Immeuble pour acheter à Águeda

Découvrez ce bâtiment entièrement rénové, stratégiquement situé au centre d’Águeda, dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville. Composé de trois fractions autonomes (deux appartements T2 et un T1), ce bien génère un revenu mensuel d’ascenseur, permettant un rendement supérieur à 5 %.

Avec un emplacement privilégié et des finitions haut de gamme, ce bien est une option idéale pour un logement en propriété ou pour les investisseurs. La propriété a fait l’objet d’une restauration complète, intégrant des solutions modernes et fonctionnelles, tout en maintenant une esthétique cohérente et contemporaine dans toutes les fractions.

Le bâtiment est réparti sur trois étages indépendants, chacun avec une typologie distincte, mais avec la même ligne de conception, de matériaux et de finitions. Le confort et l’harmonie des espaces parlent d’eux-mêmes - une atmosphère chaleureuse et minimaliste.
Note : Le bien sera vendu non meublé.

Rez-de-chaussée - T2 avec patio
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement de 2 chambres avec entrée par la zone commune de l’immeuble et également un accès indépendant par l’arrière. Avec environ 50 m2 et un patio de 31 m2, l’appartement se compose de :
Salon et cuisine équipés en espace ouvert ;
Chambre avec climatisation et armoires encastrées ;
Deuxième chambre avec une connexion directe à la terrasse ;
Salle de bain complète ;
Buanderie et espace de stockage ;
Terrasse extérieure privée,

1er étage - T2 avec balcon
Le rez-de-chaussée comporte un autre T2, avec une disposition fonctionnelle cohérente avec celle du rez-de-chaussée, complétée par un balcon avant qui apporte de la lumière naturelle à l’appartement. Avec 58 m2, cet appartement possède :
Salon et cuisine équipée avec accès au balcon ;
Deux chambres avec de bons espaces ;
Placard commun aux 2 chambres ;
Salle de bain complète.

2e étage - Grand T1 avec beaucoup de lumière naturelle
Au dernier étage se trouve un T1 qui se distingue par l’entrée de lumière naturelle, assurée par une grande façade vitrée et deux puits de lumière stratégiquement positionnés. Avec une superficie de 58 m2, la propriété dispose d’un salon et cuisine en espace ouvert, d’une chambre avec de bons espaces et d’une salle de bain complète.

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