55 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours, Page 2

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne.

Rez-de-chaussée : Boutique
Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses)
2ème étage : Deux appartements de 2 chambres
3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2

Domaines correspondants :
Commerces 44.49+74.15 m2
1ère droite 82 m2
1ère Gauche 77 m2
2ème Droite 82 m2
2ème Gauche 77 m2
3ème droite 82 m2
3ème Gauche 77 m2
Débarras 4 m2

Superficie totale 600 m2

Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus.

Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer.
Très bien situé.

Venez visiter

IMÓVEL VENDIDO DEVOLUTO



Localizado no Largo do Mastro, próximo ao Campo dos Mártires da Pátria, encontra-se este edifício pombalino. Este prédio destaca-se pela sua presença marcante e funcionalidade, oferecendo uma variedade de espaços que juntam o charme histórico com a modernidade.



No rés-do-chão, há dois armazéns com áreas de 101m² e 29m², ideais para diversos fins comerciais devido à sua versatilidade e praticidade.



No primeiro andar, encontra-se um amplo apartamento de 184m² para remodelar, proporcionando aos futuros proprietários a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas preferências e necessidades.



O segundo andar, também com 184m², foi remodelado em 2015 e possui uma cozinha espaçosa com despensa, duas salas generosas, quatro quartos, duas casas de banho. As paredes são revestidas com azulejos da época da construção do edifício.



As águas furtadas, remodeladas em 2015, têm uma área de 66m² e são compostas por um quarto, sala, cozinha e casa de banho.



Além disso, a propriedade possui um vasto logradouro de 300m², oferecendo um refúgio tranquilo no coração da cidade, com espaço suficiente para jardins, áreas de lazer ao ar livre e possíveis expansões.



Nas traseiras do edifício, há um espaçoso armazém de 120m², que proporciona oportunidades adicionais de armazenamento, oficinas ou espaço para atividades comerciais complementares, incluindo possíveis lugares de estacionamento.



Em resumo, este edifício no Largo do Mastro oferece uma oportunidade única para quem procura uma combinação de história, funcionalidade e potencial de personalização. Com sua localização privilegiada e uma variedade de espaços versáteis, esta propriedade representa uma verdadeira pérola no coração da cidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio situado no coração de Lisboa, com uma pequena vista para o rio Tejo.

Constituído por r/c, 1º andar e 2º andar, com varandas, contém ainda um terraço interior para uso de serviço.

Bâtiment avec un projet approuvé pour une villa 5 pièces +1 avec une superficie de construction brute de 340 m², située sur un terrain de 493 m² à Ajuda, Lisbonne. La maison, avec le potentiel de vue sur la rivière, dispose d’un jardin de 412 m² et est répartie sur cinq étages. Au sous-sol, il y a une zone technique, une salle de bains complète et une chambre avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et une salle à manger. Au premier étage, il y a un salon de 49 m². Au deuxième étage, il y a deux chambres, dont une en suite, et une salle de bains complète. Au troisième et dernier étage, il y a un bureau/chambre. Le projet approuvé comprend un ascenseur du sous-sol au dernier étage.

Située à proximité des services, des transports publics et des commerces, elle se trouve à 2 minutes à pied du marché d’Ajuda, à 5 minutes de l’Université Lusíada - Design Workshops et à 10 minutes du lycée Rainha Dona Amélia. Elle se trouve à 2 minutes en voiture du jardin botanique d’Ajuda, du palais national d’Ajuda, de l’hôpital Egas Moniz et à 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Immeuble de 499 m2, avec projet approuvé pour construire 792 m2, situé à côté de l’Avenida da Liberdade. Constitué d’un magasin, de quatre F3 et de deux F2. Quartier calme, proche des transports publics, de commerce et des services.

Vente conjointe de trois immeubles vides, totalisant près de 1 866 m2 de surface brute de construction, au-dessus du sol, à Alfama, Lisbonne. Deux des immeubles ont un projet résidentiel approuvé par la mairie de Lisbonne et comprennent 13 appartements partiellement restaurés. Le troisième immeuble est vendu en vue d’être restauré et totalise 540 m2 au-dessus du sol. Conversion des trois immeubles possible en un projet d’appartements touristiques dans une zone très recherchée.

Ces immeubles sont caractérisés par le passé et l’histoire d’Alfama, étant fortement associés à l’histoire du fado, où par un nouveau projet, il pourra conserver l’une des boutiques où jadis il y avait les plus importantes maisons de fado d’Alfama. La vente d’immeubles inclut la cession de parts sociales de la société détentrice de la marque de la maison de fado.

