14 Fermes et propriétés pour Acheter, à Torres Novas

Propriété de 16 hectares, maison centenaire avec beaucoup de charme, plusieurs maisons et oliveraie traditionelle.
Maison principale de l’année 1659 composée de salle à manger, toutes deux avec cheminée et 2 autres salons/visites dont l’une également avec cheminée, deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche), 5 chambres, cuisine, couloir de circulation, salle de rangement. Ancien parquet portugais, fenêtres et portes en bois, plafonds en bois (sauf deux chambres). Nouveau toit mis à l’année 2000. Cour fermée avec porche pour 3 voitures et 2 salles de stockage. Anciens bâtiments en ruine (pressoirs).
2 maisons de gardien avec salon, 3 chambres, cuisine et salle de bains. Four et rangement
- Oliveraie traditionnelle avec 350 oliviers centenaires (5000 kg d’olive/an, 700 l d’huile d’olive), terres propres aux plaines inondables-
- Trois puits et un trou d’eau. Propriété avec 2 façades pour la route goudronnée
À 7 km de Torres Novas, à 2 km de Golegã, à 30 km de Santarém, à 25 km de Tomar et à 120 km de Lisbonne. Gare du train/CP à 100 m de distance.

Une étude préliminaire a été réalisée pour un projet de tourisme rural à la Ferme.
Cette étude comprend la démolition de certains bâtiments, la construction de nouveaux bâtiments et la requalification des bâtiments existants.
La maison principale serait entièrement rénovée et disposerait de 5 chambres avec salle de bain, avec la possibilité d’accueillir 10 personnes.
Trois nouveaux volumes avec des maisons individuelles seraient construits avec une petite terrasse et une vue sur la campagne.
Un tourisme fait pour les familles, avec un club pour enfants, des activités pour les animaux, un court de tennis, une piscine et un espace bien-être pour se détendre. Il est possible de faire de l’équitation et du vélo.
Les maisons individuelles en duplex, avec un petit salon avec canapé-lit, une salle de bains, une kitchenette et une chambre à l’étage, permettent à deux à quatre personnes d’y séjourner.
Treize maisons sont prévues, avec une possibilité maximale de 26 à 52 personnes.
Au centre de la ferme, un patio avec une pergola couverte servira d’espace extérieur pour les repas.
Dans la zone inférieure, à côté du champ et avec vue sur la campagne, un espace avec bar, piscine, espace bien-être, salle de sport et un Salon pour les événements.

Si vous êtes intéressé à investir ou à obtenir plus d’informations sur ce joli projet au Portugal, n’hésitez pas à nous contacter.

La ’Quinta da Cabeleira’, d’une superficie de 9,5 hectares, est située près de Torres Novas, à environ 1 h 10 de Lisbonne.

La propriété est morphologiquement plate à 80 % et vallonnée à 20 %. Elle comprend une ferme de 240 m2 et un patio de 560 m2. Une maison pourrait éventuellement être construite sur le terrain, mais cette possibilité doit être vérifiée avec la municipalité de Torres Novas.

L’exploitation se compose de terres fertiles et de bonne qualité, de 2 hectares de vignes à restaurer, plus 2 hectares pour planter de nouvelles vignes, d’une oliveraie de 1 100 oliviers, en pleine production, âgés de 23 ans, avec irrigation et alignés. Elle dispose également d’une zone inondable pour les cultures irriguées d’environ 3 hectares et d’un hectare de pins à noyaux.

Elle dispose également d’un réservoir d’eau d’environ 500 000 litres, situé sur une partie plus élevée du terrain, qui peut être utilisé pour irriguer toute la plaine et la plaine inondable de la propriété par gravité. Il y a de l’électricité et un puits d’eau. La ferme est bordée d’un ruisseau.

L’accès se fait par des routes goudronnées et des chemins de terre. Elle se trouve à 15 minutes de l’autoroute A23 et de la ville de Torres Novas (Réf. 896).

Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un quartier historique, c’est peut-être votre chance!

Cette villa de 2 chambres vous permet de construire votre maison dans un quartier calme et tranquille en plein centre-ville de Torres Novas. Vous pouvez profiter de la beauté de la ville pendant les heures de loisirs, étant à proximité commerce et services tels que restaurants, cafés, écoles, terrains de jeux, pharmacie entre autres.

