31 Entrepôts pour Acheter, à Lisboa

Armazém e Atividade Industrial com 1254m2 no coração de Lisboa

Espaço destinado a Armazéns e atividade industrial situado mesmo no centro de Lisboa com fácil acesso a todas as principais artérias da cidade.

O imóvel conta com 1254 m2 num único e amplo piso situado ao nível de uma cave de um prédio de 6 pisos com acesso fácil para cargas e descargas.

Agende já hoje a sua visita!

Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal.

Opportunité d’investissement à Campo de Ourique

Entrepôt de 194 m², actuellement loué, revenu annuel de 18 480 € + TVA. Contrat valable jusqu’en mai 2026, avec possibilité de renouvellement.

Ce bien dispose d’une information préalable approuvée pour le changement d’utilisation, permettant :

Conversion du sous-sol en espace à usage tertiaire

Création d’une unité d’habitation (T0) au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante

Modification du portail d’accès pour intégrer les ouvertures supérieures, compatibles avec le nouvel usage résidentiel

Potentiel de croissance élevé :

L’emplacement, à côté du Conseil des ministres, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, offre un cadre idéal pour une rentabilité immédiate et une reconversion future.

Espace couvert et fermé dans un endroit très central à Lisbonne, près de Campo Pequeno.

Le bâtiment actuel est situé sur un patio, avec un accès privilégié à la rue principale, dispose d’une surface d’implantation de 510 m² et d’un potentiel de construction allant jusqu’à environ 1 640 m².

Le site est actuellement utilisé comme atelier et entrepôt, et est à convertir, permettant de construire jusqu’à 4 étages, en respectant les limitations du quota du bloc où il se trouve.

Le futur bâtiment pourrait avoir diverses utilisations, telles que des logements, des bureaux ou d’autres services, dont un garage de stationnement ou une résidence étudiante.

À l’heure actuelle, il n’y a toujours pas de demande d’information préalable définissant les contraintes spécifiques au nouveau projet, ce qui signifie que le développement devra être aligné avec les objectifs du projet à réaliser.

Venez voir le site et découvrir le potentiel d’investissement qu’il offre !

Campo Pequeno, à Lisbonne, est un quartier dynamique connu pour ses arènes emblématiques, qui fonctionnent aujourd’hui comme un espace culturel et commercial. La région abrite une gamme de services, tels que des banques, des pharmacies, des cliniques et un large éventail de restaurants et de cafés.

Le transport est bien desservi. La station de métro offre un accès facile au reste de la ville, complété par plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare d’Entrecampos. Il y a aussi des pistes cyclables et des options de partage de vélos et de scooters.

Combinant des services pratiques et un bon réseau de transport, Campo Pequeno est une zone facilement accessible et très fonctionnelle.

Armazém / Loja, com aptidão para comércio e serviços, constituída por espaço amplo e ótima Galeria, copa, Instalações sanitárias e Terraço coberto.
Instalações em bom estado de conservação.
Nota: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

OPORTUNIDADE!



Loja/Armazém na Ajuda com muita luminosidade e boa Montra. Boa área.



Muito bem localizado na ajuda, com uma área de 165,70 m2.



Junto ao Hotel Wine & Books Lisboa , farmácia . Igreja da Memoria ,transportes publicos à volta, fácil acesso aos principais pontos de Lisboa.



Actualmente o espaço está dividido em 2 pisos, 86 m2 no r/c, e 79,10 m2 na cave. Casa-de-banho.



Medidas pé direito: piso de cima 3,60 mts; Piso de baixo 2,95 mts



Venha visitar, contacte-me!



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OPPORTUNITY!



Shop/Warehouse in Ajuda with plenty of light and a good display window.



Good area.Very well located in Ajuda, with an area of 165.70 m2.



Next to the Hotel Wine & Books Lisbon, pharmacy, Igreja da Memoria, public transport nearby, easy access to the main points of Lisbon.Currently, the space is divided into 2 floors, 86 m2 on the ground floor, and 79.10 m2 in the basement. Bathroom.



Can be adapted to your business.



The space has a good display window.Come visit, contact me!



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OPPORTUNITÉ !



Magasin/Entrepôt à Ajuda avec beaucoup de luminosité et une bonne vitrine. Bonne superficie.Très bien situé à Ajuda, avec une superficie de 165,70 m2.



