40 Boutiques pour Acheter, à Lisboa, Santa Maria Maior

Boutique avec 96m2, situé dans l’un des quartiers les plus typiques de Lisbonne, dans le centre touristique de Baixa. Le magasin est loué.

La Conceição 123 est un bâtiment classique, construit vers 1870, reconstruit dans les lignes de son histoire, en considérant le tourisme comme une opportunité pour l’avenir.

Le Conceição 123 permet une expérience unique et luxueuse. Du restaurant portugais le plus typique à la sophistication des restaurants primés, du brunch à la discothèque, du commerce le plus exclusif aux galeries romaines de la Rua da Conceição, du marché au point de vue, le tout à quelques mètres.

Ici, la voiture cède la place à l’agitation d’une vie à pied.

IMAGES 3D ILLUSTRATIVES. SANS ENGAGEMENT.

Excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial de 85m² no icônico Largo do Chafariz de Dentro, localizado no coração de Alfama, uma das zonas mais turísticas e emblemáticas de Lisboa.
Possibilidade de venda conjunta com o apartamento T2 no piso superior.

Este espaço, atualmente a funcionar como uma típica casa de fados, oferece um ambiente autêntico e acolhedor, ideal para quem deseja investir na tradição cultural da cidade.
O imóvel é composto por uma cozinha equipada, três salas, uma casa de banho e área de arrecadação.
A localização privilegiada, numa das áreas mais visitadas por turistas, garante um fluxo constante de clientes, tanto locais quanto internacionais.
O charme histórico do Largo do Chafariz de Dentro, aliado à proximidade de atrações como o Castelo de São Jorge e o Miradouro das Portas do Sol, torna este espaço uma escolha estratégica para investidores que desejam aproveitar o crescimento do turismo em Lisboa.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço com grande potencial no coração de Lisboa!
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Magasin de 153 m² inséré dans un nouveau développement à naître sur la pente du château de São Jorge avec une vue impressionnante sur le Tage. Un bâtiment séculaire qui est le résultat d’une réhabilitation soignée, où aucun détail n’a été laissé au hasard.

Avec 13 appartements en duplex de 1 à 4 chambres, avec de grandes surfaces de 86 à 360m2, des balcons et des terrasses et offre une zone de commodités et de services indispensables au confort de la vie moderne, tels que salle de sport, sauna, espace de co-working, salle de réunion, porte-vélos, station de livraison, poste de sécurité et casier de départ anticipé.

Certains éléments de la structure d’origine ont été conservés, tels que la façade, les croix traditionnelles de Saint-André et les carreaux pombalins. Des matériaux de première qualité, tels que des planchers en bois ou des marbres lioz, ainsi que des équipements et des appareils haut de gamme.

Il dispose également d’une zone d’accès pour tous les résidents appelée « avista-navios », avec une vue panoramique incroyable sur le Tage.

Alfama est le quartier le plus ancien et l’un des plus connus de Lisbonne. Berceau du fado, il est situé sur l’une des sept collines de Lisbonne, sur la pente du château de São Jorge, et offre une vue imprenable sur le Tage. Dans ses vieilles ruelles, l’Alfama palpite de vie et est un lieu aux multiples facettes, une rencontre de cultures, de traditions et de savoirs.

La tradition de vivre avec le Tage à la fenêtre. Votre esprit de vie.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez votre visite dès maintenant !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Esta loja, localizada numa zona de elevada afluência, apresenta duas entradas independentes, uma delas com acesso a uma esplanada privativa.

Completamente renovada em 2021, a propriedade está distribuída por dois pisos com oportunidade de poder ter dois tipos de negócio em simultâneo.

A loja e composta por:
- Piso superior, com entrada numa rua pedonal movimentada, com uma área generosa de 29m².
- Piso inferior, acessível através de um típico beco de Alfama, com esplanada e mais uma entrada, com uma área de 42m²,
Dois WCs com um total de 6m².

Atualmente está arrendada até junho de 2025.
Não tem saída de fumos.

Certificado Energético: B

Esta é a oportunidade que estava à espera para levar o seu negócio ao próximo nível.

