188 Fermes et propriétés - Ferme pour Acheter, à Distrito de Lisboa

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN IMMOBILIER
Ferme de 4+5 chambres avec PIP pour 6 villas de 2 étages, avec une surface d’implantation de 96m2 plus garage de 24m2, à 2km du centre de Mafra

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0 :
Réception
Deux salles de stockage
Collection
Cave
Circulation
Deux antichambres
Quatre suites
Cinq salles de bains
Garage

Étage 1 :
Bureau
Salon
Cuisine
Circulation
Quatre antichambres
Six salles de bains
Quatre suites

DESCRIPTIF EXTÉRIEUR :
Zone de serre
Espace jardin
Yard
Chemin longeant la propriété

ÉQUIPEMENT:
Panneaux photovoltaïques
Chaudière diesel
Climatisation
Chauffe-eau
Portails électriques
Trou d’eau

Cuisine équipée avec :
Four
Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique
Ventilateur
Lave-vaisselle

APPRÉCIATION DE LA PROPRIÉTÉ
Ferme de 9186m² située à 2 km du village de Mafra à côté de la nature, avec une orientation sud, ouest, dans une zone rurale où vit la tranquillité.
La Maison, avec des documents du siècle. XVII, a été récupéré en 2008 pour être utilisé comme maison d’hôtes, il peut également être utilisé par 2 familles indépendamment, ayant le potentiel pour plus.
Il comprend également un P.I.P. préalablement approuvé pour la construction de 6 villas de 2 étages avec implantation jusqu’à 96m2 plus 24m2 pour garage, avec une piscine commune.
Vous pouvez également choisir de construire 3 villas plus grandes.
Cela peut être l’endroit idéal pour développer un projet touristique ou une copropriété privée.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

Quinta do Santo António est situé dans le village reculé de Galega da Merceana, une paroisse portugaise de la municipalité d’Alenquer avec environ 2175 habitants.

Connu pour l’absence de bruit, c’est l’un des quartiers les plus calmes de la région, parfait pour passer quelques jours inoubliables en compagnie d’amis, de famille ou de retraite.

La ferme se compose de 2 maisons, plusieurs annexes, vestiaires, blanchisserie, patio, jardins, terrasses, balcons, piscine et 2,5 hectares de terrain

La maison principale dispose de 3 étages, 6 chambres, 6 salles de bains, 4 salons, cuisine et un transat.
Au 0ème étage, nous avons hall d’entrée, salle à manger, salon avec balcon, cuisine, salle de soleil et une salle de bains sociale
Sur le sol -1 nous avons un salon, une salle de jeux avec billard et ping-pong et une salle de bains complète, nous avons la sortie à l’extérieur à cet étage
Au 1er étage, nous avons 6 chambres, dont 2 suites, 4 disposent d’un balcon et il y a 4 salles de bains au total.

La deuxième maison, surnommée la maison des gardiens, dispose de 2 étages, avec salon, cuisine et salle de bains sociale aux 0ème et 2ème étages chambres et 1 salle de bains complète au 1er étage

Les annexes:

Une suite donnant sur la piscine du jardin
Une annexe qui dispose d’une chambre à coucher, salle de bains et une petite cuisine
Une annexe de blanchisserie, avec réservoir, une autre annexe avec four à bois
3 pièces jointes de rangement, une annexe transformée en bar

Quinta dispose alors de deux spas pour soutenir la piscine, à la fois avec salle de bains et douches, piscine et salle des machines

Il y a un puits au bout du terrain.

Extrêmement bien situé, il se trouve à seulement 45 km de l’aéroport de Lisbonne, à 30 km de la plage de Santa Cruz et à 50 km d’Ericeira.

Aldeia Galega da Merceana est une paroisse portugaise de la municipalité d’Alenquer avec une superficie de 19,69 km² et 2175 habitants (2001).

C’est aujourd’hui un petit village qui semble s’être endormi dans le temps, mais qui était assez important dans le passé pour avoir obtenu de D. Dinis au début du XIVe siècle (1318), son premier foral, plus tard réformé (1513) par D. Manuel. Il a été appelé à cette époque Montes de Alenquer et était un endroit habituellement visité par D. Leonor, épouse de D. João II, sur ses voyages entre Caldas et Lisbonne.

C’était autrefois, et peut-être encore, le centre de production de vin le plus riche du comté.

CASTELHANA est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier choix et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus renommés dans le paysage immobilier national.

Fondée en 1999, CASTELHANA offre un service intégral en médiation d’entreprise. Nous sommes des spécialistes de l’investissement et de la commercialisation de l’immobilier.

A Lisbonne, nous sommes basés à Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville. Et à Porto, dans le quartier sophistiqué de Boavista.

On t’attend. Nous avons une équipe disponible pour vous donner le meilleur soutien dans votre prochain investissement d’immobiliers.

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Fantastique Quinta 25 km de Lisbonne. La propriété se compose d’un bâtiment rustique de 22000 m2 et d’une ville de 2000 m2. Le bâtiment urbain au-delà de la maison principale, a également quatre constructions annexes, deux typologie T2, l’un de typologie T1 et barbecue fermé avec WC et de stockage.
Composition des habitations:
Maison principale T4 (projet rédigé par ARQ. Nuno Teot-nio Pereira): Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, garde-manger, salle pour femme de ménage, service WC, trois chambres toutes avec garde-robe (étant une dans la suite avec WC privé), WC commun et bureau / Atelier sur la mezzanine;
Villa de 2 étages de 2 chambres : Salon avec cheminée, kitchenette, WC partagé, chambre à coucher et suite avec WC privé;
Maison T2: Cuisine, salon et deux chambres (une salle de bains avec WC privé);
Maison T1 : chambre à coucher, WC et cuisine.
L’espace extérieur se compose d’espaces de jardin, d’arbres moyens et grands, de fleurs, de deux puits et de deux trous. La propriété est en bon état de conservation.

