369 Maisons à vendre, Appartements 5 Pièces à Vila Nova de Gaia, Canidelo, Page 6

T4 Condomínio fechado com vistas de mar e excelente area ajardinada em Canidelo.
Área Coberta: 134m2
Área Descoberta: 13m2
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição:
- Ampla sala comum, cozinha totalmente equipada.
- 4 Quartos (1 suite)
- Roupeiros
- 3 Casas de banho
- Lugar de garagem.
Características: O Le Parc visa proporcionar aos residentes a oportunidade de desfrutar do ar livre num ambiente acolhedor, onde o bem-estar de toda a família é uma prioridade.
Trata-se de um condominio privado que prima pela atenção ao detalhe, onde pode encontrar zonas comuns com Lounge/Coworking, Piscina Exterior e Campo de Padel, beneficiando de uma vasta área exterior.
Localização: Situado em plena rua da Bélgica, a um passo das principais praias do concelho de Vila Nova de Gaia, onde tudo que você precisa para viver está a uma curta distância.
Conclusão da obra prevista para primeiro semestre 2025.
Excelente oportunidade.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1474CR_PRT_T4

T4 - 6ème étage - Bâtiment M2

Marina Douro est un projet résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux de 1 à 4 chambres à coucher, avec de vastes espaces extérieurs et des vues sur le fleuve et les jardins qui entourent le projet.

Les appartements de Marina Douro intègrent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des espaces ouverts exceptionnellement spacieux. Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon qui entoure l’appartement, unifiant le logement en un espace de vie commun.

Les appartements T1 à T3, au 1er étage de chaque bâtiment, bénéficient d’une terrasse privée, commune à toutes les pièces de la maison.

Du T4 au T5, les Penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque bâtiment. Leur hauteur, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d’intimité et de confort. Ils disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, ce qui contribuera à renforcer l’esprit de communauté et la convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent d’une place de parking privée dans le garage de leur immeuble.

Une vie où l’OR l’emporte sur le BLEU.

HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url caché)
#ref:BLO_287_M2.C6AR

MARINA DOURO - A NEW WAY TO LIVE DOURO AND THE CITY
A PLEASANT LIFE BY THE BLUE
4 bedrooms exclusive apartment on the top floor of the building and offer the exclusive amenity of a private jacuzzi on the terrace. Relax while gazing upon a one-of-a-kind panorama, where the blues of the Douro River and Portos urban splendour stretch endlessly before your eyes. They feature suites and bedrooms with built-in closets and a fully equipped kitchen integrated into a spacious living room.
Their elevated position, above all other units, provides an unparalleled level of privacy and exceptional comfort.
MODERN AND SOPHISTICATED DESIGN
The Marina Douro apartments embody the pinnacle of contemporary architecture and incorporate top-tier finishes, featuring open-plan layouts with expansive interiors.
These units offer generously sized living rooms with access to a balcony encircling the apartment, seamlessly blending the living spaces into a united living space.
All apartments come with dedicated private parking spaces in the garage of their respective buildings. (Fr-AR)
Residents will have access to a communal garden and playground shared among the buildings, promoting a strong sense of community and interaction among families.
COMFORTABLE RETREAT BY THE DOURO
The Marina Douro project stands out for being in a sheltered, elevated area next to the Douro River.
Situated close to Porto and Gaia, the project offers the benefits of urban living while maintaining distance from its busiest areas. Living here is having a sanctuary in a tranquil and secure environment, surrounded by nature, and in proximity to schools, parks, and supermarkets.
Right at your front door, the Afurada cycle path extends for approximately 6 km, connecting the Marina Douro to Gaias Marnina picturesque sights, the green areas of S. Paios Park, the Douro River Estuary Natural Reserve and the beaches of Cabedelo do Douro all in less than 7 minutes.
Completion scheduled after 30 months from the start of construction.

Développement Living Sea à Vila Nova de Gaia

Superbes appartements de 4 chambres situés aux 1er et 3ème étages d’un nouveau développement actuellement en construction. Les prix sont de 650 000 €, 675 000 € et 790 000 € selon les vues et les étages.

Les appartements offrent une vue sur le fleuve Douro et l’océan Atlantique et sont situés dans le quartier recherché de Canidelo à Vila Nova de Gaia. Praia dos Lavadores se trouve à seulement 500 mètres avec 12 km supplémentaires de plages de sable doré à portée de main.

Tous les appartements disposent d’une grande terrasse de 26,7m2 donnant sur la rivière et l’océan et disposent d’un salon spacieux de 60,6m2 offrant un espace de divertissement parfait pour accueillir la famille et les amis.

Les appartements sont équipés de la climatisation LG Multi-Split Deluxe, de volets roulants électriques et seront finis avec des matériaux de qualité tels que le marbre Estremoz.

Les appartements spacieux sont desservis par un ascenseur, disposent de 3 places de parking désignées et 1 espace de stockage au sous-sol et d’un système d’entrée d’appel vidéo.

Toutes les commodités du centre-ville sont à la porte du centre-ville de Porto et de son centre historique à seulement quelques minutes. Un endroit idéal pour profiter et explorer un magnifique littoral dans un environnement urbain.