À côté de l’Hôtel Wine & Books Lisboa, pharmacie. Église de la Mémoire, transports publics à proximité, accès facile aux principaux points de Lisbonne.Actuellement, l’espace est divisé en 2 niveaux, 86 m2 au rez-de-chaussée et 79,10 m2 au sous-sol. Toilettes.Il peut être adapté à votre entreprise.



L’espace dispose d’une bonne vitrine.



Venez visiter, contactez-moi ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial à venda / Armazém a 100m do Marquês de Pombal com Entrada Independente

Espaço / Armazém em excelente estado de conservação, com entrada direta pela rua, localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa a apenas 100 metros do Marquês de Pombal.

Com grande potencial para atividades criativas, este espaço é ideal para galeria de arte, estúdio, atelier ou showroom. Anteriormente utilizado por uma empresa de referência na área da informática.

Destaques:

Entrada independente e acesso direto

Espaço amplo, versátil e funcional

Equipamento:

Ar condicionado
Sistema de alarme
Porta de segurança

Localização premium, no coração da cidade

Ótimos acessos a transportes públicos e vias principais

Uma oportunidade única para dar vida ao seu projeto num dos pontos mais valorizados de Lisboa.

Agende já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço!

Armazém versátil com localização estratégica em Marvila

Este armazém destaca-se pela sua localização privilegiada próximo ao Centro Comercial da Bela Vista, sendo uma excelente solução para empresas que necessitam de um espaço amplo, funcional e com pé direito alto, ideal para diversas atividades de apoio, logística ligeira, atelier, galeria, armazenamento, entre outras possibilidades.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de 200 m² de área construída, oferecendo um ambiente versátil e bem distribuído.

Características principais:

Área total: 200 m²

Pé direito alto, proporcionando maior flexibilidade de utilização

Instalação sanitária (WC)

Construção bem conservada

Fácil acessibilidade pedonal

Localização e envolvente:
Situado a poucos minutos a pé da estação de Metro da Bela Vista (Linha Vermelha), o imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos e encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e lazer, nomeadamente:

Centro Comercial da Bela Vista (supermercados, lojas, restauração e serviços)

Bancos, farmácias, cafés e restaurantes

Ginásios e outros serviços de conveniência

Proximidade ao Parque da Bela Vista, uma das maiores zonas verdes da cidade, ideal para momentos de lazer

Bons acessos às principais vias da cidade

Condições:

Disponível para arrendamento por 1.900€/mês

Ideal para armazenamento ou atividades que não exijam acesso a veículos de grande porte

Sem acesso para camiões de grandes dimensões e sem lugar de estacionamento privativo

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e inserido numa zona urbana dinâmica e bem servida.

Entre em contato para mais informações!

Armazém com mais de 300m², situado na Penha de França, numa zona com bom acesso rodoviário.

O espaço dispõe de duas entradas independentes com portas duplas facilitando uma eventual divisão operacional do imóvel. Conta ainda com duas casas de banho, proporcionando maior funcionalidade para equipas de trabalho ou adaptação a diferentes tipos de atividade.

Com uma localização estratégica, inserida numa área urbana consolidada e bem servida de acessos, este armazém destaca-se pelo excelente preço por m², representando uma oportunidade muito competitiva para armazenamento, logística urbana, comércio grossista ou adaptação a outros fins compatíveis.

Uma solução versátil, bem localizada e com uma relação qualidade/preço muito atrativa.

Disponível para venda e para arrendamento.



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Warehouse with over 300m², located in Penha de França, in an area with good road access.



The space features two independent entrances with double doors, facilitating a possible operational division of the property. It also includes two bathrooms, providing greater functionality for work teams or adaptation to different types of activity.



With a strategic location, set in a well-established urban area with excellent access, this warehouse stands out for its excellent price per m², representing a highly competitive opportunity for storage, urban logistics, wholesale trade, or adaptation to other compatible uses.



A versatile, well-located solution with a very attractive quality/price ratio.



Available for sale and for lease.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém muito bem localizado na zona da Alameda.

A poucos metros da estação do metro, encontra-se este ativo de 263 m2.

Áreas muito amplas e com extração de fumos.


É composto por R/CH, Cave com uma arrecadação e três sanitários.

Necessita de se efectuar algumas obras.

Neste momento, pode ser utilizado como loja, armazém, escritórios ou mesmo restauração.

