11 Boutiques avec Certificat Énergétique E, Bon état, pour Acheter, à Caldas da Rainha

Vente de deux magasins et d’un entrepôt à Caldas da Rainha avec 833m2 de surface privée.

Toutes avec des entrées indépendantes.

Boutique 1 : Ancienne succursale de la Caixa Gera de Depósitos, entièrement équipée de la climatisation et des sols techniques, actuellement louée à une église.
Surface à l’étage 1 de 335 m2 de surface au sol, avec quelques divisions au sous-sol (surface totale : 50 m2).
Contrat de cinq ans renouvelable.
Loyer 765,00 €.

Boutique 2 : Elle est actuellement louée à une compagnie d’assurance, équipée de la climatisation, de sols techniques, d’un garde-manger, de 2 salles de bains. Il dispose de plusieurs bureaux et également d’un bon espace au sous-sol.
Contrat d’un an renouvelable.
Revenus 2 520,89 €

Entrepôt/Garage, il est loué à une association.
Contrat d’un an renouvelable.
Louer €350,00

Tout l’entretien des espaces intérieurs est à la charge des locataires.

Opportunité d’investir dans un actif aux rendements très attractifs.

Frais de copropriété 30,00 € par mois
Valeur mensuelle 3 635,89 €
Rendement 8,7 %
Valeur des fonds propres 658 050,00 €

Située au cœur battant des Caldas da Rainha, cette boutique offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s’établir dans une rue animée où la vie commerciale prospère. Avec un emplacement privilégié en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa visibilité et son accessibilité.

Avec deux salles spacieuses et une salle de bains, cet espace commercial offre une polyvalence pour répondre aux besoins de différents types d’entreprises. Que ce soit pour une boutique élégante, un café accueillant ou un bureau moderne, les possibilités sont vastes.

De plus, la rue animée offre une excellente exposition aux passants, assurant un flux constant de clients potentiels. La proximité avec d’autres commerces et points d’intérêt de la région rend cet endroit encore plus attrayant pour établir une entreprise prospère.

Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de la scène commerciale vibrante des Caldas da Rainha. Cette boutique offre l’espace idéal pour transformer vos aspirations en réalité commerciale. Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de cet espace unique.

Loja localizada no Bairro da Ponte em Caldas da Rainha.
Composta por zona ampla e wc.

En plein centre de la ville de Termal das Caldas da Rainha, en particulier dans l’une des rues les plus frappantes, nous trouvons un magnifique espace commercial qui est avec un bail en vigueur.
Excellent pour l’investissement, étant donné que l’espace est loué, avec un bon rendement économique.
Composé de r / c et sous-sol, sur une superficie totale de 833 m2, il est actuellement divisé en deux magasins.

Comptez sur nous pour renforcer votre investissement!

On pense qu’en 1484, lors d’un voyage d’Óbidos à Batalha, la reine Leonor, épouse de Jean II de Portugal, et sa cour, ont traversé un endroit où plusieurs personnes du peuple se baignaient dans des eaux d’odeur intense. Quand il fut grand, la reine leur demanda pourquoi ils le faisaient, puisque, à cette époque, se baigner n’était pas courant, encore moins dans des eaux d’odeur aussi forte, et leur répondit qu’ils étaient malades, et que ces eaux possédaient des pouvoirs de guérison. La reine a voulu prouver la véracité de l’information et s’est baignée aussi dans ces eaux, car elle aussi était malade (il n’y a pas d’unanimité parmi les auteurs concernant la nature du mal: certains auteurs prétendent que la reine souffrait d’un ulcère thoracique, d’autres, de problèmes de peau, et d’autres encore, qu’elle n’avait qu’une seule blessure au bras). En tout cas, selon la légende, la souveraine guérit et, l’année suivante, elle décida d’y ériger un hôpital terem pour servir tous ceux qui voulaient le soigner.
Pour le soutenir, la reine fonda un petit village d’une trentaine d’habitants, leur donnant des avantages tels que ne pas avoir à payer les taxes suivantes: joug (ancien tribut qui tombait sur les terres agricoles), huitièmes, siza et péage, privilèges qui s’étendaient également aux commerçants qui venaient de l’extérieur pour acheter ou vendre.
Le développement de Caldas da Rainha a commencé avec Alphonse VI du Portugal, qui a reconstruit et agrandi l’hôpital. Pendant treize ans, jusqu’à la fin de sa vie, lui, la famille royale et la cour ont profité des eaux thermales annuellement, ce qui a permis au village de se développer.
Dans Wikipédia