Situé dans une zone d’ARU (zone de réhabilitation urbaine), a toute la documentation afin que vous puissiez profiter des avantages fiscaux. Avec une option de réhabilitation déjà étudiée (vous pouvez avoir accès à des projets récents, ainsi qu’à d’autres informations pertinentes), ayant mis à jour l’étude de faisabilité et la topographie.

Belle opportunité pour singulier ou investissement. Faites partie de cette histoire !!

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Fondée sur des années d’expérience dans le secteur immobilier, la mission de RB Real Estate est de créer des relations de confiance, en présentant des solutions personnalisées pour chaque client, avec une conduite professionnelle, éthique et transparente. Nous voulons marquer notre position comme un exemple à suivre!

Grâce à nos partenariats, RB Real Estate fait tout le travail d’intermédiation de crédit pour vous. Nous nous occupons de toute la bureaucratie et négocions les meilleures conditions possibles pour que vous disposiez d’une disposition adaptée à votre mesure.

Nous travaillons quotidiennement à améliorer le suivi des clients, en étudiant les tendances de la médiation immobilière, en cherchant constamment de nouvelles façons de simplifier et de rationaliser les processus.

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Charmant domaine centenaire de 1,38 hectares, situé au cœur de Torres Novas, dans un emplacement privilégié, bordé par la rivière Almonda sur deux côtés.

À seulement 1 heure de Lisbonne et 20 minutes de Fátima et Tomar, cette propriété comprend une maison à deux étages avec 103 m² de surface utile, des dépendances agricoles et un réservoir d’irrigation.

Le terrain dispose d’un verger d’agrumes, d’oliviers et d’autres arbres fruitiers, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et potentiel d’investissement. (Réf. JP166)

Excelente herdade plana com 18 hectares de terra limpa de campo de excelente qualidade toda regada com agua de furos. . tem 8 hectares de vinha e 5 hectares de olival .Excelente casa de habitação. Tudo a funcionar. Bons acessos.

La Quinta de la Herdade das Várzeas s’étend sur un peu plus de 40 hectares et possède une grande valeur historique et patrimoniale. Elle est située à proximité de Torres Novas, dans la région du Ribatejo, à environ une heure de Lisbonne et à seulement 25 km de la ville de Fátima. L’autoroute A23 ainsi que le centre commercial « Torres Shopping » se trouvent également à courte distance de la propriété.

La propriété comprend deux várzeas (terres basses et planes), constituées de sols fertiles, idéales pour les cultures irriguées, avec plus de 20 hectares de terres cultivables. On y trouve aussi des oliviers, des vignes, des pins, des eucalyptus, des figuiers et d’autres arbres fruitiers (poiriers, orangers, limettiers).

La Maison de Maître, de plain-pied, a une superficie de 242 m², avec de hauts plafonds et un charme certain. Elle nécessite d’importants travaux de rénovation et de conservation, notamment au niveau des sols, plafonds, peintures, toiture, ainsi que la mise à jour du réseau électrique et de l’eau. Elle se compose de : 4 chambres, une cuisine, une salle de bain, un bureau, un salon, une salle à manger, avec de grandes portes ouvrant sur un jardin d’environ 350 m².

Outre la maison principale, la propriété comprend également une chapelle datant du XVIe siècle. D’autres bâtiments sont présents, tels que le ranch, le pressoir à huile, les écuries, l’étable, le pressoir à vin, l’alambic, la porcherie, le puits, le réservoir d’irrigation, le garage et la grange certains en ruines, mais avec des murs encore solides. Un élément à souligner est l’impressionnante surface construite totale de 1.442 m².

Une partie de ces bâtiments de la Herdade das Várzeas a été classée par l’État comme ayant une Valeur Patrimoniale Relevante (VPR).

Une partie importante de la propriété, en tant que terrain rural, se trouve en RAN (Réserve Agricole Nationale) et en REN (Réserve Écologique Nationale).

