186 Boutiques Bon état, pour Acheter, à Distrito de Braga, Page 5

Loja em Vieira do Minho, a 5 minutos a pé do centro da vila.



Loja r/c, com acesso térreo e uma área total de 100m2. Este espaço, com uma montra de vidro em toda a sua extensão, para além da área principal, contempla ainda um quarto de arrumos na cave (26 m2) e 1 casa de banho. Destinada para comércio e serviços, funcionou recentemente como centro de formação.







Já conhece Vieira do Minho?



Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do Gerês, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático - circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra - Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer Poço das Traves e muito mais por descobrir.







Visite algumas das nossas sugestões:



Nascente do Rio Ave: (url)



Baloiço da Serradela: (url)



Castro de Anissó: (url)



Nossa Sra da Fé: (url)



Baloiço de Cantelães: (url)



São Bento da Porta Aberta: (url)



Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: (url)



Albufeira do Ermal: (url)



Barragem da Caniçada: (url)



Nossa Sra da Lapa: (url)



Zona de Lazer - Poço das Traves: (url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Loja para venda, com a visibilidade que a estrada Braga, Vila Nova de Famalicão lhe vai proporcionar, com 100 metros quadrados e uma casa de banho privativa.

Imóvel encontra-se já arrendado o que proporciona rendimento garantido desde o momento da escritura.

VISIT.PT JÁ!

Magasin commercial situé dans le centre commercial Salgueiral, au 1er étage, à côté de l’école fondamentale Salgueiral

L’espace est destiné à des activités commerciales et professionnelles, bien que dans le registre foncier, il soit attribué au « logement ».

Le bâtiment est constitué dans un régime de propriété horizontal destiné au commerce et à l’industrie avec 44 fractions.

La propriété est louée jusqu’au 30-06-2025.
Les visites sont conditionnelles et sont demandées par le vendeur après avoir manifesté un réel intérêt pour l’acquisition du bien par la formalisation d’une proposition préalable.
Contactez-nous pour plus d’informations.

C’est également une excellente option à transformer en logement.

Le décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier procède à la réforme et à la simplification de l’autorisation dans le domaine de l’urbanisme et choisit comme priorité la simplification de l’activité administrative par l’élimination continue des licences, autorisations et actes administratifs inutiles, dans une logique de « licence zéro ».
L’objectif était d’éliminer les licences, les autorisations et les exigences administratives disproportionnées qui créent des coûts contextuels sans avoir une valeur ajoutée effective pour l’intérêt public qui est censée être poursuivie.
Son objectif principal est de créer les conditions pour qu’il y ait plus de logements disponibles à des coûts abordables.
Comment atteindre cet objectif :

D’abord, en supprimant la nécessité d’obtenir des permis d’urbanisme, en créant de nouveaux cas de préavis, de dispense et de dispense de contrôle préalable. Une autre nouveauté est la suppression du permis de construire, qui est remplacé par la réception du paiement des frais dus.
Parlons donc d’abord des règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale va jusqu’à environ 130 m2 dans le cas du T6.
Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface.
Simplex Urbanístico a également facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l’obligation d’avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches.
Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes.

L’accessibilité est une condition
Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l’accessibilité.
Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu’un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n’ont pas de difficultés motrices, l’espace doit être préparé pour accueillir cette réalité.

En respectant ces règles, les travaux étaient terminés. Et qu’allez-vous faire ? Brièvement:
Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu’à changer le type d’utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l’affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace.

Il s’agit de dire : Du magasin à la maison en moins d’un mois !

Avez-vous encore des doutes sur la simplicité du processus de ce qu’il faut faire au conseil municipal ?
Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme habitation.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.

Pouvez-vous l’utiliser uniquement pour le logement ?

La fin de l’utilisation de la propriété est à votre discrétion
Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.

Les travaux intérieurs ne nécessitent-ils pas de permis ?
Si tous les travaux à effectuer ne sont qu’à l’intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d’usage commun, il n’est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser.

