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Armazém/Instalação Industrial para Venda - Oportunidade Única!
Excelente oportunidade de investimento num imóvel industrial com grande potencial, ideal para instalação de armazém, logística ou unidade fabril.

Localização estratégica, com bons acessos rodoviários, inserido numa zona industrial consolidada.

Características principais do imóvel:
Área total do terreno: 4.830 m²
Área de implantação do edifício: 1.884 m²
Área bruta de construção: 3.674 m²
Rés-do-chão com mais de 2.000 m²
Cave ampla com cerca de 1.500 m² - ideal para armazenamento ou produção
Área bruta privativa: 3.396 m²
Área bruta dependente: 278 m²

Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de adaptação a múltiplos tipos de atividade, bem como pela amplitude dos espaços, que permite uma operação fluida e eficiente.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Propriété industrielle à fort potentiel, idéale pour la logistique, la production ou le stockage.

Emplacement stratégique, à quelques minutes des autoroutes A1, A29 et A44.

Surface totale du terrain : 4 830 m²
Surface brute de construction : 3 674 m²
- Rez-de-chaussée : +2 000 m²
- Sous-sol : environ 1 500 m²
Surface d’implantation : 1 884 m²
Surface privée brute : 3 396 m²
Surface brute de plancher : 278 m²
Sanitaires : 3 salles de bains
Compléments : Vestiaires (hommes/femmes) | Cafétéria
État : Utilisé, en bon état

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres
- Sous-sol avec 3 mètres de hauteur sous plafond
- Sol préparé pour les charges lourdes
- Bureaux avec lumière naturelle
- Tuile thermique | Monte-charge inter-étages
- Pré-installation de la climatisation
- Système complet de protection incendie (gicleurs + alarme)
- Raccordement au réseau public d’eau et d’assainissement
- Stationnement pour véhicules légers et lourds
- Accès pour les camions TIR | Portails larges et aires de manœuvre
- Installation électrique avec poste de transformation (handicapé)
- Système d’alarme installé (désactivé)

Avantages supplémentaires :
Possibilité d’extension ou de construction supplémentaire sur le site
Excellent emplacement logistique avec un accès rapide aux routes principales (A1, A29, A44)
Zone avec un bon accès routier et industriel

Idéal pour les entreprises à la recherche de :
Installations prêtes à l’emploi
Bonne capacité logistique
De l’espace avec de la place pour la croissance et l’expansion
Zone industrielle avec une excellente infrastructure

Ne manquez pas cette occasion !
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