LES DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ EN UN COUP D’ŒIL
Appartements actuellement en construction 214.8m2

APPARTEMENTS 4 CHAMBRES
1er & 3ème étage: hall d’entrée, spacieux salon de 60.6m2 avec grande terrasse de 26,7m2, cuisine, buanderie, couloir, chambre 1, salle de bains familiale, chambre 2, salle de douche attenante, chambre principale, salle de douche attenante, chambre 4, WC invités
Sous-sol : 3 places de stationnement désignées et 1 espace de rangement

POINTS PARTICULIERS À NOTER
Les cuisines sont équipées d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’un four micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur-congélateur
Les propriétés seront finies en utilisant des matériaux de qualité, y compris le marbre Estremoz, la pierre naturelle ou équivalent et le plancher de bois de chêne
3 places de parking au sous-sol
Terrasse avec vue sur le fleuve Douro et l’océan Atlantique
Propriété neuve actuellement en construction
Buanderie
Toutes les chambres avec placards intégrés
Un espace de stockage de 4,48m2 situé au sous-sol est inclus
Un garage privé supplémentaire et des espaces de stockage, au sous-sol, peuvent être achetés séparément

EMPLACEMENT
Vila Nova de Gaia est situé sur la côte ouest du quartier de Porto, sur la rive sud du fleuve Douro, et offre une vue sur le centre historique de Porto. C’est une région très recherchée en raison de ses belles plages et de ses activités nautiques. Il y a une route pittoresque au bord de la rivière appelée Cais de Gaia qui a de nombreux cafés et restaurants avec de splendides vues sur la rivière. Il abrite également de nombreuses célèbres caves à vin de Porto offrant aux touristes et aux habitants des visites guidées et des expériences de dégustation de vin. Les commodités locales, y compris les supermarchés et les écoles, sont accessibles à pied et Aeroporto Francisco Sá Carneiro est à seulement 20 minutes en voiture. Dans l’ensemble, une destination idéale pour les familles et les professionnels qui cherchent à vivre dans un environnement urbain convivial et sûr.

T4 com Terraço - Luxuoso Empreendimento em Canidelo, Lote 2 - Vila Nova de Gaia
UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE
Este projeto destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

PROJETADO PARA A SUA FAMÍLIA
Este projeto incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.
SOFISTICADOS & ESPAÇOSOS

A ESSÊNCIA DE UMA VIDA CITADINA DE QUALIDADE


INTERIORES QUE RESPIRAM ELEGÂNCIA
Os apartamentos T4 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.
A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.
Áreas 229
2 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação

VIVA O RIO E CIDADE DE FORMA ÚNICA
UM TESOURO COMTEMPORÂNEO

Os apartamentos T4 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.

A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.
Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso a um open space que inclui a cozinha, sala de estar e sala de jantar.
A cozinha encontra-se toda equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente).
A sala conta com um layout muito amplo e janelas de grandes dimensões, possibilitando o acesso à varanda (83.5m²).
Quatro quartos com roupeiros embutidos sendo duas deles suite e todos quartos com saída para a varanda.

2 Lugares de estacionamento.
1 Arrecadação.

Orientação Solar: Norte / Poente;

Marina Douro, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

É um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias variam desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

Condições de negócio:

5% - Reserva da fração
15% - Início de obra (Setembro 2023)
10% - Estrutura
10% - Caixilharia
60% - Escritura

Apartamento T4, em construção, com vista mar.
Orientação solar: SE/SW/NW.
2 suites e 2 quartos apoiados por uma casa de banho.
Sala com 60m2.
Varanda com 26,7m2.
Cozinha totalmente equipada com 17,8m2.
Lavandaria totalmente equipada com máquinas de lavar e de secar roupa.
3 lugares de garagem e arrumos.

Existe ainda para venda apartamento idêntico T4, com área igual no piso 2 por 710.000€

Appartement de 4 chambres avec balcon à Canidelo, Vila Nova de Gaia - Porto D.2.2.

Living Sea est un développement à Foz do Rio Douro, situé à Afurada (Seca do Bacalhau), à Vila Nova de Gaia.
Il se compose de 45 appartements répartis sur 4 étages, avec des typologies de T2 à T5.

Les appartements disposent de chambres généreuses qui s’étendent sur des balcons avec une vue superbe sur la réserve de l’estuaire du Douro, Foz do Porto, le fleuve Douro et la mer.
Construction luxueuse avec des détails modernes et contemporains. Les appartements sont équipés de la climatisation, de stores électriques, d’armoires, de double vitrage et d’ascenseur. En outre, il a des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique qui rend les appartements confortables et durables.

Sécurité et qualité dans un endroit enviable. Dans les environs, nous pouvons souligner les délicieuses allées pour la randonnée, les pistes cyclables pour le vélo, la proximité des plages, l’estuaire lui-même pour l’observation des oiseaux, et une bonne collection de restaurants et de services essentiels pour le quotidien.