Espaço polivalente com área total de 316m2 e licença para serviços.
- A loja é composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão.
- Dispõe de uma frente de montra, com boa orientação solar e rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior.
- Recepção
- 2 consultórios médicos
- Gabinete administrativo
- 11 espaços/gabinetes de tratamentos
- Ginásio com 60m2
- Zona de serviço
- Copa
- Lavandaria
- Lugares de estacionamento público na rua.
- Situada na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro , Guimarães, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso ao centro da cidade, mais conhecida como ’Jardins da Penha’ e próximo do complexo desportivo do Vitória de Guimarães.
Na sua envolvência pode encontrar todo o tipo de serviços localizada em zona de passagem frequente de pessoas, transportes públicos e viaturas.

- No negócio não estão incluídos todos os equipamentos existentes na clínica mas recetivo a proposta.

Se está á procura de uma uma loja para comércio e serviços, apresentamos esta magnifica loja em Vila Verde! Com uma área bruta de 130m2 e uma garagem privativa e 1 WC privativo, numa das ruas mais movimentadas e mais procuradas em vila verde, onde vai poder encontrar todo o tipo de serviços e comércios em redor, para uma melhor visibilidade do seu negócio, não procure mais!

Características principais:

-1 Garagem privativa com acesso direto á loja
-1 Divisão ampla envidraçada
-1 divisão pra fazer o seu escritório privativo bastante amplo
-1 divisão para a copa
-1 WC de Serviço
-Espaço para arrumos


Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções do Grupo LYS da loja de Vila Verde!


Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

**Café e Tortaria para Trespasse no Centro Histórico de Braga**

Excelente oportunidade de investimento! Valor de trespasse: 38.000€, renda mensal: 436€.

O Coretto, Café e Tortaria, é mais do que um simples café - é uma experiência única num ambiente cheio de charme e personalidade, onde a produção artesanal e o ambiente acolhedor se destacam no coração do centro histórico de Braga. Situado estrategicamente na Rua Dom Diogo de Sousa, entre o Arco da Porta Nova e a Sé de Braga, o Coretto oferece uma atmosfera acolhedora que atrai tanto turistas como clientes locais regulares.

Se procura investir na área da restauração num local extremamente atrativo, com uma renda mensal acessível de apenas 436€, o Coretto, Café e Tortaria, é o seu negócio ideal.

Os novos proprietários terão a vantagem de poder continuar a oferecer as tortas doces e quiches salgadas de fabrico próprio, que já conquistaram a lealdade dos clientes.

**Principais características:**

- Licença da Câmara Municipal para café, pastelaria, restauração e comércio de bebidas.
- Linda esplanada com licença da Câmara Municipal.
- Espaço interno totalmente mobilado com mesas e cadeiras para acomodar 12 clientes, destacando-se pelo seu charme único.
- Cozinha equipada com forno elétrico, microondas, forno de tostas, espremedor de frutas, máquina de gelo, bancadas e armários em inox, fritadeira, exaustor, placa de indução, duas arcas frigoríficas, dois congeladores, máquina de lavar loiça, ar condicionado, armários e prateleiras, computador e caixa registadora.
- Expositor de salgados com aquecimento e expositor de doces refrigerado.
- Inclui loiças, talheres e utilização da máquina de café e moedor cedidos pela Delta Café.
- Espaço para armazenamento e arrumos.
- Dois WCs.

**Valor do trespasse: 38.000 euros.**

**Características específicas:**

- 20 m² de área bruta

- Segunda mão, em bom estado

- Dois WCs

- Rés do chão

- Equipamento completo com ar condicionado e cozinha totalmente equipada

### Sobre a iad

A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário.

#### IAD Digital

Com 90% dos projetos imobiliários a começarem online, a iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas.

Não Perca esta Oportunidade!

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Loja - VENDA OU ARRENDAMENTO

Centro Comercial Palmeiras

Excelente para Comercio ou Serviços

Magasin de tiroirs avec garage fermé pour une voiture situé dans le centre de Guimarães.

Le magasin dispose d’un espace pouvant servir de réception et de deux autres grandes pièces baignées de lumière naturelle. Avec salle de bain également avec lumière naturelle.

Comme il est de gaveto a assez de vitrine.

Le magasin a de faux plafonds avec éclairage encastré, moquette, menuiserie blanche.

Avec garage fermé avec portail manuel. La porte commune est automatisée.

Le magasin est situé à Praceta D. João IV, avec un accès direct à l’une des rues principales et les plus centrales de Guimarães et avec beaucoup de mouvement.