Este é um bairro maioritariamente de avenidas largas, residencial e com comércio.
Esta arrendado por 10 anos com uma renda mensal de 1600 €
A Alameda é uma zona que está sempre a mudar, e que reflete as novas tendências: centralidade, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e existência de equipamentos sociais como escolas, hospitais e polícia.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

ARRECADAÇÃO SEGURA NO CHIADO - PISO -2 COM ELEVADOR E VIGILÂNCIA 24H



Arrecadação à venda no emblemático Centro Comercial Espaço Chiado, em Lisboa. Localizada na segunda cave (piso -2), esta fração independente oferece acesso direto por elevador e pela garagem, garantindo comodidade e funcionalidade.



O edifício dispõe de vigilância 24 horas, instalações sanitárias públicas e uma infraestrutura moderna com sistemas de segurança, tratamento de ar, gerador de emergência e recolha automática de resíduos. Inserida num condomínio com 283 frações, que inclui lojas, escritórios, cinema, galeria de arte e bar panorâmico, esta arrecadação é ideal para quem procura um espaço de armazenamento seguro e central, com excelente acessibilidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém à Venda Industrial / Comercial na Matinha, em Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um espaço com características excepcionais.

Nível do piso térreo e 1º andar, este excelente armazém industrial reabilitado está dividido em 2 pisos comunicantes, totalizando mais de 1.342m², que lhe confere uma grande variedade de flexibilidade de uso.

Este espaço está dividido em duas entradas independentes, uma para a zona de armazéns e outra para a zona de BackOffice com diversos gabinetes, salas de reuniões, zonas de arrumos, copa e 6 wc.

Apesar de ser um piso térreo, tem boa luz natural, uma grande proximidade e ao Rio Tejo.

Inserido em zona mista comercial, industrial e habitacional, este magnífico armazém tem grande potencial para diversos usos, como empresas, supermercados, ginásios, eventos, este espaço é uma excelente solução para quem procura um ambiente inovador, com localização privilegiada e uma excelente relação entre a modernidade e a Lisboa clássica.

De fáceis acessos, com transportes públicos mesmo à porta, facilidade de estacionamento e excelentes vias rodoviárias, que em poucos minutos estamos em qualquer lugar no centro de Lisboa como nas principais vias que ligam o norte ao sul de Portugal e junto ao Parque das Nações, Porto, Aeroporto e zona de alto turismo de Lisboa.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Categoria Energética: Isento

Armazém com 319 m², em Marvila | Lisboa.

Pé-direito com potencial de expansão de um piso extra para uma área final perto dos 600m. Armazém já com projeto de arquitetura aprovado para conversão em moradia/loft.

Situado num complexo de armazéns que oferece diversos serviços, está inserido numa área em



franca renovação e transformação, cercada por novos empreendimentos, restaurantes e comércio. A acessibilidade é um ponto forte, com fácil acesso a transportes públicos.







A localização é privilegiada: a apenas 5 minutos a pé do rio Tejo, 5 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa e a 10 minutos do Parque das Nações, que inclui a estação ferroviária e a estação de metro do Oriente, além do Centro Comercial Vasco da Gama, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário e Altice Arena.



A região conta também com uma ciclovia ao longo da zona ribeirinha, perfeita para lazer e atividades físicas.







Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir num projeto moderno em Lisboa, aproveitando uma localização estratégica e em constante desenvolvimento.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações e/ou visitas, contacte-me!











EN



Warehouse with 319 m², in Marvila | Lisbon.

Ceiling height with the potential to expand an extra floor for a final area close to 600m. Warehouse already with architectural project approved for conversion into a villa/loft.







Located in a complex of warehouses offering various services, it is in an area undergoing



renovation and transformation, surrounded by new developments, restaurants and shops. Accessibility is a strong point, with easy access to public transport.







The location is privileged: just a 5-minute walk from the Tagus River, a 5-minute drive from Lisbon Airport and 10 minutes from Parque das Nações, which includes the Oriente train station and metro station, as well as the Vasco da Gama Shopping Center, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário and Altice Arena.



The area also has a cycle path along the riverside, perfect for leisure and physical activity.







This is a unique opportunity for those wishing to invest in a modern project in Lisbon, taking advantage of a strategic and constantly developing location.



The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding.







For more information and/or visits, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial/Armazém com 313m2 de área bruta privativa, com a versatilidade de adaptar ao seu negócio.
A fração inclui ainda 5 lugares de estacionamento no prédio.
Dispõe de zona de escritório, zona de arrumos e casas de banho.
Tem cerca de 3m de pé direito.
Situa-se em zona tranquila com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
Este poderá ser o espaço e localização que procura.
Para informações adicionais, contacte-me!

