutos das belas praias da região, esta é a escolha perfeita para quem procura o equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira.

Características do Imóvel:

- Tipologia: T2+1
- Área Bruta Privativa: 130,45 m²
- Área Bruta Dependente: 20 m²
- Área Bruta de Construção: 150,45 m²

Divisões / Áreas:

- Sala de Estar: 22,1 m² - Ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família.

- Suite: 14,4 m² - Inclui casa de banho privada, roupeiro embutido e acesso direto à varanda.

- Quarto 2: 11 m² - Espaçoso, com roupeiro embutido e acesso direto à varanda.

- Quarto Extra: 10,3 m² - Um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, recebendo luz direta através da sala.

- Cozinha: 12,3 m² - Totalmente equipada com todos os eletrodomésticos existentes, incluindo frigorífico combinado, exaustor, placa, forno, microondas, máquina de lavar loiça.

- Instalações Sanitárias: Duas casas de banho recentemente remodeladas e equipadas com base de duche.

- Varandas: Duas varandas com vistas desafogadas.

Infraestruturas e Facilidades:

- Estacionamento: Garagem Box com capacidade para um carro, com uma área de 25 m² e com pé direito elevado.

- Conforto: Aquecimento central e caixilharia em alumínio com vidros duplos.

- Exposição Solar: Oeste/Poente, proporcionando excelente luminosidade durante a tarde.

Condomínio Fechado: O Edifício Vale D’ Arrábida é um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade aos seus residentes. Dispõe de uma sala de reuniões e convívios, ideal para eventos e encontros sociais, e um jardim exterior com parque infantil, perfeito para famílias com crianças.

Proximidades e Acessos:

- Conforama: A poucos metros de distância, proporcionando acesso imediato a uma vasta gama de mobiliário e artigos para o lar.

- Arrábida Shopping: A menos de 5 minutos a pé (cerca de 400 metros), oferecendo diversas lojas, restaurantes, cinemas e serviços.

- Praia: Menos de 10 minutos de carro até às praias mais próximas (cerca de 4 km), ideais para relaxar e desfrutar de momentos ao sol.

- Transportes Públicos: Várias opções de autocarros a curta distância, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.

- Escolas: Várias escolas nas proximidades, desde o ensino básico até ao secundário, a menos de 10 minutos a pé.

- Supermercados: Diversas opções a poucos minutos, incluindo grandes superfícies e mercearias locais, todas acessíveis a pé em cerca de 10 minutos.

- Hospitais e Centros de Saúde: Hospitais e clínicas a menos de 10 minutos de carro (cerca de 4 km), garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.

Acessos Rodoviários:

- Porto: Aproximadamente 10 minutos de carro (cerca de 6 km), com fácil acesso através da A1.

- Vila Nova de Gaia: A menos de 5 minutos de carro (cerca de 3 km).

- Matosinhos: Cerca de 15 minutos de carro (cerca de 10 km).

- Espinho: Aproximadamente 20 minutos de carro (cerca de 17 km).

Oportunidade de Investimento: Com uma localização de prestígio e características excecionais, este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único!

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PAULA BASTOS
(email)
+351_937_032_472
*Chamada para rede móvel nacional.

IMOVEL OCUPADO, não disponível para visitas.

APARTAMENTO T2 em Canelas, Rechousa.
Se procura:
Apartamento com 2 quartos;
Hall de entrada;
Sala;
Cozinha;
Lavandaria;
2 varandas;
1 Casa de banho;
Elevador;
Lugar de garagem para 1 carro.
... aqui encontra!

Apartamento inserido no 2º piso de de um edifício de 3 andares, muito bem localizado no centro da Rechousa perto das Bombas da Gasolina.
Apartamento T2 com uma área total de 120 m2, composto por cozinha com lavandaria, sala comum, 2 quartos, uma casa de banho, 2 varandas e elevador.
Dispõe de um lugar de garagem na cave do prédio e com estacionamento gratuito em frente ao prédio.
Situa-se numa zona de comércio, serviços e transportes públicos. Transportes públicos de acesso ao Metro de Santo Ovídio.

Distâncias:
349 m Escola Básica de 1.º CEB da Serpente;
354 m Escola Meninos;
89 m Gotinha Mágica;
690 m Associação De Pais E Encarregados De Educação Da Eb1/Ji Da Serpente;
1300 m Hospital Eduardo Santos Silva;
100 m Farmácia Paes Moreira;
357 m Wells;
1100 m Farmácia Filomena;
100 m Piripiri;
80 m Bombas de Galp;
1100 m São Caetano Park.

