14 Boutiques avec Certificat Énergétique B-, Bon état, pour Acheter, à Amadora

Loja bem conservada e pronta a instalar a sua nova casa .
Com muita luz e espaço transforme esta loja num local fantastico para viver.
Como loja ,tem saída de fumos, pode funcionar para qualquer negócio, desde restaurante, frutaria, mercearia, comércio, armazém, escritório, clínica , ATL, centro de formações, etc.

Com uma área total de 193,89 m2. Composta por dois pisos, no R/C tem 92,64m2 e na cave 101,250m2.

Facilidade de estacionamento e servida de transportes públicos à porta.
A cerca de 15 minutos a pé da estação de metro e do caminho de ferro (Amadora).

Próxima de zonas com espaços verdes, escolas, todo o tipo de comércio tradicional, farmácia, transportes públicos, e com bons acessos rodoviários, perto de tudo e beneficiando de excelentes acessibilidades.

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Magasin situé sur l’Avenida Miguel Bombarda, à Amadora et avec une fenêtre sur la rue.

Ce magasin d’une pièce au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante et de trois places de parking dans le quatrième C/V du bâtiment.

Les domaines suivants sont décrits :
Surface privative brute: 177.6000 m2
Surface brute dépendante: 38.0000 m2

La valeur patrimoniale de la fraction est de 204 208 €.

Le magasin est actuellement loué d’août 2014 au 31 août 2024.
Le loyer mensuel actuel est de 519 €.

En raison du fait que la propriété a un locataire, le locataire a le droit de premier refus au moment où les conditions de la transaction sont effectives, c’est-à-dire après la signature d’un contrat à ordre entre l’acheteur potentiel et la partie vendeuse.

Dans le cas où le locataire exerce le droit de premier refus, la valeur de l’acompte est restituée à l’acheteur potentiel.
Si ce dernier n’exerce pas ce droit, l’affaire va de l’avant et l’acheteur potentiel devient le propriétaire du bien, et peut ou non s’opposer au renouvellement du bail.

Toutes ces indications sont des garde-fous dans les clauses contractuelles.

Gaiphedra Real Estate - L’achat d’une propriété avec nous est une étape facile et sûre! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement. Si vous avez des questions sur l’achat d’une propriété, n’hésitez pas à nous contacter. 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.

Identificação do imóvel: ZMPT563553

Loja em gaveto com 90m2 no Casal de São Brás - Amadora.
A loja é divida por dois pisos, bastante amplos.
O piso 1 tem 30 m2 e o piso -1 tem 60 m2.
No piso inferior, encontra uma sala em open space com um pequeno escritório e uma casa de banho de apoio.
Este espaço, beneficia de uma boa luminosidade, e de uma ampla frente de rua.
A 1 km do centro da Amadora, onde encontra todo o tipo de serviços, supermercados, escolas e farmácias.

Proximidades:
- Escolas: EB 1 Ricardo Alberty (300 m), EB 1 Artur Martinho Simões (400 m), EB 2/3 José Cardoso Pires (600 m), escola EB 2, 3 Miguel Torga (650 m), EB1/J1 da Brandoa (1 km), agrupamento de escola Cardoso Lopes (1 km), escola secundária Mães de Água (1,4 km), ES Fernanda Namora (1,9 km), EB/J1 do vale grande (3,2 km)
- Supermercados: mini preço, aldi, meu super, pingo doce Serra da Mina, lidl Casal de Cambra, auchan Amadora, mini mercados na zona
- Farmácias: farmácia Alto da Brandoa, farmácia Tanara, farmácia Romeiro, farmácia Nunes,

Distâncias:
Centro Casal de São Brás: 100 m
Centro Amadora: 1,8 km
Centro Brandoa: 2,3 km
Jardim da Rua Raul de Campos Palermo: 200 m
Parque Central da Amadora: 1,4 km
Parque Aventura: 1,4 km
Centro Comercial Colombo: 5,7 km
Strada Outlet: 4,8 km
Bombeiros Amadora: 1,7 km
Trofa Saúde Amadora: 2,9 km
Hospital Amadora-Sintra: 4,2 km

Consigo sempre na procura de casa!