A Fração ’A’ configura um Rés-do-Chão Direito, funcionando como armazém, zona de produção e escritórios, com a área de 678 m2, e ainda uma sobreloja esquerda com a área de 37,28 m2 e logradouro.

A fração insere-se num edifício composto de 4 pisos, r/ch e 3 andares em regime de propriedade horizontal.

O acesso à fração é independente e efetuado pela frente do edifício, sendo composta por 2 pisos, r/c com zona de armazenagem e produção, instalações sanitárias e vestiários de apoio, áreas técnicas e de arrumos.

O acesso ao 1º piso é feito pelo interior da fração por escada, sendo o piso superior para serviços, com gabinetes, zona de copa e instalações sanitárias.

O aproveitamento do duplo pé direito para mezannine foi realizado praticamente na globalidade da área, pelo que atualmente é utilizado para zona de produção.

A estrutura do edifício é em betão armado, com alvenarias de tijolo rebocadas e pintadas, e qualidade de acabamentos simples.

Nas alterações realizadas foi feito o reforço de estrutura metálica para a mezannine, divisórias no piso superior em pladur e vidro, tetos falsos com iluminação, intalação de ar condicionado e revestimento de pavimentos nas zonas secas de laminado.

Os restantes pisos possuem pavimento em linóleo e cerâmicos.

A presente informação considera as áreas existentes e estimadas em planta estão corretas e legalizadas ou serão passíveis de legalização.

Localização
O edifício localiza-se no concelho de Lisboa, distrito de Lisboa, a uma altitude de 5 metros em Marvila, zona de elevada expansão habitacional, com diversos serviços e comércio instalados, elevada procura e potencial de valorização.

A fração ’A’ é de comércio e serviços e é constituída predominantemente pela tipologia ’’Escritórios’’, possui área total de pavimento de 1396,64m² e área interior útil de pavimento de 600,31m² e localiza-se no piso térreo.

Ref.1141405/26LA

Entrepôt composé de : 3 sous-sols :

garage/entrepôt (2 fractions : accès à l’arrière de la Rua Mariano Pina) : Rez-de-chaussée : trio et rampe d’accès 1er sous-sol ; 1er sous-sol : grand compartiment pour entrepôt et 4 I.S. ; 2e sous-sol : grand compartiment ; 3ème sous-sol : grand compartiment.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

EN
Store or Warehouse,
Two gates / shop window that allow the entry of vans with 300 M2 on a single floor
Privileged location in Benfica, on the main street near the train station, nearby with plenty of shops and services, (restaurants, banks, pharmacy, LIDL supermarkets, Pingo Doce and diversity of public transport.

FR
Magasin ou entrepôt,
Deux portails/vitrines permettant l’entrée de fourgons avec 300 M2 sur un seul étage
Emplacement privilégié à Benfica, sur la rue principale près de la gare, à proximité de nombreux commerces et services (restaurants, banques, pharmacie, supermarchés LIDL, Pingo Doce et divers transports en commun.

Armazém composto por: 3 caves: garagem/armazém (2 frações: acesso a tardoz da Rua Mariano Pina): R/C: trio e rampa de acesso 1º cave; 1º cave: compartimento amplo p/ armazém e 4 i. s. ; 2º cave: compartimento amplo; 3º cave: compartimento amplo.

***Armazém/(garagem) composto por 3 pisos.
Acesso a tardoz do prédio da Rua Mariano Pina, através de Rua Particular, a nível do R/C
R/C: Átrio e rampa de acesso à 1ª cave;
1ª cave: compartimento amplo p/ armazém e 4 i.s.;
2ª cave: compartimento amplo;
3ª cave: compartimento amplo.

Armazém composto por área de escritório, balneários, instalações sanitárias, copa e sala de convívio.
O espaço distribui-se por dois pisos, devidamente compartimentados em zonas distintas e funcionais, incluindo receção e estacionamento à porta.
Dispõe de uma área coberta de 1.396 m², com pé-direito na zona de armazém de aproximadamente 6 metros e portão independente, ideal para operações logísticas.
Conta com excelente luminosidade natural e uma agradável vista parcial para o rio Tejo.
Acessos facilitados para camiões, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga.
Localização bem servida de transportes, com paragens da Carris nas proximidades e a cerca de 12 minutos a pé da estação de comboios da CP de Braço de Prata.

Agende já a sua visita!

𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨:
𝘛𝘦𝘭.: (telefone)
𝘌-𝘮𝘢𝘪𝘭.: 𝘮𝘢𝘪𝘭@𝘱𝘳𝘦𝘥𝘪𝘢𝘭𝘭𝘪𝘻.𝘤𝘰𝘮

Prédio para venda no Beato, em excelentes condições composto por 4 pisos e logradouro, com amplas áreas.



Cave com acesso por monta-cargas e escadas, com pé-direito de 3,6m.



R/C com recepção e portão na frente para logradouro, com pé-direito de 3,8m, 2 WC’s + copa.



1º andar com portão para logradouro, com pé-direito de 3,8m, 2 WC’s + balneáreos.



2º andar com escritório com pé-direito de 3,3m + 3 WC’s.







Área total do terreno: 2.005,40 m2



Área de implantação do edifício: 670,25 m2



Área bruta privativa total: 2.681,40 m2



Logradouro: 1.335,15 m2



Afectação: Armazéns e actividade industrial



Equipamento:



Aquecimento



Ar condicionado



Sistema de alarme

;ID RE/MAX: (telefone)

Au cœur de Campo de Ourique, une opportunité rare se présente de créer un espace véritablement unique.

Cet entrepôt a un potentiel énorme pour être transformé en un loft contemporain, où l’architecture, le design et le mode de vie urbain peuvent se croiser dans un projet plein de personnalité. L’espace de l’espace, la lumière naturelle et l’emplacement privilégié vous permettent d’imaginer un concept moderne et exclusif idéal pour ceux qui recherchent un bien distinctif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne.

Les images présentées illustrent une possible interprétation future de l’espace comme loft résidentiel, démontrant le potentiel architectural et esthétique de la propriété après une éventuelle réhabilitation.

Campo de Ourique continue de s’imposer comme l’un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant authenticité lisboise, commerce traditionnel, restaurants, jardins et une forte composante résidentielle haut de gamme.

Il convient de noter que toute conversion possible du bien à un usage résidentiel doit être préalablement analysée et validée auprès du Conseil municipal de Lisbonne, conformément à la législation et à la réglementation urbaine en vigueur.

Une opportunité distincte pour les investisseurs, les architectes ou les clients visionnaires qui valorisent les projets avec identité et potentiel d’appréciation.

Warehouse near Av. from Ceuta in Campo de Ourique, with a total area of 1200 m2.
Consisting of three floors:
R/C - consisting of a large warehouse with an area of 400 m2, it has two gates, one of them with a width of 4 m2.
1st Floor - consisting of reception, pantry, several rooms with removable partitions and several WCs, with an area of 400 m2..
2nd Floor - in total open space for Self Storage, with an area of 400 m2.
It has already had load lifts between the 3 floors.
Ideal for office center or Self Storage.
Located in an area with easy parking, buses pass by the door, a few minutes to various destinations.

Loft avec 400m2 rénové pour les bureaux, avec la possibilité de demander un permis de logement, situé à Santa Apolonia surplombant la rivière Tagus.
C’est le domaine le plus dynamique et le plus prometteur de l’immobilier à Lisbonne, soutenu par une dynamique culturelle, commerciale et immobilière de haute qualité, le grand pôle de l’entrepreneuriat dans la ville de Lisbonne, déjà avec des sociétés de référence nationales et marchés internationaux en tant que futurs locataires.

En ce moment, l’espace a: 1 Open Space 2 wc 1 studio 2 Chambres 2 entrepôts Ne manquez pas cette occasion. Idéal pour les bureaux de centre d’appels d’entrepôt.

Situé dans la partie orientale de Lisbonne, dont se distinguent le réseau de bus et de train (ligne de taille et Santa Apolânia) de la station Silver Arm, avec des liens vers Entrecampos ou Santa Apolânia en seulement 10 minutes.

Investimento de Alta Rentabilidade em Lisboa: Espaço Comercial com 5,4% de Yield na Penha de França

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, localizada na prestigiada Praça Aires de Ornelas, em plena Penha de França. Este imóvel, com afetação de comércio, destaca-se pela sua versatilidade e excelente estado de conservação, encontrando-se atualmente **arrendado por um período de 3 anos**, garantindo um rendimento mensal de 1.200€ e uma taxa de rentabilidade bruta de 5,4%.

Características Principais:

Configuração Espaçosa: O imóvel distribui-se por dois pisos, ligados por uma escadaria interior, oferecendo uma organização funcional e privada para diferentes valências.

Áreas Generosas: Conta com uma área bruta privativa de 16 m² e uma vasta área bruta dependente de 172,50 m², totalizando mais de 188 m² de área útil.

