22 Boutiques pour Acheter, à Lisboa, Benfica

Store with 53 m2, for sale, is rented, with a yield of 5.6%, which represents a great deal for those who want to invest. Excellent location, next to the Lidl of the Santa Cruz District, in Benfica the Grão Vasco Park is a few minutes walk from benfica market, in an easy and free parking area. It has two large windows that give it plenty of natural light, the space has toilet and is in excellent condition, ready to be used.
It can be used for trade or services such as office, atelier or simply warehouse.

#ref:788

Excellent entrepôt et bureau, avec environ 700 m2 divisés sur 2 étages, avec 3 devantures sur la rue.

Possibilité de créer plusieurs espaces, en profitant des fenêtres et de la porte (2.60mx2.90) pour fonctionner comme un magasin.
L’étage inférieur a une superficie de 220m2.
Propriété avec 3 salles de bains.

Hauteur sous plafond de 3,5 m à l’étage supérieur et de 4 m à l’étage inférieur.

Avec de nombreux bons accès, notamment à l’IC17 et à proximité des transports en commun

Charges de copropriété de 158€ /mois.

This store is located in a busy and strategic area in Benfica, providing exceptional visibility. The location is ideal for attracting a diverse clientele and ensuring visibility for your business.
The interior of the store offers a flexible space that can be adapted to meet the needs of your business. The presence of a functional kitchen is a significant advantage, allowing you to operate a restaurant, café, bakery, or any other food-related business. It is equipped with the necessary appliances and facilities for the preparation of high-quality food.
The store features modern and attractive décor, creating an inviting environment for customers. The well-designed layout offers various arrangement options, allowing the space to be effectively optimized.
The location of this store ensures high foot traffic, whether from local residents or visitors. This is crucial for the success of the business, providing the necessary exposure to attract regular customers.
In addition to the kitchen, the store may include storage areas and additional facilities.
This is an opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand a business in a prime location.

Loja com área total de cerca de 73 metros quadrados distribuídos em dois pisos. Remodelação total com materiais modernos e de qualidade, com infraestrutura pronta, sem necessidade de qualquer intervenção para diversas atividades comerciais e serviços.



Localizada apenas 3 minutos a pé do centro comercial Colombo e do centro comercial Fonte Nova. Atualmente a funcionar como salão de beleza.



Adaptável a qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: estética, atelier, loja de congelados, lavandaria, laboratório de análise clínicas, centro de estudos, seguradoras, atelier, gabinete de contabilidade, etc.



Destaca-se uma montra de grande visibilidade com vista para o exterior o que proporciona um ambiente luminoso e agradável, esta loja permite uma exposição atrativa dos produtos ou serviços, complementado pelo sistema de ar condicionado em cada andar, que garante conforto térmico durante todo o ano. Além disso, um sistema de alarme conectado oferece segurança adicional.



O banheiro equipado proporciona comodidade e praticidade.



O condomínio de apenas 30€ por mês torna a manutenção das instalações acessível. Com uma localização privilegiada e características únicas, estas instalações são ideais para quem procura um espaço pronto para iniciar o seu negócio e com a vantagem de uma localização conveniente e facilidades que garantem conforto e segurança.



Descrição da Localização



A histórica e tranquila área de Benfica, em Lisboa, oferece uma ampla variedade de comodidades a poucos minutos de distância. Com vários pontos de interesse a uma curta distância de 5 minutos utilizando transporte público (Metropolitano ou Autocarro Carris). Além disso, a área oferece comércio local, escolas; farmácias; restaurantes; pastelarias; supermercados, etc.



Em resumo, Benfica é uma área dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades ao seu alcance, tornando-a um local ideal para explorar um negócio de sucesso.



Entre em contato para agendar uma visita e descubra o potencial deste espaço para transformar os seus objetivos comerciais em realidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Local em local perfeito para montar o seu negócio ou rentabilizar o investimento.



Localizada em Benfica, em zona residencial por excelência e de vários tipos de comércio, em proximidade à Av. do Uruguai, centro comercial Colombo, metro do Colégio Militar e junto a transportes e estacionamento.



Com uma área total de 130m2, em rua de muito fráfego pedonal.



Venha conhecer este imóvel, agenda a sua visita.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562441

Atenção investidores - Loja em Benfica

Está para venda esta loja com possibilidade de saída de fumos.

A loja com 85m2 é composta por um piso, cave e esplanada.

O mesmo está localizado em Benfica, numa zona residencial e de comércio, próximo do Hospital da luz, da Estação do Colégio Militar e da Avenida Uruguai.