C’est une zone résidentielle et commerciale, ayant à proximité toutes sortes de services et de commerces. Ainsi, le bureau d’enregistrement foncier et commercial, les registres et le SIPE de Guimarães sont à 60m, le Conservatoire de Guimarães à 400m, la gare à 600m, le Centre culturel Vila Flor à 850m. Dans les environs se trouvent l’église de S. Francisco, l’école EB 2/3 Egas Moniz, des institutions bancaires, une pharmacie, une station-service, des supermarchés, des hôtels, des restaurants, divers magasins, etc.

Loja coração da cidade Braga c/ 97m2 c/ WC (Shoping Sta Cruz)







Loja no 3ºandar, ideal para escritorios /sala de reuniões do centro comercial Sta Cruz.



Excelente localização e exposição.



Zona central da cidade de Braga (Largo carlos Amarante).



Espaço para comércio/serviços.


- Braga é uma das cidades mais jovens da Europa (foi considerada a cidade mais jovem da Europa em 1989), o que a torna uma cidade dinâmica e enérgica. Nos últimos 30 anos a população do Distrito cresceu mais de 25 por cento. O Distrito de Braga apresenta parâmetros de desenvolvimento e de qualidade de vida muito acima da média nacional, sendo apenas superado pelas regiões do grande Porto e da grande Lisboa. Pelas estatísticas e racios poder-se-á facilmente depreender isso, que somados à sua posição geográfica estratégica e ao seu desenvolvimento, fazem deste Distrito uma das regiões mais atraentes para o investimento.

Braga oferece igualmente oportunidades de cultura e lazer únicas no país, com a sua animação nocturna, cinemas, teatro, exposições, museus e galerias de arte. É uma cidade cheia de cultura e tradições, onde a História e a religião vivem lado a lado com a indústria tecnológica e a vida universitária. Para além destas características que fazem de Braga uma cidade única e extremamente agradável, esta cidade apresenta outros factores, designadamente um variadíssimo número de escolas, de elevado prestígio, entre as quais, o Colégio D.Diogo de Sousa e o Conservatório de Música Calouste Gulbenkian, ainda uma elevada assistência médica, onde encontra no centro da cidade, o Hospital de Braga e o Hospital Privado de Braga.

Braga, é também uma cidade reconhecida pela sua proximidade com a montanha, nomeadamente, o Parque Nacional da Peneda Gêres, e do mar, sendo que fica a 20 minutos das praias do concelho de Esposende. É uma cidade de fácil acesso, fica a 30 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, no Porto e a 45 minutos do norte de Espanha.É das mais antigas cidades portuguesas e uma das cidades cristãs mais antigas do mundo; fundada no tempo dos romanos como Bracara Augusta, conta com mais de 2000 anos de História como cidade. Situada no Norte de Portugal, mais propriamente no Vale do Cávado, Braga é o centro da Grande Área Metropolitana do Minho (GAM), com cerca 900 mil habitantes.

UM INVESTIMENTO COM FUTURO!

;ID RE/MAX: (telefone)

Precisa de uma loja para desenvolver uma atividade comercial?! Então não procure mais. Temos o imóvel ideal para si.

Excelente loja comercial próxima do centro da cidade de Fafe em local de passagem de veículos e pessoas, com bastantes lugares de estacionamento perto.

Disponível com caldeira para aquecimento central e radiadores.

Conta com 2 WC equipados e atualmente encontra-se dividida com paredes de pladur, dividindo os seus 60 m2 da parte superior em pequenas divisões.

Tem ainda um anexo com 15m2 no piso inferior que poderá servir como arrecadação ou arrumos.

Venha conhecer esta ótima oportunidade de investimento.

Loja com dois pisos;



Prepararda para funcionar como café/Snack Bar;



Excelente localização;



Situada próximo do centro da Vila;



Vistas fantásticas sobre a Vila.



Cabeceiras de Basto é uma Vila portuguesa localizada na sub região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga. É sede do Município de
Cabeceiras de Basto que tem uma área total de 241,82 km2, 15.560 habitantes em
2021 e uma densidade populacional de 64 habitantes por km2, subdividido em 12 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Montalegre, a nordeste por Boticas, a leste por Ribeira de Pena, a sudeste por Mondim de Basto, a sul por Celorico de Basto, a oeste por Fafe e a noroeste por Vieira do Minho. O ponto mais alto do
município situa-se na Serra da Cabreira, mais precisamente no Alto das Torrinheiras, a 1197 metros de altitude.



