4 Fermes et propriétés 7 Pièces Supérieur pour Acheter, à Torres Vedras, pres Transports Publiques

Venez découvrir ce domaine seigneurial du XVIIIe siècle avec un palais à Torres Vedras, à seulement 45 minutes de Lisbonne.

Ancienne résidence des comtes de Tarouca, la propriété, classée d’Intérêt Public, offre plus de 5 000m2 de surface construite, comprenant une maison principale (manoir), plusieurs annexes, une chapelle, une cave, des jardins (15 000 m2), et un terrain de 9 hectares avec une flore régionale caractéristique (pins, chênes-lièges, ormes, arbousiers, lauriers, châtaigniers).

Le manoir, datant des XVIIIe et XIXe siècles, se compose de 3 étages, avec une superficie construite brute de 1 700m2, et se distingue par son imposant escalier en pierre, ses murs enduits de plâtre, ses sols et plafonds en bois, ses fresques, ses revêtements de carreaux, et sa vue sur une grande cour carrée. On met en avant l’entrée de la propriété à travers une porte en pierre, un cadeau à la famille Tarouca pour leur contribution à la construction du Palais de Mafra.

Les jardins et la vaste forêt offrent un cadre idyllique pour des promenades paisibles et des moments de contemplation, le long d’avenues ombragées, de fontaines ornées, et de patrimoine historique (chapelle dédiée à Santo André Avelino, de 1778, et la Chapelle de Santa Maria Madalena, du début du XIXe siècle). Située à l’avant de la propriété, la Chapelle du XVIIIe siècle, magnifiquement restaurée, impressionne par ses panneaux de carreaux et l’élégance de son style baroque, avec des détails qui évoquent d’éventuelles connections passées à la Franc-maçonnerie.

Dans les ailes contiguës au manoir historique, une zone construite dans les années 1990 abrite actuellement les installations d’une association, avec le potentiel de créer une expérience d’hébergement vraiment unique, où le confort se marie avec la splendeur historique.

Avec une histoire riche et une beauté intemporelle, cette propriété a un énorme potentiel pour un projet touristique, offrant une expérience vraiment mémorable où le passé et le présent se rejoignent pour créer des moments inoubliables de raffinement et de beauté.

Historic farm founded in Sec. XVI by Bartolomeu Perestrelo, just 45 minutes from the center of Lisbon, 10 minutes from Torres Vedras and 3 minutes from a West Line Station, currently under construction to reduce travel times to Lisbon.
With the West beaches 20m away, within a 45-minute reach are: Santarém, Nazaré, Lisbon, Sintra, Ericeira, Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche and other tourist sites of great interest.
The characteristics of this property allow it to adapt to different uses. It is a mixed building, with urban and rural areas, being integrated in the ARU of Torres Vedras. The fact of having an approved project and a construction license for payment allows the work to start quickly and guarantee access to the support and tax benefits in force.

Quinta Nova da Ermegeira comprises the Main House, Secondary House, Cellar, Boxes for Horses and a Shed for 4 cars, which complements the garage with 2 spaces and another 12 parking spaces outside.
In good general condition, the main house has an approved project to create 3 dwellings (1 T1, 1 T2 and 1 T5) adapted for local accommodation. The Secondary House is T3. The approved design can easily be adapted to meet specific needs or for other uses tourist, senior residential, etc. The Cellar facing the courtyard can be adapted to small studios, a large living room, work area, etc.
With a total area of 12.3 Ha (registered at the General Directorate of Territory) the Quinta has about 11 Ha leased for the production of Pera Rocha, for an annual value of €11,000.
The Quinta is part of a territory with a harmonious and balanced landscape between farms and forest areas on the surrounding hills, with a view of the Serra de Montejunto standing out. The Quinta is crossed by the Ribeira da Bica with a riparian gallery in the process of being renaturalized with poplars, birches, willows and arbutus trees and here, the passage of the seasons is constantly emphasized by the changes in the vegetation.



Main House - 525m2 (gross area)
4 Rooms
1 Kitchen
1 office
12 Rooms
5 Bathrooms

Secondary House - 150m2 (gross area)
1 room
1 Kitchen
3 Bedrooms
3 Bathrooms

Annex buildings:
Garage (2 Cars) - 45m2
Wine Press 81m2
Cellar 141m2
130m2 boxes (7 horses)
Shed 180m2
Total Habitable: 675m2
Total built: 1252m2

Terrain areas:
Rural - 118,636m2 (11.8Ha)
Rural Leased - 111,700m2 (11.17Ha)
Urban - 4,341m2 (0.43Ha)
Total - 122,977m2 (12.3Ha)

Quinta vinícola histórica para reabilitar com 23.800m2 de terreno, bela vista panorâmica sobre a cidade Torres Vedras, a 2km A8, 10min. campo Golf Campo Real, 15 min. praias Costa Prata e a 35 min. do aeroporto Lisboa.
Esta propriedade construída antes de 1951, possui acesso por um portão murado à beira da estrada, que ao aceder nos transporta ao interior do terreno e à entrada do complexo de casas que pode dinamizar, estando rodeado de um ambiente propício para desfrutar de paz e tranquilidade.
Excelente oportunidade para Habitação Própria, Alojamento Local, Projeto Turístico, Hotel Rural, Restaurante panorâmico, projetos de Vinha e Enoturismo, centro hípico.