Quinta área total de aproximadamente 19444 m2 dos quais 1771 m2 correspondem a uma caderneta urbana.
A restante área 18273 m2 de terreno rústico urbanizável nível IV, permite construir 25%.
Habitação 221 m2, cozinha, 2 salas, 1 wc, 5 quartos.
Adega e anexos.
A 10 minutos do acesso A8.
#ref:33504904

Propriété à Alenquer avec 70 200 m2 de surface totale

Avec une superficie totale de 70 200 m2 composée d’une villa à deux étages et de salles de stockage, avec 570 m2 de surface brute de construction.

Il permet la construction d’environ 9 650 m2 avec la hauteur maximale des bâtiments de trois étages.

D’après la consultation avec le PDM, le terrain fait partie des terrains urbains - des espaces urbanisables avec environ
20 100m2.

ESPACES INDUSTRIELS avec occupation programmée de 7 900 m2 et terrain rustique.

ESPACES AGRICOLES INTÉGRÉS environ 42 200m2.

Aux portes de Lisbonne, dans une région où la qualité de vie est pour tous les membres de la famille, la municipalité d’Alenquer réunit ce que la campagne a de mieux à offrir : tranquillité, air pur, paysages bucoliques.
À seulement 30 km de Lisbonne et de l’aéroport principal de Lisbonne, elle possède le plus grand nœud routier d’Europe, ce qui permet d’accéder aux principales autoroutes du pays en quelques minutes.

Gare de Carregado, interface de la ligne du Nord.

Un parc scolaire bien développé ces dernières années avec la construction de nouveaux établissements, assurant un enseignement de qualité à tous les élèves de la commune.

Une communauté active avec de nombreuses associations dans les domaines du sport, de la musique, du théâtre et autres.
Investissement important de la municipalité dans les communautés plus âgées.

Sur le plan culturel, Alenquer, Terre de Vigne et de Vin, se démarque.

Acquisition en tant que ferme avec une maison et un terrain pour les vignes, les arbres fruitiers, entre autres.

Acquisition pour la construction.

Municipalité d’Alenquer, aux portes de Lisbonne !

Quinta 6.414m2 com moradia existente 222m2 muito bem localizada junto ao centro histórico de Barcarena e à CREL (A9).

A área da quinta, de acordo com a Planta de ordenamento do PDM de Oeiras, encontra-se em Solo Urbano, especificamente em ’Espaço Habitacional - Área consolidada’ e parte em ’Espaço Habitacional - Área consolidada a Requalificar’.

A Quinta é composta por um terreno com 6 414m2 com uma moradia uni-familiar existente 222m2, com um índice de utilização máximo de 0,6 é permitido construir uma Área Bruta de Construção (ABC) total de 3 848,52 m2 acima do solo, incluindo a moradia existente, sendo apenas permitido construir edifícios residenciais (multi-familiares ou uni-familiares).

Assim, existe a possibilidade de implantação de moradias uni-familiares como por exemplo:

Moradia existente a reabilitar: 222 m2 ABC
14 moradias geminadas: 14 x 200m2 ABC = 2.800 m2 ABC
2 moradias isoladas: 2 x 413 m2 ABC = 816 m2
Total ABC = 3.848 m2

Domaine avec un terrain de 16 hectares et plus de 5 000 m² de surface construite, comprenant une piscine et plusieurs salles pour des événements, à Aveiras de Baixo, Azambuja, Lisbonne.

La Quinta Vale de Mouros est actuellement en excellent état, des salles de réception à la villa principale de 1 163 m², ainsi que du terrain et de la végétation, qui sont soigneusement entretenus par un gardien interne. Le terrain compte des arbres fruitiers, une pinède et des zones de pâturage.

En plus de sa superficie excellente et de sa beauté naturelle, cette propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité et de potentiel pour divers usages, ce qui en fait un investissement idéal.

Le domaine fonctionne actuellement comme un hébergement local.

Avec un accès facile à l’autoroute A1, à proximité de Santarém, Rio Maior, Caldas da Rainha et d’autres villes voisines, vous pouvez profiter de toutes ces commodités tout en bénéficiant de l’intimité et de la sérénité offertes par le domaine. Il se trouve à 40 minutes en voiture de Lisbonne.

Près de Bucelas et Alverca se trouve cette ferme de 17 740 m2 et avec une bonne exposition solaire au sud.

Selon les informations fournies par le conseil municipal, il y aura la possibilité de construire environ 400 m2

La construction inachevée sur le terrain sera à démolir.

Aux portes de Lisbonne, la paroisse de Bucelas est connue pour ses vignobles où le célèbre vin de même dénomination est produit.

Avec un excellent accès à la fois à la capitale et aux autoroutes qui donnent accès au nord ou au sud du pays, cette paroisse dispose également de vastes zones rurales où vous pourrez profiter d’une vie calme, saine et de qualité.

Venez voir le potentiel de cette ferme.

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(Argent comptant seulement)

Ferme de 20 760 m2 avec villa de 3 chambres à récupérer, à Vila Franca de Xira, à environ 20 minutes du centre de Lisbonne.

Cette maison, à réhabiliter, se compose de :
- 3 Chambres (une suite indépendante),
-Cuisine
-Salon
- Salle de bain de service ;
- Salon vitré.

