Commerce rez-de-chaussée pour acheter à Vila Franca de Xira

Magasin traditionnel prêt à l’emploi pour barbecue à Alverca 96,9 m² avec système d’extraction
Emplacement Premium Rua Dr. José Eduardo Vieira, Alverca (Arcena)

Nous vous présentons ce magasin unique de 96,9 m², entièrement préparé pour fonctionner comme un barbecue à charbon de bois, équipé d’un système de purification de la fumée, dans une zone résidentielle à fort trafic à Alverca do Ribatejo.

Caractéristiques spéciales
Licence et structure adéquate pour le barbecue
Barbecue au charbon de bois inclus
Installation d’un système professionnel d’extraction et de purification des fumées
Surface habitable : 96,90 m² au rez-de-chaussée (accès direct à la rue)
Fraction autonome dans le bâtiment mixte (commerce et logement)
Allocation officielle : Commerce
Typologie : Grand espace avec potentiel de service public et zone quadrillée

️ Idéal pour :
Barbecue traditionnel portugais (poulet grillé, streaky, etc.)
Grillades à emporter
Restauration avec une spécialité en charbon de bois
Modèle d’affaires Grab & Go avec une saveur authentique

Opportunité d’affaires rare
L’installation légale et fonctionnelle d’un barbecue à charbon de bois avec purificateur de fumées est de plus en plus difficile à trouver en raison des contraintes environnementales et urbaines. Ce magasin offre une infrastructure prête à l’emploi, ce qui permet d’économiser du temps, de l’investissement et de la bureaucratie.

Rentabilité estimée (modèle à emporter) :
Moyenne journalière de 100 menus × 7 € = 700 €/jour
Projection mensuelle : ~21 000 €/mois
Potentiel d’expansion de la livraison et des marques de distributeur

Points forts de l’emplacement :
Densité de population locale et flux piétonnier
Zone d’habitation consolidée et pas de concurrence directe
Stationnement dans la rue disponible
Excellent accès (N10 et A1)

Prêt à ouvrir Planifiez votre visite !
Si vous cherchez à investir dans une entreprise de grillades avec une véritable saveur portugaise, c’est l’occasion idéale.
Peu de places sur le marché avec cette licence et le matériel inclus.
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