Shop in Alfama: Unique Opportunity for Foreign Investors Interested in the Golden Visa

Are you looking for a smart and profitable way to invest your capital and get the Golden Visa?
We have to present you with an unmissable opportunity to acquire a store of excellence in Alfama, the historical jewel of Lisbon, through the Golden Visa program!

PRIVILEGED LOCATION:
This shop is located in the heart of Alfama, in Rua dos Remédios, one of the most historic and charming areas of Lisbon.
It is located on a pedestrian street, with a lot of movement of tourists and locals.

FEATURES:
The store has an area of 35 m2, including a mezzanine of 5m2.
It underwent refurbishment works in 2018 and is currently an arts and crafts store with a lot of movement.

WHY INVEST IN ALFAMA?
Alfama is more than a neighborhood; It’s an experience.
Its cobbled streets, old buildings and vibrant atmosphere attract tourists and residents all year round.
By investing in this store, it not only guarantees a strategic commercial space, but also becomes part of one of the most charming and authentic areas of Lisbon.

Contact us today to find out more about this opportunity

Visit us in setimoambiente.com

Propriété dans le centre de l’un des quartiers les plus anciens et les plus emblématiques de Lisbonne, à quelques mètres du musée du fado.

Le magasin contient deux entrées indépendantes, l’une d’elles avec accès à une terrasse.

Propriété entièrement rénovée en 2021, divisée en 2 étages avec la possibilité de contenir 2 types d’entreprises simultanément. Répartis comme suit :

Entrée depuis le dernier étage, dans une rue piétonne et avec beaucoup de mouvement avec une superficie à cet étage de 29m2

Étage inférieur avec terrasse et entrée par une allée typique d’Alfama d’une superficie de 42m2 et 2 salles de bains avec un total de 6m2

Propriété louée jusqu’en juin 2025 avec un revenu mensuel de 2000€

Réservez votre visite maintenant!

Magasin avec 381 m2 générant des revenus au cœur du centre-ville de Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus cosmopolites et à la mode de Lisbonne, avec une grande demande non seulement par les investisseurs, mais aussi par les touristes. Zone touristique de Lisbonne par excellence.

Dans un bâtiment entièrement récupéré, les étages supérieurs sont utilisés pour l’hébergement local. L’espace en question est loué à une marque internationalement reconnue de l’industrie F&B.

Actif avec contrat de location de 12 ans (2019) générant un revenu mensuel avec un yield de +4%.

Grotte - 123.52 m2
Plancher 0 - 121,93 m2
Étage 1 - 135,81 m2
Total 381,26 m2

Le magasin en question a également le droit d’occupation de la voie publique à l’esplanade en face du bâtiment.

Vente d’actifs - 6 500 000€

Demandez plus d’informations dès maintenant.

Boutique de 187 m2 de surface, neuf, dans l’immeuble São João da Praça 69, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne. Un immeuble rénové qui associe les caractéristiques typiques de l’architecture de Lisbonne et les caractéristiques modernes des appartements donnant sur le fleuve.

Excellent magasin avec restaurant, entièrement équipé et prêt à fonctionner, situé au cœur du Chiado, à côté du théâtre Trindade. Il a une superficie de 69m² et se compose d’un salon de 18 places, d’une terrasse de 32 places, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un espace de rangement. Il a deux devantures avec beaucoup de lumière.

INS Portugal, avec 30 ans de présence indépendante et continue au Portugal, est aujourd’hui l’une des entreprises les plus expérimentées et reconnues sur le marché immobilier au Portugal, opérant dans 3 domaines d’activité : Achat et vente, Location et investissement.

Baixa. Rue Madalena. Magasin avec 80m2. Très bien situé, dans une zone piétonne avec une haute visibilité et grande affluence touristique. Multiples possibilités d’exploration. Bon investissement.

Nouvel espace commercial à côté de la cathédrale de Lisbonne.

Espace commercial duplex avec 214,8m2 qui dispose de deux salles de bains.

