5 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Distrito de Santarém, Publié les derniers 15 jours

Prédio Destinado a Serviços: Equipado e planejado para Residencial Sênior e alojamentos diversos Possibilidade de Arrendamento com opção de compra Modalidades: Residencial Senior, creche para idosos, Hospital Centro Dia, Actividades de apoio social para pessoas idosas, alojamento, salas multiuso; fisioterapia; tratamentos alternativos; espaço para relaxamento; áreas de convivência, espaço para reuniões de grupos; Espaço físico: Prédio de Serviços constituído por 3 grandes blocos e 2 andares com logradouro de 1800 m² totalmente urbano; 9 quartos duplos, Apartamento com 70 m², 2 quartos sendo 1 com 10 m² e outro com 12 m², sala administrativa com 70 m², cozinhas equipadas, dispensa, espaços multifuncionais, amplos corredores para convivência externa, grande logradouro com espaço com terra para atividades de horticultura ou jardinagem, área verde, local calmo, tranquilo, acessivel Amplo estacionamento para visitantes. Ar condicionado e aquecimento central Os quartos são espaçosos e luminosos ultrapassando 10 casas de banho; Hal em todos os quartos Paineis reforçadas para AQS com deposito de 1000l litros otimizando os custos de energia; Sistema de esgotamento próprio otimizando os custos; ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 1.800, 0000 m² Área de implantação do edifício: 529,8100 m² Área bruta de construção: 559,6750 m² Área bruta dependente: 23,6700 m² Área bruta privativa: 536,0050 m² Área 559,67 m² Tipologia T9+ Varanda / Jardim / Terraço. Alvara de Utilizaçao n 6/2015.
#ref:33584331

Prédio composto por 3 apartamentos, com projeto aprovado para remodelação e ampliação para 9 Frações.
Localizado no centro da Cidade Ourém a 300 metros da Câmara Municipal.
Para mais informações contacte-nos!

Unique opportunity to acquire a large and versatile building. This property has an impressive Gross Covered Area of 25,300 m², ideal for commerce, exhibitions, department stores or even leisure areas. This space can be transformed according to your needs.

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Identificação do imóvel: ZMPT569664

Prédio para investimento em Santarém
Urbanização São Bento

Com 6 frações de tipologia T2, e 2 frações tipologia T3, prédio sofreu reabilitação total ficando em estado de novo.

Este empreendimento residencial, ainda em fase de execução de obra irá ter acabamentos de luxo desenvolvidos com todo o cuidado e rigor.
Fachadas foi utilizado ETICS 8 cm ’capoto’
- Pré-instalação de ar condicionado
- Caixilharia vidro duplo
- Estores elétricos
- Sala em open space com a cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e bomba de calor
- Todos os quartos têm roupeiros embutidos.
- 1 Suite com roupeiro embutido de parede a parede e ainda com um closet.

Prédio localizado numa excelente zona da cidade, zona de São Bento, junto ao jardim, escolas e comércio.

Se pretende investir o seu capital de forma segura e obter um bom retorno financeiro este pode ser o investimento certo para si!
Poderá obter um retorno mensal:
- 950,00€*6 apartamentos = 5.700,00€ mês
- 1.100,00€*2 apartamentos= 2.200,00€ mês
Rendimento total = 7.900,00€ mês.

Localização:
Zona de São Bento, junto ao jardim, escolas e comercio.

Aeroporto - 60 Km

1. Transportes:
- Rodoviário: Santarém é bem servida por autoestradas, como a A1, que liga a cidade a Lisboa e ao Porto, e a A15.
- Ferroviário: A cidade tem uma estação de comboios com ligações frequentes a Lisboa, Porto e outras cidades importantes.
- Autocarros: Serviços de autocarros locais e interurbanos facilitam o transporte dentro e fora da cidade.

2. Educação - Escolas e Instituições de Ensino Superior

3. Lazer e Cultura:
- Parques e Áreas Verdes: Santarém tem várias áreas verdes e parques, como o Jardim da Liberdade e a Reserva Natural do Paul do Boquilobo.
- Cultura: A cidade possui um rico patrimônio histórico, com igrejas, museus e eventos culturais que enriquecem a vida comunitária.

Potencial de Crescimento Populacional:
1. Qualidade de Vida: A combinação de uma boa qualidade de vida, segurança em comparação com Lisboa e outras grandes cidades torna Santarém atraente para novos residentes.
2. Proximidade de Lisboa: A proximidade com Lisboa e a facilidade de acesso à capital permitem que pessoas que trabalham em Lisboa considerem morar em Santarém.
3. Desenvolvimento Económico: Iniciativas locais para promover o desenvolvimento económico e a criação de empregos podem atrair novos moradores, aumentando a procura por habitação.
4. Investimentos em Infraestruturas: Projetos de desenvolvimento urbano e melhoria das infraestruturas podem tornar a cidade ainda mais atraente para investidores e novos residentes.

Santarém oferece uma combinação de infraestruturas bem desenvolvidas e potencial de crescimento populacional, tornando-se uma opção atrativa para investimentos imobiliários. A cidade proporciona um ambiente seguro e de qualidade para viver, o que pode levar ao aumento da procura por habitação e, consequentemente, valorizar os investimentos imobiliários.

Preço:
1 550 000 €
2 078 eur/m2

Características básicas:
- 746 m2 área bruta
- Prédio habitacional
- Sem Inquilino
- 1 Elevador
- 4 andares
- 8 Casas
- 8 Garagem/Lugares de estacionamento incluídos no preço
- Segunda mão/Bom estado
- Certificação energética

Consumo: (Isento)
Equipamento

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Café Restaurante ,bem situado, em zona de passagem junto a estrada nacional.
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