Une excellente opportunité d’investissement pour la maison de vos rêves. Appartement de 4 chambres avec balcon à Canidelo, Vila Nova de Gaia - Porto D.2.2.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

10% - Signal (CPCV)
10% - Renforcement du signal avec certificat de communication préalable
10% - Renforcement du signal avec achèvement de la structure en béton armé
10% - Renforcement du signal avec le cadre
60% - Écriture
Les prévisions pour le début sont avril 2022 avec une durée de travail estimée à 18 mois et les Écritures dans 24 mois.
Remarque : Le démarrage dépendra de l’entité de licence.

Entreparedes Immobilier
AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui arrive sur le marché de l’administration et de la vente de biens immobiliers avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Nous voulons nous établir comme une entreprise leader sur le marché immobilier en termes de ventes, de baux et d’administrations, apportant à nos clients rentabilité et qualité.
Pour cela, nous avons un grand système d’employés et de partenaires, car nous croyons au maximum de « diviser pour ajouter », ce qui nous aide à vous emmener, client / propriétaire contre l’entreprise que vous voulez.
Créé à l’origine pour vendre des développements dans la zone historique de Porto, Entreparedes Real Estate a étendu ses opérations à d’autres endroits dans le nord du Portugal.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés, avec une nouvelle approche et vision du monde de l’immobilier.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, pour cela, nous utilisons les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et satisfaction de la mission accomplie.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme et d’honnêteté.
Parce qu’un client satisfait est un ami pour la vie.

Identificação do imóvel: ZMPT569444

O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si:

- Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade e a praia têm para oferecer.

- Com os seus apartamentos de alta qualidade, vai poder desfrutar do melhor de ambos os mundos.

IMAGINE:

- Viver num lugar onde pode acordar com a vista do rio e do mar.

- Poder relaxar na sua varanda ou terraço enquanto escuta o som das ondas a quebrar na costa.

- Poder sair a pé ou de bicicleta para explorar a cidade, a zona ribeirinha ou a praia.

Os apartamentos do MARINA DOURO são projetados para aproveitar ao máximo a vista.

- Todos os apartamentos têm varandas ou terraços com vista para o rio ou para o mar.

- E os apartamentos do último andar têm terraços privados com vistas deslumbrantes.

- Localização privilegiada e da sua vista deslumbrante,

- Uma variedade de comodidades e um estacionamento subterrâneo, para os residentes.

- Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione uma qualidade de vida única, este empreendimento é o lugar perfeito para si.

- Com a sua localização privilegiada, a sua vista deslumbrante e as suas comodidades de primeira classe, este empreendimento vai proporcionar-lhe tudo o que precisa para viver uma vida feliz e saudável.

Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar:

- Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis.

- Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física.

- Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas.

- Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários.

Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione tudo o que precisa, um empreendimento com frente de rio e mar é a escolha perfeita para si.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento/Penthouse T4, dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.

A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.
Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso a um open space que inclui a cozinha, sala de estar e sala de jantar.
A cozinha encontra-se toda equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente).
A sala conta com um layout muito amplo e janelas de grandes dimensões, possibilitando o acesso ao terraço (192.2m²).
Quatro quartos com roupeiros embutidos sendo duas deles suite e todos quartos com saída para o terraço.

2 Lugares de estacionamento.
1 Arrecadação.

Orientação Solar: Poente / Nascente;

Marina Douro, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

É um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias variam desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

Condições de negócio:

5% - Reserva da fração
15% - Início de obra (Setembro 2023)
10% - Estrutura
10% - Caixilharia
60% - Escritura

Dans un quartier résidentiel par excellence, cet appartement de 4 chambres avec 155 m² est situé au dernier étage d’un immeuble qui a récemment terminé sa construction, et se trouve dans le centre de Canidelo.

Il se compose de quatre chambres, dont une suite, 3 salles de bains, un salon, une cuisine bien équipée en espace ouvert,

Avec deux balcons et une terrasse.

Garage 5 voitures.

Ce fantastique appartement a le privilège d’avoir les transports, les hypermarchés Lidl et Pingo Doce pratiquement en face de la propriété, le bureau de poste, les pharmacies, les restaurants et le pain chaud, l’accès direct à Porto et Gaia et les plages à quelques minutes.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d’avoir des simulations gratuites de Prêts Immobiliers.

L’appartement T4 a une superficie totale de 214m2 et est l’espace idéal pour réunir famille et amis.
-4 chambres : dont 2 suites
-4 salles de bain au total,
-Salon/salle à manger de 60m2 qui se prolonge sur un balcon de 22m2, d’où vous avez une vue magnifique et panoramique sur l’espace vert de la réserve naturelle de l’estuaire du fleuve, sur l’embouchure du fleuve Douro et sur la ville de Porto.
-3 places de parking

De là, il y a la plage à 300 m, des parcs verdoyants, une piste cyclable de 16 km, de nombreux restaurants et bars, des écoles, l’accès aux transports en commun et aux centres commerciaux.

À 5 km se trouve l’une des villes les plus belles et les plus dynamiques du vieux continent, plusieurs fois considérée comme la meilleure escapade urbaine d’Europe, avec la meilleure cuisine, les bars, les galeries, les salles de concert et les marchés.

À Gaia, vous trouverez les caves à vin de Porto et la zone riveraine animée.