Situé près du commerce, des services et des zones de loisir. À 2 minutes de marche du musée du Fado, à 7 minutes de l’église São Vicente de Fora, de la station de métro de Santa Apolónia et de l’institut universitaire ISPA. À 20 minutes de voiture de l’Aéroport de Lisbonne.

Building for refurbishment.

Allows the construction of a three-storey villa with patio.

A project was approved for a 3-bedroom villa with a construction area of 162 sq metres and a patio of 28 sq metres.

The project places the social area on the ground floor, with a lounge, kitchen and guest toilet, with access to the patio. It also provides for the construction of 3 suites, with the master suite on the top floor.

Located in the Campolide neighbourhood in a quiet street with residents’ parking with zone badge.

Campolide is a neighbourhood constantly developing and full of shops and services, it is 5 minutes from Amoreiras Shopping Centre and Lycée Français Charles Lepierre, less than 10 minutes from Externato do Parque (Doroteias), Universidade Nova de Lisboa (Faculty of Law, Nova IMS Information Management School), Parque Eduardo VII, El Corte Inglês, Praça Marquês de Pombal and Marquês metro station.

Easy access to Lisbon’s main roads - Avenida Calouste Gulbenkian, 2ª Circular, CRIL, A5, A2 and Ponte 25 de Abril. 1 kilometre from Sete Rios underground and railway station. 15 minutes driving distance from Lisbon Airport.

Imóvel exclusivo.
Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Prédio nas Avenidas Novas



Prédio para venda com 3 pisos:



Composto por loja R/C com 95m2,



1º andar apartamento topologia T3 com 85m2,



2º andar apartamento topologia T3 com 85m2.



Muito bem localizado, numa zona segura, perto do Instituto Português de Oncologia e do Hospital Curry Cabral.



Imóvel devoluto, sem qualquer encargo. Telhado renovado e em estado novo.



É uma oportunidade única de investimento, com uma localização premium e num estado razoável. Não perca esta oportunidade.





;ID RE/MAX: (telefone)

Opportunité unique de transformer cette propriété avec différentes possibilités d’utilisation : un bureau, des appartements, une maison unifamiliale, un showroom ou encore une salle de yoga.

Ce bâtiment en propriété exclusive comprend 2 logements à usage indépendant actuellement liés par escalières.

En outre, il est possible d’augmenter la hauteur du bâtiment, après consultation de la mairie de Lisbonne.

Profitez d’une très belle et lumineuse vue sur Monsanto, située dans une zone où il ne sera pas possible de construire devant ce bâtiment, garantissant intimité et tranquillité. Un parking est disponible juste en face.

Située dans un emplacement très central, avec un accès facile à Campo de Ourique, Alcântara et Estrela, la propriété est bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de bus.

Cest une excellente occasion dexplorer de manière créative et de développer un espace différent. Venez le découvrir !
#ref: 124613

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente.

O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m².
O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m².
O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m².
O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos).
O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio.


Todas as janelas em pvc com vidros duplos.
Cozinhas equipadas.
Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston).


A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra.


Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 /mês.


Certificações energéticas: R/C SCE (telefone) C | 1º SCE (telefone) C | 2º SCE (telefone) C | 3º SCE (telefone) D




[EN]
Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use.


The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m².
The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m².
The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m².
The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors).
The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views.


All pvc windows with double glazing.
Fully-equipped kitchens.
Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston).


10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra.


Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least 5,500/month.


Energy certificates: R/C SCE (telefone) C | 1st SCE (telefone) C | 2nd SCE (telefone) C | 3rd SCE (telefone) D

In one of the areas of greatest international recognition - Alfama - now arises an excellent business opportunity.
A 3-storey building with 8 fractions already with annual lease contracts.
This property is located in a dead end street next to one of the main streets in the area where parking is only for residents with a permit, thus ensuring the safety and calm of the area. The building is distributed by 2 fractions for each of the 3 floors.

All fractions have been recently renovated, with excellent finishes and quality materials:

- Walls of the building with thermal protection;
- Built-in lights;
- Video intercom;
- Frames PVC with double glazing;
- Floating floor;
- Bathroom with shower tray and window;
- Equipped kitchen TEKA and Zanussi (termoacumulador, induction plate and exhaust, oven, refrigerator and MLL);
- Built-in wardrobe in bedroom.

