5 Maisons à vendre, Appartements - Appartement Réhabilité, à Distrito do Porto, Réduction de prix: 5 %, dans 30 jours

Profitez de la vie urbaine au cœur de Porto avec ce charmant appartement d’une chambre situé rue de Camões. Situé à quelques pas des stations de métro Faria Guimarães et Trindade, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et attractions que la ville a à offrir.


Caractéristiques de l’appartement :
Situé au 2ème étage
Spacieux et neuf : Avec une superficie totale de 53m2, cet appartement neuf offre un espace généreux pour une vie confortable.
Balcon privé : Profitez de moments de détente sur le balcon de 6m2 orienté vers l’est, idéal pour des petits déjeuners paisibles.
Agencement fonctionnel : L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon/cuisine confortable, d’une chambre confortable avec placard et d’une salle de bains complète avec une base de douche pour votre confort.
Buanderie : La buanderie sur le balcon offre une commodité supplémentaire dans votre vie quotidienne, avec de l’espace pour les machines et un étendoir suspendu.


Description du bâtiment :
Cet appartement fait partie d’un immeuble résidentiel réhabilité, comprenant désormais 11 unités de logement indépendantes à revendre. Situé rue de Camões, ce bâtiment offre une atmosphère calme et résidentielle au milieu de la ville animée de Porto.


Planifiez une visite :
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Je m’appelle Helena Fernandes, consultante immobilière indépendante chez iad, opérant dans le district de Porto avec dévouement et professionnalisme. Depuis sa création en 2008 en France, iad s’est étendu à différents pays, étant présent au Portugal depuis 2015. Notre approche moderne et numérique élimine les magasins physiques, me permettant de vous offrir un service personnalisé où que vous soyez. Avec des fondations basées sur le professionnalisme et la transparence, je vise à dépasser vos attentes.


En choisissant un consultant iad, vous bénéficiez non seulement de l’expérience locale mais également du vaste réseau international de consultants immobiliers iad. Avec des clients répartis dans le monde entier, nous sommes prêts à maximiser le potentiel de vente de votre propriété, en garantissant votre satisfaction tout au long du processus.


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Apartamento T1+1 com Vista Mar na Póvoa de Varzim

Apresentamos este elegante apartamento T1+1, completamente renovado, situado na prestigiada primeira linha de mar da Póvoa de Varzim, mesmo em frente à marina e apenas a 300 metros do centro e do casino.

Localizado num primeiro andar sem elevador, este imóvel combina o conforto moderno com uma localização privilegiada.

O apartamento possui um quarto principal com varanda e vista deslumbrante para o mar, equipado com roupeiros embutidos para máxima arrumação. Adicionalmente, há um segundo quarto interior, também com roupeiro embutido, ideal para um escritório ou um quarto de hóspedes.
A cozinha e a sala em conceito open space proporcionam um ambiente acolhedor e espaçoso, ideal para momentos de convívio. A cozinha está totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e termoacumulador.

Para maior conforto e modernidade, o apartamento foi dotado de tetos falsos, caixilharia térmica com vidros duplos e estores elétricos, garantindo isolamento acústico e térmico. Roupeiros embutidos adicionais estão estrategicamente posicionados no corredor, oferecendo ainda mais espaço de arrumação.
Com uma excelente exposição solar nascente/poente, este apartamento garante uma luminosidade natural durante todo o dia.
O condomínio tem um custo acessível de cerca de 15€ mensais.

Área útil - 47,37m2
Área bruta privativa - 57,35m2
Área bruta dependente - 3,60m2
Valor por m2 (útil) - 5468€
Certificado Energético ’D’

Uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade e uma localização invejável junto ao mar.

Valor: 259.000€

Appartement de 4 chambres avec deux suites avec vue sur le Douro.
Appartement de luxe, véritable art de l’architecture et du design, est situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseurs, dans un quartier calme et proche du centre de Vila Nova de Gaia.

En entrant dans cet espace, vous êtes immédiatement impressionné par l’attention impeccable portée aux détails et aux finitions.

En entrant dans cet espace, vous êtes accueilli par un hall d’entrée magnifiquement conçu qui offre de nombreuses solutions de rangement, assurant un environnement de vie organisé et sans encombrement dès votre arrivée.
4 chambres dont 2 suites très spacieuses avec placards intégrés.
Le grand salon et salle à manger est baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres.

La cuisine est un chef-d’œuvre culinaire, avec des armoires personnalisées vous invitant à explorer votre créativité culinaire. Le design décloisonné se transforme facilement en salle à manger, ce qui en fait un espace parfait pour les dîners intimes et les réunions animées.