Si vous aimez le Golf, vous trouverez plusieurs parcours de référence, proches de la mer ou de la montagne, dans cette région connue pour ses paysages verdoyants, ses vins d’exception et la meilleure cuisine du monde !

À 2,5 km se trouve la marina de Gaia. Le fleuve Douro compte plus de 200 km de voies navigables.

Plage, rivière, parcs verts, marche et vélo, sports nautiques, marina, ville, culture, golf, gastronomie, vin, des gens heureux et des gens gentils !
Ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques qui font de ce développement un lieu de vie unique !

Pour plus d’information veuillez contacter:

Susana Junqueira - (téléphone caché)

(prévision d’achèvement du projet : février 2025)

Réf : 32.A.2.1
T4 - 1er étage - 2ème étage
Nombre de places de garage: 3

Apartamento/Penthouse T4, dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.

A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.
Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso a um open space que inclui a cozinha, sala de estar e sala de jantar.
A cozinha encontra-se toda equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente).
A sala conta com um layout muito amplo e janelas de grandes dimensões, possibilitando o acesso ao terraço (192.2m²).
Quatro quartos com roupeiros embutidos sendo duas deles suite e todos quartos com saída para o terraço.

2 Lugares de estacionamento.
1 Arrecadação.

Orientação Solar: Poente / Norte / Nascente;

Marina Douro, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

É um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias variam desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

Condições de negócio:

5% - Reserva da fração
15% - Início de obra (Setembro 2023)
10% - Estrutura
10% - Caixilharia
60% - Escritura

Appartement de 4 chambres avec des espaces très généreux - avec 4 chambres, dont 2 en suite, salon très spacieux et grande terrasse de 70 m2 idéale pour se réunir en famille et entre amis.
Des finitions luxueuses et un cadre unique !
L’appartement fait partie du développement Marina Douro qui se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux de 1 à 5 chambres, avec de vastes espaces extérieurs. Il intègre le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme dans des aménagements ouverts exceptionnellement spacieux.
Il est situé à côté de l’embouchure du fleuve, dans une vaste zone de jardins et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Le quartier est très calme et offre un mode de vie plus calme et plus intense, avec du temps pour ceux qui sont importants.
Je suis à côté de la plage, des parcs, du port de plaisance, de la piste cyclable et des restaurants et à seulement 5 km de la ville de Porto.

T4 - Étage 4
réf : M1. A4T_T4
Surface totale : 277,4 m2
Surface brute : 158,8 m2
Surface extérieure : 86,8 m2
Parking : 25 m2
Débarras : 6,8 m2

Fin des travaux : fin 2026

Points d’intérêt et commodités
-Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18km - 18min en voiture ;
- Terminal de croisière du port de Leixões à 14Km - 19min en voiture ;
- Gaia Marina à 2.5km - 4min en voiture ;
- Parque S. Paio (Parque Cidade de Gaia) - 100 m ;
- Piste cyclable/Promenade en bord de mer et au bord de la rivière à 1 min à pied ;
- Plages à 700m - 8 min à pied ;
-Restaurants à 600m ;
- Hypermarchés à 1,5 km - 4 min en voiture ;
- Centres commerciaux à 5.8km - 11 min en voiture ;
-Hospital da Luz Arrábida à 4.8km -10 min en voiture ;
- Transports en commun/Bus à 500m - 6min à pied ;
- École de base Washers à 1Km - 12 min à pied ;
- École secondaire de Canidelo à 3,5 km - 7 min en voiture ;
- Stations-service à 2km - 5 min en voiture ;
- CTT et Pharmacies à 1.5km - 4 min en voiture ;
- Accès à l’A1 à 5,5km - 9min en voiture ;
-Ville de Porto à 5.5km - 10min en voiture ;
-Sport Clube Canidelo à 2.6km - 7min en voiture ;
-Onda Azul Swimming Club à 8.2km - 16min en voiture.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Com vistas panorâmicas incríveis para a Foz do Douro e sua saída para o Oceano Atlântico, o empreendimento Marina Douro revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto.

Este fantástico apartamento T4 conta com uma distribuição muito inteligente e espaçosa num dos lugares mais desejados atualmente, a Foz do Rio Douro, junto à marina da Vila de São Pedro da Afurada.
São 4 quartos generosos com 4 casas de banho, sendo duas em suíte e ainda uma excelente área social a contar com uma varanda fantástica a cercar o apartamento.
Este apartamento tem excelente cozinha e lavandaria em separado garantindo praticidade no dia a dia.
Vistas espetaculares com ótima orientação solar_____.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

Idéal pour socialiser en famille et entre amis, avec une terrasse de 70m2, un salon très spacieux, 4 chambres, dont 2 suites, cet appartement fait partie du développement résidentiel Marina Douro et est intégré dans la beauté naturelle du Douro et à seulement 5 km du centre de Porto.

Le développement se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux de T1 à T5, avec de vastes espaces extérieurs et des vues sur la rivière et les jardins qui embrassent le développement.
Les appartements intègrent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme dans des aménagements ouverts exceptionnellement spacieux.