O imóvel é composto por 2 cadernetas e o PDM define a área como Solo afeto à Estrutura ecológica
1- Caderneta Urbana com Afetação: Arrecadações para o edifício principal de 1 piso, ano 1941, com 355m2 de área de implantação.
2- Caderneta Rustica de 23840m2 com varias parcelas de vinhas e leito de agua.

Aqui pode edificar um projeto único e encantador, numa localização de excelência!
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INGLES:
Historic wine farm to be rehabilitated with 23,800m2 of land, beautiful panoramic views over the city of Torres Vedras, 2km A8, 10min. Campo Real Golf course, 15 min. Costa Prata beaches and 35 min. Lisbon airport.
This property, built before 1951, has access through a walled gate on the side of the road, which when accessed takes us to the interior of the land and to the entrance of the complex of houses that can be energized, surrounded by an environment conducive to enjoying peace and tranquility.
Excellent opportunity for Own Housing, Local Accommodation, Tourist Project, Rural Hotel, Panoramic Restaurant, Vineyard and Wine Tourism projects, equestrian center.

The property consists of 2 books and the PDM defines the area as Land allocated to the Ecological Structure
1- Urban Booklet with Allocation: Collections for the main building with 1 floor, year 1941, with 355m2 of area.
-Rustic booklet of 23840m2 with several plots of vineyards and water bed.

Here you can build a charming project, in an excellent location!
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FRANCES:
Ferme viticole historique à réhabiliter avec 23 800 m2 de terrain, belles vues panoramiques sur la ville de Torres Vedras, à 2 km A8, 10 min. Terrain de golf Campo Real, à 15 min. Plages de Costa Prata et à 35 min. Aéroport de Lisbonne.
Cette propriété construite avant 1951, a accès par un portail muré situé au bord de la route, qui, une fois accessible, nous emmène à l’intérieur du terrain et à l’entrée du complexe de maisons pouvant être dynamisées, entouré d’un environnement propice à profiter de la paix et de la tranquillité. .
Excellente opportunité pour un logement propre, un hébergement local, un projet touristique, un hôtel rural, un restaurant panoramique, des projets viticoles et oenotouristiques, un centre équestre.

La propriété se compose de 2 livres et le PDM définit la superficie comme Terrain affecté à la Structure Écologique
1- Livret Urbain avec Allocation : Collections pour le bâtiment principal de 1 étage, année 1941, avec 355m2 de superficie.
-Livret rustique de 23840m2 avec plusieurs parcelles de vignes et lit d’eau.
Ici vous pouvez construire un projet charmant, dans un excellent emplacement !
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Excellent manoir dans le seigle de vin environnant à seulement 35 min de Lisbonne.

La propriété avec un total de 23 ha, dont 12 ha sont de vignoble avec exposition sud.

Il dispose d’un ensemble de plusieurs bâtiments datant du XVIIe siècle.

La maison principale avec 750 m2 de construction brute, a à l’étage supérieur 5 chambres suite, bureau et salle de soutien. À l’étage inférieur il y a un beau salon avec une cheminée suspendue et un décor magnifique. Il dispose également d’une salle de jeux, d’une salle à manger avec un excellent rangement, d’une cuisine avec toutes les machines et d’une machine/buanderie.
Toutes les chambres de la maison sont climatisées. Il dispose également d’un ascenseur hydraulique entre les deux étages.

Il ya aussi un appartement de 1 chambre pour les clients avec entrée indépendante à travers les jardins avec environ 75 m2, entièrement équipé.

Enfin, il ya deux excellents appartements de 1 chambre avec entrée indépendante dans la rue avec environ 64 m2, aussi avec tout l’équipement.

Tous ces bâtiments donnent sur le jardin et le vignoble,

Dans la zone extérieure du jardin il ya une belle piscine reconstruite à partir d’un vieux réservoir.

A côté de la maison principale, il y a aussi un espace conçu pour la construction d’une cave à vin et d’une salle de conservation des vins et des barriques. À ce stade, à l’option des propriétaires servent de salles de soutien pour les événements qui s’organisent régulièrement (entreprise qu’ils ont mis en place avec une rentabilité élevée). Ces bâtiments datent également du XVIIe siècle et ont été entièrement rénovés en gardant l’ancien papillon de nuit.

Dans la zone agricole il ya 12 ha de vignobles, avec des variétés rouges (Arinto, Tinta Roriz, TN, Pinot Noir, Bastardo) et des variétés blanches (Fernão Pires, Cerceal et Roussane).

La ferme dispose de tout l’équipement (tracteurs et machines) pour faire le travail annuel dans les vignobles.

L’industrie du vin est mise en place de sorte que le raisin est produit par les propriétaires et vendu à une société de référence dans la scène viticole nationale. Vous pouvez également faire votre propre vin en équipant la cave d’équipement pour cela, ou faire le vin dans une cave à vin tiers.

C’est donc une ferme qui sert de résidence pour les vacances / week-ends, ou même la résidence permanente par la proximité qui a Lisbonne (35 min AE 8), avec une bonne rentabilité de la production du vignoble et les événements organisés ici.