A loja teve anteriormente um restaurante em funcionamento.
Neste momento está devoluto e poderá criar qualquer tipo de negócio.

Será também uma boa opção de investimento no mercado de arrendamento, para quem queira rentabilizar. Estimado uma yield entre os 8% e os 9% .

Para mais informações, não hesite em contactar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

boutique / centre commercial de 340 m2 sur la route de Benfica

RESTAURANTE MARISQUEIRA O VIOLINO PARA TRESPASSE







Espaço com mais de 25 anos de existência, situado em Benfica, onde pode saborear os mais variados pratos de marisco e peixe fresco, considerado o 3.º melhor restaurante entre os 10 melhores restaurantes perto da estação de Benfica pelo Tripadvisor Portugal.



Encontra-se equipada com instalações modernas e dispõe de alvará de restauração. Sala com 56 lugares, esplanada com 12 lugares, cozinha, balcão, 2 WC e armazém. Com extração de fumos.







O trespasse inclui todo o recheio existente atualmente:


- Fogão,
- Exaustor, micro-ondas,
- Máquina de sumos industrial,
- Grelhador elétrico,
- Arca de gelados,
- 2 máquinas lavar loiça,
- Arca frigorífica
- Televisões,
- Arcas de congelação,
- Aquário para mariscos .

Também estão incluídos todo o estoque , eletrodomésticos, etc que neste momento são usados no estabelecimento.



Renda mensal: 962,71 euros, pelo período de 5 anos.







LOCALIZAÇÃO



Conta com Excelente Localização, centro comercial, escolas, estação de comboio, estação de metrô, supermercados, jardins, restaurantes e pastelarias.

Se procura um espaço comercial numa localização central, esta é a opção certa. Venha desenvolver o seu negócio.







NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!





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Luminosa loja, com generosas áreas em open space e área de back office, copa, duas wc. A mesma encontra-se arrendada com contrato, a área de negócio é serviços.

A loja está muito bem situada, muito central, com transportes à porta na zona das Pedralvas em Benfica.

Benfica sendo uma das zonas emblemáticas da cidade, com muita procura por comercio, ou habitação, onde a zona residencial e o comercio, se misturam.

A zona periférica da loja, escolas, colégios, jardins infantis, ou creches, assim como jardins, onde podemos passear, para relaxar um pouco, passear os cães, ou apenas ler um livro.

Ótimo local para viver e ter o próprio negócio.

Ligue já, e fique a saber mais.

OBS: o imóvel encontra-se arrendado por 2500€ mês com contrato de 10 anos renovável.

Boutique située au centre de Benfica, près du centre commercial Fonte Nova. Il s’agit d’une zone commerciale et résidentielle, avec 40 000 habitants.

Benfica est situé en dehors du centre de Lisbonne, dans une zone moins touristique, où le commerce de proximité prédomine.

Emplacement : Benfica
Locataire : Clinique (Triple A)
Surface totale : 423 m²
Fin du contrat : 05/2031
Option de rupture : 05/2026
Prix : 1 090 000 euros
GIY : 6,00%’

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

Store With income / Recent income)
Shop with an area of 500m² near the Benfica train station, space intended for commerce, large ground floor establishment with two floors, around 250 M2 each.
an area well served by a variety of public transport and commerce, also with easy parking.
Possibility of sale for 640.000 euro.

PREVIOUS PHOTOS OF THE RENOVATION CARRIED OUT BY THE CURRENT TENANT

Loja Comercial
com área de 81 m2 distribuida por 2 pisos R/C e Cave



Localizada na
Rua Quinta do Charquinho, apenas a 1 km do Centro Comercial Colombo e Fonte
Nova.



Ideal para
qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: (ultima atividade. Gab. Contabilidade),
Notário, estética, atelier, lavandaria, centro estudos, ou outro tipo de
comércio.



. Condominio + fundo de reserva ano 2024
(107,53€ pago).



.
Óptimo Estado de conservação



. 2
Montras frontal e traseira



.
Boa exposição solar (Nascente/Poente)



. Bastidor de rede com distribuição por
varios locais trabalho.



. Grade automática montra frontal e porta
entrada.



.
Zona residencial/comercio/serviços



A localização é
excelente, com boas acessibilidades rodoviárias.



Destaca-se com
uma montra frontal + uma montra traseira ao nivel de 1º andar, com excelente
visibilidade propocionando boa exposicão de produtos ou serviços, WC e garante
conforto térmico com AC.