Pour plus d’informations, veuillez contacter :
(téléphone caché) Susana Junqueira
(téléphone caché) Mário Fernando

T4 - avec 4 chambres, dont 2 suites, salon spacieux et grand balcon de 70 m2.
Étage 5 - 4ème étage - fr esq
Surface totale : 283.5 m2
Surface brute : 158,8m2
Parking : 25.7m2
Pièces de stockage : 12.2m2
réf : M1. A5X. T4

(url caché)

Fin des travaux : fin 2026

Points d’intérêt et commodités
-Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18 km - 18 minutes en voiture ;
-Terminal de croisière du port de Leixões à 14Km - 19min en voiture ;
- Gaia Marina à 400m
- Parc S. Paio (parc de la ville de Gaia) - 100 m ;
- Piste cyclable/promenade en bord de mer et au bord de la rivière à 1 min à pied ;
- Plages à 700m - 8 min à pied ;
-Restaurants à 600m ;
- Hypermarchés à 1,5 km - 4 min en voiture ;
- Centres commerciaux à 5,8 km - 11 min en voiture ;
-Hôpital da Luz Arrábida à 4.8km -10 min en voiture ;
- Transport en commun/Bus à 500m - 6min à pied ;
- École primaire Lavadores à 1Km - 12 min à pied ;
- École secondaire de Canidelo à 3,5 km - 7 min en voiture ;
- Stations-service à 2km - 5 min en voiture ;
- CTT et Pharmacies à 1,5km - 4 min en voiture ;
-Accès à l’A1 à 5,5km - 9min en voiture ;
-Porto ville à 5,5km - 10min en voiture ;
-Sport Clube Canidelo à 2.6km - 7min en voiture ;
-Club de natation Onda Azul à 8,2 km - 16 min en voiture.

DÉCOUVREZ UN MÉLANGE HARMONIEUX DE NATURE ET DE VIE URBAINE ET EXPLOREZ NOS UNITÉS PENTHOUSE T4 À « MARINA DOURO »

Marina Douro offre un style de vie incomparable, niché dans un cadre surélevé et tranquille surplombant le majestueux fleuve Douro. À quelques minutes des villes animées de Porto et de Gaia, ce développement exclusif offre l’équilibre parfait entre la beauté naturelle sereine et la vie urbaine pratique.

UN SANCTUAIRE AU BORD DE LA RIVIÈRE
Plongez dans un monde de confort et de sophistication. Notre complexe de 4 bâtiments comprend 157 appartements soigneusement conçus allant de 1 à 5 chambres, chacun doté de cuisines modernes et de vastes balcons avec des vues panoramiques à couper le souffle. Offrez-vous le luxe ultime avec des appartements sélectionnés offrant des terrasses extérieures privées avec piscines ou jacuzzis. Ne manquez pas cette opportunité d’être l’un des premiers résidents à découvrir la quintessence de la vie de luxe à Marina Douro. Avec une livraison prévue dans les 30 prochains mois et la livraison du dernier bâtiment prévue pour décembre 2026, la maison de vos rêves est plus proche que vous ne le pensez.

CONÇU POUR LE BONHEUR FAMILIAL
Marina Douro est plus qu’une simple résidence, c’est une communauté. Profitez de moments partagés dans notre jardin et notre aire de jeux communs, favorisant les liens avec les voisins. Votre tranquillité d’esprit est assurée grâce à un parking privé dédié pour chaque appartement.

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
Découvrez le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l’effervescence de la ville. Située à seulement 5 km de Porto et de Gaia, Marina Douro offre un accès facile aux écoles, aux parcs, aux supermarchés et au centre commercial Arrábida. Explorez la magnifique réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et les plages de Cabedelo do Douro, le tout à une courte distance.

DÉTENDEZ-VOUS À GAIA’S MARINA
À deux pas, Gaia’s Marina vous invite à découvrir un monde de loisirs. Profitez de promenades tranquilles le long du fleuve, savourez une délicieuse cuisine dans les restaurants au bord de l’eau ou détendez-vous simplement et imprégnez-vous de l’atmosphère animée. Que vous recherchiez la tranquillité ou l’excitation, Gaia’s Marina vous offre l’évasion parfaite.

LA MAISON DE VOS RÊVES VOUS ATTEND
- Penthouses : Vivez un luxe inégalé dans nos penthouses exclusifs au dernier étage, offrant intimité, confort et vues à couper le souffle.
- Appartements : Des confortables appartements d’une chambre aux spacieux appartements de quatre chambres, nos appartements présentent un design contemporain, un espace de vie ouvert et un grand espace extérieur.
- Garden Houses : Profitez du meilleur des deux mondes avec nos appartements au rez-de-chaussée dotés de terrasses privées et de certaines unités avec piscines privées.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur le fleuve Douro
- À courte distance de Porto et Gaia
- Vues panoramiques époustouflantes
- Appartements modernes avec balcons spacieux
- Penthouses exclusifs avec terrasses privées
- Jardin et aire de jeux communs
- Parking souterrain sécurisé
- À proximité des écoles, des parcs et des commerces
- Certificat énergétique A

ESPACES DE VIE MODERNES
Nos appartements témoignent d’un design contemporain, avec des lignes épurées, une lumière naturelle abondante et un flux harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Soigneusement conçus avec des matériaux et des finitions haut de gamme, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une ambiance sophistiquée mais confortable.
L’agencement ouvert maximise l’espace et la fonctionnalité, reliant de manière transparente les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine.
De grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Sortez sur votre balcon privé pour profiter d’une vue imprenable tout en prolongeant harmonieusement votre espace de vie à l’extérieur.

