Immeubles
Chambres
Prix
Plus de filtres
4 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Centro (Cedofeita), pres Centre Ville
Carte
Commandé par
Pertinence
Immeuble
Centro (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 663m²
acheter
2.100.000 €
Bâtiment avec un espace vert généreux, une rareté dans le centre historique de la ville de Porto.
Jardin intérieur qui a 430m2, propriété avec un bel espace vert dans le centre historique de Porto.
Surface de terrain: 840.00 m²
SURFACE CONSTRUITE: 663.80 m²
SURFACE DÉCOUVERTE: 762.13 m²
Voir sur la chaîne la vidéo avec des images de drone du terrain et du déploiement du bâtiment.
celsohabitarealestate sur youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y
Terrain de 10 mt x 43 mt à l’arrière avec exposition privilégiée au soleil où vous pourrez installer du matériel de loisirs, des serres et une annexe selon l’extrait cartographique historique d’avant 1951.
Vivre et investir dans cet exemple de valorisation économique associée à l’implantation urbaine d’espaces verts.
Bâtiment qui se distingue des modèles architecturaux et des systèmes de construction des XVIIe au XIXe siècles, ce bâtiment a déjà été construit et destiné depuis son origine avec une conception visant à monétiser les fractions qui cohabitent chez le propriétaire et qui rend donc l’adaptation aux revenus des divisions beaucoup moins coûteuse, car il existe déjà des infrastructures et une accessibilité appropriée pour l’exploitation des environnements à louer, Ce n’est pas une maison bourgeoise qui, en ce qui concerne l’adaptabilité, représente une valeur ajoutée aux interventions d’utilisation et de rentabilité de ses espaces.
La possibilité de préserver la capacité fonctionnelle et ses valeurs patrimoniales.
Imaginez un bâtiment conçu avant les années 40, où l’accessibilité à la maison à l’opposé de ce qui existe dans les bâtiments bourgeois de Porto, permet avec son imposant escalier central d’entrer toutes les fractions indépendamment.
Un concept de construction à l’avant-garde de son temps, voyant à l’avenir la dynamique actuelle du logement au Portugal, ces aspects architecturaux traduiront une réduction significative du poids que la réhabilitation dans le secteur de la construction et permettront une action de conception basée sur les critères internationaux d’intervention dans les bâtiments anciens, ainsi que sur les modèles constructifs représentatifs de ces bâtiments, afin de développer son adaptation adéquate aux exigences actuelles d’accessibilité sans qu’il soit nécessaire de mettre en œuvre des travaux structurels.
Bâtiment en régime de propriété horizontale avec 7 fractions autonomes qui ont 19 pièces.
7 fractions :
Fraction C - T6 - 176,50 m²
Fraction D - T2 - 53,93 m²
Fraction E - T1 - 44,20 m²
Fraction F - T1 - 68,26 m²
Fraction G - T3 - 150,30 m²
Fraction H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fraction I - T4 - 101,90 m²
En outre, le bon état de conservation du bâtiment doit être souligné.
Opportunité d’investissement à Porto - Rue piétonne avec beaucoup de mouvement de personnes, un lieu touristique de la ville historique, très proche de Largo dos Leões et Torre dos Clérigos.
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.
Jardin intérieur qui a 430m2, propriété avec un bel espace vert dans le centre historique de Porto.
Surface de terrain: 840.00 m²
SURFACE CONSTRUITE: 663.80 m²
SURFACE DÉCOUVERTE: 762.13 m²
Voir sur la chaîne la vidéo avec des images de drone du terrain et du déploiement du bâtiment.
celsohabitarealestate sur youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y
Terrain de 10 mt x 43 mt à l’arrière avec exposition privilégiée au soleil où vous pourrez installer du matériel de loisirs, des serres et une annexe selon l’extrait cartographique historique d’avant 1951.
Vivre et investir dans cet exemple de valorisation économique associée à l’implantation urbaine d’espaces verts.
Bâtiment qui se distingue des modèles architecturaux et des systèmes de construction des XVIIe au XIXe siècles, ce bâtiment a déjà été construit et destiné depuis son origine avec une conception visant à monétiser les fractions qui cohabitent chez le propriétaire et qui rend donc l’adaptation aux revenus des divisions beaucoup moins coûteuse, car il existe déjà des infrastructures et une accessibilité appropriée pour l’exploitation des environnements à louer, Ce n’est pas une maison bourgeoise qui, en ce qui concerne l’adaptabilité, représente une valeur ajoutée aux interventions d’utilisation et de rentabilité de ses espaces.
