25 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique B-, à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Appartement neuf en duplex, avec une configuration urbaine, qui se distingue par l’ampleur des espaces et la disposition fonctionnelle, créant un environnement moderne et accueillant.
Appartement, à vendre, inséré dans un bâtiment exclusif, de seulement 4 appartements, avec une construction et des finitions de haute qualité et des matériaux nobles.
L’emplacement est l’un des atouts de cet appartement exquis, puisqu’il est inséré dans une zone de premier ordre de la ville de Porto, à Foz do Douro, près de la plage, de la zone commerciale, des restaurants et des services de la ville.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 76 m2
Zone utile: 76 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Charmant appartement de 3+1 chambres dans une communauté exclusive de Foz Velha, dans un quartier résidentiel consolidé.
Il dispose d’un grand hall d’entrée, qui relie les zones intimes et sociales.
Le salon et la salle à manger ouverts bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur une charmante terrasse orientée au sud avec des espaces paysagers et de merveilleuses vues sur le fleuve Douro.
La partie privée de la maison comprend une suite spacieuse avec dressing et deux autres chambres, toutes avec un accès direct au patio orienté à l’est. Il y a également un espace polyvalent qui abrite une bibliothèque et un bureau, ainsi qu’une suite intérieure.
La maison est située à quelques minutes des plages de Foz et des écoles internationales.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 188 m2
Zone utile: 188 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Garage: 3
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

- Terrasse de 151,20 m2 avec vue sur la rivière ;
- Patio de 129,90 m2 orienté vers l’est ;
- Parking pour trois voitures ;
- Deux débarras ;
- Piscine commune.
- Communauté fermée.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Merveilleux appartement de luxe de 3 chambres avec terrasse à Parque da Cidade.
Avec trois façades, est, sud et ouest, ce bien offre des espaces spacieux et lumineux, avec des finitions haut de gamme.
Outre les trois chambres, dont deux avec salle de bains, l’appartement dispose d’une agréable terrasse de 50 m2 et d’un balcon à l’ouest.
Situé dans une communauté fermée avec jardin, il dispose également de deux places de parking et d’un espace de stockage.
Proche du jardin de Serralves et des meilleures écoles internationales. A 2 minutes de la plage.


CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 174 m2
Zone utile: 174 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Nouveau développement résidentiel, composé de nouveaux appartements de conception contemporaine en construction avec vue sur la mer, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, au cœur de la Foz do Douro.
Avec une conception équilibrée, soignée et de qualité, composée de seulement 5 fractions de typologies 1-chambres et 2-chambres.
Appartements conçus avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses. Tous les appartements ont un jardin, une terrasse ou un balcon .
A 50 mètres des plages de Luz et Ingleses, à proximité des commerces, services, restaurants, écoles internationales, Jardim de Serralves, Parque da Cidade et du centre de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 70 m2
Zone utile: 70 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

- Balcon
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Nouveau développement résidentiel, composé de nouveaux appartements de conception contemporaine en construction avec vue sur la mer, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, au cœur de la Foz do Douro.
Avec une conception équilibrée, soignée et de qualité, composée de seulement 5 fractions de typologies 1-chambres et 2-chambres.
Appartements conçus avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses. Tous les appartements ont un jardin, une terrasse ou un balcon .
A 50 mètres des plages de Luz et Ingleses, à proximité des commerces, services, restaurants, écoles internationales, Jardim de Serralves, Parque da Cidade et du centre de Porto.
L’achèvement des travaux est prévu pour le premier semestre 2022.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 92 m2
Zone utile: 92 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

- Jardin avec 9,70m2
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Apartamento T2 no 2º andar, com vista mar, na zona Foz do Douro.
1 das melhores zonas da cidade.
Orientação: Nascente/Poente
2 quartos.
1 casa de banho completa.
1 WC social.
Varanda.
Vista mar.

Excellent T2 avec balcon et vue mer dans le quartier le plus prestigieux de Porto, Foz do Douro, à 50 mètres de la plage.

- Séjour/Cuisine : 40,25m2,
- WC : 2,15m2,
- Chambre : 9,70m2,
- Suite : 13,7m2,
- Salle de bains privative : 4,6m2,
- Balcon : 4m2.

Immeuble bénéficiant d’un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter d’un environnement unique. Il est situé à côté des plages de Luz et Ingleses et est entouré d’un large éventail de commerces, services et restaurants accessibles à pied.

Il se caractérise par une architecture moderne, avec des matériaux de haute qualité, qui confèrent au bâtiment un caractère unique tout à fait particulier.
Développement avec seulement 5 appartements de types T1 et T2.

Finitions :
- Parquet en chêne massif avec triple couche de finition ;
- Murs peints en blanc ou couleur ciment ;
- Armoires en MDF laquées avec peinture blanc mat CIN ;
- Cuisine en MDF imperméable laqué peinture gris mat, de la marque CIN ;
- Appareils encastrables Bosch ;
- Plafonds en plaques de plâtre peints avec de la peinture blanche mate de marque CIN ;
- Salle de bain principale avec sol et murs en marbre blanc Estremoz et avec miroir chauffant et sanitaires de marque design ;
- Salle de bain sociale avec murs et sol en microciment avec sanitaires de marque design ;
- Climatisation haut de gamme cachée au plafond dans toutes les pièces.