Situé dans le centre de Lisbonne, le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, ayant fait l’objet d’une requalification complète. Ce développement se traduit par un ensemble d’appartements modernes, présentant des finitions de bon goût et offrant des environnements exclusifs, avec tout le charme que votre vie dans le centre de Lisbonne aura.

Le centre historique de Lisbonne (Baixa) est la zone idéale pour ceux qui veulent tirer le meilleur parti de cette ville, en participant et en interagissant avec le patrimoine historique et culturel de la ville. Autour de sa nouvelle maison, vous trouverez certaines des destinations les plus paysagées du Portugal, telles que Castelo de São Jorge, Praça do Comércio et plusieurs musées tels que le Design Museum. Dans ce quartier, le charme et l’élégance seront toujours proches de vous.

Que vous recherchiez les meilleurs cafés, des boutiques au patrimoine le plus riche ou simplement une promenade tranquille le long de la rivière, vous trouverez tout à portée de main de votre nouvelle maison.

Les appartements seront entièrement équipés dans les cuisines plaque vitrocéramique, hotte, combiné, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, micro-ondes, four de marque Bosch, équipement électrique, climatisation, chauffe-eau électrique et interphone vidéo.

Des finitions de qualité, des matériaux exquis, de hauts plafonds et un stuc élégant, ainsi qu’un excellent éclairage naturel et artificiel ne sont que quelques-unes des notes prédominantes dans les appartements de ce développement.

Les travaux se terminent au premier trimestre 2024.

Nouvel espace commercial à côté de la cathédrale de Lisbonne.

Espace commercial duplex avec 280,5m2 qui dispose de deux salles de bains.

Situé dans le centre de Lisbonne, le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, ayant fait l’objet d’une requalification complète. Ce développement se traduit par un ensemble d’appartements modernes, présentant des finitions de bon goût et offrant des environnements exclusifs, avec tout le charme que votre vie dans le centre de Lisbonne aura.

Le centre historique de Lisbonne (Baixa) est la zone idéale pour ceux qui veulent tirer le meilleur parti de cette ville, en participant et en interagissant avec le patrimoine historique et culturel de la ville. Autour de sa nouvelle maison, vous trouverez certaines des destinations les plus paysagées du Portugal, telles que Castelo de São Jorge, Praça do Comércio et plusieurs musées tels que le Design Museum. Dans ce quartier, le charme et l’élégance seront toujours proches de vous.

Que vous recherchiez les meilleurs cafés, des boutiques au patrimoine le plus riche ou simplement une promenade tranquille le long de la rivière, vous trouverez tout à portée de main de votre nouvelle maison.

Les appartements seront entièrement équipés dans les cuisines plaque vitrocéramique, hotte, combiné, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, micro-ondes, four de marque Bosch, équipement électrique, climatisation, chauffe-eau électrique et interphone vidéo.

Des finitions de qualité, des matériaux exquis, de hauts plafonds et un stuc élégant, ainsi qu’un excellent éclairage naturel et artificiel ne sont que quelques-unes des notes prédominantes dans les appartements de ce développement.

Les travaux se terminent au premier trimestre 2024.

A localização das lojas é central e rodeada por várias outras lojas de comércio, restaurantes, locais culturais, como o Museu Arqueológico do Carmo, Hotéis e Hostels.
A proximidade com a estação de comboios do Cais do Sodré também é um grande atrativo, tornando o local facilmente acessível para residentes e turistas.

O fato de estar localizada numa área movimentada e turística é uma grande vantagem para qualquer empreendimento comercial. Atraindo uma clientela diversificada e garantindo um alto fluxo de clientes.
A disponibilidade de três lojas com parqueamento , como um lote, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam expandir os seus negócios.

O fato de as lojas estarem atualmente arrendadas com contratos renováveis anualmente pode fornecer uma fonte de renda estável, sendo uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente dada a localização privilegiada numa área movimentada de Lisboa .


