4 Immeubles - Immeuble avec Certificat Énergétique C, Bon état, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Prédio Totalmente Remodelado a funcionar como Alojamento Local - Baixa de Setúbal.

Descubra esta excecional oportunidade de investimento em Setúbal, um prédio atualmente a funcionar como Alojamento Local.

Localização Privilegiada:

O prédio está situado numa transversal á Avenida Luísa Todi.
Numa área altamente procurada em Setúbal, com fácil acesso a pontos turísticos, restaurantes, praias e transportes públicos.

Perto de todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes típicos, do mercado do livramento em setúbal e apenas a poucos minutos das praias principais, Praia da Saúde, Albarquel, Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

No coração da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar esta oportunidade de investimento.
Atualmente entregue a uma empresa que cuida de tudo referente ao alojamento local, com uma ocupação de 70% ao ano no mínimo.
Rentabilidade 7% a 8% anual.

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Com Experiência no Mercado Nacional e Internacional.

Découvrez une opportunité dinvestissement unique au cœur de Setúbal !

Ce bâtiment unique à rénover a 3 étages et des patios.

Il est en phase finale dapprobation du projet, qui comprendra 17 appartements (4 appartements T1 et 13 appartements T2) avec une surface de construction brute de 1600 m2.

Situé à quelques mètres du bord de la rivière et des meilleurs restaurants de la ville ainsi que du quai de Setúbal (surplombant Tróia), la promenade piétonne de la zone riveraine est juste au coin de la rue.

- 10 minutes à pied du marché de Setúbal
- 5 minutes à pied de Troia
- 2 minutes à pied de la gare
- À 40 minutes de Lisbonne
- Le parc naturel dArrábida est à seulement 2 km

Situé dans une zone centrale, à quelques minutes à pied du centre-ville, des Jardins do Quebedo, Palhais et Bonfim, de lhôpital São Bernardo, des écoles, des commerces et de divers services.
Elle se distingue par son environnement et sa proximité avec des sites tels que Tróia, lAvenida Luísa Tody et les plages dArrábida.

Cest loccasion idéale pour les investisseurs à la recherche dun projet solide dans un emplacement stratégique avec un grand potentiel dappréciation.

Prédio de rés-do-chão, primeiro andar e sótão.
O rés-do-chão tem afetação de comércio e o primeiro andar de habitação.
Prédio de placa com propriedade horizontal feita.
O primeiro piso está amplo e tem duas casas de banho. Possibilidade de dividir este espaço em fracções e tipologias, conforme o fim a que se destina.
Excelente investimento para o mercado de arrendamento.
Localização privilegiada, no ’coração’ da Cidade, a 5min a pé da estação rodoviária e ferroviária.
Também pode usufruir do comércio tradicional e dos restaurantes típicos.
Venha conhecer este projeto e surpreenda-se!

Prédio com Restaurante, sendo o mesmo uma referência em Setúbal, a trabalhar há cerca de 19 anos, cuja a especialidade são os Grelhados no carvão, em especial PEIXE.

Junto há doca de Setúbal, com vista privilegiada para o Rio Sado. Zona com facilidade de estacionamento e lugares de lazer onde as famílias podem estar. Sem dúvida, situado num local onde a Restauração em Setúbal tem a sua maior procura.

Na junção de duas Frações, nasce este Restaurante ( Constituído por 2 Prédios):
O Prédio 1 é constituído é por 2 pisos:
- No R/C tem 1 armazém com a área de 60m2 e Restaurante (sala1 com cerca de 70m2, 36 lugares sentados e Balcão).
- No Piso 1 temos 2 Apartamentos, 1 T1 com 60m2 e 1 T2 com 65m2. Ambos com vista sobre o Rio Sado e Troia, Privilegiada.

O Prédio 2 é constituído por:
- Rés do chão com 103,67 m2. Estabelecimento comercial com 1 amplo compartimento (26 lugares sentados), cozinha e 2 instalações sanitárias.
- Explanada Coberta(fechada a Vidro) com 72 lugares sentados
- Explanada ao ar livre com 90 lugares sentados.

Excelente oportunidade de negócio!

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