Excellent emplacement dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Foz do Douro :
- à 50 mètres des plages de Luz et Ingleses
- Commerces, services, restaurants et écoles internationales.
- À proximité de l’aéroport de Sá Carneiro, du Jardim de Serralves, du centre-ville et du parc de la ville.

Achèvement des travaux : Il sera prêt en mars 2024.

T3 com vista deslumbrante sobre o mar e a foz do Rio Douro. Sala ampla e luminosa, possuindo generosas varandas em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única. Na varanda (30m2), orientada a sul e com vista mar, poderá usufruir tanto de uma zona de descanso e lazer como também de refeições ao ar livre, sempre com o mar, o sol e a vista da Foz no horizonte. Todos os quartos têm arrumação e ligação à varanda. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG e lavandaria, ambas com acesso à varanda!
Casa de banho social em mármore Carrara e restantes em mármore travertino romano. Piso radiante, alarme e domótica. Soalho em sucupira brasileiro. Painéis solares.
Box fechada para dois carros.
Condomínio Privado com porteiro e jardins.

Identificação do imóvel: ZMPT570367

APARTAMENTO OU MORADIA? E PORQUE NÃO OS DOIS?

E se tivesse:

- uma entrada independente do restante condomínio?
- a possibilidade de estacionar dentro da sua propriedade?
- um espaço exterior privado com 5 terraços a cotas distintas?
- um acesso exclusivo ao jardim do condomínio c/ mais de 6.000m² e piscina?
- uma zona comum para festas/eventos e um ginásio?
- a sala de estar separada da sala de jantar?
- uma suite com mais de 60m²?
- 3 lugares de garagem independentes cobertos e 1 arrumo para guardar o que não precisa em casa?
- mais de 500m² entre área privativa, dependente e terreno integrante?
- apenas 5 frações vizinhas?
- E se tudo isto fosse em Nevogilde, numa rua tranquila e bem posicionada?

...a isto chamamos exclusividade!

Estamos em Nevogilde, numa das zonas mais cobiçadas da Foz, a metros da Rua Marechal Saldanha. Além da facilidade de acesso, estamos próximos das grandes vias como a Avenida da Boavista e a Avenida Montevideu. Nesta localização contará com excelentes opções de escolas, comércio e serviços.

Foz Garden, um privilégio de apenas 12 famílias!

Este imóvel insere-se no condomínio ’Foz Garden’ que, dada a sua dimensão (+ de 7.000m²),dividiu as suas 12 frações em 2 blocos (A e B), destinando 6 frações por bloco.
O bloco A (onde se encontra o imóvel para venda) tem entrada pela Rua da Índia e o bloco B tem entrada pela Rua Marechal Saldanha.
O bloco A, com uma localização mais discreta e tranquila, conta então com apenas 5 frações vizinhas.

Este condomínio dispõe de uma portaria em cada um dos blocos, com sistema de video vigilância que cobre toda a área comum interior e exterior.
Como zonas comuns aos dois blocos temos apenas o jardim e piscina.
No que diz respeito às zonas comuns de cada bloco, temos ainda à disposição um ginásio e uma sala de eventos com cozinha integrada, despensa, roupeiro embutido com cabides, instalações sanitárias de apoio, zona de sofás e uma lareira.
Este espaço está capaz de acomodar todos os seus convidados, oferecendo ainda som ambiente integrado e uma relação direta com uma área circunscrita do jardim, providenciando assim todas as comodidades e charme para as suas festas, como se da sua própria sala de estar se tratasse. Desta feita, sempre que opte por não usar a sua casa, as áreas comuns do bloco garantem-lhe o apoio sem ter de sair do condomínio.

EXTERIOR PRIVADO

Este apartamento desafia os limites da definição e distinção entre uma moradia e um apartamento. O portão privado é o primeiro indício desta contenda.
Entrar de carro no espaço exterior do apartamento não é deveras comum.
Durante a pandemia este foi o factor diferenciador que garantiu a segurança efetiva da família. A independência das zonas comuns blindou a total confiança de estar em casa em segurança.
Aqui encontramos o conforto de uma moradia aliada à segurança de um apartamento único!
Ao longo de toda a área exterior, os patamares desnivelados criam diferentes momentos, resultando em socalcos que nos conduzem ao acesso privado ao jardim do condomínio.
Entre terraços e jardim, contamos com 167,45m² de espaço exterior privado, para usar a qualquer momento do dia!
De referir a existência de um patamar, estrategicamente posicionado em frente à sala de jantar e à cozinha, que resulta numa zona natural de refeições ao ar livre.
É um luxo de sentimo-nos dentro, mesmo quando estamos fora!

INTERIOR
Entrando no apartamento, rapidamente percebemos que é daqueles que encanta do começo ao fim! Na entrada recebe-nos um patamar intermédio, que nos convida a retirar os casacos e acomodarmos-nos ao ambiente de casa. A sala de estar organiza-se em torno da lareira, disputando a atenção com a forte presença do jardim, emoldurado pelas enormes portas de correr de vidro.
Para quem pensava que se tratava de um r/c, aqui confirmará que a sala de estar se encontra bastante elevada e em modo de camarote em relação ao jardim. Neste ponto o jardim apenas revela a ’ponta do icebergue’, pois a sua dimensão e beleza ultrapassam em muito o expectável.
A varanda da sala estende-se até ao topo do prédio, desaguando num terraço privado orientado a poente com bastante privacidade. Um espaço cozy de eleição nos tempos de Verão.