O Mosteiro de São Miguel de Refojos de Basto, também referido como Convento de Refóios, localiza-se na freguesia de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, município de
Cabeceiras de Basto, distrito de Braga, em Portugal. Atualmente, nele está instalada a Câmara Municipal de Cabeceiras de Basto. A Igreja e Sacristia,
assim como o tecto de uma das salas do antigo mosteiro que funcionou como sala de audiências do tribunal da comarca estão classificados como Imóvel de Interesse Público desde 1933.



A estátua ’O Basto’ representando um guerreiro lusitano personifica a ’raça’das gentes da região, a sua alma e as suas tradições. Nela, os habitantes de Cabeceiras revêem a sua coragem e a sua honradez, dando origem a uma lenda através da qual o povo explica o nome da região.



’Até ali, por S. Miguel, até ali, basto eu!’

;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante para trespasse;



Faturação diária excelente;



Lotação constantemente esgotada,



provocada quer pelos clientes assiduos



quer pelos turistas que diáriamente visitam



a cidade de Guimarães.



Excelente localização;



Situado no centro histórico,



em zona muito movimentada:



Causa do trespasse provocada unicamente por questões familiares.







Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja bem situada em zona comercial, em Fão.
Com a área de 68.20m2 e de 33.60m2 de cave para armazém.
Com uma casa de banho.
No rés do chão, com boa visibilidade.
Com boa montra.

(ref:C (telefone) Oportunidade de adquirir o Imóvel que é uma loja com 43 m2 e o Negócio: um talho totalmente montado e operacional, com faturação comprovada. Este espaço é ideal para empreendedores que desejam entrar ou já possuem experiência no setor alimentício, pois o negócio já está estabelecido e operacional há vários anos com carteira de clientes tanto diretamente no talho como na área da restauração, ocupando uma localização estratégica, numa zona residencial e comercial próximo da Polícia Judiciária, do Continente, entre outras superfícies.

Características Destacadas:

Espaço Funcional: Com 43 m2, a loja possui 1 WC e uma câmara frigorífica, oferecendo todas as comodidades necessárias para uma operação eficiente do negócio;
Talho Completo: Equipamentos e instalações necessárias para o funcionamento eficiente de um talho, garantindo a continuidade do negócio;
Faturação Comprovada: Documentação e registros disponíveis para demonstrar a solidez financeira do negócio;
Localização Estratégica: Situada numa área de alta densidade populacional, comércio e serviços, proporcionando visibilidade e fácil acesso para os clientes;
Equipamentos de Qualidade: Todos os equipamentos e instalações são de alta qualidade e estão em perfeito estado de funcionamento;
Clientela Estabelecida: Com anos de operação, o talho já possui uma clientela fiel e satisfeita, proporcionando uma base sólida para o novo proprietário;

Reforçamos novamente que a venda inclui tanto o imóvel (loja) quanto o negócio em funcionamento (talho), com tudo incluído, inclusive as licenças para continuar o desenvolvimento do negócio!

Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio sólido e bem-sucedido, com o benefício adicional de uma clientela já estabelecida e uma operação totalmente funcional. Agende uma visita e saiba mais sobre esta oferta.

Boutique de 50m2 à Forjães à côté de la route EN 103 Viana - Barcelos, avec deux façades et une salle de bain. (Ref: 2881)

Identificação do imóvel: ZMPT544709

Loja com 1506 m2 na Avenida da Liberdade em Braga destinada a comércio e serviços, antigas instalações ocupadas pela Pizzaria Cristo Rei.

Loja com 2 artigos, sendo 1 deles destinado a serviços e 1 destinado a comércio.

Imóvel apenas vendido em conjunto.
Características e atributos:

- Loja com 2 pisos, sendo um deles para estacionamento subterrâneo com capacidade para dezenas de carros;
- Boa exposição solar;
- 1 elevador;
- 4 WC’s.

Proximidades:

- a 1 min a pé da Escola Secundária Dona Maria II;
- a 1 min a pé do banco Bankinter;
- a 2 min a pé da Escola Secundária Carlos Amarante;
- a 2 min a pé da Loja do Cidadão;
- a 2 min a pé do banco Caixa Geral de Depósitos;
- a 3 min a pé da Escola Básica S. Lázaro;
- a 3 min a pé do Theatro Circo;
- a 4 min a pé do Serviço de Finanças Braga 1;
- a 5 min a pé do Chafariz na Praça da República Braga;
- a 6 min a pé do Largo da Senhora a Branca.