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Avec son emplacement privilégié, ses équipements luxueux et son fort potentiel d’investissement, Marina Douro est une option attrayante pour les propriétaires et les investisseurs. Le plan de paiement offre une certaine flexibilité, avec un acompte de 20 % requis à la signature du billet à ordre, 10 % à l’achèvement de la structure en béton, 10 % à l’achèvement de la charpente et le solde restant dû à la signature de l’acte, à la livraison.

PENTHOUSES : UN LUXE ÉLEVÉ
Offrez-vous la quintessence de la vie raffinée avec nos penthouses exclusifs. Perchées au sommet du bâtiment, ces résidences extraordinaires offrent une intimité inégalée et des vues panoramiques à couper le souffle sur le fleuve Douro et l’horizon animé de la ville.
Conçus pour les goûts exigeants, nos penthouses bénéficient d’agencements spacieux, comprenant quatre à cinq chambres, et intègrent des finitions de la plus haute qualité. Plongez dans un monde d’opulence, où chaque détail est méticuleusement conçu pour créer une expérience de vie inégalée.

Profitez du privilège de recevoir des invités avec style grâce à de vastes espaces de vie et de restauration, parfaits pour organiser des réunions inoubliables. Sortez sur votre terrasse privée pour savourer les vues époustouflantes et créer votre propre oasis extérieure personnelle.

- 14 penthouses convoités disponibles
- À partir de 1 400 000 EUR
- Jusqu’à 444 mètres carrés d’espace habitable impressionnant
- Avec jacuzzi
- Jusqu’à trois places de parking dédiées
- Jusqu’à deux salles de stockage privées

DISPONIBILITÉ ACTUELLE EN M2 & M3

- Unité AR - M2 - 5ème étage 181,2 m2 de surface habitable + 82,4 m2 de surface extérieure - 1 450 000 EUR
- Unité AS - M2 - 5ème étage 164,1 m2 de surface habitable + 82,3 m2 de surface extérieure - 1 400 000 EUR
- Unité AR - M3 - 5ème étage 181,2 m2 de surface habitable + 82,4 m2 de surface extérieure - 1 650 000 EUR
- Unité AS - M3 - 5ème étage 164,1 m2 de surface habitable + 82,3 m2 de surface extérieure - 1 590 000 EUR

Laissez-vous tenter par le style de vie incomparable de Marina Douro. Réservez dès aujourd’hui l’appartement de vos rêves. Contactez-nous maintenant pour plus d’informations sur les unités disponibles, les prix et les offres exclusives de pré-lancement.
#ref: 125056

New 3 bedroom apartment, with 127 m2 and balcony with 9 m2.
Storage and two parking spaces.

Le Parc - New Development in Canidelo, Gaia.

It has apartments of type T3 and T4, with balcony and parking.

Main finishes:

- Aluminum window frames with thermal break;
- External electric blinds with thermal insulation in the bedrooms and interior Blackout in the living room;
- Multilayer wooden flooring with natural oak finish;
- Interior doors and cabinets with lacquered finish;
- Flooring in the kitchens and bathrooms in Porcelanosa type ceramic;
- Siemens kitchen equipment or equivalent;
- Electric towel rails;
- Air conditioning;

It also has a condominium room, private garden with storage, paddle tennis, outdoor swimming pool.

Work expected to be completed by the end of 2025.

L’agence immobilière Ofir Imóveis vend un bel appartement à Porto - Portugal

Magnifique appartement T4 neuf, en bord de mer, inséré dans un projet de luxe, avec une vue unique sur l’océan Atlantique et situé à seulement 10 minutes du centre de Porto.
Avec une surface utile privative d’environ 194,50 m², plus une surface brute dépendante de près de 98,50 m², ce bien garantit luxe, confort et volumes spacieux.
L’appartement est distribué comme suit :

- Chauffage au sol inclus dans tous les appartements.
- Hall de distribution pour la cuisine et le salon ;
- Chambre de 43m2;
- Cuisine équipée d’appareils Siemens et de meubles laqués blanc ;
- Salle de bains de service ;
- Répartition du hall entre les pièces ;
- Deux suites avec saucisses en bois ;
- Deux salles avec saucissons en bois ;
- Salle de bain complète pour soutenir toutes les pièces;
- Porte blindée de sécurité recouverte de bois ;
- Portes coulissantes en bois ;
- Doubles châssis, avec double vitrage ;
- Stores électriques en aluminium ;
- Climatisation avec panneau solaire et climatisation ;
- Textiles en plaques de plâtre et avec lumières intégrées ;
- Domotique avec alarme, musique d’ambiance et aspirateur central;
- Revêtement de sol Sucupira, vue extraordinaire sur la mer ;
- Exposition au soleil Est, Nord et Sud ;
- Espace extérieur avec piscine, jardin, vue mer panoramique, accès au garage et jardin à la plage
- Garage daté pour 4 voyages.