Voltando ao interior, o espaço é ideal para receber amigos e família.
A cozinha é prática e capaz de assegurar toda a logística de forma discreta e eficiente!
Os eletrodomésticos estão escolhidos por quem percebe de cozinha e é exigente com os equipamentos. Poggenpohl, Gaggenau e Smeg não serão marcas desconhecidas de quem sabe o que é uma boa cozinha!
Com pertinência, a lavandaria e a despensa gravitam em torno da cozinha para concentrar os serviços domésticos.
A dimensão da sala de jantar, com cerca de 38m², não deixa margem para dúvidas... aqui privilegia-se receber bem os convidados. Nos dias de melhor clima, o terraço associado irá facilmente canalizar esta sala para o exterior.

A casa de banho de serviço está estrategicamente posicionada no hall de entrada, com a propositada intenção de estar à mão sem estar à vista. De igual forma o corredor de acesso à zona privada está ocultado pela parede da lareira da sala, evitando assim distúrbio a quem está na sala de estar.

No pavimento mais elevado encontramos a ala íntima do apartamento.
A distribuição está totalmente concentrada, resultando nas 3 portas distintas que denunciam as 3 suites.
Uma das suites está orientada a nascente, relacionando-se com um dos patamares exteriores.
Outra suite está orientada a poente, usufruindo da varanda comum com a sala de estar e do acesso ao referido terraço privado a poente.
Quanto à master suite, ao dispor de mais de 60m², afasta qualquer dúvida do seu merecido destaque. Para além das áreas expectáveis de quarto, closet e casa de banho (com opção de banheira de hidromassagens e base de duche), esta master suite oferece um quarto de entrada relacionado com um dos patamares exteriores. Este +1 está atualmente a ser utilizado como escritório, mas poderá servir o capricho que mais se deseje.

Todas com casas de banho contam com o respeito de cruzar o soalho de madeira com as pedras mármore de ’Estremoz’, gerando um diálogo entre pavimento, paredes e armários que se traduz num ambiente requintado.

O JARDIM É NO MÍNIMO SURPREENDENTE!
Ao caminhar pelo jardim, dada a presença de árvores centenárias, encontramos momentos em que nos sentimos no ’Palácio de Cristal’, no ’Bom Jesus de Braga’ ou até no ’Parque da cidade’. Os distintos trajectos definidos conduzem-nos a recantos inesperados. Há convites para sentar e conversar a cada esquina. Para desanuviar não precisará obrigatoriamente de sair deste recinto.

’PLUS’
O apartamento ainda dispõe de 3 lugares de garagem individuais, em sistema de garagem comum e um compartimento de arrumos.

Não temos dúvidas que encontrou a sua próxima casa.
Celebramos esta descoberta assim que entre em contato connosco.

INFORMAÇÃO DE COMPARTIMENTOS E ÁREAS (FT):
34,60m² - Hall de entrada/Antecâmara de distribuição;
10,60m² - Antecâmara de distribuição;
34,40m² - Sala de estar;
37,70m² -Sala de jantar;
16,30m² - Cozinha;
3,00m² - Lavandaria;
22,00m² - Suite a nascente;
27,00m² - Suite a poente;
62,50m² - master suite;
3,00m² - Wc serviço;
17,90m² - Banho suite;
2,10m² - Despensa.

Dependências:
41,85m² - 3 Lugar de garagem (Cave-2);
9m² - 1 arrumo (Cave-2);
127,90m² - 2 terraços;
119,05m² - 2 zonas ajardinadas/relvado.

Zonas comuns:
174,30m² - Sala de condóminos., I.S. e copa (Bloco A_Piso 0);
8,50m² - Vestiários/I.S. funcionários (Bloco A_Piso 0);
39m² -Ginásio (Bloco A_Piso 0).

ACABAMENTOS
O pavimento é maioritariamente em soalho de madeira maciça de ’Afizélia Dossiê’, com a excepção da cozinha que, para além deste soalho, apresenta também o granito ’Nero Absoluto’ que também se verifica na lavandaria.

As zonas de banho nas suites, para além do soalho em madeira maciça de ’Afizélia Dossiê’, também estão revestidas a mármore ’Estremoz’ em peças inteiras de grandes dimensões.
As louças sanitárias são’Duravit’.

Quanto ao mobiliário de cozinha é inteiramente da marca ’Poggenpohl’c/ lambril e pavimento em granito ’Negro’ e madeira de ’Afizélia Dossier’.

RESUMO DOS ACABAMENTOS INTERIORES
Portas de entrada de alta segurança ’Fichet’;
Detecção de intrusão;
Video-porteiro a cores, tv por cabo e fibra;
Instalação de som ambiente por todo o apartamento;
Aquecimento central e fogão de sala ’Stuv’.