All units are leased until the end of September 2023.
All the current tenants were chosen in order to ensure the owner the best deal with a very attractive yield. There is only the exception of two tenants on the ground floor who have old leases, one that ends in June 2023 and another that ends in 2026.

A few meters from transport, commerce, services and points of cultural interest:

- Lisbon Cruise Terminal
- Santa Apolónia Metro Station
- Santa Apolónia Train Station
- Lisbon Military Museum
- National Pantheon
- Water Museum
- Graça Neighbourhood
- ISPA
- Feira da Ladra


*The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding.

Immeuble vacant de 427 m2 de surface brute de construction avec projet approuvé pour une maison unifamiliale et un appartement 2 pièces, à Estrela, Lisbonne. Cette maison de 370 m2 de surface de plancher est constituée de quatre étages, le 1er étage comprenant un grand salon avec cuisine en open space et salle à manger et une salle de bain pour invités. Au 2e étage, il y a deux suites, dont une avec dressing et terrasse privée de 18 m2. Le 3e et dernier étage se trouve une suite principale. Elle dispose également d’une buanderie au sous-sol et de deux places de parking. Vue sur la ville et le fleuve depuis le 1er étage. Cet appartement, de 50 m2 de surface de plancher, dispose d’une cuisine en open space sur le salon, d’une chambre et d’une salle de bain. Espaces communs de 7 m2. La construction d’un ascenseur interne est prévue.

L’immeuble est situé près de Tapadas das Necessidades, à 10 minutes à pied de la zone riveraine de Lisbonne, de l’hôpital CUF Tejo et de la gare Alcântra-Mar. À 2 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, à 5 minutes de Campo de Ourique, du parc forestier de Monsanto et de l’accès au pont 25 de Abril. À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

Prédio na Calçada da Ajuda, junto ao Jardim Botânico. O prédio situa-se entre o Palácio da Ajuda e o Museu dos Coches.

O edifício tem um projeto aprovado em 2022 pela CM de Lisboa para a sua remodelação. O projeto de arquitetura é da autoria do conhecido gabinete Barbas Lopes e tem projetados uma pequena loja virada para a Calçada da Ajuda, 1 apartamento T1 e 3 apartamentos T2, um dos quais duplex, no último andar, com uma lindíssima vista rio.


R/C - Loja virada para a Calçada da Ajuda - 20 m2
R/C - T1 de 65 m2 + logradouro de 30 m2
PISO 1 - T2 de 85 m2 + varanda de 8 m2
PISO 2 - T2 de 85 m2 + varanda de 8 m2
PISO 3 - T2 duplex de 125 m2 + varanda de 10 m2

Bâtiment dans la propriété totale avec vue sur rio, pour la rénovation, avec patio, situé à Graça, quartier historique et charismatique de Lisbonne, dans un quartier typique de Lisbonne où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 138 m2, a une bonne exposition au soleil et se compose de:
- Étage 0 : T2 avec patio ;
- Étage 1:T2
-Étage 2 :T2
-Grenier

Compte tenu de son emplacement central, à proximité immédiate de cette zone historique, nous pouvons trouver plusieurs sites sociaux et culturels, des espaces verts, des écoles, du commerce et des services. Près du point de vue de Graça connu pour sa vue imprenable sur la ville de Lisbonne et d’autres monuments tels que le Panthéon national.
Bon réseau de transport (métro et bus) qui permettent un accès facile à d’autres quartiers de la ville de Lisbonne, faisant de cette propriété un excellent investissement.
Ne manquez pas cette occasion, venez rencontrer votre nouvelle maison où l’histoire de la ville vit chez chaque novice!

Immeuble avec ascenseur au Campo dos Mártires da Pátria entièrement récupéré, avec 5 appartements renouvés équipés et meublés, prêts à être occupés.

Avec un appartement par étage, l’immeuble comprend :
_ Étage 0 : 1 T3 avec 167,54m2 et terrasse
_ 1er étage : 1 T3 avec 150,60 m2 et terrasse
_ 2ème étage : 1 T3 de 123.43m2
_ Étage 3 : 1 T3 avec 123,43m2
_ 4ème étage : 1 T2 avec 115.4m2 et terrasse

Toutes les pièces disposent de larges baies vitrées, formant une belle façade vitrée par laquelle pénètre la lumière.

Finitions minimalistes, sobres et lumineuses, de très bon goût, avec climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques et portes blindées à ouverture par digicode.