* O valor apresentado é a soma das 3 lojas e do parqueamento



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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

Loja e Restaurante em pleno coração de Alfama, numa das ruas mais movimentadas encontra-se a 130 metros do museu do fado.
Trata-se de um espaço comercial renovado recentemente com uma área total de 115m2, dividido em dois pisos. O andar superior vende lembranças e o andar inferior é um restaurante.
Ambos os pisos têm saídas para o exterior, existindo uma pequena praça no piso inferior e parte do seu espaço pode ser utilizado como esplanada.
O Imóvel apresenta um pé-direito alto, com colunas originais em pedra e uma traça antiga marcante - tornando este espaço único, característico e com uma singularidade própria. Atualmente, este imóvel apresenta um contrato de arrendamento em vigor que assegura uma garantia de rendimento bastante interessante. O valor do arrendamento contratado está inclusivamente abaixo do valor de mercado pelo que será possível obter mais rendimento no futuro.
Peça já todas as informações sobre esta oportunidade de investimento.
Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer.
Imóvel ilegível para Golden Visa.

’ Em plena Baixa Pombalina e mais propriamente na Rua Dos Correeiros, no centro da Cidade de Lisboa e ao lado dos pontos turisticos mais importantes como; Praça do Comercio, Rua Augusta, Praça da Figueira, Rossio, Restauradores e Avenida da Liberdade, encontra este espaço com localização prime, 1º Andar com uma área de 89m2, com 2 Wc`s, de momento arrendado e destinado a comercio e serviços, estando já pedida a alteração para habitação. Invista na melhor zona de Lisboa...aguardo o seu contacto

;ID RE/MAX: (telefone)

* Chanceler Private Homes * Loja Nova *

Loja com 30 m2, situada no Largo do Chanceler e inserida num empreendimento com uma localização extraordinária no coração de Alfama fica próximo da Igreja de Santo Estevão e do centro de Alfama e que resulta do notável projecto de reabilitação de espaço de uma antiga fábrica/armazém em vários apartamentos, sendo estes um desses apartamentos, nesse processo de transformação foram utilizados vários materiais nobres que espelham o bom gosto, charme e requinte colocados ao dispor do espaço criado. Poderá dar para um pequeno ATELIER , escritório , negócio local ou algo dentro das novas tecnologias .

` Alfama é o mais antigo e um dos bairros mais típicos da cidade de Lisboa. Actualmente, abrange uma parte da freguesia de Santa Maria Maior e outra da freguesia de São Vicente. O seu nome deriva do árabe al-hamma (), que significa ’fonte de águas quentes, águas boas’.

As vistas mais espetaculares sobre Alfama têm-se do passeio público formado pelos miradouros das Portas do Sol, da Torre da Igreja de Santa Cruz do Castelo (a Torre mais alta de Lisboa antiga) e de Santa Luzia. Por cima e envolvendo Alfama fique a colina do Castelo de São Jorge, fortaleza e palácio real até ao século XVI, e colina de São Vicente. Para além do Castelo, os principais monumentos da zona são a Sé, a Igreja de Santo Estêvão e a Igreja de São Vicente de Fora.

Alfama é um bairro muito peculiar em se assemelhar a uma antiga aldeia não só em aspecto como por ter uma comunidade relativamente pequena e próxima. O bairro é frequentado diariamente por turistas portugueses e estrangeiros, sendo considerado como o mais pequeno de toda a cidade de Lisboa. [carece de fontes] É conhecido pelos seus restaurantes e casas de fado, assim como pelos festejos dos Santos Populares, em especial na noite de Santo António, de 12 para 13 de Junho. ``.

Partilhamos com todas as imobiliárias em 50%.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar baixo;
Características Interiores - Casa de Banho da Suite;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Depósito de água;
Vistas - Vista jardim;
Outras características - Ar Condicionado;

ATENÇÃO INVESTIDORES | LOJA COM 50M2 - RUA DA MADALENA | ARRENDADA











LOJA COM AFECTAÇÃO DE COMÉRCIO NO CENTRO DA BAIXA POMBALINA EM LISBOA, COM 50M2.







Situado no centro da Baixa da Cidade de Lisboa e com grande potencial de valorização. Está localizado perto de transportes, bem como comércio local.







VALOR ANUAL DE RENDA 6845.76EUROS











(FOTOGRAFIAS PROFISSIONAIS BREVEMENTE)











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NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXLUSIVO!