La propriété dispose d’un point d’eau, d’électricité, d’eau publique et d’une installation de communication.

Profitez de cette vue panoramique et dégagée et d’un contact direct avec la nature, en profitant du vaste terrain disponible à 5 minutes du centre de Vila Franca de Xira et à 20 minutes de Lisbonne.

IMPORTANT:
La maison a une zone de construction différente de la zone qui apparaît dans le Caderneta Predial.
Avant de régler cette différence, il n’est pas possible d’acheter avec un crédit bancaire.

La municipalité de Vila Franca de Xira dispose actuellement d’une offre culturelle intense, diversifiée et de qualité, fruit non seulement du travail de la municipalité, mais aussi du travail inestimable des agents culturels locaux, des partenaires d’excellence et d’autres partenariats qu’elle a établis avec des agents culturels d’envergure nationale.

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À procura do lugar dos seus sonhos, onde o conforto, a modernidade e a natureza se encontram? Apresentamos esta espetacular quinta com moradia T4 isolada, situada a apenas 1 km do centro da encantadora vila de Mafra, com fácil acesso a transportes e estradas municipais, proporcionando-lhe a tranquilidade do campo a apenas 30 minutos de Lisboa.

Informações Gerais:
Ano de Construção: 2008
Área do Terreno: 2912m2
Área Bruta Privativa: 282m2

Características Internas:
Ar Condicionado Daikin: Conforto térmico garantido em todas as divisões.
Bomba de Calor Rotex: Águas quentes em abundância, para o máximo de conforto.
Aspiração Central: Facilidade de limpeza em todas as áreas, incluindo na garagem.
Som Ambiente: Desfrute de uma atmosfera envolvente em todas as divisões, incluindo cozinha e WC´s.
Pré-Instalação de Aquecimento Central: Prepare-se para o inverno com conforto extra.
Anexo e Arrumos: Versatilidade e espaço extra para as suas necessidades.

Características Externas:
Jardim de Relva Natural: Espaço perfeito para atividades em família e com amigos.
Horta e Quinta Biológica: Explore a natureza e cultive várias espécies animais.
Canil: Espaço dedicado para os seus amigos de quatro patas.

Características Técnicas:
Porta Blindada: Segurança e tranquilidade para toda a família.
Garagem (Box): Proteja o seu veículo da intempérie.
Painéis Solares: Eficiência energética para poupança a longo prazo.
Hidromassagem/Jacuzzi: Relaxe e mime-se com um momento de luxo.
Fibra Óptica: Conexão rápida e estável à internet.
Cofre: Guarde os seus objetos de valor com segurança.
Vista de Mar: Desfrute de vistas deslumbrantes e relaxantes.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Ferme avec villa de 3 chambres avec piscine à Terrugem

Située dans un quartier extrêmement calme avec peu de circulation automobile, cette ferme dispose d’une villa de 3 chambres avec piscine et est vendue avec un terrain rustique adjacent.

Maison distribuée comme suit :

Étage 0
Séjour et cuisine en open space de 48,70 m²

La cuisine dispose également d’une buanderie de 3,92m2, toutes deux correctement équipées

Séjour de 17,75 m² avec cheminée

1 suite de 18.70m² avec dressing.

Salle de bain complète avec receveur de douche et 3.90m²

2 chambres de 9,03 m² et 9,15 m², toutes deux avec placards

Toilettes de service de 10,74 m² et double vasque, bain à remous, cabine d’hydromassage et sèche-serviettes.

Étage 1
Chambre de 57,20 m² avec placard et terrasse fermée dans une véranda de 20,02 m² faisant actuellement office de salle de sport avec beaucoup de soleil et vue sur le jardin

Salle de bain de service de 6,50 m² avec lavabo, baignoire balnéo, cabine d’hydromassage et sèche-serviettes.

La maison dispose également d’un chauffage électrique individuel ; Volets roulants électriques gérés par téléphone et système de vidéosurveillance.

Extérieur:
Piscine à débordement avec jacuzzi et eau chauffée

Jardin avec arrosage programmé automatique

Annexe avec bibliothèque et toilettes « Telheiro » de 21,70 m²

Débarras avec 36.80 m²

Garage pour 2 voitures + Salon de 69,40 m² ;

Stockage « Chenil » de 7,19 m²

Cuisine équipée pour soutenir la piscine de 19,55 m² ;

Pergola et WC avec Sauna 12.88 m²

Garage 4 m²

Forage d’eau en parfait état de marche

Portails automatiques pour l’accès aux véhicules, trottoir portugais dans les zones de circulation

Vente avec un terrain rustique d’une superficie totale de 840 m², à côté de la Quinta.

Nas ondulantes colinas do Vale Maciel, envolta em uma aura de serenidade e beleza natural, encontra-se a histórica Quinta da Ribeira. Esta magnífica propriedade, que remonta ao século XV, é uma jóia escondida na vila de Mafra, reconhecida como uma das dez melhores quintas da região.

Ao cruzar os portões da Quinta da Ribeira, sinta-se transportado para um um refugio guardado no tempo. A grandiosa casa principal (603m2), com uma área total de 9200m² de terreno, foi cuidadosamente restaurada para preservar seu charme antigo enquanto incorpora todas as comodidades modernas. O sol nascente ilumina as árvores frutíferas e as amplas varandas, criando um espetáculo diário de luz e cor que alimenta a alma.