3 razões para comprar com a Zome

+acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

(ref:C (telefone) Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou investir na Amadora , poderá ter encontrado o que procura.
Inserido num prédio, dispõe de todas as características funcionais para que o espaço contribua para o crescimento do seu negócio.
Loja em Cave com  Sala Open Space  lavabo e zona para copa, completam o espaço.
Com diverso comércio e serviços, onde pode encontrar Farmácia, Bancos , Supermercados , Cabeleireiro e Restaurantes .
Invista no seu negócio!

À procura de um espaço comercial amplo e versátil para iniciar ou expandir o seu negócio?
Nós temos a solução perfeita para si!
Apresentamos esta loja para venda, em prédio habitacional, constituída por dois pisos ao nível do rés do chão e cave, com ampla vitrine e entrada virada para uma praceta calma e com lugar de estacionamento.
Localizada na prestigiada zona comercial do casal de S. Brás, em Amadora.
Com duas áreas generosas de 85m2 na cave e de 81m2 na subcave.
Este espaço oferece possibilidades infinitas para comercio ou serviços.
Além disso, a localização estratégica no casal de S. Brás é uma das áreas mais conhecidas pelo seu ambiente empresarial vibrante, quer de comércio quer de serviços.
Não perca esta oportunidade única de estabelecer a sua presença em uma das zonas mais prestigiadas da Amadora

(ref:C (telefone) Excelente loja com 159m2 e 3 lugares de estacionamento.
Com 5 salas todas com janela, tem 2 montras, 1 das sala com acesso ao terraço, 1 wc com cabine de duche, terraço, ar condicionado Daikin, sinalética, Extintores.
Localizado numa zona privilegiada na Urbanização Neudel, Amadora, com capacidade de servir qualquer negócio para qualquer actividade, loja com saída de fumos.
Urbanização com vários tipos de comercio e serviços em funcionamento, fácil acesso a diferentes zonas, como Lisboa, Sintra, Algés, Cascais, etc.
Excelente oportunidade para abrir o seu negócio ou mesmo para investimento.
Marque a sua visita!!!

Lojas, bem localizadas, junto ao Centro de Saúde da Venteira , com 950 m2, dividido em 2 pisos .
Com dois números de policia e 4 montras , neste momento tem divisões em pladur, mas é um espaço em open space. sendo possível a venda em separado por 800 000€ cado loja ( 450m2 ) + ( 500m2 ).

Loja com 440m2, com 2 pisos, atualmente como Pastelaria/cafetaria/snack/restaurante, Salão de festas, com esplanada, dando para vários ramos, tais como Supermercados ou possivelmente Hipermercado (Tipo minipreço, Continente, Mercadona, Intermarche), espaço comercial e armazém em conjunto, loja Chinesa, etc.....
localizada em zona central da Reboleira, junto de comércio, escolas, serviços e muitos transportes.
POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO 1800€/MÊS

Atenção investidores! Snack Bar/ Restaurante a funcionar e arrendado. Rentabilidade de 6% ao ano. Espaço com dois pisos num total de 250m2. Restaurante totalmente equipado. Zona de estacionamento fácil. Boas acessibilidades. Localizado perto do Mercado de Benfica. Excelente oportunidade de negócio!

;ID RE/MAX: (telefone)

YIELD 7%



Loja arrendada com um contrato de 3 anos.



Loja com 155m2 no Largo Cristovão Gama na Damaia de Baixo.



Este espaço comercial tem 2 pisos, R/C com frente de montra e Cave com janelas.