Ofir Imóveis, depuis 1982 synonyme de fiabilité dans le secteur immobilier.
Ofir Imóveis. Entreprise 100% numérique.

NUMÉRO DE LICENCE AMI 18811

Bright T4 apartment for sale, with 188 sqm of gross building area and 26.7 sqm of gross terrace and balcony area, with a fabulous view of the sea and river.
Highlight for the following features and finishes:

- High floor;
- Apartment with two fronts;
- Sea view from the living room and river view and protected green area from the 4 bedrooms;
- Multilayer oak wood flooring;
- Suspended sanitary ware, ’Roca’ brand;
- Heating and cooling through air conditioning;
- Frame on the windows that allows the installation of blackouts or interior curtains. Includes provision of motorized blackouts in the rooms;
- Mechanical and independent VENTILATION in the kitchen and sanitary facilities;
- 3 parking spaces + storage;
- Common outdoor areas of the building with water mirror, playground and living/leisure areas;

Equipment:
- Combined refrigerator;
- Oven;
- Microwave;
- Dishwasher;
- Oven;
- Exhaust fan;
- Heat pump;
- Washing machine;
- Clothes dryer;

Description of useful areas:
- Hall: 4.7sqm;
- Living/Dining Room: 60.6sqm;
- Kitchen: 17.8sqm;
- Laundry: 5.6sqm;
- IS Service: 1.7sqm;
- Common Qb: 3.8sqm;
- Private Hall: 7.2sqm;
- Bedroom 1: 10.7sqm;
- Bedroom 2: 10.7sqm;
- Suite 1: 15.6sqm;
- Qb Suite 1: 6.4sqm;
- Suite 2: 12.4sqm;
- Qb Suite 2: 3.6sqm;
- Terrace: 22.8sqm;
- Balcony: 1.0sqm;

Completion is scheduled for the last quarter of 2023

VIVRE LA TRANQUILLITÉ DE LA MER
Living Sea, c’est la promesse d’une vie paisible au bord de la mer. Il est situé sur le Marginal de Canidelo, sur la première ligne de la rive sud de Foz do Douro. Les vues sur la zone verte de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, ainsi que sur Foz do Douro et Matosinhos Sul ne sont que quelques-unes des raisons qui font de ce développement un lieu de vie unique !
EN PARFAITE HARMONIE AVEC LA NATURE
L’architecture contemporaine de ce développement s’accorde parfaitement avec la qualité de la construction. Prolongé par de généreux balcons, le Living Sea a été conçu pour créer du bien-être et profiter de la tranquillité et de la beauté d’une région magnifique par ses paysages.
Typologies T2, T3 et T4
Ici, la vie est ressentie avec plus d’intensité et de manière plus passionnée.
L’équipe FC Investment est à votre disposition pour vous aider à louer ce bien aux caractéristiques uniques.

Identificação do imóvel: ZMPT559526

O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si:

- Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade, a praia e o rio têm para oferecer.
- Arquitetura moderna e distinta associada à privacidade, segurança e conforto irá proporcionar a si e à sua família todo o envolvimento para disfrutarem de uma qualidade de vida superior.

Características da fração:

- Piso 3
- Área Útil Privativa: 145,10m2
- Área Exterior: 84,00m2
- Área Total: 267,10m2
- 2 lugares de garagem (30,10m2) + arrumo (7,90m2)
- Exposição solar: N/O

Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar:

- Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis.
- Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física.
- Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas. - Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários.

O Empreendimento Marina Douro 2 foi feito á medida da sua família.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Marina Douro is a residential development integrated in a large garden, next to the Douro River and just 5 km from the center of Porto and 600m from the Douro River and Marina da Afurada.
It consists of 4 buildings with spacious T1 to T4 apartments, with extensive outdoor areas and views of the river and gardens that embrace the development.
PENTHOUSES
From T4 to T5, the penthouses are exclusive apartments on the top floor of each building. Its high height, above any building, offers a unique level of privacy and comfort.
APARTMENTS T1 - T4
The Marina Douro Apartments incorporate the best of contemporary architecture and top-of-the-line finishes, in exceptionally spacious open-plan layouts.
They have large living rooms with access to a balcony that surrounds the apartment, uniting the house in a common living space.
GARDEN HOUSES
The T1 to T3 apartments, on the 1st floor of each building, benefit from a private terrace, common to all rooms in the house. Some T2 and T3 units have a private pool.
NOTE: 3D PHOTOGRAPHS

After the start of construction: 30 months for completion of the work + obtaining city licenses.

Payment conditions:
5% down payment upon signature of the Promissory Purchase and Sale Agreement
15% signal booster at the beginning of work
10% signal reinforcement upon completion of the concrete structure
10% frame signal reinforcement
60% on deed

Finishes:
Oak wood flooringEquipped kitchen (Vitroceramic hob, Oven, Microwave, Extractor hood that can be integrated into furniture, Dishwasher and Refrigerator combined or side by side)Laundry room with ceramic flooring.HEATING and COOLING by multi split system with LG deluxe wall mounted indoor units, or equivalent.HEAT PUMP Sanitary water heating with Ariston Heat Pump;MECHANICAL VENTILATION individual and independent by kitchen and by set of sanitary installations of each dwelling;CCTV system in the common areas of the Rch;CONDOMINIUM ROOM;EXTERIOR LANDSCAPE ARRANGEMENT with playground, lounge and leisure areas, water mirror and wooden walkways.
#ref:2226-2322

Situé sur le Marginal de Canidelo, la première ligne de la rive sud de Foz do Douro, surplombant la zone verte de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, sur Foz do Douro et Matosinhos Sul, le Living Sea Enterprise bénéficie du privilège d’une vue imprenable et panoramique sur l’océan, le fleuve et la ville de Porto.