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ATTENTION INVESTORS | STORE WITH 50M2 - RUA DA MADALENA | LEASED











STORE WITH AFFECTATION OF TRADE IN THE CENTER OF DOWNTOWN POMBALINA IN LISBON, WITH 50M2.







Situated in the center of downtown Lisbon and with great potential for appreciation. It is located close to transports as well as local commerce.







ANNUAL RENT VALUE 6845.76EUROS











(PROFESSIONAL PICTURES COMING SOON)











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DON’T BE ONE MORE, BE EXCLUSIVE!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Negócio
Armazém e Loja c/ 11.400 m2 de área de Construção em Albarraque para recuperar.
Loja e Armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal, em fase de acabamento, com 4 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de tráfego e com grande exposição ao mesmo.

Bons acessos e excelente construção.

Cave : 5300 m2 , com 3 metros de pé direito com iluminação natural e 192 lugares de estacionamento, 2 rampas de acesso para automóveis, 5 escadas de acesso ao piso superior e 4 elevadores.

Piso Zero : 4500 m2 com 10 metros de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estacionamento para pesados e 29 para ligeiros.

Piso 1 : Escritórios c/ 1600 m2

Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.
Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si!
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À vendre : Boutique de 23m² avec locataire jusqu’en Mars 2026 située à Alfama

Description :
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d’investissement à Alfama, l’un des quartiers les plus charmants et pittoresques de Lisbonne. Cette boutique de 23 m² est actuellement louée avec un locataire solide jusqu’en mars 2026, offrant un flux de revenus stable pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques clés :

Superficie : 23 m²
Située dans une des rue les plus touristiques dAlfama
Locataire en place jusqu’en Mars 2026
Revenu locatif garanti
Opportunité d’investissement exceptionnelle
Description détaillée :
La boutique est située au cœur d’Alfama, à quelques pas des ruelles pavées, des restaurants traditionnels, et des vues à couper le souffle sur le Tage. Cet emplacement exceptionnel offre une visibilité optimale pour votre entreprise, ce qui en fait un choix idéal pour divers types de commerces.

Le locataire actuel exploite une entreprise prospère dans cet espace depuis plusieurs années, assurant un revenu locatif stable et garanti jusqu’en mars 2026. Cela signifie que vous pouvez investir en toute tranquillité d’esprit, sachant que votre investissement est rentable dès le premier jour.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété commerciale de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Que vous souhaitiez conserver le locataire actuel ou envisager une nouvelle entreprise, cette boutique offre un potentiel illimité pour les investisseurs avertis.

Important : si vous nêtes pas présents physiquement, les solutions numériques me permettent de continuer à assurer un suivi rapproché de tous mes clients. Je suis toujours à 100% disponible, par téléphone ou par e-mail, pour vous apporter des précisions supplémentaires sur cette propriété et pour planifier une visite physique, en respectant les conditions de sécurité nécessaires.

IAD est une agence immobilière digitale, basée sur le professionnalisme et la transparence, je travaille en partage de commission 50/50 avec toutes agences ayant un numéro AMI.
En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez en vous assurant un accompagnement personnalisé au long de toutes les étapes de votre projet.
Vous pouvez me contacter en Portugais, Français ou Anglais.
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Situada na Travessa João de Deus, entre a Igreja de São Roque e o Largo da Trindade, encontra-se esta loja recém remodelada e pronta a estrear.
O espaço é bastante amplo, mas pode ser facilmente organizado em áreas menores, graças à sua versatilidade. Possui janelas que permitem a entrada abundante de luz natural e inclui duas instalações sanitárias.

Características principais:
- Ampla e versátil, podendo ser adaptada para várias atividades
- Janelas grandes que proporcionam excelente iluminação natural
- Duas instalações sanitárias

Localização:
Localização premium no Chiado, a poucos passos da Praça Luís de Camões, ao lado da Cervejaria Trindade e do Teatro da Trindade. A loja oferece acesso rápido a diversos transportes públicos, incluindo metro, autocarro e elétrico, além de estar próxima a parques de estacionamento na Praça Luís de Camões e na Rua da Trindade.

