5 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique B-, à Ponte de Lima

Desfrute do melhor em moradia urbana com nossos exclusivos apartamentos T1 e T2.
Localizados de forma singular, no coração da encantadora Vila, estes imóveis oferecem o equilíbrio perfeito entre conveniência e qualidade de vida.

Com acabamentos meticulosamente selecionados, cada detalhe reflete o compromisso com a excelência.
Desde os materiais de alta qualidade até a atenção aos detalhes no design, estes apartamentos proporcionam um estilo de vida sofisticado e confortável.

A vista panorâmica para o majestoso Rio Lima adiciona um toque de serenidade e beleza natural a cada ambiente.
Imagine acordar todas as manhãs com a vista deslumbrante do rio, criando uma atmosfera de tranquilidade e inspiração.

Para mais informações sobre estes espaços únicos e a oportunidade de viver em um cenário tão exclusivo, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários e ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos.

Andar de moradia T2 no rés-do-chão, localizado em Anais, Ponte de Lima, ideal para quem procura conforto e tranquilidade em uma localização privilegiada.

Características Principais:

Área Bruta: 80 m²
2 Quartos: Espaçosos e bem iluminados, perfeitos para descanso e privacidade.
1 Casa de Banho: Funcional e moderna, atendendo as necessidades do dia a dia.
Espaço para Escritório ou Possibilidade de Outro Quarto: Área versátil que pode ser utilizada como escritório ou transformada em um terceiro quarto.
Sala e Cozinha em Open Space: Ambiente integrado que oferece amplitude e praticidade, ideal para momentos de convívio.
Garagem: Com aproximadamente 20 m², oferecendo espaço suficiente para um veículo e armazenamento.
Churrasqueira Exterior e Terraço/Relvado Privativo: A fração dispõe de um terraço relvado privativo de 50 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, além de uma churrasqueira para refeições em família.
Portão Exterior com Acesso Automático: Conveniência e segurança no acesso à propriedade.

Localização:

Zona Residencial Tranquila e Solarenga: Situado em uma área calma, com excelente exposição solar durante todo o dia.
Bons Acessos: Próximo às principais vias, incluindo a A3 e A27, com a entrada para a A3 a apenas 2 minutos de distância.
Proximidade: A pouco mais de 5 minutos da vila de Ponte de Lima, a vila mais antiga de Portugal, onde encontrará uma vasta oferta de serviços, comércio e atrações culturais.

Este andar de moradia combina funcionalidade e localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja viver com conforto em Ponte de Lima. Não perca a oportunidade de agendar uma visita!

MAGNIFIQUE T3
Entièrement meublé et décoré professionnellement !

Ce magnifique appartement de 3 chambres avec 2 suites au 1er étage a été entièrement refait à neuf de fond en comble, rien n’a été laissé de côté. Tout est neuf, électricité, plomberie, murs, planchers, salles de bains, cuisine et salles à manger et salons.

Composé de :
Vestibule
Cuisine entièrement meublée et équipée, toute de marque Bosch
(plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur)
Salle à manger et salon (concept à aire ouverte avec cuisine)
Suites de 2 chambres avec placards intégrés
1 chambre/bureau
1 salle de bain à service complet
2 balcons, un à l’avant et un à l’arrière (véranda)
1 garage pour 1 voiture + rangement.

Équipement:
Fenêtres thermiques et volets électriques
Climatisation dans toutes les chambres Bosch
Pompe à chaleur
Plafond insonorisé
Cuisinière électrique dans le salon
Téléviseur intelligent de 52 pi avec LED Samsung
Buanderie (laveuse et sécheuse Bosch)

Équipement:
Restaurant
Pharmacie
Pâtisseries
Supermarchés
Stations-services
Ecovia
Plage fluviale, piscine extérieure
Accès rapide à l’A3 et à l’A27

À 5 minutes du centre de Ponte de Lima, c’est un incontournable.
Ne manquez pas cette opportunité vraiment fantastique et unique, réservez une visite avec nous VENEZ VOIR !
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Apartamento T2 novo, com espaço amplo na subcave.
Entrada independente.
Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, micoondas e máquina de lavar loiça.
A garagem é fechada e o portão automático.
Tem bomba de calor, VMC e pré instalação de ar condicionado.
Excelentes acabamentos.
Localização excecional.

Este sofisticado apartamento T2 de luxo, localizado na prestigiada Rua General Norton de Matos, no coração de Ponte de Lima, oferece uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local. Com acabamentos de primeira qualidade, incluindo ar condicionado Mitsubishi, casas de banho em mármore natural, iluminação LED e uma cozinha totalmente equipada, este imóvel é uma verdadeira joia no centro da vila mais antiga de Portugal.

Composição do Apartamento:

Sala de Estar e Jantar: Espaçosa, elegante e com iluminação natural abundante, oferecendo o ambiente perfeito para receber convidados ou para momentos de lazer.
Cozinha Equipada: Moderna, com eletrodomésticos topo de gama, incluindo forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça, todos integrados em um design de alta qualidade.
Quartos: Dois quartos amplos, ambos com acabamentos luxuosos e com acesso a casas de banho modernas.
Casas de Banho: Duas casas de banho com revestimento em mármore natural, uma delas em suíte, proporcionando conforto e um design sofisticado.
Rentabilidade Esperada:

Este imóvel, graças à sua localização central e características premium, é uma excelente opção para alojamento local. Considerando um preço médio por noite de 150 € e uma taxa de ocupação estimada de 60%, o rendimento anual esperado pode atingir os 32.850 €.

Rendimento anual estimado: 32.850 €
Rentabilidade anual (ROI): 11,02%
Com uma localização de excelência e acabamentos de alto nível, o apartamento tem um potencial de rentabilidade superior à média, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores que queiram explorar o crescente mercado de turismo em Ponte de Lima.

Proximidades:

Centro Histórico de Ponte de Lima: A poucos metros de distância, com acesso fácil a lojas, restaurantes e serviços essenciais.
Praias Fluviais: A 10 minutos de carro, ideais para desfrutar da natureza.
Supermercados e Comércio Local: A poucos minutos a pé, garantindo todas as comodidades por perto.
Este apartamento é uma oportunidade única de investimento para quem procura capitalizar no mercado de alojamento local de luxo, beneficiando de uma rentabilidade robusta e de uma localização premium.