Cependant, à des fins touristiques, une zone urbaine peut être aménagée. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Torres Novas, pour des terrains d’une superficie égale ou supérieure à 10.000 m² destinés à des projets touristiques, les paramètres suivants s’appliquent :

Superficie minimale du terrain : 10.000 m²

Taux d’occupation du sol : inférieur à 30 % de la surface totale

Nombre maximal d’étages au-dessus du niveau du sol : 2

Il s’agit donc d’un domaine à fort potentiel touristique, mais également très adapté à l’agriculture, notamment aux cultures irriguées. Sa proximité avec les autoroutes, Santarém et Lisbonne lui confère une grande valeur immobilière.

(Ref. FG468)

Apresentamos excelente investimento localizado na Vila de Riachos no Concelho de Torres Novas
Trata - se de Quinta Rural com perto de 2 Hectares, de terreno todo Urbanizável, praticamente no Centro da Vila.
Atualmente a propriedade e compostas por:
Casa de Habitação (Para Remodelação) com 170 m2
Armazém 1 com Alpendre = 470 m2
Arrecadação para Arrumos = 173 m2
Armazém 2 = 291 m2
Armazém 3 = 250 m2
Restante Terreno Urbano = 15.160 m2

Une opportunité rare d’acquérir un terrain urbain bénéficiant de droits de construction approuvés, situé dans un environnement naturel paisible à moins d’une heure de Lisbonne. Cette propriété exceptionnelle allie intimité, accessibilité et fort potentiel de développement, appuyée par un PIP approuvé (Pedido de Informação Prévia) pour un usage touristique ou résidentiel privé.

Le terrain offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité de pôles urbains majeurs, ce qui le rend parfaitement adapté à un projet d’hôtellerie de charme, à un domaine privé ou à un ensemble familial composé de plusieurs bâtiments.

Le terrain
Implantée au milieu d’oliviers, figuiers et agrumes matures, la propriété bénéficie de vues plein sud à 180°, avec de superbes couchers de soleil sur les montagnes de la Serra de Aire, s’étendant jusqu’à la vallée du Tage. L’ombrage naturel des arbres et la topographie en terrasses douces créent un paysage harmonieux, avec des zones hautes et basses clairement définies, toutes deux autorisées à la construction selon le PIP en vigueur un avantage rare dans la région.

Une ruine en pierre de 208 m² est déjà autorisée à la reconstruction sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), constituant une base idéale pour une résidence principale ou un bâtiment central au sein d’un projet plus vaste.

Potentiel de développement
Le PIP approuvé permet un concept de construction répartie, autorisant l’implantation de plusieurs bâtiments sur l’ensemble du terrain afin de maximiser les vues, l’intimité et l’intégration paysagère.

Cette flexibilité rend la propriété particulièrement adaptée à :
- un projet touristique ou hôtelier de charme avec unités indépendantes,
- un domaine privé comprenant plusieurs espaces résidentiels, de loisirs et de service,
- un projet durable ou orienté nature.

Paramètres urbanistiques :
- Indice de construction : 500 m²
- Un étage constructible (avec reconstruction autorisée de la ruine existante sur deux niveaux)
- Infrastructures & caractéristiques naturelles
- Puits privé
- Cours d’eau saisonnier traversant la propriété
- Raccordement à l’eau du réseau
- Raccordement électrique à proximité et facilement accessible
- Adresse officielle et boîte postale
- Accès direct par route principale

L’association de champs ouverts, de zones boisées et de vues dégagées crée un environnement calme et polyvalent, idéal pour un usage résidentiel ou touristique.

Situation
- 5 minutes de Torres Novas
- 10 minutes de la gare d’Entroncamento (liaisons directes vers Lisbonne et Porto)
- 10 minutes d’une plage fluviale
- 20 minutes du fleuve Zêzere
- 25 minutes de Tomar
- 40 minutes de la côte Atlantique
- Proximité reconnue des grottes naturelles de la Serra de Aire
- Moins d’1 heure de Lisbonne
- Environ 1 heure de l’aéroport international de Lisbonne

Documentation & études
Documentation PIP approuvée disponible sur demande
Relevé topographique réalisé
Étude de faisabilité touristique complète confirmant un fort potentiel de développement

Contact actif avec un cabinet spécialisé pouvant accompagner l’obtention de subventions et de financements avantageux

Informations clés
Surface totale du terrain : 13 380 m²
Surface minimale de vente : 13 300 m²
Surface constructible : 500 m²
Type de terrain : Urbain / Constructible

Conclusion
Une propriété distinctive où nature, accessibilité et droits urbains se rencontrent une combinaison de plus en plus rare au centre du Portugal. Qu’il s’agisse d’une résidence privée d’exception ou d’un projet touristique soigneusement conçu, ce terrain offre un cadre juridique sécurisé et un environnement remarquable pour concrétiser un projet de qualité.