Avec 45 fractions de typologies T2, T3, T4 et T5, Living Sea offre une architecture contemporaine, avec des balcons généreux offrant une qualité de construction criable, développés pour créer du bien-être, avec des espaces consensuels et s’étendant largement à d’excellents balcons où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté créant une qualité de vie à ses résidents.

Tous les appartements bénéficient de grandes chambres s’étendant jusqu’aux balcons, avec vue sur la mer et la rivière, offrant à ses résidents une utilisation fonctionnelle et pratique d’une grande qualité d’expérience, avec des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique, des détenteurs d’une vue panoramique sur l’OCÉAN de l’intérieur des appartements et de leurs excellents balcons.

Living Sea, c’est un tel style de vie.

Points d’intérêt et commodités

 Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18km - 18min en voiture;

 Terminal de croisière du port de Leixões à 14Km - 19min en voiture;

 Marina de Gaia à 2,5 km - 4 min en voiture;

 Parc S. Paio (Gaia City Park) - 100m;

 Piste cyclable / Promenade au bord de la mer et au bord de la rivière 1 min à pied;

 Plages à 300m - 4 min à pied;

 Restaurants à 600m;

 Hypermarchés 1,5 km - 4 min en voiture;

 Centres commerciaux à 5,8 km - 11 min en voiture;

 Hospital da Luz Arrábida à 4,8 km -10 min en voiture;

 Transports en commun / Bus à 500m - 6min à pied;

 Laveuses d’école de base à 1 km - 12 min à pied;

 École secondaire Canidelo à 3,5 km - 7 min en voiture;

 Pompes à essence à 2 km - 5 min en voiture;

 CTT et pharmacies à 1,5 km - 4 min en voiture;

 Accès à l’A1 à 5,5km - 9min en voiture;

 Ville de Porto à 5,5 km - 10 min en voiture;

 Gymnases à 1km - 3 min en voiture;

 Sport Club Canidelo à 2.6km - 7min en voiture;

 Blue Wave Swimming Club à 8.2km - 16min en voiture

Apartamento de luxo T4 com terraço de 26.70m2, situado em Gaia, Seca do Bacalhau.
Vistas de mar e rio.
Canidelo

Constituído por duas suites com closet, uma com 23.10m2 e outra com 15.90m2 , dois quartos com 10.70m2 cada, um wc completo de apoio, wc de serviço, cozinha de 17,80 m2 em open space com ilha, lavandaria com 5.60m2.
Sala comum com 60.6m2, hall de entrada com 4.70m2 e roupeiro embutido, hall privativo com 7,2m2 com roupeiro embutido.

3 Lugares de garagem e arrumos.
Orientação solar: SE/SW/NW

Empreendimento Localizado na Marginal do Rio Douro, na paisagem deslumbrante da Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro no Porto e o Oceano Atlântico.

Implantado num contexto natural inigualável, o este empreendimento conjuga características ímpares arquitetónicas, geográficas e paisagísticas, complementadas por facilidades e comodidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento.

Estrategicamente localizado na Marginal de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas soberbas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul.

Edifício de arquitetura moderna, com generosas varandas e elevadíssima qualidade construtiva, onde todos os detalhes primam pelo irrepreensível bom-gosto.

Na sua envolvente dispõe de inúmeros espaços de cafetaria e restauração, lounges, ginásios e todo o tipo de superfícies comerciais, de serviços, de educação, de cuidados de saúde e espaços de lazer ao ar livre, tais como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, num futuro próximo, o parque verde da cidade da Afurada.

Composto por edifício habitacional de arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, organizado em 5 pisos e 45 frações de tipologias T2 a T5, com áreas entre os 118m2 e os 377m2.

Todos os espaços, inteligentemente desenvolvidos para criar bem-estar, são consensuais, de utilização funcional e amplos, prolongando-se pelas áreas de varanda, onde se pode desfrutar de uma tranquilidade e beleza paisagística únicas.

Todos os apartamentos beneficiam de generosas áreas interiores e de vistas desafogadas, proporcionando um estilo de vida cómodo e da mais alta qualidade.

Destacam-se os elevados níveis de eficiência térmica e acústica, a climatização por sistema de ar-condicionado, a iluminação indireta, os estores blackout elétricos, os versáteis roupeiros embutidos, a caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo, as modernas cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos de gama alta, a porta de entrada blindada de segurança e o sistema de videoporteiro a cores.


Obra em curso com prazo de conclusão Maio de 2024.


Devido à alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) face à recente e presente situação causada pelo Covid-19, já foi solicitado o certificado energético e aguardamos que as entidades competentes possam avançar com a sua elaboração.