Les appartements sont vendus tels qu’ils sont sur les photos : meublés et entièrement équipés.

Excellent emplacement à côté de l’hôpital de São José et du Campo dos Mártires da Pátria.

Un investissement parfait pour les locations à long ou moyen terme.
#ref: 88521

À côté de Santa Catarina. Bâtiment. 4 étages. 4 appartements. Super endroit.

Immeuble de 4 étages, composé de 4 appartements (un par étage), de type T3, d’une superficie de 100m2 (environ) chacun ; Rez-de-chaussée avec jardin de 40m2 et 3ème étage avec possibilité d’utiliser un grenier (+50m2).

Majoritairement vacants, 3 appartements vacants et 1 appartement en CDI.

Bâtiment de construction classique, façade en bon état, avec détails d’époque conservés, pierres et balcons dûment conservés. Nécessite des travaux d’amélioration générale.

Excellent emplacement, zone de prix et de demande élevée, située dans une artère calme, essentiellement résidentielle mais à distance de marche du Miradouro de Santa Catarina, du Chiado, du Largo de Santos, de la zone riveraine et d’autres lieux d’intérêt.

Plus d’informations sur demande.

Identificação do imóvel: ZMPT564057

Prédio devoluto localizado na Baixa Pombalina.

É constituído por 6 frações em propriedade horizontal, com uma área bruta de 750m2.

Prédio composto por:
R/Chão - Loja - área 50m2
R/Chão - Loja - área 50 m2
1º Andar e sobreloja - área 200m2 (afetação Serviços)
2º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
3º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
4º Andar - área 120m2 (afetação Habitação)

Localizado na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, em pleno centro histórico de Lisboa.

Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana numa zona premium de arquitetura Pombalina.

Situa-se junto o Terreiro do Paço, junto ao rio Tejo, Rua Augusta, Largo do Rossio e a Praça da Figueira.

Esta é uma das zonas de Lisboa mais bem servida de transportes: Metro do Terreiro do Paço, Elétricos, Autocarros, Praça de Táxis, Terminal Fluvial do Terreiro do Paço com ligação de barcos à margem sul do Tejo, Terminal de Cruzeiros, entre outros.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) Prédio devoluto em Campo de Ourique com remodelação recente encontra-se em propriedade total, está completamente devoluto. Oferece uma incrível vista frontal do Monsanto.

Área de implementação do edifício 80 m².
Área bruta privativa total 120 m²
Seguinte composição, sendo que os pisos tem ligação entre si com uma escada em configuração dúplex:
Piso rés-do-chão 50 m²
Piso um 70 m²

Oportunidade para desenvolver projeto que contempla a subida de +1 piso perfeitamente possível respeitando a cércea da rua. Encontra-se no coração da cidade Num bairro residencial com uma vocação para o comércio muito forte e antiga apontado frequentemente como o bairro com melhores condições de vida Campo de Ourique encontra-se no coração da cidade entre as Amoreiras e os prazeres


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Identificação do imóvel: ZMPT565721

Sito na Calçada do Duque nº 49, em plenO Chiado, este prédio trata-se de uma oportunidade de investimento, estando ele totalmente devoluto de inquilinos e com Licença Aprovada de requalificação total do prédio para 5 pisos, com quatro apartamentos de áreas irrepreensíveis, numa localização priviligeada como esta na Baixa Chiado.

Investir no Chiado, em Lisboa, pode ser uma excelente opção devido à sua localização privilegiada, infraestrutura turística e cultural, e potencial de valorização. O Chiado é conhecido por ser um bairro charmoso, com uma mistura de lojas tradicionais, restaurantes de renome, galerias de arte e teatros.

No coração da cidade, a Baixa Chiado é uma das áreas mais movimentadas e turísticas da capital portuguesa, estando este prédio a escassos metros do Largo Trindade Coelho e da Santa Casa da Misericórdia, tal como a dez minutos a pé dos Armazéns Chiado e a cinco minutos do Rossio.

Viver nesta zona significa estar rodeado de uma vasta oferta de restaurantes, lojas de luxo, cafés, teatros e galerias de arte. A vida noturna também é agitada, com diversos bares e discotecas onde se pode desfrutar de uma noite animada.
Além disso, a Baixa Chiado é uma área muito bem servida de transportes públicos, o que facilita a deslocação pela cidade. A proximidade com o rio Tejo e a diversidade cultural que se encontra nesta zona tornam-na ainda mais especial.

