9 Boutiques avec Certificat Énergétique B, pour Acheter, à Gondomar

As lojas estão inseridas num prédio novo e de arquitetura moderna, abrigam muita luz, uma boa disposição e são uma excelente opção para investimento.
Localizadas na freguesia de S. Pedro da Cova (Gondomar),numa zona residencial e central! Beneficia de uma ampla oferta serviços e transportes públicos.

Quatro excelentes lojas voltadas para a rua em zona movimentada

Loja D
- Área da loja - 90,50 m2
- Lugar de garagem - 11,76 m2
- Preço - 150.000

-Paneis Solares para aquecimento de águas;
-Fachada em Cappoto e allucobond;
-Isolamento Térmico pelo exterior;
-Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo; entrada;

Localizadas junto ao Pingo Doce de S. Pedro da Cova, ocupam todo o R/C do Edifício.
Todas as lojas têm casa de banho e 1 lugar de garagem na cave do edifício;

Características das lojas:

Loja C
- Área da loja - 90,90 m2
- Lugar de garagem - 11,76 m2
- Preço - 145.000

Distâncias:
-50m do hipermercado;
-300m dos bombeiros;
-500m da Escola B1 do Passal;
-750m da Escola EB1 de Belo Horizonte;
-3km de S. Cosme Gondomar;
-12km do centro do Porto.

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Excelente loja em São Pedro da Cova.
Com área útil de 94,35m² e parqueamento em um edifício recém construído, conta com frente toda em vidro, pé direito alto, com a possibilidade de mesanino, conforme gosto ou necessidade.
Linda fachada com muita luz natural.
Marque sua visita!
Venha conhecer a PREDIMED PORTUS

A vendre la deuxième phase de magasins en construction à Gondomar / Porto.
Prévision d’Achèvement - 1er Trimestre 2024

La fraction étudiée présente des façades extérieures en façade ventilée de couleur foncée, orientées au Nord, au Sud et à l’Est. La fraction autonome est un métier, désigné par :

’PETITE BOUTIQUE - FRACTION AUTONOME F’

Magasin - 94.35m2
Garage - 11.45m2

Immeuble de logements multifamiliaux de quatre étages, avec sous-sol pour les garages, zone technique et espace pour les déchets solides urbains, rez-de-chaussée pour six magasins et trois étages pour six unités autonomes par étage. Situé à l’U.F. de Fânzeres et São Pedro da Cova, municipalité de Gondomar (I1 - V2), à une altitude de 82,00 m, à une distance d’environ 14 km de la côte (plus de 5 km) et le bâtiment est couvert par un réseau de gaz.

Le bâtiment est situé à la périphérie d’une zone urbaine, avec des bâtiments peu bâtis, où prédominent les bâtiments résidentiels.

La fraction étudiée présente des façades extérieures en façade ventilée de couleur foncée, orientées au Nord, au Sud et à l’Est.

La fraction autonome est un commerce, appelé « petit commerce », d’une surface utile de 78,32 m2 et d’une hauteur sous plafond moyenne de 5,60 m. Il se compose d’un grand espace pour le commerce et les installations sanitaires.

Les espaces non utiles en contact avec la fraction autonome sont : côté commerce et garages en sous-sol. Pour la fraction, il n’y a pas de réseau d’eau chaude, ni de système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement des locaux.

La ventilation de la fraction s’effectue de manière naturelle et présente une inertie moyenne. Il y a des obstacles/bâtiments causant un ombrage important dans certaines travées vitrées. Les profils d’utilisateurs sont paramétrés et définis pour l’occupation, l’éclairage, l’équipement, la ventilation et le chauffage et le refroidissement des locaux, qui ont été définis conformément à la législation applicable.




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Várias lojas comerciais, com as entradas de acesso são efetuadas pela Rua 25 de Abril, praça de comércio e a outra, nas traseiras, é efetuada pela Rua Agostinho Fernando Oliveira Guedes.

Dotada de razoáveis acessos rodoviários, dada a proximidade ao acesso à A43, e razoável cobertura de transportes públicos.

O acesso ao estacionamento é feito pela Rua João de Deus.