Layout Preparado para Negócios: O espaço está atualmente configurado com múltiplas salas para escritórios e de reuniões, ideais para empresas de serviços, consultórios ou espaços de coworking.

Comodidades Completas: Dispõe de cozinhas/copas equipadas com armários e zona de refeições, além de casas de banho completas com base de duche.

Luz e Acesso: A entrada principal possui uma ampla montra em vidro que permite a entrada de luz natural e oferece visibilidade direta para a praça.

Localização e Enquadramento:
Situado numa zona de fácil estacionamento e grande tranquilidade, o imóvel beneficia da centralidade da Penha de França. A sua proximidade a transportes, serviços e comércio local torna este espaço um ativo seguro e atrativo no mercado imobiliário de Lisboa.

Resumo Financeiro:
Renda Mensal: 1.200 €
Contrato: 3 anos
Yield Bruta: 5,4%

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento imediato e excelente potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

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Bem vindo ao Beato!
Numa zona de grande expansão e que conta com os espaços mais criativos da zona oriental da cidade podemos encontrar este armazém com quase 2000m2.
Em bruto, tem toda a potencialidade para vários projetos.
O seu próximo negócio está apenas a um telefonema de distância!

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

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Uma excelente oportunidade de investimento ou implantação comercial: um amplo espaço comercial situado em Marvila, Lisboa, com localização privilegiada junto à estação de metro Bela Vista.

O imóvel está inserido em zona acessível e com boa visibilidade, ideal para diversos tipos de atividade: loja de rua, serviços, escritório ou showroom.

A proximidade ao metro potencia o fluxo pedonal e facilita o acesso para colaboradores e clientes.

A freguesia de Marvila combina uma componente residencial, serviços e comércio, estando em fase de valorização.

Permite dar resposta a vários tipos de negócio: retalho, restauração rápida (dependendo de licença), serviços profissionais (consultórios, agência, coworking), logística reduzida ou ponto de contacto e atendimento ao público.

Principais facilidades e serviços nas proximidades

A zona conta com um conjunto alargado de serviços e comércios que reforçam a atratividade do imóvel:

Transportes públicos: A estação de metro Bela Vista assegura ligação rápida ao centro de Lisboa e à linha vermelha.

Supermercados e comércio tradicional: Na zona existem bons supermercados e várias pequenas lojas de rua para apoio imediato à atividade ou à equipa.

Serviços públicos e burocráticos: A apenas poucos minutos encontra-se a Loja do Cidadão de Lisboa - Marvila, localizada no Centro Comercial Pingo Doce Bela Vista, para serviços de cidadania.

Farmácias e saúde: A Farmácia Bela Vista, na Av. República da Bulgária (próxima), assegura apoio farmacêutico local.

Acessos rodoviários e estacionamento: A zona beneficia de acessos rodoviários eficientes, sendo fácil o estacionamento ou alternativas para colaboradores/clientes. (Relato de vizinhos assinala facilidade de estacionamento em Marvila.)

Ambiente de bairro em crescimento: Marvila é descrita como ’vivaço e popular’, com uma mistura de comércio local, cafés e novos investimentos culturais/urbanos.

Tipos de atividade recomendados

Este imóvel adapta-se a variados usos, tais como:

Loja de retalho / conceito de marca ou pop-up store

Serviços de atendimento ao público (consultoria, agência financeira, imobiliária)

Escritório/showroom com receção e montra

Serviços de estética ou bem-estar (dependendo de licenciamento)

Restauração leve ou coffee-lounge (sujeito a licença, saída de fumos e adaptação)

Espaço logístico reduzido com atendimento ao público (por exemplo comércio + entrega)

Vantagens comerciais e de investimento:

- Localização junto ao metro: excelente para visibilidade e acessibilidade.

- Um zona emergente com tendência de valorização, inclusive quanto a Alojamento Local, o que potencia retorno para investimento.

- Diversidade de serviços ao redor, favorecendo a conveniência para clientes e colaboradores.

- Versatilidade de uso: tanto para uso próprio como para arrendamento a terceiros.

Observações importantes:

- Verificadas as condições específicas do imóvel (área, pé-direito, estado de instalação elétrica/hidráulica).

- Avaliado no mercado local e em relação ao perfil de clientes da zona (pedonalidade, fluxo de metro/autocarro, perfil residencial e empresarial).

- Possibilidade de valorização futura da zona de Marvila face às dinâmicas urbanas em curso.

Entre em contacto para marcar a sua visita e conhecer esta incrível oportunidade!