Propriété de 16 hectares, maison centenaire avec beaucoup de charme, plusieurs maisons et oliveraie traditionelle.
Maison principale de l’année 1659 composée de salle à manger, toutes deux avec cheminée et 2 autres salons/visites dont l’une également avec cheminée, deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche), 5 chambres, cuisine, couloir de circulation, salle de rangement. Ancien parquet portugais, fenêtres et portes en bois, plafonds en bois (sauf deux chambres). Nouveau toit mis à l’année 2000. Cour fermée avec porche pour 3 voitures et 2 salles de stockage. Anciens bâtiments en ruine (pressoirs).
2 maisons de gardien avec salon, 3 chambres, cuisine et salle de bains. Four et rangement
- Oliveraie traditionnelle avec 350 oliviers centenaires (5000 kg d’olive/an, 700 l d’huile d’olive), terres propres aux plaines inondables-
- Trois puits et un trou d’eau. Propriété avec 2 façades pour la route goudronnée
À 7 km de Torres Novas, à 2 km de Golegã, à 30 km de Santarém, à 25 km de Tomar et à 120 km de Lisbonne. Gare du train/CP à 100 m de distance.

Une étude préliminaire a été réalisée pour un projet de tourisme rural à la Ferme.
Cette étude comprend la démolition de certains bâtiments, la construction de nouveaux bâtiments et la requalification des bâtiments existants.
La maison principale serait entièrement rénovée et disposerait de 5 chambres avec salle de bain, avec la possibilité d’accueillir 10 personnes.
Trois nouveaux volumes avec des maisons individuelles seraient construits avec une petite terrasse et une vue sur la campagne.
Un tourisme fait pour les familles, avec un club pour enfants, des activités pour les animaux, un court de tennis, une piscine et un espace bien-être pour se détendre. Il est possible de faire de l’équitation et du vélo.
Les maisons individuelles en duplex, avec un petit salon avec canapé-lit, une salle de bains, une kitchenette et une chambre à l’étage, permettent à deux à quatre personnes d’y séjourner.
Treize maisons sont prévues, avec une possibilité maximale de 26 à 52 personnes.
Au centre de la ferme, un patio avec une pergola couverte servira d’espace extérieur pour les repas.
Dans la zone inférieure, à côté du champ et avec vue sur la campagne, un espace avec bar, piscine, espace bien-être, salle de sport et un Salon pour les événements.

Si vous êtes intéressé à investir ou à obtenir plus d’informations sur ce joli projet au Portugal, n’hésitez pas à nous contacter.

Petit paradis avec 4,3 hectares, avec une situation enviable au bord de l’eau de la rivière Almonda, au centre de la ville de Torres Novas. 1 heure de Lisbonne, 20 minutes de Fatima et Tomar.
Lieu de richesse naturelle, de petits bois en terrasses, de fleurs rares, de grands peupliers et de recoins divers, il lui confère un environnement étonnamment calme.

La maison principale (779 m2) est divisée en 3 étages, sous-sol avec 2 salles de stockage, chapelle et 2 toilettes avec accès à la piscine. Rez-de-chaussée avec: cuisine et salons (1 WC et 7 divisions). À l’étage supérieur: chambres, 8 pièces et 2 toilettes. Piscine extérieure.

Dehors, nous trouvons un espace pour les événements. composé de: salle de bal, cuisines et toilettes, avec une capacité de 600 personnes construit en amphithéâtre, a remplacé les anciennes installations agricoles. Par la suite, un espace restaurant a été construit dans une autre installation, avec un plafond en bois d’une capacité d’environ 60 personnes.
Sur les terrasses, autrefois cultivées avec des légumes, de l’herbe et quelques noyers étaient plantés à l’ombre. Espace pour 200 voitures pour se garer. D’autres installations touristiques telles que la piscine et les courts de tennis sont également à la disposition des visiteurs.

Il dispose également d’une maison de gardien (35 m2).

