10 Boutiques pour Acheter, à Gondomar, pres Commerce

Vente ou location d’un excellent magasin de 82,30 m2 près de la Chambre de Gondomar

Si vous êtes à la recherche d’un espace pour :
-Monétiser;
- Fins commerciales;
-Bureau;
- Fourniture d’un service;
- Représentation d’une marque/d’un produit;
- Centre d’étude;
-Studio;
-Clinique.
... Trouvez ici l’espace idéal !!

Espace commercial qui vient d’être construit en 2005 dans un immeuble de référence situé Rua 5 de Outubro, 159, São Cosme - Gondomar - Porto. Composé de r / c avec beaucoup de lumière naturelle, étant situé à côté des services, du commerce et de l’accès, ce qui permet d’avoir une excellente offre commerciale et de mobilité au centre-ville et l’accès.

Excellente option pour monétiser.

Il propose également un parking extérieur gratuit. Il dispose également d’une place de parking d’environ 11,40 m2 pour faciliter le chargement / déchargement avec accès à l’ascenseur.

Magasin commercial avec 82,30 m2 de surface brute totale à Gondomar, près de la Chambre de Condomar, magasin du citoyen, eaux, cabinet d’avocats et autres services.

Espace avec la licence / autorisation d’utilisation N-646/2005 délivrée par la municipalité de Gondomar le 01/02/2006.

Espace avec 2 façades, un plafond de 2,8 m, en très bon état avec une rampe d’accès à mobilité réduite, une grande salle de bain avec ventilation et éclairage naturel, le tout construit en granit, avec faux plafond avec foyers intégrés, avec 6 m de devanture de magasin avec verre feuilleté dans la fenêtre et cadres en aluminium, 2 puits de lumière pour l’éclairage naturel et l’accès au toit d’une terrasse avec environ 150 m2 d’usage commun.

Cet espace qui peut être utilisé pour le commerce et les services, sans avoir besoin de travaux, est très bien situé, à proximité des écoles, des transports en commun, des supermarchés et du commerce général, des hôpitaux, des cliniques et des pharmacies, du centre commercial, des banques, du bureau de poste et du centre de santé. Il est situé dans un quartier résidentiel avec accès à l’autoroute et à d’autres infrastructures.

Points d’intérêt:
- à 10 m du comptoir de crédit agricole;
- 30 m de la mairie de Gondomar
- à 10 m du Café Nicola;
- à 5 m de Cabeleireiro Inno/Estilo;
- 0,6 miles de Gondomar City Park;
- à 1,5 km de l’hôpital Fernando Pessoa;
- à 1,5 km de l’accès à l’A3/IC29 et à l’A41 ;
- à 500 m des écoles secondaires;
- 15 m de The Self Service Buundry;
- 10 m de la télécabine SMAS;
- à 20 m de The Real Optica Boutique;
- à 50 m du service d’incendie de Gondomar;
- 5 m de logements collectifs/immeubles d’habitation;
- 5 m des cabinets d’avocats et avocats Souto Covelo et Ivo Vieira;
- à 30 m de l’agence de voyages Gondomar;
- à 50 m du centre commercial;
- 100 m de la clinique dentaire;
- à 50 mètres du restaurant Queen’s Cook;
- 30 m d’Ótica Santos;
- 50 m de l’arrêt de bus 800/9M - Zona GDM1 Andante, bus n° 12/2711/30 et arrêt Gondomarense

Surface brute totale: 82,30 m2
Surface privée brute: 70.90 m2
Surface brute dépendante: 11,40 m2

Autres valeurs :
- Valeur IMI (annuelle): 165,36 €
- Copropriété mensuelle: 50,00 €

N’hésitez pas à demander plus d’informations sur cet Espace Commercial !

Note : Si vous êtes un conseiller immobilier, n’hésitez pas à présenter cette propriété à vos acheteurs potentiels, car elle est disponible pour le partage d’affaires.

La valeur de l’IMI est de 195,31 € / an.

- Informations selon le livre de construction:

Type de bâtiment : Immeuble sous propriété horizontale.
Affectation: Commerce
Description: Fraction A destinée au commerce et aux services avec entrée par le n° 159 rua 5 de Outubro (accès à l’établissement), située au niveau du rez-de-chaussée. La fraction dispose également d’une place de parking située au sous-sol, avec entrée par le numéro 181 de la Rua 5 de Outubro.
Typologie: 1 division
Surface privée brute: 70.90 m2
Surface brute dépendante: 11,40 m2

Transport et accès :
50 m de l’arrêt de bus 800/9M - Zona GDM1 Andante, bus n° 12/2711/30 et arrêt Gondomarense
à 1,5 km de l’accès à l’A3/IC29 et à l’A41 ;

Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer au code MINDFUL.

Conditions spéciales pour l’acquisition de la propriété jusqu’au moment de l’acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux d’intérêt.

Sentez-vous accompagné dès le début, tout au long du processus et jusqu’à l’Écriture.

Envie d’en savoir plus ?
Contactez-nous pour planifier une visite ou recevoir des informations supplémentaires. Nous serons heureux de vous aider à réaliser votre rêve!

RO2332
Nous vous présentons un magasin avec un emplacement exceptionnel, situé dans le Circunvalação et à seulement 100 mètres du viaduc d’Areosa. Cet espace moderne est idéal pour ceux qui recherchent un environnement sophistiqué et confortable pour servir les clients et les partenaires.

Caractéristiques de la propriété :

- Design contemporain : Le magasin a été soigneusement décoré et équipé, y compris un espace extérieur élégant et exclusif.