A casa principal, com 8 suites, é um santuário de conforto e elegância. Cada suite oferece uma vista deslumbrante, permitindo aos hóspedes um despertar para a tranquilidade do campo. O ar condicionado de baixo consumo garante um ambiente fresco, enquanto os painéis solares e a caldeira a gasóleo e elétrica com capacidade para 1000 litros refletem o compromisso da quinta com a sustentabilidade.

A Quinta com orientação solar Nascente/Poente conta com:

- 8 suites

- 10 casas de banho

- Receção

- Adega com a identidade da época (XV)

- 3 salas

- lavandaria

- cozinha

- 9200 m2 de terreno com arvores de fruto e uma paisagem de cortar a respiração e ganhar a energia que necessita para o seu dia-a-dia.

- Furo

- Depósito 6000 litros de água

- Ar condicionado de baixo consumo em todos o quartos e sala

- Painéis solares

- Ar condicionado de baixo consumo

- Caldeira a gasóleo e elétrica com 1000 lts

Em abril de 2024, a Câmara Municipal de Mafra aprovou um Pedido de Informação Prévia (PIP) para o desenvolvimento da propriedade. Este plano visionário inclui a possibilidade de dividir a casa principal em três frações independentes e a construção de seis moradias geminadas com piscina comum. Alternativamente, há a opção de edificar três moradias isoladas, ampliando ainda mais o potencial desta propriedade única.

A localização da quinta é ideal, combinando a serenidade do campo com a proximidade de serviços essenciais. Em apenas 4 minutos, é possível chegar ao majestoso Palácio de Mafra e ao centro da vila. As pitorescas praias da Ericeira estão a apenas 10 minutos de distância, enquanto supermercados e outras conveniências ficam a meros 2 minutos. A Tapada de Mafra, com sua rica biodiversidade, está a 13 minutos, e a vibrante cidade de Lisboa pode ser alcançada em 35 minutos.
Uma Vida em Harmonia com a Natureza

Para aqueles que desejam investir em Turismo Rural, a Quinta da Ribeira é o local perfeito. O ambiente natural, com amplos espaços torna-a ideal para retiros de meditação, yoga, terapias alternativas e até mesmo como uma residência principal. A atmosfera tranquila e as vistas panorâmicas garantem uma experiência incomparável de paz e rejuvenescimento.

Mafra é uma vila rica em história e tradição. Conquistada aos Mouros por D. Afonso Henriques em 1147, a vila floresceu ao longo dos séculos. Em 1717, o Rei D. João V iniciou a construção do Palácio de Mafra, um monumental projeto que transformou a paisagem local. Os habitantes de Mafra, conhecidos como mafrenses, celebram diversas festas tradicionais ao longo do ano, incluindo as festas de Nossa Senhora da Conceição e Nossa Senhora da Boa Viagem.

Venha conhecer e se apaixonar por esta quinta espetacular. Partilhamos 5% com todos os colegas e agências em regime de 50/50.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade histórica com imenso potencial de desenvolvimento, em um dos locais mais belos e tranquilos de Portugal.

A Quinta da Ribeira espera por si para criar novas histórias e memórias inesquecíveis.

Quinta em Vale de Lobos. Inserida num pinhal vedado de 12.000m2, local calmo e com privacidade. Casa principal com 122m2 e anexo com 200m2. Jardins exteriores. Dois lugares de estacionamento cobertos e mais dois descobertos. Propriedade apta para pessoas com mobilidade reduzida. Zona exterior de jardim e horta. Espaço disponível para construção de piscina. Furo artesiano com 200m, para rega e abastecimento da casa e anexo. Casa principal com cozinha e sala em open space, 2 casas de banho, 3 quartos, um deles suite com closet. Janelas oscilo batentes, vidro duplo de sacada em todos os quartos protegidas por portadas. Toda a casa tem chão flutuante à prova de água. Painel solar de aquecimento de águas sanitárias. O anexo tem uma cozinha rústica, forno a lenha, churrasqueira, placa e fogão a lenha, um quarto, casa de banho e zona de armazém. Este anexo poderá ser convertido numa segunda habitação. Cozinhas semi equipadas. Não tenho interesse em imobiliárias.

QUINTA COM MUITO CHARME - COSTA DA PRATA TORRES VEDRASA 10 minutos de Torres Vedras, esta quinta com 2 hectares é composta por uma moradia cuja construção remonta ao século XIX, início do séculos XX. Foi reconstruida há cerca de 30 anos. É uma casa cheia de personalidade composta por quatro quartos, salão muito generoso com um grande pé alto, sala de jantar, mezanine onde encontra um dos quartos, Csa de banho, closet e sala, garagem e uma capela. Com um arquitectónico clássico destingue-se também pelos seus painéis de azulejos pintados à mão e muitos outros detalhes que merecem ser vistos. Tem uma atmosfera que nos remete para um passado faustoso e harmonioso, que convida a uma vida tranquila, apesar de estar a uma escassa meia hora do reboliço de Lisboa.Os 2 hectares de terra oferecem espaço mais do que suficiente para explorar, cultivar e desfrutar da natureza exuberante ao redor. Tem um espaço que convida a momentos relaxantes ao ar livre, criando um refúgio perfeito para quem busca uma conexão mais profunda com a terra.Piso Térreo:Cozinha semi equipada com fogão e exaustor sala de jantarSalão com lareira e recuperador de calor

3 quartoshall da casa em sihall com salamandra para os quartos2 Wc com duche e janela Escada de acesso ao piso superiorDespensaPiso Superior:Quarto com closet1 WC com banheira e janelaNo exterior:Logradouro com zona ajardinada GaragemCapela
SOBRE O LUGAR

A quinta fica perto de Runa, uma pequena localidade onde tem o essencial como supermercados, cafés, centro de saúde.Fica apenas a 40 minutos de Lisboa e a 10 de Torres Vedras.