RESUMO FACHADAS E ACABAMENTOS EXTERIORES
Placarem em granito;
Reboco com acabamento a pintura, à cor branca;
Chapa de alumínio à cor da caixilharia;
Caixilharias ’Schuco’ em alumínio anodizado acetinado com vidro duplo e corte térmico;
Deck em madeira de ’ipê’ no pavimento das varandas;
Tectos falsos em painéis de ’Trespa’;
Tubos de queda em aço inox.

EQUIPAMENTO DE COZINHA
Placa de indução ’Gaggenau’;
Combinado ’Gaggenau’;
Exaustor ’Gaggenau’;
Micro-ondas ’Gaggenau’;
Máquina de lavar louça ’Gaggenau’;
Forno ’Smeg’;
Lava louças ’Franke’;
Caldeira ’Saunier Duval’.

ÁREAS COMUNS
Jardim romântico com piscina;
Portaria individual para cada edifício;
Sala de condóminos, I.S. e copa;
Vestiários/I.S. funcionários;
Ginásio.

VENHA viVER de perto!
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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Spectaculaire charmante villa de 5 chambres avec vue sur la mer à Foz do Douro

Description:

Bienvenue dans votre retraite en bord de mer dans la magnifique Foz do Douro ! Cette charmante villa de 5 chambres entièrement rénovée offre une opportunité unique de posséder une propriété de luxe dans un emplacement privilégié. Avec quatre façades et une vue imprenable sur la mer, cela pourrait être la maison de vos rêves.

Caractéristiques mises en évidence :

Emplacement Premium : Située dans le prestigieux Foz do Douro, cette villa offre une expérience de vie en bord de mer inégalée.

Entièrement rénovée : La propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, assurant un maximum de confort et de sophistication.

Cinq chambres spacieuses : cinq chambres lumineuses et aérées, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités dans le confort.

Vue sur l’océan : profitez d’une vue imprenable sur l’océan dans le confort de votre maison.

Quatre façades : La maison dispose de quatre façades, ce qui offre une abondance de lumière naturelle et une sensation d’espace.

Jardin privé : Détendez-vous dans votre propre jardin privé.

Garage : Comprend un garage spacieux pour un stationnement pratique.

Finitions de qualité : Les finitions de haute qualité garantissent que cette villa est vraiment unique.

Proche des Commodités : A proximité des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à la vie moderne.

C’est l’opportunité que vous avez de vivre dans une maison de rêve dans la magnifique Foz do Douro, avec toutes les commodités et le luxe que vous méritez. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations et pour planifier une visite.

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propriétés.
#ref: 105577

Appartement T4 duplex avec 304,55m2 + 14,89m2 de terrasse + 2,58m2 de balcon, 3 places de parking et débarras.
Orientation solaire : SUD/OUEST.

Laranjeiras Luxury Apartments, un développement d’appartements de luxe situé à Travessa das Laranjeiras, à Foz do Douro.

- Le projet se compose de quatre appartements T0 et d’un appartement T3 dans le bâtiment existant.

- Dans le nouveau bâtiment, le projet comprend deux appartements T4 et stockage, avec étage -1 pour le stationnement.

Les appartements de luxe Laranjeiras ont la signature de l’architecte Rodrigo Holzer e Brito, le projet consiste en la réhabilitation et l’agrandissement d’un bâtiment existant, en construisant un corps à partir de zéro sur le côté ouest du terrain.

Situé à Foz do Douro, une zone connue pour les plages de Luz et Praia do Homem do Leme, en plus des restaurants et bars éclectiques et du Mercado da Foz, vous trouverez dans ses environs le château de fromage, un monument historique de la XVIIe siècle et le Jardim do Passeio Happy.
Foz do Douro est équipée de diverses infrastructures associées au bien-être et aux loisirs (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) entre autres services et commodités.

Finitions générales :
- Plancher en bois verni.
- Menuiserie laquée.
- Plan de travail en Corian.
- Appareils Siemens.
- Planchers des salles de bain avec finition en marbre.
- Climatisation : Climatisation.

Prévision d’Achèvement - 1er Semestre 2023

Excellent T3 dans la meilleure zone de Pinhais da Foz, surplombant l’embouchure de la rivière Douro et inséré dans un condominium privé avec des zones paysagées avec une superficie de 1400m².
Il surprend par son architecture et la qualité de vie qu’il offre.

Espace privé brut: 139.45m2 | Superficie brute dépendante : 88.30m2

- Atrium 6,20m2;
- Chambre 36,30m2 avec cheminée;
- Cuisine 13.05m2 et blanchisserie 4,20m2;
- Toilettes sociales 2.55m2;
- Salle de distribution 6,45m2;
- Suite 17,50m2 + wc 4.50m2;
- Chambres: 12.90m2 + 11.60m2;
- Wc complet pour soutenir les chambres: 4.45m2;
- Balcon: 30.25m2;
- Garage fermé pour 2 voitures.
- Surveillance 24 heures sur 24.

Équipements avec matériaux nobles et revêtements tels que le béton blanc, marbre, bois ou Corian et des équipements qui favorisent le bien-être, la sécurité et l’éco-efficacité, tels que le système de domotique, le chauffage au moyen du chauffage par le sol, le système de sécurité qui met en garde contre l’intrusion, les inondations, les fuites d’incendie et de gaz, les panneaux solaires, l’éclairage LED et l’utilisation de l’eau pour l’arrosage , ayant une cote d’énergie B-.