Esta loja é uma excelente oportunidade para qualquer negócio que procure um espaço moderno e bem localizado no coração de Lisboa.


[EN]
REFURBISHED STORE IN THE HEART OF CHIADO

Located on Travessa João de Deus, between Igreja de São Roque and Largo da Trindade, is this newly refurbished store, ready to open.

The space is quite large, but can easily be organized into smaller areas thanks to its versatility. It has windows that let in plenty of natural light and includes two toilets.

Main features:
- Spacious and versatile, it can be adapted for various activities
- Large windows that provide excellent natural light
- Two toilets

Location:
Premium location in Chiado, just a few steps from Praça Luís de Camões, next to Cervejaria Trindade and Teatro da Trindade. The store offers quick access to a range of public transport, including metro, bus and streetcar, as well as being close to parking lots in Praça Luís de Camões and Rua da Trindade.

This store is an excellent opportunity for any business looking for a modern, well-located space in the heart of Lisbon.

Excelente localização no coração da Baixa Lisboeta, a melhor zona comercial de Lisboa.Integra um edifício estrategicamente posicionado em gaveto com a Rua dos Douradores, com duas portas distintas de entrada, uma para a Rua da Assunção e outra na Rua dos Douradores. Prédio mantêm a sua originalidade, nunca tendo sido alterada a fachada.Dispõe de condições técnicas para o ramo da restauração light - sistema de filtros electroestáticos.

Possibilidade de arrendamento.
Situado a escassos metros da Praça da Figueira e da Estação de Metro do Rossio

Loja localizada num dos Bairros mais emblemáticos de Lisboa.Esta loja está inserida no rés-do-chão de um prédio residencial. Com uma ampla montra de frente, com fachada recuperada em edifício de azulejo. A loja desenvolve-se em apenas num único piso com uma Abp de 277m2, grande parte em Open Space. Destinada a comércio, serviços e atividades complementares, designadamente Restauração com entrada pela Rua Cais de Santarém com o nº 12,14,16,18,20 e 22. Com um forte componente turístico, beneficiou de reabilitação dos equipamentos públicos, como parques de estacionamento, o Campo das Cebolas, e recuperação dos imóveis residenciais, comerciais e históricos, como a Casa dos Bicos entre outros . Tem uma forte procura turística quer em características residenciais em AL, quer pelas suas Casas de Fado , entre o também muito procurado Museu do Fado , como pela grande oferta de novos espaços de restauração mais adaptados quer aos lisboetas citadinos, quer aos turistas que visitam todos os anos o Bairro pela sua forte envolvente histórico e popular. Toda esta vertente foi mantida pela abertura do Novo Terminal dos Cruzeiros que intensifica o tráfego pedonal na localidade, com os curiosos turistas isolados ou pelos seus roteiros turísticos organizados. A formação de Alfama remonta ao séc. X, formou-se espontaneamente como um pequeno arrabalde exterior à Cerca Velha e implantado na colina do Castelo. A transformação da propriedade rústica em urbana aconteceu de forma lenta e orgânica. Situa-se a nascente da zona fortificada, junto às Portas do Sol, projectando-se até ao rio. É constituído por edifícios de habitação colectiva em lotes pequenos, caracterizados pela estrutura de madeira de concepção medieval e por fogos de redução reduzidos. Quanto ao caracter do espaço aberto, são gerados por processos empíricos, a partir dos modelos característicos da cidade medieval de tradição mediterrânica. Alfama afigura-se como um conjunto denso, onde predominam os becos e as pequenas ruas. Os edifícios religiosos abrem espaços públicos no tecido urbano, pontuando e tornando-se a referência no território. Nos anos 60 Alfama revitaliza e preserva os espaços públicos e nas últimas décadas essa valorização é ainda mais evidente, virando-se Alfama para o rio. Uma excelente oportunidade para o seu negócio.

Características:
Características Interiores - Hall de entrada; Closet;
Orientação - Nascente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Imóvel único com excepcional localização na Rua Nova do Almada, ao lado dos Armazéns do Chiado, destinado a serviços.