Excelente para Investimento, Habitação própria permanente, férias ou relocação.CONTACTE-ME E AGENDE A SUA VISITA!Em regime de exclusividade.Partilhamos 50% 50% com todas as imobiliárias com licença AMI válida.

Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet;
Vistas - Vista campo;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;

Domaine avec revenus et plus de 2,16 hectares, dont environ 1 hectare de vignoble.

La pièce maîtresse de cette propriété est la Maison Principale, avec 209 m2 de surface brute privée et 190 m2 de terrasses. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec salle à manger intégrée, bureau, cuisine, débarras, salle de bains et espaces de circulation. Au premier étage, une suite de plus de 26 m2 avec terrasse offrant une vue panoramique, deux chambres et une salle de bains supplémentaire, ainsi que des espaces de circulation. La Maison Principale dispose également d’une piscine privée et d’un espace de stationnement extérieur.

Outre la Maison Principale, le domaine comprend cinq appartements individuels (trois T2 et deux T1) et deux suites. L’entretien au fil des ans garantit une rentabilité attrayante, avec un potentiel d’expansion.

La propriété comprend également un grand salon, une cave, une salle de jeux, une piscine commune, une salle de sport et une buanderie.

Située à Colares, entourée par la Serra de Sintra et proche de l’océan, la Quinta offre un refuge paisible à quelques minutes des plages, des villages et de Lisbonne.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

À Torres Vedras, magnifique propriété historique datant de 1526, avec un manoir du XVIIe siècle, une chapelle et un bâtiment de 1706 m2, est implantée dans une zone de 7,5 hectares traversée par une rivière. La possibilité de revitaliser la chapelle et le manoir, en envisageant la création d’une résidence avec 45 pièces, suggère une transformation en un hôtel de charme. Une opportunité unique dans cette région. Entouré d’un généreux jardin, de platanes centenaires et d’un étang, le site offre un potentiel exceptionnel. Forage de 150 mètres pour le soutien hydrique.

Dans le cadre du projet de vins naturels, mettant en avant des cépages tels que le Castelão, l’Alicante Bouchet, le Tinta Bouchet, le Chardonnay et l’Arinto, la propriété a adopté une approche biologique en 2015, incluant des pratiques biodynamiques pour l’agriculture. Le terroir, influencé par la brise marine, confère aux vins une acidité vibrante, obtenue grâce à des maturation lentes. Les vignes, certaines abandonnées pendant des années, ont été totalement revitalisées, occupant 5,5 hectares avec des vignes de 25 à 30 ans, et 1,5 hectares avec des vignes plantées en 2018. La viticulture est certifiée biologique, le sol composé de grès et de minéraux de quartz, reflétant les caractéristiques du climat atlantique de la région. La propriété dispose d’une cave de 480 m2 et d’une machinerie de support. Le stock de vins n’est pas inclus dans la transaction et fera l’objet d’une vente séparée.

Un chalet en bois servant de maison d’appoint, avec deux chambres, deux salles de bains et une cuisine entièrement équipée.

L’environnement paisible et les vues époustouflantes complètent ce cadre unique, offrant une opportunité exceptionnelle d’investissement et de développement. Stratégiquement située à 5 minutes de l’A8, à 20 minutes de la plage d’Ericeira et à 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne, la propriété offre un accès pratique à divers points d’intérêt.

La Quinta est située à 10 minutes de Torres Vedras, joyau de l’Ouest portugais, mêlant histoire et charme dans ses rues pavées et ses tours médiévales. La Place du 25 avril, épicentre de la vie sociale, reflète l’authenticité dans ses restaurants, cafés et commerces variés. Le Carnaval, fête marquante, est l’expression vivante de la joie locale.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleures propriétés et développements, tant à la vente qu’à la location. La société a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et l’Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est de fournir un service d’excellence à tous nos clients.

Propriété du XVIe siècle avec 5,52 hectares de terrain et une superficie de construction brute de 1567m2, comprenant une maison imposante de style palais, une piscine et un court de tennis, à Monserrate, Sintra. Offrant une vue panoramique depuis la Serra de Sintra jusqu’à la mer, la maison de la Quinta de São Thiago a été habilement préservée, conservant son style original et les éléments anciens les plus caractéristiques, tels que la chapelle dédiée à São Thiago ou la galerie d’accès ornée de colonnes toscanes. Actuellement utilisée comme hébergement touristique.

Elle est composée de 15 pièces, de plusieurs salles de séjour et de réception, d’une bibliothèque et d’une chapelle.

Au rez-de-chaussée, on trouve trois voûtes médiévales, dont deux à nervures soutenues par des coupes en pierre. À l’étage supérieur, deux belles voûtes de style Renaissance, une en forme de dôme circulaire et l’autre avec des caissons.

Au sous-sol, qui a un accès direct à la piscine, se trouve une salle de réception reliée à un bar et à une cuisine. En arrivant au niveau principal, on est accueilli par une cour centrale avec son impressionnant bassin centenaire. Ce niveau se compose de six pièces distinctes avec des sols en pierre ancienne, de quatre chambres, d’un bureau et d’une cuisine bien équipée, ainsi que de buanderies, de celliers et de salles de bains.

Au premier étage, on trouve huit autres chambres, deux salons, une bibliothèque captivante, la chapelle et la sacristie. Dans les combles, il y a deux chambres supplémentaires, un salon et de généreux espaces de rangement.