(PV (telefone) Rua Agostinho Fernando Oliveira Guedes
Estabelecimento n.º (301; 302; 303; 305; 306)- R/C
Área: 257m2 Venda: 202 000.000€ Arrendamento: 1300€


(PV30827) Rua 25 de Abril
Estabelecimento n.º 4, piso R/C
Área: 90m2 Venda: 64.000€ Arrendamento: 450€

(PV30815) Rua 25 de Abril
Estabelecimento n.º 116, piso -2
Área: 25m2 Venda: 21 500€ Arrendamento: 140€

Excelente loja em São Pedro da Cova.
Com área útil de 90,50m² e parqueamento em um edifício recém construído, conta com frente toda em vidro, pé direito alto, com a possibilidade de mesanino, conforme gosto ou necessidade.
Linda fachada com muita luz natural.
Marque sua visita!
Venha conhecer a PREDIMED PORTUS

Date d’achèvement prévue : 2e trimestre 2024.

Destiné au commerce/services.
Avec place de parking.

Avec balcon et place de parking.

Situé dans une zone très centrale, à proximité de divers services et commerces (Pingo Doce, Pharmacie, BBVA, Église paroissiale).

Que vous achetiez ou vendiez, nos professionnels à plein temps et entièrement dévoués n’ont qu’un seul engagement : être à vos côtés dès le premier jour.

Parce que chez Convicta, nous sommes plus proches de vous !

Dans ce qui est l’une des étapes les plus importantes de votre vie, nous réaliserons ensemble des rêves.
Nous commençons par le meilleur accueil chez nous, avec un service disponible et qualifié.
Quel que soit le type de bien que vous recherchez, vous trouverez chez Convicta Imobiliária un portefeuille de plus de 200 propriétés, prêtes à être visitées.

Chaque bien est unique et le vôtre ne fera pas exception.
Outre les différentes caractéristiques de chaque maison, nous comprenons et respectons son histoire... Confiez la vôtre à une équipe hautement spécialisée dans les maisons qui ont une âme.

Convicta Immobilier

Magasin commercial avec parking (11,45m2), inséré dans le nouveau développement à S. Pedro da Cova (municipalité de Gondomar), très bien situé à 2 minutes de la connexion à l’autoroute avec accès à Valongo, Porto et Vila Nova de Gaia.
Profitez des avantages de vivre dans un endroit calme, mais à proximité de toutes sortes de services et de transports en commun.

Il existe plusieurs typologies disponibles, respectivement:
- Magasins à partir de 110.000€
- T2+1 à partir de 220.000€
- T3 à partir de 242.500€

Tous les appartements disposent de:
- Cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur, robinet mitigeur noir et lave-linge)
-Balcon
-Parking

ZONE EXTÉRIEURE
-Pompe à chaleur
- Façade à Capoto et Allucobond
- Isolation thermique par l’extérieur
- Cadres avec découpe thermique et double vitrage
- Intérieurs avec des nuances claires, augmentant l’efficacité de la lumière naturelle et diminuant l’éclairage artificiel
- Ecopoints à l’intérieur et à l’extérieur des maisons
- Portier vidéo avec écran couleur.

Date limite d’achèvement des travaux : 1er trimestre 2024

Propriété avec REF 22200046_F/23PRT

Loja comercial para venda com um lugar de garagem, ótimo pé direito, em fase final de construção, em local privilegiado em São Pedro da Cova.

Zona em grande expansão, com muitas habitações luxuosas a volta, com uma frente virada a Sul.

Inserida num edifício de referência na cidade, reconhecido pelo seu prestígio e qualidade de construção, em fase final de obra, equipada com acessórios e tubagens para uso de hotelaria, cafés e outros, com ótimos acessos aos grandes centros, a 20min do Porto, muito bem servida de transportes públicos, escolas e comércio em geral.

Aproveite as flexíveis condições de pagamento!

Mais um imóvel de referência IMMOPO 2 a sua marca de confiança!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

The store, with an area of 106 m2, is part of a development marked by the uniqueness of its architectural design and the excellence of its construction, in a residential location in the city of Gondomar.

The development benefits from a wide range of services nearby, allowing quick and easy access to various commercial, health, education and sports facilities, with the historic city center just a few minutes away.


Completion is scheduled for the 1st quarter of 2024!

It is located just
-50m from the hypermarket;
-500m from Passal B1 School;
-750m from Belo Horizonte EB1 School;
-12km from the center of Porto.