2 Immeubles Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Ajuda, Publié les derniers 15 jours

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?
Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.
Podemos ajudar.

Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?
Aqui pode arrendar 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:
.Faculdade de Arquitectura,
.Faculdade de Medicina Veterinária,
.Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,
.Instituto Superior de Agronomia,

Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo.
As imagens correspondem a projecto entregue em Maio de 2024, na Câmara Municipal de Lisboa.
É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior.

O prédio é de uso misto, para reabilitar; e à data com 3 pisos compostos por 7 ’divisões com utilização independente’ (frações), das quais 2 ocupadas com inquilinos (em NRAU), com rendimento mensal de 300.

Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda.




da CPU:
.Prédio em propriedade total.
.Área Total do Terreno: 306m2.
.Área de implantação do Edifício: 175m2.
.Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.

da CRP:
.Matriz nº: 633, de natureza urbana.
.Área total: 306m2.
.Área coberta: 175m2.
.Área descoberta: 131m2.

Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro.


O prédio, à data de hoje, é composto por 3 pisos + anexo, distribuídos do seguinte modo:
Piso 0
R\C 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.
R\C 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio.

Piso 1
1E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação.

Piso 2
2E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.
2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação.

Anexo, no páteo (logradouro) do prédio:69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine.

Prédio construído em 1768.
Para recuperar.

Building for sale in slab structure with 650 sqm of gross construction area, including an exclusive courtyard for the ground floor units. The five-storey building offers a functional and comfortable layout, featuring 2 one-bedroom flats on the ground floor, 2 symmetrical two-bedroom units on the 1st to 3rd floors, and a one-bedroom flat on the 4th floor. The excellent solar exposure and large windows provide abundant natural light and good ventilation. The original wooden flooring is in excellent condition, and there are balconies on both façades. Situated on a quiet street, the property offers easy access to parking, leisure areas, public transport, and local amenities.