Proximidades (comércios):

- a 1 min a pé do Supermercado Mini Preço;
- a 2 min a pé da Pastelaria Doce Real;
- a 2 min a pé da Padaria e Pastelaria S. Lázaro;
- a 3 min a pé do Hospital Lusíadas Braga;
- a 3 min a pé do Shopping Santa Cruz;
- a 4 min a pé do Centro Comercial Rechicho;
- a 4 min a pé do Hospital Trofa Saúde Braga Centro;
- a 4 min a pé do Continente Bom Dia Oficina São José;
- a 5 min a pé do Café Vianna.

SF

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lojas em Creixomil, Guimarães

Imóvel localizado no coração da cidade de berço, junto de acessos à autoestrada e vários comércios locais e infraestruturas de comércio de horário alargado.

Este imóvel é composto por várias salas fechadas, copa/cozinha, duas casas de banho sendo uma delas totalmente adaptada a pessoas de mobilidade reduzida, amplos corredores e diversos espaços de arrumação.

Imóvel com potencial para várias atividades comerciais, dependendo da criatividade e necessidade de oportunidade deste negócio.

Exposição de luz natural em todas as salas e casas de banho com exclusão do cofre (tratava-se de um banco) e arrecadação.

Referência: ASG23100

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga

Loja destinada a comércio ou serviços

-Com a área de 30 m2;
-1 WC de serviço.

Contacte-nos para mais informações.

Identificação do imóvel: ZMPT555552

Loja com restaurante em pleno funcionamento para venda.

Próximo do pachancho.
Área da loja 81m2 + logradouro com esplanada.
Arrendada com contrato anual renovável. Boa rentabilidade.
Mais informações na nossa agência.

Na compra mais importante da sua vida ... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
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COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

• Visualização das casas com antecedência
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• Ajudar a pesquisar casas na web
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
• Apoio no processo de financiamento (se requerido)
• Presença na avaliação do imóvel
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

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Restaurante e Take Away para 53 pessoas, em funcionamento - Vieira do Minho







Restaurante e Take Away em funcionamento, com duas portas de acesso independentes, com capacidade para 53 pessoas sentadas, esplanada, localizado no centro de Vieira do Minho, com uma área total de 129 m2 e rampa de acesso para cadeiras de rodas ao interior da loja.







O espaço encontra-se harmoniosamente subdividido e composto por: salão amplo e muito luminoso de almoços/jantares, bar, take away, cozinha e dispensa, e 3 casas de banho (uma delas adaptada para pessoas com mobilidade condicionada).







Esta venda contempla o espaço da loja, o negócio em funcionamento e respetivo equipamento (salvo pequenas exceções a falar posteriormente e pessoalmente), sem contrato de café vinculativo, com ar condicionado, alarme de incêndios ou roubos, camaras de videovigilância, máquina registadora, galeria de quentes, arcas frigoríficas, etc

;ID RE/MAX: (telefone)

Opportunité Unique : Transfert de Restaurant au Coeur du Centre Historique de Braga

Venez faire partie de la scène gastronomique animée de Braga avec ce magnifique transfert de restaurant, stratégiquement situé entre les deux principales attractions touristiques de la ville, l’emblématique et historique Igreja da Sé.

Emplacement privilégié :
Situé au cœur du centre historique, ce restaurant bénéficie d’un emplacement enviable, avec un flux constant de touristes dans la ville à la croissance la plus rapide du Portugal.

Succès prouvé :
Avec d’excellentes critiques sur toutes les plateformes, ce restaurant a déjà gagné une clientèle fidèle et connaît une croissance rapide, devenant une référence de la gastronomie locale.

Entièrement équipé et meublé :
Cet établissement est prêt à fonctionner dès le premier jour, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une pièce principale élégamment meublée. Des équipements à la fine pointe de la technologie, dont une cuisinière à gaz, un four, un lave-vaisselle et bien plus encore, garantissent l’efficacité et la qualité des services fournis.

Environnement cosy :
Le décor rustique et contemporain crée un environnement charmant et accueillant, où les clients se sentiront chez eux. Avec des détails comme un moulin en pierre vieux de plus de 200 ans, chaque recoin de ce restaurant raconte une histoire de tradition et de qualité.