La possibilité de préserver la capacité fonctionnelle et ses valeurs patrimoniales.
Imaginez un bâtiment conçu avant les années 40, où l’accessibilité à la maison à l’opposé de ce qui existe dans les bâtiments bourgeois de Porto, permet avec son imposant escalier central d’entrer toutes les fractions indépendamment.
Un concept de construction à l’avant-garde de son temps, voyant à l’avenir la dynamique actuelle du logement au Portugal, ces aspects architecturaux traduiront une réduction significative du poids que la réhabilitation dans le secteur de la construction et permettront une action de conception basée sur les critères internationaux d’intervention dans les bâtiments anciens, ainsi que sur les modèles constructifs représentatifs de ces bâtiments, afin de développer son adaptation adéquate aux exigences actuelles d’accessibilité sans qu’il soit nécessaire de mettre en œuvre des travaux structurels.
Bâtiment en régime de propriété horizontale avec 7 fractions autonomes qui ont 19 pièces.
7 fractions :
Fraction C - T6 - 176,50 m²
Fraction D - T2 - 53,93 m²
Fraction E - T1 - 44,20 m²
Fraction F - T1 - 68,26 m²
Fraction G - T3 - 150,30 m²
Fraction H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fraction I - T4 - 101,90 m²
En outre, le bon état de conservation du bâtiment doit être souligné.
Opportunité d’investissement à Porto - Rue piétonne avec beaucoup de mouvement de personnes, un lieu touristique de la ville historique, très proche de Largo dos Leões et Torre dos Clérigos.
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.
Contacter
Immeuble
Centro (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 985m²
Avec Garage
acheter
1.980.000 €
CONSTRUCTION DE LA RUA SÁ DA BANDEIRA, PORT ALLOUÉ AU COMMERCE ET AUX SERVICES, LIBRE DE LOCATAIRES ET OPÉRATIONNEL.
Ce bâtiment est situé au cœur de la ville de Porto, au début de la Rua Sá da Bandeira, en face de l’intersection de la Rua do Bonjardim et de la Rua de Sampaio Bruno et se compose de cinq étages et d’un patio.
Le rez-de-chaussée est grand et dispose d’un espace commercial, les quatre étages supérieurs sont entièrement dédiés aux services et au commerce.
La propriété dispose d’un ascenseur et d’une surface de construction totale de 1035m², avec une surface privée brute de 615m² et une superficie de terrain de 173m².
Dimensions du bâtiment ratifiées par topographie réalisée en avril 2024.
ÉTAGE 0 (avec sous-sol) = 239,30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
ÉTAGE 1 = 224,40 m²
ÉTAGE 2 = 154,60 m²
ÉTAGE 3 = 154,60 m²
ÉTAGE 4 = 154,60 m²
Surface brute de construction : 1035m²
Son état de conservation est bon et opérationnel.
La structure du bâtiment est en maçonnerie résistante avec un plancher en bois.
Le mur extérieur est enduit et peint.
Les cadres extérieurs sont en bois avec du verre simple.
Le toit est en tuiles de céramique.
En ce qui concerne les revêtements intérieurs, le sol est en bois, le
Les murs et les plafonds sont stuqués et peints.
Les garnitures intérieures, les volets et les portes sont également en bois.
Il sera livré vacant et est situé à proximité des transports, du commerce, des services, des installations culturelles, des établissements d’enseignement et des transports.
À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le théâtre Carlos Alberto, la rue de Cedofeita et la rue Miguel Bombarda, ainsi que les stations de métro Trindade et Aliados, le centre historique et la faculté de droit de l’université de Porto.
L’aéroport Francisco Sá Carneiro est accessible en 20 minutes de route et Lisbonne est à 3 heures de route. La catégorie énergétique du bâtiment est C et il est situé sur l’emblématique Rua de Sá da Bandeira, avec le Solar do Conde de Bolhão, le marché de Bolhão, le Café A Brasileira (Porto) et le Teatro de Sá da Bandeira comme points d’intérêt à proximité.
Il existe également des lignes de transport public disponibles vers la Rua De Sá Da Bandeira (Porto).
Le financement bancaire est disponible grâce à des partenariats avec diverses entités financières.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite en appelant le (+ (téléphone caché) ou en envoyant un e-mail à (email caché) .