Além disso, a
área oferece comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados,
transportes (Metropolitano ou Autocarro Carris) etc.



Em resumo,
Benfica é uma zona dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades
ao seu alcance, sendo um local ideal para instalar o seu negócio de sucesso.



Não perca esta
oportunidade para o seu próximo negócio.



Venha conhecer.
Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja situada em Benfica, com uma divisão ampla, inserida numa zona de grande movimento
Duas montras. Situada junto a rotunda da Calçada do Tojal.
Neste momento, a loja está a funcionar como frutaria/mercearia.
Com parqueamento e arrecadação no piso -1, ambos com acesso por dentro da loja.
Excelente localização, perto de transportes, escolas, comércio, bancos, finanças, correios.
Ótimos acessos ( IC17, IC16, CRIL, CREL, 2ªCircular).
Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Magasin situé au centre de Benfica, près du Centre Commercial Fonte Nova. Cette zone se caractérise par une forte présence du marché du détail et résidentiel, comptant actuellement environ 40 000 habitants. Benfica est légèrement à l’extérieur du centre de Lisbonne, dans une zone moins touchée par les vagues touristiques du centre-ville. Le commerce dans cette zone vise principalement les familles qui y résident.

Localisation : Benfica
Superficie totale : 69 m²
Contrat : 15 ans
Option de résiliation : 10e année
Prix : 460 000 euros
GIY (Taux de rendement brut initial) : 6,00%

Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento: Restaurante ’O Panças’

Restaurante em pleno funcionamento, com mais de 35 anos, e com uma reputação única em toda a grande Lisboa e mesmo a nível nacional.

Localização: Benfica/Lisboa

️ Descrição Geral: Restaurante bem estabelecido com clientela fiel e excelente reputação. Espaço moderno, acolhedor e totalmente equipado para operações imediatas. Atividade consolidada há 35 anos no setor da restauração, com faturação estável e potencial de crescimento.

Equipamentos e Estrutura: Cozinha equipada com todos os utensílios e equipamentos necessários (forno industrial, grelha, arca frigorífica, etc.);
Sala de refeições com 100 lugares;
Decoração contemporânea e ambiente confortável;
Sistema de ventilação, extração de fumos e ar condicionado instalados.

Motivo do Trespasse: Idade avançada da atual gerência

Condições do Trespasse: Inclui todo o mobiliário, equipamento, carteira de clientes e, se aplicável, os contratos com fornecedores.
Renda mensal acessível.

Oportunidade Única: Negócio pronto a funcionar! Ideal para quem procura um investimento seguro ou expandir a sua rede de restaurantes.



Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta loja tem 1123 m2 e é composta por 3 pisos com acesso direto por escadas ou através de monta-cargas. O piso 0, ao nível do rés do chão, com 323 m2, tem 3 frentes (nascente, poente e Norte), com montras de grandes dimensões que proporcionam uma excelente luz natural. Conta com 3 entradas independentes, 2 a nascente e uma a Norte, com entrada facilitada para cargas e descargas e acesso direto ao monta-cargas, que acede aos 3 pisos da fração.
Os outros 2 pisos são ao nível da cave e subcave tendo cada um deles 400 m2.

Tem uma localização bastante central, em Benfica, com bons acessos a qualquer ponto da cidade, bem como todo o tipo de comercio, próximo do Fonte Nova (400 m), e transportes rodoviários e ferroviários (10 minutos a pé da estação).

Ótima oportunidade de negócio!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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English below
Français ci-dessous

Bem-vindo à oportunidade de uma vida! Este é o trespasse que pode mudar o rumo dos seus negócios - uma pastelaria restaurante com um toque único de tradição e qualidade, além de uma fábrica de produção própria situada no coração da estrada de Benfica.



Imagine-se à frente de um estabelecimento com décadas de história, uma clientela fiel e um nome respeitado na comunidade. Com 24 lugares aconchegantes no interior e mais 12 na esplanada ao ar livre, você terá o cenário perfeito para receber os seus clientes e encantá-los com delícias frescas e saborosas.



E o que dizer da fábrica de pastelaria própria na cave? Aqui, você encontrará tudo o que precisa para criar os mais diversos doces e salgados, com equipamentos semi novos, cuidadosamente selecionados para garantir eficiência e qualidade. Não é apenas um negócio, é uma verdadeira paixão pela arte da culinária.



A cozinha, totalmente equipada e renovada há apenas três anos, é um convite para a criatividade, permitindo a confecção de uma ampla variedade de pratos que irão cativar os paladares mais exigentes.