Situé dans la zone privilégiée de Foz do Douro, avec un accès immédiat à Av. Diogo Botelho, Praça do Impérialo et Av. Marechal Gomes da Costa, il dispose dans ses environs d’équipements de référence tels que la Fondation Serralves et l’Université catholique.

Apartamento T3 no condomínio Quinta de Miramar com duas suites, varanda e vistas para o Rio Douro, na Foz do Douro

Localização e envolvente:



Localização na Rua Duarte Barbosa n.º 224, na Foz do Douro, Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar. Zona calma. Próximo do Jardim do Passeio Alegre, Jardim de Serralves, Parque da Cidade e Praias. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, colégios, universidades, farmácias...) e transportes públicos (autocarros).

Principais características:



- 2.º andar



- 3 frentes (orientação Sul/Nascente/Norte)



- varanda



- vistas panorâmicas sobre o Douro



- lugar de garagem (18,00m2)



- arrumos (16,00m2)

Zona social:



- átrio de entrada com distribuição para a sala, instalação sanitária de serviço e cozinha



- cozinha equipada com forno (SIEMENS), microondas (TEKA), placa (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (WHIRLPOOL), com acesso a uma lavandaria



- lavandaria / área de tratamento de roupas, com caldeira (BAXI)



- sala de apoio à cozinha



- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório



- sala comum com armários embutidos e acesso a uma varanda



- varanda

Zona privada:



- área de distribuição



- quarto com armários embutidos



- suite com armários embutidos, com uma instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com armário inferior e base de duche



- suite com armários embutidos, com uma instalação sanitária com sanita, lavatório com armário inferior e base de duche

Outras características e valências:



- caixilharias em alumínio à cor natural com vidros duplos



- zona social com pavimento em flutuante



- zona privada com pavimento em flutuante



- instalação sanitária de serviço com pavimento em flutuante



- caldeira mural (BAXI)



- aquecimento central



- tetos falsos com focos embutidos



- instalações sanitárias das suites com iluminação e ventilação natural

Pontos de interesse:



- a 280m de Pastelarias



- a 400m do Jardim do Passeio Alegre



- a 750m da Universidade Católica



- a 950m do Forte São de João Baptista



- a 1,1km da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Francisco Torrinha



- a 1,1km da Piscina do Fluvial



- a 1,2km do Oporto British School



- a 1,2km do Mercadona



- a 1,2km do LIDL



- a 1,3km do Pingo Doce



- a 1,4km do Liceu Francês



- a 1,4km do Jardim de Serralves



- a 1,5km da Praia dos Ingleses



- a 2,2km do Colégio da Nossa Senhora do Rosário



- a 2,5km do Parque da Cidade



- a 3,6km do CLIP

Transportes e acessos:



- a 240m da paragem do eléctrico



- a 300m da paragem de autocarros



- a 2,3km da VCI



- a 3,4km da A1



- a 3,5km da Ponte da Arrábida



- a 11,5km da Ponte do Freixo



- a 14,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com Levantamento arquitetónico):



- Área do andar: 226,40 m2



- Área da arrecadação: 16,00 m2



- Área do aparcamento: 18,00 m2

Outros valores:



- Valor do condomínio: 876,59€ (trimestral)



- Valor do IMI: 745,39€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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3 bedroom apartment in the Quinta de Miramar condominium with two suites, balcony and views of the Douro River, in Foz do Douro, Porto.

Location and surroundings:



Location at Rua Duarte Barbosa no. 224, in Foz do Douro, Porto, in a multi-family housing area. Quiet area. Close to Jardim do Passeio Alegre, Jardim de Serralves, Parque da Cidade and beaches. Easy car and pedestrian access/distribution.



In the surrounding area there is a range of services (schools, colleges, universities, pharmacies...) and public transport (buses).

Main features:



- 2nd floor



- 3 fronts (South/East/North orientation)



- balcony



- panoramic views over the Douro



- parking space (18.00 m2)



- storage (16.00 m2)

Social zone:



- entrance hall with distribution to the living room, service sanitary installation and kitchen



- kitchen equipped with oven (SIEMENS), microwave (TEKA), hob (SIEMENS), extractor fan (SIEMENS), refrigerator (WHIRLPOOL), with access to a laundry room



- laundry / clothes care area, with boiler (BAXI)



- service sanitary installation with toilet and washbasin



- common room with built-in cupboards and access to a balcony



-balcony

Private zone:



- distribution area



- bedroom with built-in closets



- suite with built-in closets, with a sanitary installation with toilet, bidet, washbasin with lower cabinet and shower tray



- suite with built-in cupboards, with a sanitary installation with toilet, washbasin with lower cabinet and shower tray

Other characteristics and strengths:



- natural color aluminum frames with double glazing



- wall-mounted boiler (BAXI)



- Central Heating



- false ceilings with built-in spotlights



- sanitary facilities in the suites with natural lighting and ventilation

Points of interest:



- 280m from Pastry Shops



- 400m from Jardim do Passeio Alegre



- 750m from the Catholic University



- 950m from Forte São de João Baptista



- 1.1km from the Basic School of 2nd and 3rd CEB Francisco Torrinha



- 1.1km from the Fluvial Swimming Pool



- 1.2km from the Porto British School



- 1.2km from Mercadona



- 1.2km from LIDL



- 1.3km from Pingo Doce



- 1.4km from the French Lyceum



- 1.4km from Jardim de Serralves



- 1.5km from Praia dos Ingleses



- 2.2km from Colégio da Nossa Senhora do Rosário



- 2.5km from City Park



- 3.6km from CLIP

Transport and access:



- 240m from the tram stop



- 300m from the bus stop



- 2.3km from VCI



- 3.4km from the A1



- 3.5km from Arrábida Bridge



- 11.5km from Ponte do Freixo



- 14.0km from Francisco Sá Carneiro Airport

Other values:



- Condominium value: €876.59 (quarterly)



- IMI value: €745.39

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement 5 pièces penthouse, de 271 m2 de surface de plancher, avec garage et terrasse de 230 m2, piscine privée, dans le nouveau complexe immobilier Casal de Passos, dans le quartier de la Foz do Douro, Porto.

La nouvelle résidence fermée Casal de Passos est située au cœur de la Foz do Douro, à Nevogilde, et était autrefois une ancienne propriété familiale du XVIIIe siècle. Composé de 10 appartements 3, 4 et 5 pièces et de 2 Villas de type 6 pièces, ce complexe immobilier dispose d’espaces verts, d’une piscine et de jardins privés, dans un quartier résidentiel tranquille, près de la mer, des principales plages de Porto, de magasins et des terrasses tellement caractéristiques de cette zone.

Situé à proximité de commerce, services, établissements d’enseignement et transports. À moins de 20 minutes à pied de la mer et de l’Avenida do Brasil, du parc de la ville de Porto, du Marché da Foz, du jardin du Passeio Alegre et de l’Universidade Católica. Également à 15 minutes en voiture du centre-ville de Porto, à 20 minutes de la vieille ville - Baixa - de Porto et de l’Aéroport de Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne. Cession de position dans la Promesse de vente et achat.

Appartement duplex T2+1 neuf et entièrement meublé, avec vue sur la mer, à vendre ou à louer à Foz Velha.

Situé aux étages 0 et -1 d’un immeuble entièrement restauré. Est/Ouest.
Rez-de-chaussée de 91,m2 - Hall d’entrée, séjour à l’ouest avec vue mer, salle de bain invités et cuisine à l’est.
Étage -1 avec 116,m2 - Grand hall, deux suites à l’Est et une chambre intérieure avec salle de bain privée.

Emplacement véritablement privilégié à Foz Velha, à proximité des plages, des restaurants, du quartier commerçant traditionnel, de l’Université catholique et de la Oporto British School.

Appartement F4 de 139 m2 de surface de plancher, balcon avec vue sur la mer et sur l’embouchure du Douro et garage pour 2 voitures au sein d’une copropriété privée, à Pinhais da Foz, Porto. Intégré dans l’immeuble Edifício Living Foz, ayant été conçu par l’atelier dEMM Arquitectura, vainqueur du prestigieux prix international d’architecture ’*Leaf Awards*’ à Londres. L’appartement est composé d’un ample salon de 36 m2, de 3 chambres dont une en suite, d’une cuisine entièrement équipée d’électroménagers SMEG et d’une buanderie indépendante. Toutes les pièces ont un accès direct au balcon de 30 m2 dans tout le périmètre de l’immeuble, avec vue sur la mer et le fleuve et octroient une vie sans pareil. Matériaux et finitions de haute qualité, avec salles de bain en marbre, plancher en bois Sucupira du Brésil et chauffant, système de domotique, blackouts électriques. Copropriété privée avec jardin et porte d’entrée gardée.

Située à Pinhais da Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus nobles de Porto, proche de commerces, de services, d’établissements d’enseignement et de transports. À moins de 15 min. de marche du lycée français International de Porto, du musée Serralves, des écoles Colégio CEBES, Colégio Eurythmia, du marché Foz, de l’université Católica, de l’Oporto British School (OBS), de Passeio Alegre et de l’embouchure du Douro et à 20 min. des plages et des terrasses de Foz. À 5 min. de voiture de l’école Colégio Nossa Senhora do Rosário, de l’école secondaire Garcia de Orta, du parc Parque da Cidade, de l’école Colégio Alemão do Porto et des accès à l’autoroute A1 et à la voie rapide VCI et à moins de 10 min. du CLIP - Oporto International School. Également à 15 minutes de la vieille ville - Baixa - de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à trois heures de Lisbonne.

Excellent T3 avec balcon avec vue sur la mer et la rivière, dans une communauté fermée, portier 24h / 24, bons espaces, suite avec placard, chauffage central, poêle, double vitrage avec double vitrage, stores électriques avec commande, français parquet en chêne, 2 places de parking et stockage fermé avec 15m2,
À côté de l’Université catholique, collège OBS. Année de construction 2000.