O Projeto de Arquitectura consiste em:

- 1º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 2º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 3º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 4º e 5º Piso com t2 duplex de 150,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço e duas suítes, sendo uma delas master suíte com closet.

TABELA DE ÁREAS:

- Área do Terreno: 104,09m2;
- Área de Implantação: 110,09m2;
- Área Total de Construção: 548,09m2;
- Área Total de Construção 1º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 2º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 3º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 4º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 5º Piso: 51,00m2;
Áreas consoante Caderneta Predial:

Área do terreno integrante: 0,00m2;
Área bruta privativa: 320,00m2;
Área bruta dependente: 0,00m2.

Pontos de Interesse:

- Igreja de São Roque: 1min. a pé (53m);
- Santa Casa da Misericórdia de Lisboa: 1min. a pé (60m);
- Largo Trindade Coelho: 2min. a pé (88m);
- Teatro da Trindade: 2min. a pé (160m);
- Miradouro de São Pedro de Alcântara: 5min. a pé (350m);
- Estação Ferroviária do Rossio: 6min. a pé (290m);
- Armazéns do Chiado: 6min. a pé (400m);
- Elevador de Santa Justa: 7min. a pé (450m);
- Av. da Liberdade: 8min. a pé (550m);
- Jardim do Príncipe Real: 11min. a pé (700m);
- Jardim Botânico de Lisboa: 12min. a pé (800m);
- Terreiro do Paço (Praça do Comércio): 13min. a pé (900m);
- Time Out Market Lisboa: 15min. a pé (1,0km);
- Sé de Lisboa: 10min. de carro (1,2km);
- Palácio de São Bento / Assembleia da República: 10min. de carro (1,3km).
- Aeroporto Humberto Delgado, Lisboa: 25min. de carro (8,3km).

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de r/c alto + 2 pisos - DEVOLUTO- em propriedade total - R/C com quintal - 1º e 2º andares com sótão a todo o comprimento do predio -4 divisões por piso -cozinha e wc - Vista de rio- zona histórica da cidade - para obras

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In the iconic Alfama neighbourhood, this is the building you’ve been looking for, a real gem in the city of seven hills.

This unique building, with its Pombaline elements, stands out against the backdrop of Alfama with its solid construction and three magnificent façades. The panoramic view over the Tejo River and the imposing Sé de Lisboa, a historic monument from the 12th century, is absolutely breath-taking.
The building is perfectly integrated into the historic and traditional urban area of Lisbon and Alfama.
Building in total ownership with 5 floors. 2 shops currently let at an annual rent of €69,000 and with leases expiring in 2026 and 2027, from the 1st to the 3rd floor, one flat per floor, with 206 m2 each, characterised by high ceilings, bay windows, balconies and large spaces overlooking the Cathedral and the Tagus.
The 4th floor is divided into 2 flats, T1 and T2, with balconies around the entire perimeter, with exposed wooden trusses and structure, high wooden ceilings, loft style.
Common areas in excellent condition, requiring renovation work on floors 1 and 2, while floors 3 and 4 are ready to be inhabited.
Conditional approval issued by Lisbon City Council to install a lift.
Possibility of delivery vacant with the exception of the shops.

This building is conveniently located near the cruise terminal, train stations, ferries, bus stops and the metro. In addition, there is a car park a 2-minute walk from the building and a supermarket a 10-minute walk from the building.

Come and be amazed by the views, the location and the generous areas of each apartament, the high ceilings and the characteristic details of the building’s period.
Book a visit today and make this building your next jewel in the heart of Lisbon.


Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located.
Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city.
’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce.
Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon.
Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28.
And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions.

Vacant building for sale with 336 m2 of gross construction area. Currently has 3 fractions, shop on the ground floor and 1st floor and 2nd floor housing and attic. The flats are of type T3, and the 1st floor has a patio of 17 m2. Just 5 minutes from the Praça de Espanha and the Sete Rios bus terminal. Easy access to supermarkets and public transport.

Building for rehabilitation, with approved architectural project and paid licenses. The architectural project is for the construction of 1 T0 with 71.10 m2, 1 T2 with 70.95 m2 and 1 T1 with 52.30 m2, the gross construction area is 194.35 m2. Situated in a privileged location in the heart of Alfama, next to the historic tram 28 station, just a few minutes from visiting the Castle of S. Jorge, next to the Monastery of S. Vicente, the National Pantheon, Portas do Sol and the viewpoints of Graça and Mrs. do Monte, forming part of the extraordinary historical heritage of this parish.