Esta sobreloja de 156 m2 e encontra-se sobre a Livraria Ferin e é composta por:

- 4 salas, com 4 janelas com portadas que se abrem para a Rua Nova do Almada
- 1 sala com janela para a Rua do Crucifixo
- 2 casas de banho- área de circulação entre os espaços muito ampla

Oportunidade de investimento ímpar.

Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol.

Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.

Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente:

Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre primeiro
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Características:

Características Exteriores - Parqueamento; Video Porteiro; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Sul; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Pronto para conhecer?

Situado na Baixa de Lisboa, mais concretamente na rua que actualmente lhe confere o nome, antigamente conhecida como Rua dos Retroseiros, o projeto Conceição 123 liga-se à ’estória’ da cidade não só pela sua localização premium, mas principalmente pela requalificação da sua fachada clássica, que ganha agora uma nova vida.

Na zona histórica da cidade, o Conceição 123 é o ponto ideal para partir rumo à descoberta de Lisboa. Reúna nas suas proximidades os mais diversos pontos culturais que permitem conhecer as origens, tradições, suas gentes, hábitos e costumes da cidade de Lisboa.

Em 5, 4, 3 minutos a pé você vai conhecer museus interessantes, monumentos, galerias de arte, livrarias, restaurantes e locais secretos como por exemplo:

- Lisbon Story Center,
- Sé de Lisboa
- Arco da Rua Augusta
- Praça do Comércio
- Museu Nacional de Arte Contemporânea
- Museu do Dinheiro
- Museu do Design e da Moda
- Museu da Cerveja
- Arco da Rua Augusta
- Ruínas do Carmo
- Elevador de Santa Justa
- Galerias Romanas
- Livraria Bertrand
- Livraria Ferin

Não só das ruas nascem a tradição, é também no interior das nossas casas e negócios que se escrevem novas histórias, se prolongam costumes e tradições e conectamos o passado com o futuro e o presente.

Falamos-lhe mais do interior da Conceição 123, curioso?

De caráter singular e exclusivo, este projeto distingue-se pelo seu número limitado de frações. Com apenas 13 apartamentos, distribuídos por 5 andares, e duas lojas no piso térreo o Conceição 123 evidencia-se pela preservação da tradição com um toque de atualidade tanto na sua fachada como no interior dos apartamentos.Conservando o comércio tradicional, a loja em questão mantém viva a história da Rua dos Retroseiros preservando no seu interior uma das retrosarias mais emblemáticas da cidade.
Loja com arrendamento em vigor. Contacte-nos para saber mais detalhes! Data prevista para conclusão da reabilitação do edifício: 4º Trimestre de 2024Se o que pretende é investir no coração da tradição, contacte-nos!

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Elevador;

En plein centre historique de Lisbonne, à proximité du château São Jorge, du quartier Alfama, Mouraria et Baixa, ce bâtiment est situé rue Madalena.
Bâtiment à l’architecture pombaline, représentant une excellente opportunité pour un projet de réhabilitation.
Le bâtiment est en pleine propriété et se composant de RDC plus 4 étages et un grenier, soit un total de 6 niveaux. Il est destiné au commerce et au logement, disposant d’un hall d’entrée de 4 m2.
Le bâtiment a une surface totale de 572,00 m2 et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Magasin (autorisation d’exploitation services) - 97,50 m2
- Magasin au-dessus (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2
1er étage (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2, locataire avec bail à vie, mais disponible pour négocier à la fin du contrat
2ème étage (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2
3ème étage - (autorisation logement) - 91,80 m2
4ème étage - (autorisation logement) - 65,67 m2
Grenier - 41,63 m2
Bâtiment très bien situé, à proximité de tous types de commerces, restaurants, services et transports en commun :
- Bus
- Train : Cais do Sodré
- Rossio - métro : ligne bleue et ligne verte
- Tramway
Offrant un potentiel d’investissement selon plusieurs options de rénovation, telles que la vente d’appartements ou la location avec des contrats de longue durée, assurant un rendement sûr.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite sur place.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.