Avec 2 hectares de noix, verger d’agrumes, vignoble, oliveraie et divers arbres fruitiers.

Cette propriété a tous les potentiels de l’espace privé, du projet touristique / agrotouristique, de l’espace événementiel, de la clinique gériatrique ou de la maison de retraite de luxe, entre autres.

Au cœur du calme Aldeia do Outeiro, à Torres Novas, vous trouverez cette ruine d’une vieille maison, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet de reconstruction avec caractère et authenticité. Située au centre du village, cette propriété se distingue par son potentiel unique et son environnement typique et accueillant que seul un village traditionnel peut offrir.

Avec un accès simple et rapide, il se trouve à environ 12 km de Torres Novas et à environ 14 km d’Ourém, assurant la proximité de tous les services essentiels sans renoncer à la sérénité de la campagne. À distance de marche, vous trouverez le centre scolaire, des stations-service et un petit marché traditionnel des commodités qui rendent la vie quotidienne plus pratique et agréable.

Cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de transformer une vieille maison en un espace moderne, confortable et personnalisé, tout en préservant son charme architectural d’origine. Qu’il s’agisse de logements personnels, de maisons de vacances ou d’investissements en milieu rural, le potentiel d’appréciation est clair et attrayant.

Fondée sur des années d’expérience dans le secteur de l’immobilier et de la construction, la mission de RB Imóveis est d’offrir des solutions simples, transparentes et personnalisées à chacun de ses clients.

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Apresento-lhe a Quinta do Casalito, situada em Meia Via, Torres Novas uma propriedade rara que combina a assinatura intemporal do arquiteto Raul Lino, o esplendor de um palacete do início do século XX e a versatilidade de um património com infinitas possibilidades de valorização. Com mais de 2 hectares de charme e tradição, esta propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e distingue-se pela sua rara autenticidade. Destaques
da Propriedade:
- Palacete histórico de 591m² distribuídos por 4 pisos, com 26 assoalhadas, 14 quartos (1 suite), 4 casas de banho, 2 cozinhas, torreão panorâmico com lareira e jardins com 1.550m².
- Terreno urbano de 3.074m² com viabilidade para 7 moradias, com acesso independente
- Edifícios complementares:
- Habitação com 3 frações (T0, T1, T2) 211m².
- Moradia do caseiro.
- ’Casalito’ com 403m² (cozinha, bar, salão de festas e adega).
- Cavalariça e anexos 250m²
- Picadeiro de cavalos, 3 poços de água e extensos jardins.
Potencial de Investimento:
A Quinta do Casalito é o cenário perfeito para:
- Aproveitamento urbano com construção de novas moradias ou apartamentos.
- Encantador hotel rural com o palacete como edifício central.
- Projeto turístico equestre com picadeiro, cavalariças e vastos terrenos.
- Habitação Premium Unifamiliar, mantendo a exclusividade do ambiente
Localização privilegiada:
- A apenas 2 km da A23.
- A 10 minutos da Golegã palco da célebre Feira Nacional do Cavalo.
- A 1 hora de Lisboa.
Um património raro, onde tradição e oportunidade se encontram.
Cidália Baptista Predimed + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quintinha com 18000m2 de área.

Quinta composta por 3 barragens e 2 furos, com várias árvores de fruto, com predominância de laranjal e olival.

No terreno encontra-se inserida uma pequena casa, com possibilidade de ampliar.

Excelente oportunidade de investimento ao nível agrícola.

A UltraHouse Imobiliária é uma imobiliária que já opera no mercado imobiliário desde 2017, sediada em Ourém, na morada Av. D. Nuno Álvares Pereira nº235 - Centro Comercial Estrela D’ Ouro.
Conta também com escritório nas Várzeas - Leiria.

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Terreno com área quase 17.000m2

Sendo que a maior parte do terreno é plantação de laranjeiras e tangerineiras, bem tratadas

Dispõe de furo e poço de água para consumo e rega, assim como eletricidade, assim com de uma pequena casa de apoio á agricultura

tem uma localização de excelência, no centro do País, próximo de acesso a auto estradas para Lisboa e Porto, mas longe da confusão , reina a tranquilidade e uma paisagem natural, com disposição solar fabulosa

Excelentes acessos

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