Loja de rua no centro das Caldas da Rainha, situada nas traseiras da igreja matriz.
Dispõe de uma boa oferta de comércio e/ou serviços nas proximidades.

É constituída por:
Cave: Espaço amplo;
R/C: Espaço amplo;
Sobreloja: Espaço amplo e casa de banho.

Os ramais da água e luz do imóvel derivam da agencia CGD. Qualquer proposta apresentada tem de referir que ’o comprador tem perfeito conhecimento da situação dos ramais da água e luz que derivam da agencia da CGD e assim que se formalizasse o negócio, se responsabiliza pela criação de novas ligações dos ramais e respetivos contratos num período de 6 meses.

Excelente Oportunidade!

Bien sûr, voici la traduction du texte en français :

’Boutique de rue au centre des Caldas da Rainha.

Elle se trouve à l’arrière de l’église principale et offre une bonne gamme de commerces et/ou services à proximité.

Elle se compose de :

Sous-sol : Espace spacieux ;
Rez-de-chaussée : Espace spacieux ;
Étage supérieur : Espace spacieux et salle de bains.

Profitez de vos vacances, nous trouvons la maison de vos rêves.

Contact direct :
Daniel Susano
+ (téléphone caché)
(appel mobile réseau national)’

N’oubliez pas que vous pouvez adapter les numéros de téléphone en fonction des conventions locales en France.

Excelente oportunidade de investimento!
Este imóvel à venda possui uma localização privilegiada, ideal para quem procura um espaço para estabelecer sua empresa de serviços ou comercio. Com divisões bem distribuídas e diversos espaços disponíveis, este imóvel oferece versatilidade de uso. Situado no rés do chão, facilitando o acesso e a visibilidade. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Espaço comercial com duas magnificas montras e em bom estado de conservação situada a nível do R/C com bons acessos.



O espaço possui um wc, um vestuário e uma zona de arrumos.



Fica localizao no centro da cidade das Caldas da Rainha perto de vários serviços como Bombeiros, GNR/PSP, Centro de Saúde, Laboratórios, Supermercados (Lidl-Mercadona-Continente)



Fica a 5 minutos a pé da Rodoviária e a doi sminutos da estação de comboios.



Este espaço destinado ao comércio possui também todas as licenças necessárias para abertura de uma clinica veterinária.



Marque já a sua visita! Este pode ser o local certo para iniciar o seu novo projeto!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja de Rua no Centro das Caldas da Rainha. Situa-se nas traseiras da igreja matriz, dispõe de uma boa oferta de comércio e/ou serviços nas proximidades. É constituída por: Cave - espaço amplo; R/C - espaço amplo; Sobreloja - espaço amplo e casa de banho;
Os ramais de água e eletricidade do imóvel derivam da agência CGD.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer com a Life Time.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

2 magasins + 1 entrepôt avec 833m2 à vendre à 5 minutes à pied du Parque D. Carlos I, à 5 minutes de l’hôtel Sana Silver Coast, à 6 minutes de la célèbre place des fruits, à 8 minutes des bains à remous Caldas da Rainha, un lieu d’excellence.
Les propriétés sont louées pour la valeur de 3411€/mois, avec un taux de rentabilité de 8%, une affaire fantastique.
Jouir.

Espaço comercial, em rua de comércio, Caldas da Rainha

É composta por cave com espaço amplo, r/c igualmente com espaço amplo e sobreloja com espaço amplo e casa de banho.

Situada no centro da cidade, dispõe de uma boa oferta de comércio e/ou serviços nas proximidades.

Realizamos partilha com outras agências 50/50.

Agende já a sua visita!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!