Appartement 4 pièces + 1 de 187 m2 de surface brute de plancher, de deux places de parking et cave, à Aviz, Porto. Intégré au sein d’un immeuble dont l’auteur est l’architecte Siza Vieira, l’appartement a été bâti avec des matériaux de haute qualité et d’excellentes finitions. Il dispose de trois chambres, dont deux en suite et une autre comprenant une salle de bain complète, d’une cuisine entièrement équipée d’électroménagers Miele, d’une buanderie, d’une arrière-cuisine, d’un salon de 54 m2 avec cheminée et d’une suite de service avec salle de bain. Il dispose également d’une alarme, de stores blackout dans les chambres, de double vitrage, de chauffage central à gaz et de climatisation dans les chambres. L’appartement a deux façades, une orientation solaire sud/nord. Vue sur la mer, depuis le balcon nord. Les deux places de parking (garage) permettent de garer trois voitures et il existe une prise pour le chargement de voitures électriques. L’immeuble dispose d’un gardien pendant la période de la journée.

Situé dans une zone noble, dans un quartier résidentiel calme, près du Cristo Rei, à proximité de commerces, services, établissements scolaires et transports. Situé face à l’Escola Secundária Garcia de Orta, à 5 minutes de marche du parc de la ville, à 10 minutes du musée de Serralves et de Pinhais da Foz et à moins de 15 minutes du lycée français international de Porto, des écoles Colégio CEBES et Colégio Nossa Senhora do Rosário. Il se trouve à moins de 5 minutes en voiture de Foz do Douro, de l’Universidade Católica do Porto, de la Oporto British School, de CLIP - Oporto International School et des accès au périphérique intérieur (VCI) et à l’A1. Également à 15 minutes de la vieille ville de Porto et de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Appartement de 4 chambres avec une surface totale de 264,15m2 (239,65m2 surface brute + 24,50m2 balcon)
Double parking + rangement

Copropriété à Nevogilde composée d’un immeuble de 10 appartements de types T2, T3, T4 et de deux maisons T5 avec piscine et patio privé.

Conçu par l’architecte José Carlos Cruz, le bâtiment Casal de Passos présente une grande variété de dynamiques urbaines, avec une architecture contemporaine, parfaitement intégrée à la végétation qui entoure les bâtiments.
Nous trouvons ici l’équilibre parfait entre nature, architecture et innovation.

Les grands espaces intérieurs, les grandes fenêtres et les matériaux choisis constituent une combinaison unique de confort, de luminosité et d’environnement avec l’extérieur.

Situé à quelques mètres de l’Avenida da Boavista et du parc de la ville, des écoles et d’une zone commerciale consolidée, avec plusieurs magasins et restaurants.

Participation:
- Supermarchés à seulement 1 minute en voiture
- à 5 minutes du Jardin et de la Fondation Serralves, en voiture
- à 5 minutes du Lycée Français, en voiture
- à 5 minutes de l’école britannique de Porto
- à 5 minutes de l’Université Catholique de Porto
-5 minutes du Colégio do Rosário, en voiture
-8 minutes du Colégio CLIP, en voiture
- La pharmacie la plus proche est à 3 minutes à pied
- Les plus belles plages à seulement 5 minutes en voiture
- Le parc de la ville est à seulement 5 minutes à pied
- Bonne accessibilité avec VCI à 7 minutes

Fin des travaux prévue pour la fin du 3ème trimestre 2024.

Appartement T4 Penthouse avec piscine dans une communauté fermée à Foz do Douro.
ABP - 271,04m2 + 229,30m2 de terrasses.

- Salle commune 53m2,
- Cuisine 20m2 et buanderie 5m2,
- 1 WC invités 4m2,
- 4 Suites 29m2 + 18m2 + 16m2 + 16m2,
- Terrasses de 229,30m2,
- Box pour 2 voitures + 1 emplacement + débarras.

La copropriété Casal de Passos est située dans un emplacement privilégié de la ville de Porto, cette zone est essentiellement composée de maisons unifamiliales.
C’est un endroit calme, sûr et attrayant, surtout parce qu’il est si proche de la mer et des plus belles plages de Porto.

La Copropriété se compose d’un immeuble de 10 appartements de types T2, T3, T4 et de deux maisons T5 et T6 avec piscine et patio privé.

Le bâtiment dispose de balcons allongés qui interagissent avec le jardin arrière.

L’intimité et la paix restent intactes. Les espaces sont spacieux et lumineux et l’utilisation de matériaux aux tons chauds nous procure une sensation de confort et d’isolement.

Les principaux matériaux utilisés en façade sont le marbre et la céramique. Les deux matériaux ont une texture délicate et brillante, contrastant avec la végétation verte qui entoure les bâtiments.

Este apartamento T0, completamente mobilado, está localizado na deslumbrante Foz do Douro, numa área privilegiada e histórica, a poucos minutos da Marginal da Foz do Douro.

Integrado num edifício com jardim privado pertencente ao condomínio, este imóvel oferece um ambiente tranquilo e exclusivo.
Situado na Foz do Douro, uma zona privilegiada do Porto, na sua envolvente pode desfrutar de todas as comodidades necessárias para o seu quotidiano.
Comércio tradicional, restaurantes, escolas, farmácias e até mesmo a praia, estão a apenas alguns passos de distância.
Além disso, uma variedade de outros serviços essenciais estão facilmente acessíveis, tornando este local perfeito para viver e desfrutar de uma vida confortável.