Potentiel d’expansion :
Situé sur une route qui devrait devenir piétonne, ce restaurant offre une excellente opportunité d’implanter une terrasse à côté du quartier historique, augmentant ainsi son attrait et attirant davantage de clients.

Revenus locatifs mensuels :
L’affaire implique la « cession du restaurant », nécessitant le paiement d’un loyer mensuel pour louer l’espace.

Emplacement privilégié avec divers points d’intérêt :

Cette entreprise est située dans un emplacement central et regorge de points d’intérêt, ce qui en fait un choix idéal pour l’investissement.

Attractions touristiques:

- Maison d’hôtes Braga Bells: 32 m
- Cathédrale de Braga : 80 m
- Monument de l’Arche de Porta Nova : 80 m
- Musée d’Histoire Museu da Sé de Braga : 73 m

Gastronomie et divertissement :

- Restaurant portugais Cozinha da Sé : 7 m
- Restaurant Portugais O Arco : 26 m
- Restaurant Dona Petisca : 52 m
- Restaurant Armazèm Da Sé : 4 m
- Restaurant italien La Porta : 51 m
- Restaurant Taberna Colher D’Pau : 32 m
- Restaurant Partage : 25 m
- Restaurant Bistrô In’Ato’ - Restaurant Braga : 110 m
- Bar Atypique : 35 m
- Bar Sé La Vie : 37 m
- Verre et Demi-Cave : 17 m
- Café Pastelaria Do Arco : 25 m
- Café Tibias de Braga : 95 m
- Barbecue Churrasqueira da Sé : 36 m
- Magasin de desserts Cheesecake Story : 25 m

Hébergement et loisirs :

- Maison Pousada Porta Nova Collection : 47 m
- Stade municipal de Braga Stade de football 1409 m

Avec un emplacement aussi central et une variété d’établissements à proximité, ce commerce offre une excellente opportunité d’investissement ou d’affaires. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite!

Ne manquez pas cette opportunité de réussir dans le secteur de la restauration dans l’une des villes les plus charmantes du Portugal. Planifiez votre visite dès maintenant et préparez-vous à vous lancer dans ce voyage de saveurs et de succès !

Contactez-nous pour plus dinformations et de détails sur cette incroyable opportunité commerciale.

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iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier.

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Restaurante Nariz do Mundo, com vistas impressionantes e deliciosos pratos regionais, Residencial e Habitação em Moscoso, Cabeceiras de Basto.O Restaurante Adega Nariz do Mundo fica localizado na pacata aldeia de Moscoso em Cabeceiras de Basto. Situado num cume pontiagudo com uma vista de cortar a respiração para o vale da Ribeira de Cavez, um vale profundo com vistas panorâmicas para o Alto da Senhora da Graça, Serra do Marão ou as montanhas do Alvão. No fundo do vale escondem-se algumas fantásticas lagoas e cascatas assim como um bosque de bétulas e cedros. Este percurso tem passagem por algumas aldeias perdidas na montanha, que vivem num simpático e acolhedor mundo genuíno, completamente distante do frenesim das cidades.A inspiração para o nome deste restaurante foi o desfiladeiro/falésia existente na zona. Aqui pode-se desfrutar de uma vista impressionante enquanto se saboreia a apetitosa comida da região, que chega à mesa pela mão dos proprietários e cozinheiros.
O ambiente é rústico, onde sobressaem os bancos corridos e os artefactos agrícolas.Este restaurante é recomendado para amantes da culinária portuguesa. A cozinha é regional é saborosa, aplicada como especialidade a chanfana de cabra bravia, o cabrito e os assados na brasa - a vitela, costeletões de novilho e bacalhau com batatas a murro. No inverno há cozido à portuguesa. O cliente pode ainda disfrutar de sobremesas saborosas caseiras e do bom vinho da casa.O bom serviço é um ponto positivo, responsável por grande parte do sucesso desse estabelecimento. Os visitantes consideram que o ambiente aqui é calmo e agradável. Este restaurante tem uma classificação de 4.4/5 estrelas no Google.Esta propriedade é constituída por:Restaurante Adega Nariz do Mundo:- 3 salões de Jantar, 1 deles com recuperador de calor;- Cozinha profissional totalmente equipada;- Churrasqueira;- Casas de banho de serviço;- Terraço;- Balneários na cave;Residencial:1º andar:- Sala de estar;- Sala de jantar;- Sala de arrumos;- Quarto;- Casa de banho;2º andar:- 4 suítes com roupeiro embutido e aquecimento central;Habitação:- 1º piso destinado a apoio à cozinha do Restaurante Adega do Nariz do Mundo;- 2º piso destinado a habitação;
Atributos da propriedade:- Aquecimento central;- Recuperador de calor;- Churrasqueira;- Pátio de grandes dimensões para parqueamento;- Terraço;- Grande terreno envolvente;- Paisagens deslumbrantes;Uma oportunidade Única a não perder !! (url)