IMI - 342€/ano



Condominio - 66€/ano



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade de Investimento: Café / Pastelaria com Esplanada na Reboleira



Apresentamos uma oportunidade única para empreendedores no setor de hospitalidade: um charmoso café / pastelaria com esplanada localizado na movimentada área da Reboleira. Com um ambiente acolhedor e uma localização estratégica de fácil acesso, este estabelecimento possui todos os elementos necessários para se tornar um empreendimento de sucesso.



Características do Imóvel:


- O espaço se estende por dois níveis: o rés-do-chão e a cave.
- No rés-do-chão, uma espaçosa sala convida os clientes através de suas amplas montras, proporcionando visibilidade e atraindo transeuntes.
- Dois banheiros bem posicionados garantem comodidade aos visitantes.
- Na cave, você encontrará uma cozinha totalmente equipada, pronta para dar suporte às operações, juntamente com uma ampla sala que pode ser facilmente transformada em um espaço adicional para refeições ou eventos. Um escritório também está disponível, tornando a administração do negócio ainda mais conveniente.

Infraestrutura e Equipamentos: Este estabelecimento vem completo com uma variedade de equipamentos e recursos para impulsionar suas operações:


- Duas arcas frigoríficas e um frigorífico, garantindo o armazenamento adequado dos produtos.
- Uma TV para entretenimento dos clientes.
- Sistema de câmeras de vídeo vigilância para garantir a segurança.
- Máquina de tabaco e máquina de café para atender às necessidades dos clientes.
- Torradeira, mesas e cadeiras, além de outros equipamentos essenciais.

Capacidade de Atendimento: Com uma capacidade interna para até 24 pessoas, o espaço oferece um ambiente acolhedor para encontros e momentos especiais. A esplanada adicional proporciona espaço para mais 10 pessoas, permitindo que os clientes desfrutem do ar livre enquanto apreciam suas refeições.



Potencial de Rentabilidade: Este negócio já demonstrou ser rentável, estabelecendo uma base sólida para futuros empreendedores. Os números promissores e a localização estratégica garantem um fluxo contínuo de clientes em potencial.



Não deixe escapar esta oportunidade excepcional de investir em um empreendimento próspero. Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar de perto o potencial deste espaço. O sucesso aguarda aqueles que reconhecem uma chance única quando a veem.









;ID RE/MAX: (telefone)

2 Lojas | 178,65 m2 | 4 Lugares de Estacionamento | Casal São Brás - Amadora



2 Lojas ligadas entre si (2 frações autónomas) para venda situada na freguesia de Mina de Água - Casal de São Brás, Amadora.



Ambas as lojas foram remodeladas em 2017.
Na zona do R/C temos uma área total de 142 m2 com acesso a um generoso terraço. Na cave temos 2 arrecadações com a área total de 36,65 m2 e com acesso direto a 4 lugares de estacionamento.



A loja principal tem AC a funcionar, a segunda loja falta o motor.



Toda a instalação eletrica é nova e tem rede estruturada em toda a loja.



As portas e montras principais são em alumínio com vidro duplo.



Cortinas de segurança em todas as portas e montras 3 delas já são elétricas.
Inserida em prédio de habitação de 2007. Duas frentes de montras. Vista sob jardim, parque urbano

Junto a serviços e comércio e a 900 metros da Estação de comboio da Amadora, várias paragens de Autocarro.

Não perca a oportunidade de abrir o seu negócio!

;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante na Quinta Grande, Alfragide, aberto há cerca de 30 anos, com grande número de clientes fidelizados.
Encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, com cerca de 100 lugares.
A venda inclui o imóvel e o negócio. Excelente oportunidade para quem queira um negócio bastante rentável.

Excelente oportunidade de negócio!


Loja com 35m² e cave, localizada na Rua D. Dinis, Reboleira.
Neste momento encontra - se arrendada, com possibilidade de saída dos inquilinos.
A cave com área de aproximadente 38m2, oferece um espaço versátil para arrumos.

Excelente localização, próxima à estação de metro da Reboleira e de diversos serviços.


Contate-me para mais informações