La propriété se distingue par la haute qualité des matériaux et des finitions, des caractéristiques et des détails uniques qui mettent en valeur sa beauté et sa modernité.

En accédant au hall principal, nous trouvons un grand salon intégré à la salle à manger et une magnifique cuisine à aire ouverte, les deux environnements reçoivent beaucoup de lumière naturelle, et un balcon qui a accès au salon et aux chambres, et une salle de bain pour invités. et une cuisine sophistiquée entièrement équipée avec des appareils haut de gamme.
Dans l’appartement, nous disposons de 4 chambres dont deux de charmantes suites.

Une belle salle à manger de 45,30 m2.
Un beau balcon avec accès au séjour et aux chambres.
Un espace Cuisine Ouverte mesurant 20,10m2.
Une salle de bain de service dans le hall principal mesurant 2,85m2.
Première suite de 16,80 m2, avec une salle de bain de 6,00 m2.
Deuxième suite de 19,00 m2, avec une salle de bain de 5,70 m2.
Une salle de bain sociale de 5,00m2 avec accès
aux deux chambres.
Salle 1 ; avec 14,00m2.
Chambre 2 ; avec 12,50m2.
4 WC
Principales caractéristiques de la maison :
Cuisine équipée de :
- Plaque
- Four
- Four micro onde
Autres:

- Système d’alarme
- Stores électriques
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- Huisseries aluminium à rupture de pont thermique, avec double vitrage
- arrêt de balancement
- Chauffage central
- Aspirateur central
- Panneaux solaires
- Garage pour trois voitures.

- Quartier environnant et calme

Venez visiter votre future maison.
Pour toute information complémentaire avant votre visite, merci de me contacter.
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Magnifique T4 situé au centre de Gaia. Excellente exposition au soleil et finitions de qualité supérieure. Vue imprenable sur la ville de Porto.

2 suites + 2 chambres
1 Salon de 46,3 mètres carrés
1 Cuisine équipée de 20,1 mètres carrés (nouvelle)
4 Salles de bains (nouvelles)
1 Garage BOX (3 voitures)
2 Ascenseurs
2 Portes d’entrée blindées
Chauffage central
Placards encastrés neufs
Fenêtres/ isolation thermique
Interphone vidéo
Environs :
À 500 mètres de la gare Devesas (Métro prévu pour 2025)
À 500 mètres des écoles
À 1500 mètres de la Ribeira de Gaia.

Porto Service Apartments - is an excellent opportunity for investment and to participate in the development of high quality tourist properties in the centre of Porto.
The very central location of the development makes it ideal for long and short term rental.

This studio flat with 66m2 comprises:
- Living room;
- Kitchen;
- Bathroom;
- Balcony.

Nearby there are all kinds of services, including bars, cafes, restaurants, boutiques and shopping centres, which are also characterized by its historic buildings with unique architecture. And also the central square of Porto, the metro and the sights of Porto.

It is a completely renovated project with modern finishings and quality materials.

After the purchase, the investor can manage the property or hand it over to the developer’s management company for 5 years with a guaranteed return of 3.5% per year.

FINISHES AND EQUIPMENT:

Floors:
Wooden floor (bedrooms and living rooms);
Marble estremoz (kitchen and bathrooms).

Walls:
Interior painting;
Marble estremoz (kitchen and bathrooms).

Kitchen:
- Cupboards: Lacquered in colour 1013
- Work top and counter top: Marble estremoz
- Concealed sink, Paris 40, ROCA
- Single control wash basin mixer, Bruma
- Vitroceramic hob: BOSCH
- Oven: BOSCH
- Combined refrigerator: BOSCH
- Dish Washing Machine: BOSCH
- Washing Machine: BOSCH

Bathroom
- Worktop: Estremoz marble
- Wash basin: Agres, Sanindusa
- Wash basin: Urb.y, Sanindusa
- Wash basin mixer: Lusa
- Wall hung toilet: Urb.y, Sanindusa
- Shower system with wall-mounted shower: Lusa, Bruma

All the flats will be fully furnished and have fully equipped kitchens.
The refurbishment will start in September this year and completion is scheduled for December 2024.

Located just:
- 200m from the Paris Gallery;
- 250m from the Gomes Teixeira Square;
- 300m from the nearest supermarkets;
- 360m from Aliados Avenue;
- 500m from Santo António Hospital;
- 800m from Bolhão Market;
- 1.2 km from the Camellias Park Bus Terminal;
- 1.5 km from D. Luís I Bridge.