À l’extérieur, il y a de vastes jardins, une piscine et un court de tennis.

Il s’agit d’une propriété vraiment unique, qui allie histoire, beauté et fonctionnalité avec une touche de charme et d’élégance.

Elle est située dans une zone facilement accessible, à 9 minutes en voiture de Colares, à 10 minutes du centre historique de Sintra, à 15 minutes de Praia Grande et de Praia das Maçãs, et à 25 minutes de l’accès aux autoroutes A16 et A5. Elle est également à 45 minutes de l’aéroport de Lisbonne et du centre de Lisbonne.

Quinta de Santo António, est situé dans le village de Sintra, reconnu pour la présence de son architecture romantique, classé comme paysage culturel de Sintra, patrimoine mondial de l’UNESCO.

Il se trouve dans une zone centrale d’accès facile et à distance de marche du magnifique palais national de Sintra, du palais de Pena, de la splendide Quinta da Regaleira et du célèbre château maure. Et encore d’autres sites et le commerce essentiel de ce magnifique village.

En ce moment, Quinta de Santo António, a une licence de construction active, pour un projet d’hôtel de luxe, entouré par la nature qui l’entoure et le magnifique paysage surplombant la Serra de Sintra.Le projet avait la signature de l’architecte João Sobral. Ceci est approuvé avec une surface totale brute de construction de 1114,57 m², 30 lits, restaurant de 80 places, bar de 32 places et parking. Il est encore possible de proposer un projet de modifications qui le rend très attractif pour les investissements touristiques.

Dans ce village, nous pouvons trouver des témoignages de pratiquement toutes les époques de l’histoire portugaise. C’est un VILLAGE qui a assumé un contexte culturel et environnemental de caractéristiques spécifiques: une unité culturelle qui est restée intacte dans une pléthore de palais et de parcs; des manoirs et de leurs jardins et bois; de palais et chalets insérés au milieu d’une végétation luxuriante ; de vastes sections fortifiées qui couronnent les plus hauts sommets de la Sierra. Aussi d’un ensemble de couvents de méditation parmi les falaises, les bois et les fontaines: d’églises, de chapelles et d’ermitages, de pôles séculiers de foi et d’art; Bref, une unité culturelle intacte dans une intégration de vestiges archéologiques qui pointent vers des occupations plusieurs fois millénaires.

Ce n’est qu’avec votre visite que vous pourrez apprécier les vraies choses de cette magnifique Quinta.

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.


Vende-se quinta com 23.000 m2 no concelho de Alenquer.

A terra é muito boa para cultivo.

Possui uma grande variedade de árvores de fruto (pessegueiros, macieiras, pereiras, oliveiras, nogueiras, laranjeiras, cerejeiras, etc.), vinha (4000 m2),

Eletricidade, água da companhia, água de furo com bomba canalizada, esgotos ligados ao saneamento público.

Atualmente possui uma casa com 90 m2, com dois quartos, cozinha, Lareira, casa de banho completa, garagem, portão automático e arrecadação.

A acessibilidade é ótima.

Vista desafogada para a serra de Montejunto.


Composição do imóvel:

- Cozinha, Sala, 2 Quartos, Casa de banho.

Extras/Equipamentos:

- Sala com Lareira;

- Garagem;

- Arrecadação;

- Furo de água;

- Árvores de fruto;

- Vinha.


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Venez découvrir ce domaine seigneurial du XVIIIe siècle avec un palais à Torres Vedras, à seulement 45 minutes de Lisbonne.

Ancienne résidence des comtes de Tarouca, la propriété, classée d’Intérêt Public, offre plus de 5 000m2 de surface construite, comprenant une maison principale (manoir), plusieurs annexes, une chapelle, une cave, des jardins (15 000 m2), et un terrain de 9 hectares avec une flore régionale caractéristique (pins, chênes-lièges, ormes, arbousiers, lauriers, châtaigniers).

Le manoir, datant des XVIIIe et XIXe siècles, se compose de 3 étages, avec une superficie construite brute de 1 700m2, et se distingue par son imposant escalier en pierre, ses murs enduits de plâtre, ses sols et plafonds en bois, ses fresques, ses revêtements de carreaux, et sa vue sur une grande cour carrée. On met en avant l’entrée de la propriété à travers une porte en pierre, un cadeau à la famille Tarouca pour leur contribution à la construction du Palais de Mafra.

Les jardins et la vaste forêt offrent un cadre idyllique pour des promenades paisibles et des moments de contemplation, le long d’avenues ombragées, de fontaines ornées, et de patrimoine historique (chapelle dédiée à Santo André Avelino, de 1778, et la Chapelle de Santa Maria Madalena, du début du XIXe siècle). Située à l’avant de la propriété, la Chapelle du XVIIIe siècle, magnifiquement restaurée, impressionne par ses panneaux de carreaux et l’élégance de son style baroque, avec des détails qui évoquent d’éventuelles connections passées à la Franc-maçonnerie.

Dans les ailes contiguës au manoir historique, une zone construite dans les années 1990 abrite actuellement les installations d’une association, avec le potentiel de créer une expérience d’hébergement vraiment unique, où le confort se marie avec la splendeur historique.

Avec une histoire riche et une beauté intemporelle, cette propriété a un énorme potentiel pour un projet touristique, offrant une expérience vraiment mémorable où le passé et le présent se rejoignent pour créer des moments inoubliables de raffinement et de beauté.

Ferme à Vila Franca de Xira avec 11204m2 à seulement 15 minutes de Lisbonne.