Venha conhecer! Marque a sua visita!

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Identificação do imóvel: ZMPT570055

Apart. T2 com varanda vista mar, exposição solar a poente, com comercio, transportes e escolas, muito próximos, e jardins muito próximo, na Rua José Almada Negreiros nº 40, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Apartamento com as seguintes características:

- Apartamento com área de -- 81,0 m2
- Arrumo com área de3,0 m2
- Sala com área21,0 m2
- Varanda da Sala2,60 m2
- Cozinha10,0 m2
- Lavandaria4,2 m2
- Corredor5,5 m2
- Casa de Banho5,5 m2
- 1º Quarto10,6 m2
- 2º Quarto9,0 m2
- Situado ao nível do 7º And.
- Muita Luminosidade, com exposição solar a poente e vistas desafogadas
- Facilidade de estacionamento nas redondezas
- Fachadas e áreas comuns em razoável estado de conservação
- Pavimento flutuante
- Tetos falsos com focos
- Moveis de cozinha
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de transportes e acessos A1 e IC1, onde se pode encontrar todo tipo de comércio e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas.

Pontos de interesse e distancias:

- a 290 mt ------ STCP 11 M (telefone)
- a 800 mt ------ Escola Secundária
- a 900 mt ------ Estação de Comboios, Coimbrões
- a 1.000 mt --- Escola Básica
- a 1.200 mt --- Brico Depot
- a 1.400 mt --- Quinta do Fojo
- a 1.600 mt --- Continente Gaia Shopping
- a 1.600 mt --- Leroy Merlin
- a 1.800 mt --- Solinca
Para mais esclarecimentos , não hesite em contactar.

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

### Description Générale :
L’appartement T2 est situé en première ligne de plage, dans la prestigieuse zone de Lavadores, l’une des plus recherchées de Vila Nova de Gaia. Sa proximité avec la mer en fait une excellente option pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté de la côte.
L’emplacement et les caractéristiques de la propriété en font un excellent choix, tant pour une résidence personnelle que pour un investissement.

### Caractéristiques du Bien :
- **Typologie** : T2
- **Exposition Solaire** : Est / Ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
- **État** : Entièrement meublé et équipé, prêt à être habité.
- **Garage** : Place de garage disponible au sous-sol de l’immeuble, avec rangement pour plus de commodité.

### Conditions et Équipements :
- **Meublé et Équipé** : L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, facilitant ainsi l’installation immédiate des nouveaux propriétaires ou locataires, sans nécessité d’investissements supplémentaires.

### Offre :
Dans l’achat de ce bien, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal.

Descubra a harmonia perfeita entre conforto, elegância e a beleza do litoral no nosso exclusivo apartamento T2, localizado num prestigiado condomínio na primeira linha de praia. Uma verdadeira joia que oferece um estilo de vida sofisticado e repleto de conveniências, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única e memorável.

Características Principais:

Apartamento T2:

-Design moderno e acabamentos de alta qualidade
-Sala ampla e luminosa com acesso à varanda
-Cozinha totalmente equipada
-Quartos espaçosos com roupeiros embutidos
-Casas de banho contemporânea

Localização Inigualável:

-Perto de cafés, restaurantes e serviços
-Excelentes acessos a transportes públicos e vias principais

Condomínio Exclusivo:

-Jardins e áreas verdes para relaxamento
-Estacionamento privativo e arrecadação

Comodidades e Segurança:

-Sistema de segurança 24 horas
-Vigilante noturno
-Aquecimento central

Imagine acordar com o som relaxante das ondas, desfrutar de um café da manhã com vista para o mar e terminar o dia com um pôr do sol inesquecível na sua varanda privada. Este é o estilo de vida que espera por você neste magnífico apartamento T2.

Não perca a oportunidade de viver onde o luxo encontra o mar. Seu novo capítulo começa aqui!

Apartamento T2+1 em zona privilegiada de Canidelo



O apartamento encontra-se inserido num condomínio fechado do ano de 2001, localizado em zona primium de Canidelo, com comércio, serviços, transportes públicos na sua envolvência.







O apartamento é constituído por:



3 quartos, sendo um dos quartos interior com grandes dimensões, todos com roupeiros embutidos;



2 wc sendo 1 completo



Sala com acesso a varanda;



Cozinha equipada com acesso à lavandaria;



Lugar de garagem



Arrumos na garagem



Pré-instalação de aquecimento central.







Não perca a oportunidade de viver dentro da cidade a 1km da praia!



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)