E a localização? Simplesmente imbatível. Situada na movimentada estrada de Benfica, perto do mercado, da igreja e das Portas de Benfica, o seu estabelecimento será o ponto de encontro favorito de todos na região.



O trespasse inclui todo o recheio e equipamentos da cozinha e da fábrica, tornando a transição para o seu novo empreendimento mais suave do que nunca.



Não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao que pode se tornar o seu próximo grande sucesso no mundo dos negócios!







EN



Welcome to the opportunity of a lifetime! This is the lease transfer that can change the course of your business - a pastry restaurant with a unique touch of tradition and quality, along with its own production factory located in the heart of Benfica Road.



Imagine yourself at the helm of an establishment with decades of history, a loyal clientele, and a respected name in the community. With 24 cozy seats indoors and an additional 12 on the outdoor terrace, you’ll have the perfect setting to welcome your guests and delight them with fresh, flavorful delights.



And what about the in-house pastry factory in the basement? Here, you’ll find everything you need to create a wide variety of sweet and savory treats, with semi-new equipment carefully selected to ensure efficiency and quality. It’s not just a business; it’s a true passion for the art of cooking.



The kitchen, fully equipped and renovated just three years ago, is an invitation to creativity, allowing for the preparation of a wide variety of dishes that will captivate even the most discerning palates.



And the location? Simply unbeatable. Located on the bustling Benfica Road, close to the market, the church, and the Benfica Gates, your establishment will be the favorite meeting spot for everyone in the area.



The lease transfer includes all the furnishings and kitchen and factory equipment, making the transition to your new venture smoother than ever.



Don’t miss out on this unique opportunity. Contact us today for more information and to schedule a visit to what could become your next big success in the business world!




FR



Bienvenue à l’opportunité d’une vie ! Il s’agit du transfert de bail qui peut changer le cours de votre entreprise - une pâtisserie restaurant avec une touche unique de tradition et de qualité, ainsi que sa propre usine de production située au cœur de la route de Benfica.



Imaginez-vous à la barre d’un établissement avec des décennies d’histoire, une clientèle fidèle et un nom respecté dans la communauté. Avec 24 places confortables à l’intérieur et 12 supplémentaires sur la terrasse extérieure, vous aurez le cadre parfait pour accueillir vos invités et les ravir avec des délices frais et savoureux.



Et que dire de la fabrique de pâtisseries intégrée au sous-sol ? Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour créer une grande variété de douceurs sucrées et salées, avec des équipements semi-neufs soigneusement sélectionnés pour assurer efficacité et qualité. Ce n’est pas seulement une entreprise ; c’est une véritable passion pour l’art culinaire.



La cuisine, entièrement équipée et rénovée il y a seulement trois ans, est une invitation à la créativité, permettant la préparation d’une grande variété de plats qui captiveront même les palais les plus exigeants.



Et l’emplacement ? Tout simplement imbattable. Situé sur la dynamique route de Benfica, à proximité du marché, de l’église et des Portes de Benfica, votre établissement sera le lieu de rencontre préféré de tous dans la région.



Le transfert de bail comprend tous les meubles et équipements de cuisine et d’usine, rendant la transition vers votre nouvelle entreprise plus fluide que jamais.



Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite de ce qui pourrait devenir votre prochain grand succès dans le monde des affaires !

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja de afetação Comércio, ampla composta por dois pisos R/C com 275m2 e C/V com 380 m2.
3 WC, 2 no R/c e 1 na c/v.
Vistas do interior só disponível com visita ao local.
Fácil acesso a cargas e descargas.

(ref:C (telefone) Espaço comercial com 274 m2 na Av. do Uruguai, em Benfica. Loja composta por uma divisão, no R/C, com acesso direto á rua. Uma divisão ampla num piso ligeiramente superior (R/C alto) e duas divisões amplas, uma arrecadação e 3 casas de banho na cave.
Possibilidade para fazer obras no interior a seu gosto.
Excelente oportunidade de investimento com uma rentabilidade bruta de 7% ou para exploração própria no ramo da restauração, com licença de utilização de restauração e bebidas com fabrico próprio pastelaria (alvará nº 906/U/2003).
Localizada numa das zonas mais simbólicas de Benfica, com comercio diversificado nas áreas envolventes.
Bem servido de transportes públicos, nomeadamente autocarro.
A minutos do Centro Comercial Colombo, com acesso à 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e Av. Lusíada.
Aguardo pela sua visita.