O edifício em si possui um encanto único, com traços antigos que foram cuidadosamente preservados durante a reabilitação realizada em 2018, mantendo assim o caráter e a história da área.
Os apartamentos foram transformados com cuidado, oferecendo um espaço moderno e confortável para se viver.

Este imóvel em particular possui uma área de 40m2, localizado no 1.º piso, proporcionando uma orientação solar nascente, o que significa que irá desfrutar de bastante luz natural durante o dia.
A cozinha está totalmente equipada, permitindo-lhe preparar as suas refeições com facilidade.
O pavimento em madeira acrescenta um toque acolhedor ao ambiente, tornando-o ainda mais convidativo.

O edifício possui um elevador, o que é especialmente conveniente para aqueles que preferem evitar as escadas.
Além disso, uma lavandaria comum está disponível, facilitando as tarefas domésticas.

Esta é uma oportunidade única para viver num espaço cheio de charme e comodidades modernas.
Marque já a sua visita e apaixone-se por este recanto na Foz do Douro.
Não perca tempo e aproveite esta oportunidade de ter uma vida tranquila e confortável num dos locais mais desejados do Porto.


REF 99662. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Un appartement de 3+1 chambres à Foz do Douro, Porto, fait généralement référence à une propriété avec trois chambres principales, plus une chambre supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, bureau ou chambre d’amis
Chambres : Trois chambres spacieuses avec une suite parentale. Toutes les chambres sont lumineuses avec placards.

Pièce supplémentaire (+1) : Cette pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau, salle d’étude ou même une petite chambre. Il dispose également d’une salle de bain complète.

Salon et salle à manger : Un grand salon et salle à manger, avec parquet, avec accès à un balcon avec vue et lumière naturelle.

Cuisine : Cuisine moderne, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, de comptoirs, d’armoires laquées avec beaucoup de rangement, d’un espace repas et d’une salle de lavage.

Salles de bains : l’appartement dispose de trois salles de bains. La suite parentale dispose d’une salle de bain privative, d’une autre salle de bain pour soutenir les chambres et d’une troisième dans la cuisine.

Balcon : balcon avec orientation ouest et vue sur le jardin.

Autres espaces : dispose d’autres espaces de rangement, garde-manger dans la coxinha, armoire de rangement à l’entrée.

L’appartement avait des travaux complets il n’y a pas longtemps, celui-ci comme neuf.

Parking et stockage : l’appartement dispose d’une place de parking dans un garage souterrain et d’un débarras privé.

Emplacement : Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de Porto, Foz do Douro offre la proximité des plages, des restaurants haut de gamme, des boutiques de luxe, des écoles internationales et d’autres commodités.

2 bedroom apartment in the best area of Porto, in Foz, in front of the sea with sea views.

Under construction, completion of the work scheduled for March 2024.

With 1 front, 70.4 m2 of total area, living room / kitchen 40.3 m2, bedrooms 13.7 m2 and 9.7 m2, full bathroom 4.6 m2, guest bathroom 2.2 m2, balcony 2 m2..

Solid oak wood floors.

Bosch Appliances.

Air conditioning in all rooms.

Security door and key.

**3 bedroom duplex apartment for sale in Foz do Douro, with a privileged view of the sea**

Exclusive T3 duplex apartment, transformed into a T2 duplex and a T0 studio, located on the seafront, next to Praia dos Ingleses, in the prestigious area of Foz do Douro. Architecture designed by Architect João Paulo Loureiro and Architect Andrea Soutinho, the property combines sophistication and functionality in one of the most desired locations in Porto.

Property characteristics:
- Duplex T2:
- 1st floor: common room with sea views, equipped kitchen, pantry and a service bathroom.
- 2nd floor: Two bedrooms, one full bathroom and T0 apartment.
- T0 apartment:
Currently used for local accommodation, this space offers an excellent income opportunity, with annual income between 45,000 and 50,000 euros.
The property has an AL license, ensuring compliance for its tourist operation.

- Other amenities:
- Private garage with space for one car.
- Additional storage.

This unique property offers a stunning view of the sea, ideal for those looking for a luxury residence with investment potential. Don’t miss this opportunity to live in Foz do Douro, one of the most exclusive and coveted areas in the city of Porto.

Get in touch for more information or to schedule a visit!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Studio avec une superficie brute privative de 32 m², d’occasion, situé dans un immeuble entièrement rénové en 2018, à Foz Velha, Porto. L’appartement comprend une salle de bains complète et une cuisine ouverte sur le salon, qui sert également de chambre. La climatisation est assurée par un système de climatisation et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. La propriété a deux façades, de grandes fenêtres et une excellente luminosité. L’immeuble dispose d’un ascenseur.

Situé au cœur de Foz, à proximité des commerces, des services, des écoles internationales, de l’université et des transports en commun. Il se trouve à 3 minutes à pied du fleuve Douro et du Lawn Tennis Clube da Foz, à 5 minutes de la plage d’Ourigo, à moins de 10 minutes du marché de Foz do Douro, de l’université catholique et de l’avenue Brasil. Il est également à moins de 10 minutes en voiture du parc de Serralves et du parc de la ville de Porto, à 15 minutes du centre-ville de Porto, à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de route de Lisbonne.