Ce bâtiment est situé au cœur de la ville de Porto, au début de la Rua Sá da Bandeira, en face de l’intersection de la Rua do Bonjardim et de la Rua de Sampaio Bruno et se compose de cinq étages et d’un patio.
Le rez-de-chaussée est grand et dispose d’un espace commercial, les quatre étages supérieurs sont entièrement dédiés aux services et au commerce.
La propriété dispose d’un ascenseur et d’une surface de construction totale de 1035m², avec une surface privée brute de 615m² et une superficie de terrain de 173m².
Dimensions du bâtiment ratifiées par topographie réalisée en avril 2024.
ÉTAGE 0 (avec sous-sol) = 239,30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
ÉTAGE 1 = 224,40 m²
ÉTAGE 2 = 154,60 m²
ÉTAGE 3 = 154,60 m²
ÉTAGE 4 = 154,60 m²
Surface brute de construction : 1035m²
Son état de conservation est bon et opérationnel.
La structure du bâtiment est en maçonnerie résistante avec un plancher en bois.
Le mur extérieur est enduit et peint.
Les cadres extérieurs sont en bois avec du verre simple.
Le toit est en tuiles de céramique.
En ce qui concerne les revêtements intérieurs, le sol est en bois, le
Les murs et les plafonds sont stuqués et peints.
Les garnitures intérieures, les volets et les portes sont également en bois.
Il sera livré vacant et est situé à proximité des transports, du commerce, des services, des installations culturelles, des établissements d’enseignement et des transports.
À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le théâtre Carlos Alberto, la rue de Cedofeita et la rue Miguel Bombarda, ainsi que les stations de métro Trindade et Aliados, le centre historique et la faculté de droit de l’université de Porto.
L’aéroport Francisco Sá Carneiro est accessible en 20 minutes de route et Lisbonne est à 3 heures de route. La catégorie énergétique du bâtiment est C et il est situé sur l’emblématique Rua de Sá da Bandeira, avec le Solar do Conde de Bolhão, le marché de Bolhão, le Café A Brasileira (Porto) et le Teatro de Sá da Bandeira comme points d’intérêt à proximité.
Il existe également des lignes de transport public disponibles vers la Rua De Sá Da Bandeira (Porto).
Le financement bancaire est disponible grâce à des partenariats avec diverses entités financières.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite en appelant le (+ (téléphone caché) ou en envoyant un e-mail à (email caché) .
Contacter
Immeuble
Centro (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 253m²
acheter
690.000 €
Bâtiment à Cedofeita avec PIP approuvé.
Excellente opportunité d’investissement avec approbation PIP.
Extrêmement bien situé dans l’une des rues les plus charismatiques de la ville de Porto - Rua De Cedofeita.
Le bâtiment São Lourenço fait partie d’une zone classée dans la Rua de Cedofeita, union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau et Vitória, l’une des rues les plus importantes et les plus renommées du centre-ville de Porto où se démarquent l’art et l’architecture imposante qui caractérisent la ville Invicta, dans cette rue, nous trouvons plusieurs bâtiments construits entre le XVIIe et le XXe siècle, classés comme biens d’intérêt public.
Ces dernières années, la Rua de Cedofeita a fait l’objet d’une forte réhabilitation urbaine, avec le développement de plusieurs investissements immobiliers très prestigieux. Les nouvelles façades et une plus grande offre de logements et de commerces stimuleront la vie dans la ville Invicta.
Il s’agit d’une rue partiellement piétonne bordée du trottoir traditionnel portugais, en noir et blanc, respectant le design original, c’est le lien entre la Rua da Boavista et la Praça Carlos Alberto avec une énorme extension de l’accès piétonnier, elle est devenue une zone résidentielle importante, c’est aujourd’hui l’un des principaux axes commerciaux de la ville.
Le PIP approuvé augmente la surface brute de construction à presque doubler.
Il est enregistré dans la zone ARU et avec une déclaration faisant référence à ce fait, c’est-à-dire que les avantages fiscaux dans la construction sont prouvés.
En parallèle et pour une note informative pertinente, il existe un projet approuvé, non inclus dans cette valeur, dans lequel il est proposé d’agrandir le bâtiment préexistant à la hauteur réglementaire, avec la création de deux étages supplémentaires donnant sur la rue, ainsi que son expansion en profondeur, impliquant la construction d’une nouvelle façade arrière dans l’alignement des bâtiments adjacents.
Le nouveau projet conserve la façade principale en granit et les murs de métayage également en granit, ainsi que la garantie de délivrance d’une licence AL pour le bâtiment.
Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.
Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.
À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.
Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.
Contactez-nous!
Excellente opportunité d’investissement avec approbation PIP.
Extrêmement bien situé dans l’une des rues les plus charismatiques de la ville de Porto - Rua De Cedofeita.
Le bâtiment São Lourenço fait partie d’une zone classée dans la Rua de Cedofeita, union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau et Vitória, l’une des rues les plus importantes et les plus renommées du centre-ville de Porto où se démarquent l’art et l’architecture imposante qui caractérisent la ville Invicta, dans cette rue, nous trouvons plusieurs bâtiments construits entre le XVIIe et le XXe siècle, classés comme biens d’intérêt public.
Ces dernières années, la Rua de Cedofeita a fait l’objet d’une forte réhabilitation urbaine, avec le développement de plusieurs investissements immobiliers très prestigieux. Les nouvelles façades et une plus grande offre de logements et de commerces stimuleront la vie dans la ville Invicta.
Il s’agit d’une rue partiellement piétonne bordée du trottoir traditionnel portugais, en noir et blanc, respectant le design original, c’est le lien entre la Rua da Boavista et la Praça Carlos Alberto avec une énorme extension de l’accès piétonnier, elle est devenue une zone résidentielle importante, c’est aujourd’hui l’un des principaux axes commerciaux de la ville.
Le PIP approuvé augmente la surface brute de construction à presque doubler.
Il est enregistré dans la zone ARU et avec une déclaration faisant référence à ce fait, c’est-à-dire que les avantages fiscaux dans la construction sont prouvés.
En parallèle et pour une note informative pertinente, il existe un projet approuvé, non inclus dans cette valeur, dans lequel il est proposé d’agrandir le bâtiment préexistant à la hauteur réglementaire, avec la création de deux étages supplémentaires donnant sur la rue, ainsi que son expansion en profondeur, impliquant la construction d’une nouvelle façade arrière dans l’alignement des bâtiments adjacents.
Le nouveau projet conserve la façade principale en granit et les murs de métayage également en granit, ainsi que la garantie de délivrance d’une licence AL pour le bâtiment.
Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.
Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.
À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.
Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.
Contactez-nous!
Contacter
Immeuble
Centro (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 215m²
acheter
985.000 €
Edifício com uma construção do século XX composto por três andares e jardim situado na zona da Boavista - Porto.
O imóvel foi submetido a obras de recuperação em 2015 com intervenções a nível do telhado (substituição completa), canalizações, instalações eléctricas, bem como toda a sua estrutura.
O prédio dispõe ainda de duas entradas e é composto por três andares com uma área bruta de construção de 215m2 com um agradável jardim.
O imóvel reúne uma série de valências que tornam o investimento atrativo e multifacetado, pelo facto de poderem vir a ser consideradas várias utilizações.
Por estar inserido numa zona central e cosmopolita abrange uma vasta variedade de serviços, comércio e transportes públicos, incluindo duas estações de metro muito próximas, além de beneficiar de excelentes acessos para o resto da cidade.
Existe alvará de utilização para restauração, mas poderá agregar outros serviços, nomeadamente numa perspetiva de investimento para o alojamento local que conta com grande potencial, uma vez que a zona é bastante agradável, segura e com grande proximidade a zona turística da cidade, fica a 5 minutos da baixa do Porto.
Para mais informações e agendamento de visita contacte-nos!
O imóvel foi submetido a obras de recuperação em 2015 com intervenções a nível do telhado (substituição completa), canalizações, instalações eléctricas, bem como toda a sua estrutura.
O prédio dispõe ainda de duas entradas e é composto por três andares com uma área bruta de construção de 215m2 com um agradável jardim.
O imóvel reúne uma série de valências que tornam o investimento atrativo e multifacetado, pelo facto de poderem vir a ser consideradas várias utilizações.
Por estar inserido numa zona central e cosmopolita abrange uma vasta variedade de serviços, comércio e transportes públicos, incluindo duas estações de metro muito próximas, além de beneficiar de excelentes acessos para o resto da cidade.
Existe alvará de utilização para restauração, mas poderá agregar outros serviços, nomeadamente numa perspetiva de investimento para o alojamento local que conta com grande potencial, uma vez que a zona é bastante agradável, segura e com grande proximidade a zona turística da cidade, fica a 5 minutos da baixa do Porto.
Para mais informações e agendamento de visita contacte-nos!
Contacter
Vous ne trouvez pas ce que vous souhaitez? Laisser ici votre demande