Un immobilier de luxe privé exclusif

Quinta de Charme, avec un énorme potentiel, dans lequel diverses activités peuvent être développées, telles que le tourisme, la restauration, l’agriculture, l’élevage, les activités sportives telles que l’équitation, ATL, les activités artistiques, Hôtel pour animaux, centre vétérinaire, entre autres.
Situé dans un endroit très calme et magnifique, la propriété se compose de;
Deux maisons jumelées indépendantes pour le logement, T2 (200.26m2)+ T2 (53.70m2)
-Le plus grand T2 a d’excellentes zones et un grenier qui peut être utilisé pour faire plus de pièces.
-Un pavillon pour l’élevage, d’environ 240m2, désactivé, peut être transformé pour le logement ou à toute autre fin.
-plusieurs boîtes pour animaux.
-un réservoir d’irrigation qui en été sert également de piscine, de forage et de puits tous deux en fonctionnement.
- Arbres fruitiers
-terrain plat.

Toponymie
Les villages francs étaient, à l’époque médiévale, des villages qui avaient obtenu des privilèges fiscaux ou douaniers au moyen d’une charte. Quant à l’étymologie « Xira », elle vient du portugais archaïque « cira », qui signifie « brenha ou buisson dense »

Vila Franca de Xira a été élevée au statut de ville le 28 juin 1984, avec Barreiro, Matosinhos, Mirandela, Oliveira de Azeméis, Ovar, São João da Madeira et Vila Nova de Gaia, dans le deuxième paquet d’élévation au rang de villes du régime démocratique au Portugal.

Les festivals de Vila Franca De Xira, connus sous le nom de « Colete Encarnado » ont lieu le premier week-end de juillet et pendant la première semaine d’octobre a lieu l’ancienne « Feira de Outubro », aujourd’hui appelée la Foire de l’artisanat.

Vila Franca de Xira à l’époque arabe était appelée « as-Shirush ». À la place de la municipalité actuelle de Vila Franca de Xira a existé tout au long du Moyen Âge et jusqu’au milieu du XIXe siècle quatre municipalités distinctes - les Peuples (aujourd’hui un village de la paroisse de Vila Franca de Xira), Alverca, Alhandra et Vila Franca; en 1855, cependant, ils ont tous été intégrés dans la municipalité actuelle de Vila Franca.

Quinta histórica localizada no Cadaval, cujos primeiros registos remontam a 1645, sendo na altura propriedade do Alcaide e Capitão Mor da vila do Cadaval.
Comprada em avançado estado de degradação pela atual proprietária, foi objeto de exigente recuperação e restauro, em 2019.
A casa senhorial e os anexos estão dispostos em torno de um imponente pátio que serve a entrada principal da quinta.
O edifício principal tem 3 pisos e uma área bruta privativa de 1.702 m².
- Piso térreo: hall, biblioteca, master suite (com closet, copa, 2 WC e zona fitness), sala de estar, sala de jantar, cozinha, garagem para 8 viaturas e zona de serviço (despensa, lavandaria, vestiário e quarto com WC e sala de máquinas).
- Piso superior: 5 suites, sala de estar e copa.
- Piso inferior: 2 apartamentos independentes de tipologia T1, ambos com kitchenette e WC.
Todas as divisões dispõem de aquecimento central, WIFI e ar condicionado nos quartos.
O edifício principal e o enorme terraço traseiro oferecem vistas deslumbrantes sobre os 15 hectares da propriedade, incluindo jardins e piscina, áreas de cultivo, prados, pomar, hortas e arvoredo, para além dos restantes campos adjacentes. Para além destas áreas recentemente recuperadas, a propriedade dispõe ainda de outras construções anexas e armazéns para renovar, que podem ser objeto de novos projetos de recuperação e utilização, para fins habitacionais ou turísticos (sujeito a licenciamento).
A vila do Cadaval situa-se entre Torres Vedras e Peniche, a 20 minutos das praias da costa de Prata, da Ericeira, de Óbidos e de alguns campos de golfe. Fica apenas a 45 minutos do aeroporto de Lisboa.
1.720 m² área brutaT812 casas de banhoLote de 150.000 m²

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Solário;
Características Gerais - Remodelado; Despensa; Portão eléctrico;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

QUINTA com 6600m2 em zona nobre de Belas
Situada na Quinta da Fonteireira em Belas, zona residencial envolta por espaços verdes, quintas históricas e pela mata de Belas, encontramos esta distinta propriedade com 6600 m2 de área total.

Servida de boas acessibilidades através da EN 117, A9, IC19 e A16, e respectivas ligações a Sintra, Cascais, Amadora, Queluz , Odivelas e Lisboa, e a escassos metros do centro de Belas, goza de uma localização privilegiada marcada também pela tranquilidade e recato da sua envolvência.

A Quinta caracteriza-se por:

- Casa de habitação em ruína, composta por dois pisos
- Arrecadações e arrumos
- Terreno com horta, pomar e vinha

A propriedade está descrito na Conservatória do Registo Predial como mista, composta por duas parcelas urbanas e uma parcela rústica num total de 6600m2.

