Entrepôt pour acheter à Arruda dos Vinhos

**Entrepôt loué dans une résidence sécurisée - Arruda dos Vinhos**

Excellente opportunité pour les investisseurs : un entrepôt moderne et fonctionnel, déjà loué, situé dans le quartier d’affaires dynamique d’Arruda dos Vinhos, l’un des pôles industriels à la croissance la plus rapide de la région.

Le bien bénéficie d’un bail en cours, garantissant un revenu immédiat de 1 300 € HT/mois.

Ce bien offre une surface utile de 300 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 253 m² et une mezzanine de 48 m², idéale pour un usage de bureau ou de stockage. Avec une hauteur maximale de 8 mètres et une hauteur utile de stockage d’environ 7 mètres, cet espace est idéal pour répondre à vos besoins logistiques.

L’entrepôt est équipé d’un portail sectionnel pour un accès facile à l’espace de stockage et d’une porte vitrée donnant accès à l’espace commun, facilitant ainsi l’entrée et la sortie du personnel et des clients. Il dispose également d’une salle de bains et d’un espace de stockage, pour un confort optimal au quotidien.

Tous les entrepôts de la copropriété disposent d’une place de parking attitrée, garantissant confort et sécurité. Leur emplacement stratégique, à seulement 2 km de la sortie d’autoroute vers l’A10, facilite le transport et la logistique.

**Caractéristiques** :
- Surface brute : 256 m²
- Surface utile : 250 m²
- 1er étage
- 1 pièce
- 1 salle de bain
- Emplacement : Rez-de-chaussée
- Exutoire de fumée
- Prix de location : 1 300 € HT/mois
- Bail en vigueur - revenus immédiats

Remarque : La TVA est ajoutée au prix de vente et de location pour les entreprises. Pour les particuliers, le prix de vente est différent. Pour les locations, veuillez contacter le propriétaire pour en savoir plus.