- Rembourrage complet : Des meubles et équipements dans un état irréprochable sont inclus dans la vente, tels que :
Réception avec mobilier stylisé et salle d’attente confortable pour les invités.
Six armoires bien équipées, prêtes pour diverses spécialités, dont une table électrique et entièrement articulée.
Zone pour le personnel avec vestiaire, casiers et toilettes.
Cuisine fonctionnelle, équipée d’appareils modernes.
Salle de formation polyvalente et bien équipée, idéale pour les ateliers et les cours.
Belle terrasse, parfaite pour les événements, les cours de Pilates / Yoga, contenant des canapés, des balançoires et un bar.

- Accessibilité : La propriété dispose d’une plate-forme élévatrice et d’une rampe d’accès, ce qui la rend accessible à tous. Toutes les chambres sont climatisées, ce qui garantit un confort tout au long de l’année.

- Sécurité : le système d’alarme et le caillebotis automatique de Prossegur assurent la tranquillité d’esprit.

- Stationnement : Deux places de stationnement disponibles dans la copropriété et un stationnement abondant et gratuit pour les clients.

- Certifications : Le magasin dispose d’une licence d’exploitation de l’ARS et de l’ERS, en plus de protocoles actifs avec des laboratoires et des compagnies d’assurance.

- Activités en cours : Actuellement, le magasin travaille avec des prestataires de services dans divers domaines tels que la psychologie, la nutrition, l’acupuncture, l’ostéopathie, entre autres, et propose des bureaux sous-loués pour les professionnels indépendants.

- Autres avantages : Écran publicitaire programmable dans la fenêtre, augmentant la visibilité de votre entreprise.

Possibilités:

a) cession + vente du bien comprenant une place de parking + location de l’autre place de parking (respectivement 50 000 + 285 000 + 50E/mois)

b) transfert + location de la propriété + location des 2 places de parking (50 000 + 1 500/mois + 100E/mois, respectivement)

Note:
Trespasse comprend tout le contenu à l’exception des ordinateurs, de l’imprimante et des tables à miroir, c’est-à-dire : 15 canapés, 6 bureaux, 6 chaises de bureau, deux bancs, une chaise debout, 2 tables normales et une table électrique, des meubles d’extérieur et des tissus d’ameublement, des balançoires et des tissus d’ameublement, 12 chaises d’entraînement, des consommables, des appareils de cuisine, une table, des chaises, de la vaisselle, des verres et des couverts ; ainsi que des clients fidèles, des prestataires, des sous-locations de bureaux, des protocoles avec un laboratoire d’analyses et des accords avec les compagnies d’assurance.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite ! C’est l’occasion pour vous d’investir dans une entreprise prospère !

BOA LOCALIZAÇÃO

imóvel arrendado pelo valor de 150,00€

Loja localizada no Centro Comercial Souto Center no centro de Gondomar, com transportes à porta e muito bem servido de serviços e comércio nas imediações;

Área útil: 47,74 m2

Possibilidade de arrendamento por 275 euros.

Loja com 25m2.
Inserida em rés do chão de galeria comercial, com 2 montras para o interior da galeria e para um terraço comum a todas as frações.
Zona de bastante movimento.
É composta por espaço amplo.
Facilidade de estacionamento.
Nas proximidades de outras unidades comerciais, vários tipos de serviços e transportes públicos (Metro).
A loja encontra-se arrendada: Valor de Renda: 98,90€
Excelente oportunidade de investimento.
Marque já a sua visita.

Loja com sala em open space, ótima localização e acessos.
Possui duas entradas, sendo uma efetuada pela praça de comércio, e a outra, pelas traseiras.
Agende já a sua visita e inicie uma atividade de sucesso!

Sur la route qui relie l’Avenida da Carvalha à Santa Eulália (Soldat inconnu) à Fânzeres, Gondomar, un magasin commercial, qui sera une excellente option pour se transformer en appartements.

Il dispose d’une superficie totale de 263,50m2 + 13m2 correspondant à une place de parking, située en sous-sol.

Il s’agit d’une excellente occasion de transformer l’espace en logements sous SIMPLEX !

Le décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier réforme et simplifie l’octroi de licences dans le domaine de l’urbanisme et choisit comme priorité la simplification de l’activité administrative par l’élimination continue des licences, autorisations et actes administratifs inutiles, dans une logique de « licence zéro ».

L’objectif était d’éliminer les licences, les autorisations et les exigences administratives disproportionnées qui créent des coûts contextuels sans avoir une valeur ajoutée effective pour l’intérêt public qui est censée être poursuivie.

Son objectif principal est de créer les conditions pour qu’il y ait plus de logements disponibles à des coûts abordables.

La propriété bénéficie du fait qu’elle est située dans une zone de forte densité de population, qui se combine avec une grande diversité de commerces, de services, de transports et de voies rapides :

Métro De Fânzeres à 5 minutes
Bus à destination de São Pedro da Cova et São Cosme
Mercadona, Pingo Doce, Continente Modelo, entre autres
Parc urbain de Fânzeres
Groupe scolaire Santa Bárbara
Alvarinha 1er cycle école fondamentale
USF Fânzeres
Collège Paul VI

Loja - Gondomar. Centro Comercial junto ao centro da cidade
22.5m²
Ocupada - Contrato de arrendamento recente.

Edifício Habitacional e Comercial, ’S. Pedro Design I’, localizado no centro de S. Pedro da Cova, junto da Rotunda da Covilhã e do Pingo Doce;

Prevê-se a finalização da obra para o 1º semestre de 2023.

Lojas desde: 150.000,00€