- Parcela urbana afecta a habitação com área coberta de 299,82m2 equivalente a área de implantação do edíficio com área bruta de construção de 441,55m2, logradouro com 660m2, em área total de terreno de 960m2
- Parcela urbana afecta a arrecadações e arrunos com área coberta de 198.50m2 equivalente a área de implantação do edíficio e com área bruta de construção de 198.50m2, logradouro com 241.50m2 em área total de terreno de 440m2
- Parcela rústica composta de horta, pomar e vinha e área total de 5200m2

Na sequência de dois Pedidos de Direito à Informação realizados à CM SIntra datados 30-01-03-23 e de 07-03-23, soube-se que a quinta está classificada, de acordo com planta de ordenamento do PDM de Sintra, como Espaços Habitacionais Tipo II: que ’correspondem a áreas que se destinam preferencialmente ao uso habitacional, podendo acolher outras utilizações compatíveis com o uso habitacional, nomeadamente de actividades económicas’

A propriedade, com configuração rectangular, encontra-se murada/vedada e confina com ruas e caminhos públicos, fazendo-se a entrada através de um portão numa das laterais.

Excelente oportunidade de investimento em zona de grande potencial, bem servida de transportes e acessos, apenas a 10 / 15 minutos do centro metropolitano de Lisboa, e de centros comerciais, hospitais, hóteis, aeroporto, praias, serra de Sintra, entre outros.

Venha conhecer!

Envolvência e Vila Histórica de Belas

Belas. vila pitoresca e encantadora, com uma rica história e património cultural, é uma das mais antigas vilas da região de Sintra, reunindo em harmonia perfeita, cultura e natureza.

Belas é cercada por uma paisagem natural deslumbrante, com colinas verdes e riachos que correm pelos campos. Há muitos caminhos e trilhas para caminhar e explorar a beleza natural da região.

Um dos seus ex-libris e monumento emblemático, é sem dúvida a Quinta Nova da Assunção, edificação exemplar de arquitectura oitocentista, onde se destacam também os exuberantes e extensos jardins polvilhados com, tanques, lagos e espaços de convívio e descanso.

Proximidade ao Belas Clube de Campo, empreendimento residencial de superior qualidade de grande envolvência natural, com oferta de serviços que podem ser utilizados pelos residentes do concelho, com destaque para escola, healthclub, restaurantes, golfe, ténis, padel, entre outros.

Lisbon Sports Club, prestigiado clube de golf, com rica e vasta história, precursor no desporto na região de Lisboa

Mata de Belas, atravessada pela ribeira de Belas, distingue-se pela sua luxuriante flora e árvores nativas, onde sobressaem carvalhos, sobreiros, freixos e faias.

Domaine de 79 915 m² de surface de terrain et 2191 m² de surface brute de construction à Pinheiro de Loures, Lisbonne. Le domaine dispose d’une maison principale de 1195 m² de surface brute de construction, répartis sur 4 étages avec 13 pièces, d’une maison neuve utilisée comme pigeonnier de 323 m² de surface brute de construction avec 2 étages et 7 pièces, d’une maison d’hôtes de 275 m² de surface brute de construction sur 2 étages et d’une maison de gardien de 131 m² de surface brute de construction. Il dispose également d’une piscine, d’un garage, de 22 459 m² de surface cultivée et de 57 456 m² d’eucalyptus et de pins.

Située à 35 minutes en voiture du centre-ville de Lisbonne et à 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

Domaine à Alenquer avec 13,8 hectares, composé de 12 articles rustiques, 2 urbains, et plusieurs bâtiments à restaurer.

Les parcelles urbaines :
Article 2 a environ 280 m² construits, et la parcelle urbaine du terrain (parcelle 3) est de 600 m², ce qui permet la construction sur l’ensemble de la parcelle, y compris l’arrière-cour. La construction existante a besoin d’une rénovation complète.

Article 30 a 52,2 m² construits (ruine), et la parcelle urbaine du terrain (parcelle 2) est de 400 m², ce qui permet la construction sur l’ensemble de la parcelle, y compris l’arrière-cour. La construction existante est en ruines.

Scénario I :
Conservez les articles tels quels.
Utiliser les constructions existantes.
Reconstruire les résidences sur les parcelles urbaines.
La parcelle urbaine de l’article 30 permet la construction de 400 m², y compris les cours.
La parcelle urbaine de l’article 2 permet la construction de 600 m², y compris les cours.

Scénario II :
Fusionner tous les articles en un seul article, à l’exception de l’article 43.
Soit un total de 13,52 hectares.
Le Plan Directeur Municipal permet, pour les articles d’une superficie supérieure à 4 hectares, la construction de 4% de l’article total pour l’habitation et les dépendances agricoles.
4 % de 13,52 hectares équivaut à un total de 5 408 m² pour la construction.
Les constructions existantes peuvent être utilisées.

À seulement 30 minutes de Lisbonne, ce domaine est idéal pour ceux qui veulent être proches de la ville mais vivre à la campagne, ainsi que pour un investissement touristique.

Il dispose d’un excellent accès, d’infrastructures telles que l’eau et l’électricité, et d’une vue très agréable sur la campagne.

Faisant partie de la route des vins de Lisbonne, région de l’Ouest, avec la célèbre Quinta de Pancas comme voisine, ce domaine est également idéal pour la viticulture.

Cette région est également connue pour ses éleveurs de chevaux lusitaniens.

À 5 minutes d’Alenquer, il dispose d’un complexe scolaire, d’un centre de santé, de jardins d’enfants, d’un bureau public, de piscines municipales, d’un gymnase, de grandes zones commerciales, d’une aire de jeux, de pharmacies, de pompiers, de GNR, de gymnases, de transports en commun, d’un bureau de poste et de stations-service.

Dans un avenir proche, une pépinière de la Santa Casa da Misericórdia de Alenquer.

Limite totale de terrain - 13,79 hectares
Jardin - 330m²
Soutien agricole total - 758 m²
Construction résidentielle totale - 782 m²
Parcelles urbaines totales - 1000m²