Fermes et propriétés pour Acheter, à Santiago do Cacém, Abela, Arealão

Propriété à vendre au cœur de la Costa Vicentina, à seulement 40 km de la plage et de la ville de Sines.

À seulement 1h30 de Lisbonne avec un accès rapide par l’autoroute A2 par l’EN121 en passant par Ermidas do Sado, nous arrivons à la ville d’Arealão où se trouve le domaine, à des fins agricoles, il peut avoir un usage touristique.

Le domaine dispose de 62 500 m² de terrain, avec une maison typique de l’Alentejo de 60 m², la propriété dispose de deux articles, l’un rustique et l’autre urbain.
La maison se compose d’une cuisine et d’un salon avec cheminée typique de l’Alentejo, 4 chambres dont une intérieure, salle de bain et deux espaces de rangement, la maison avait initialement 50m² mais a été agrandie à 60m². Il y a aussi un bâtiment de soutien agricole où sont entreposés les outils et les machines agricoles.
La propriété est entièrement clôturée avec une clôture faite de poteaux en bois et de balustrade barbelée, avec un portail d’entrée en métal, l’entrée du domaine est à 200m de la route goudronnée, le terrain est en grande partie plat a une forme rectangulaire, et est entouré sur deux côtés par un chemin de terre, avec la possibilité d’avoir deux entrées indépendantes.
Sur la propriété, il y a deux puits et un trou de captage d’eau de 70 m de profondeur, une station de pompage de forage, assurant de l’eau toute l’année pour la production agricole et les animaux.

Il est composé de cultures arables et est économiquement autonome.
On peut trouver sur le terrain des chênes-lièges adultes en pleine production et de jeunes chênes-lièges dans la première phase d’impression du liège et bien d’autres pour une production future, à l’heure actuelle la production de liège garantit une production moyenne de 125 arrobas par tirage et cette production pourrait doubler dans les années à venir.
L’une des parties du domaine a planté 350 jeunes pins parasols, et d’autres pourraient commencer à produire dans les deux prochaines années.
L’oliveraie se compose de 22 oliviers adultes pour la production d’olives.
J’ai aussi plusieurs arbres fruitiers, 1 citronnier, 1 figuier, 1 cognassier, 1 prunier, 1 abricotier, 1 néflier et un petit vignoble d’une D. Maria.
L’une des parties du domaine est occupée par un eucalyptus.

Le Domaine dispose, selon une demande de droit à l’information émise par la municipalité de Santiago do Cacém le 24-05-22, d’un avis qui, selon le plan directeur municipal, permet les utilisations ou modifications suivantes de ce qui existe sur le site :

- Utilisation agricole, d’élevage ou forestière : Agrandissement/reconstruction de la construction existante voire nouvelle construction de logements pour l’agriculteur de 250m², et de bâtiments d’appui agricole ou dépendances agricoles d’une surface maximale de 650m².

- Développements touristiques, à savoir tourisme rural, maison de campagne ou agrotourisme, d’une superficie maximale de 5 000 m², ou un hôtel rural de 6 000 m².

Venez voir cette propriété avec un énorme potentiel et une faisabilité pour le tourisme, l’agriculture ou la chasse.

Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes ».

LIEU : Abela, Ermidas do Sado

GESTIONNAIRE IMMOBILIER :
Helder Chalas