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Dams;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Identificação do imóvel: ZMPT565880

Loja para Comércio c/ Garagem, Maximinos-Braga
Bem-vindo à nossa loja, um espaço acolhedor com licença para comércio, situado em um local estratégico de passagem.
Com uma área de 50 m², com um W.C, copa e sala de arrumos, esta loja oferece o ambiente ideal para estabelecer o seu negócio. Localizada a apenas 5 minutos do centro de Braga, você desfrutará de fácil acesso a uma ampla variedade de clientes potenciais.Além disso com garagem c/16m2 , eliminando qualquer preocupação relacionada com o estacionamento.
A proximidade de hipermercados, farmácias e grandes empresas como a Bosch adiciona um valor significativo.
Situada em uma zona tranquila e livre de conflitos.
Visite-nos.

OBS:Arrendada, comércio de cabeleireiro, contrato termina a 15 de Março de 2025

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para comércio e serviços.
Excelente localização, com bons acessos e na proximidade do centro de Famalicão .

Agarre esta oportunidade , reserve já a sua visita!!
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Na Domigest Home a nossa missão é redefinir a forma como encontra e adquire a sua próxima casa. Somos uma agência imobiliária comprometida em tornar a experiência de compra e venda de imóveis mais eficiente, personalizada e segura.

O Nosso Compromisso:

Experiência Personalizada:
Sabemos que cada cliente é único, e é por isso que dedicamos tempo a compreender as suas necessidades, desejos e orçamento. Com a nossa abordagem orientada para o cliente, oferecemos recomendações à medida, poupando o seu tempo e ajudando-o a encontrar a casa dos seus sonhos.

Transparência e Integridade:
Valorizamos a confiança que os nossos clientes depositam em nós. A nossa abordagem baseia-se na transparência e integridade, garantindo que tenha total visibilidade em cada etapa do processo imobiliário.

Compromisso com a Comunidade:
Somos mais do que uma agência imobiliária; somos membros ativos da comunidade que servimos. Contribuímos para o crescimento e desenvolvimento da nossa região, garantindo que cada transação imobiliária beneficie não apenas os nossos clientes, mas também a nossa comunidade.

Juntos, vamos transformar as suas aspirações imobiliárias em realidade!!

Identificação do imóvel: ZMPT565055

Loja c/ 137m2 na Avenida da Liberdade, Braga

Loja situada junto ao Altice Forum, contém licença para estabelecimento de restauração e bebidas, com duas frentes de montra, excelente exposição solar, dispõe de uma área total de 137m2. A zona envolvente com bastante estacionamento, acessos fáceis e apropriada para mobilidade reduzida.
Situada na movimentada Avenida da Liberdade, esta loja e o prédio foram completamente renovados em 2019, o que oferece uma oportunidade única para estabelecer um negócio no coração de Braga.
Imóvel atualmente arrendado com uma renda de 1000€ por mês!!

Destaques:

Localização Privilegiada: Estrategicamente localizada na Avenida da Liberdade, esta loja beneficia de um fluxo constante de pedestres e tráfego, proporcionando uma excelente exposição para o seu negócio.

Proximidade ao Centro Histórico: A poucos passos do centro histórico de Braga, os clientes têm fácil acesso a uma variedade de atrações turísticas, lojas e restaurantes.

Espaço Amplo: Com uma área de 137m2, esta loja oferece espaço suficiente para acomodar o seu negócio.

Marque já a sua visita! Esta pode ser a sua oportunidade da sua loja c/137 m2 na Avenida da Liberdade, Braga!

3 razões para comprar com a Zome

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