22 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, avec Jardin

Bâtiment avec projet approuvé situé dans le quartier exclusif de Lapa, avec parking.

Design unique et incomparable, emblématique, composé de six magnifiques appartements

Situé dans un endroit entouré de jardins et d’élégants palais. Il suffit d’ouvrir vos grandes fenêtres pour vous immerger dans cet environnement privilégié.

Découvrez les trésors que le bâtiment offre, le magnifique jardin privé surplombant Lisbonne et le Tage.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Immeuble en plaque, de 1520 m2 de surface brute de construction, constitué de huit appartements et quatre magasins, à Areeiro, Lisbonne. Cet immeuble en excellent état de conservation dispose d’un ascenseur et d’un stationnement privé dans le patio. Tous les appartements ont un balcon privé. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux dans le cadre du NRAU, un ancien contrat résidentiel et un autre commercial. Seul l’un des appartements est vacant et en cours de rénovation pour être loué ensuite. Les loyers annuels totaux sont de 91572 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour.

Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Areeiro, à 5 minutes de l’Avenida João XXI et à 8 minutes de la gare ferroviaire Roma-Areeiro. À 7 minutes de voiture du jardin de la fondation Calouste Gulbenkian, de la Praça de Espanha où convergent les accès aux principaux axes de la ville, tels que l’A5, l’axe Nord Sud, 2ª circular et le pont 25 de Abril. À 10 minutes du Campus Universitaire, de l’hôpital de Santa Maria et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Immeuble situé sur un terrain de 997 m² avec vue sur le fleuve et la ville dans le quartier Ajuda à Lisbonne. Le bâtiment dispose d’une demande d’information préalable approuvée, prévoyant la construction d’un ensemble de sept maisons mitoyennes sur trois étages, chacune avec des espaces extérieurs privatifs. Il comprend également un sous-sol pour le stationnement avec 11 places, des accès individuels pour chaque maison et la démolition des bâtiments précaires existants.

Le projet prévoit une surface brute totale de 2008 m², dont 1543 m² au-dessus du sol. Le développement comprend une maison triplex de 3 chambres, cinq maisons triplex de 3+1 chambres et une maison triplex de 4+1 chambres, avec des surfaces brutes individuelles comprises entre 186 m² et 272 m², et des jardins privés de 30 m² à 39 m². Les maisons offrent une excellente répartition des espaces, un ascenseur privé depuis le sous-sol de stationnement jusqu’au dernier étage et bénéficient d’une vue dégagée sur le fleuve Tage, offrant un concept résidentiel de grande qualité rarement disponible dans le marché immobilier de Lisbonne.

Situé à Alto da Ajuda, à proximité du campus universitaire et du parc forestier de Monsanto, il est également proche des services, des transports en commun et des commerces. Il se trouve à 2 minutes à pied du Palais national d’Ajuda, du Jardin botanique d’Ajuda et du Marché d’Ajuda, à 3 minutes du campus universitaire d’Ajuda et de l’Institut supérieur d’agronomie, et à 10 minutes du lycée Queen Dona Amélia. Il est à 5 minutes en voiture de l’hôpital Egas Moniz, de l’hôpital Cuf Tejo, de l’université Lusíada, de la Cordoaria Nacional et du bord de mer, à 4 minutes de l’accès à l’autoroute A5 et à 6 minutes du monastère des Jerónimos. Il se trouve à 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Excellente opportunité pour un bâtiment vacant au centre du quartier historique de Graça, à côté de Vila Verta, en propriété totale, composé de 4 fractions, 1 grenier et un fabuleux jardin :
- Rez-de-chaussée - magasin ;
- 1er étage - T2 ;
- 2e à gauche - T1 ;
- 2e à droite - T1.
Ce bâtiment a 3 façades, a une excellente luminosité et a besoin d’une récupération totale.
Son emplacement est privilégié, à seulement 2 minutes du Largo da Graça, à proximité du belvédère de Senhora do Monte, avec parking avec frais mensuels à proximité, parfait pour investir à la fois pour le tourisme et pour revendre les appartements. Vous avez un projet approuvé avec une licence payante s’il convient à l’usage que vous recherchez.
Si vous voulez un bâtiment unique, ne cherchez pas plus loin.

L’une des zones les plus hautes et nobles de Belém, l’entreprise Unique Belém est situé entre le Palais de Belém et le Palais national Ajuda, avec le studio d’architecture signature Valsassina. Les 57 appartements sont répartis sur 6 bâtiments de 4 étages, séparés par un jardin privé avec piscine, en 2 à 6 pièces, avec vue sur la rivière du 1er étage. Les appartements du dernier étage sont 4 et 6 pièces avec des suites, une terrasse panoramique avec piscine privée et terrasse sur le toit. Profitez de ce haut de gamme en copropriété privée au mode de vie moderne des personnes qui recherchent le calme et l’exclusivité.

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Ce bâtiment est situé dans le centre de Penha de França, Lisbonne. Le bâtiment dispose de trois fractions avec patio privé et une terrasse donnant sur le Tage. Il est en pleine propriété, avec le processus de mise à l’échelle vers la propriété horizontale en cours.

Le rez-de-chaussée a besoin d’une rénovation totale, a 120m2 et patio avec 13m2, composé de trois chambres, deux chambres, une toilette, cellier et cuisine avec accès à la cour arrière.
Le premier étage est déjà rénové et dispose d’environ 90m2, accès à une terrasse de 45m2 et à une cour arrière de 30m2, composée de trois chambres, salon, cellier, une salle de bain et une cuisine avec véranda.
2ème étage pour la réhabilitation totale, a 90m2 et une cour arrière de 30m2, composé de deux chambres, salle commune, cellier, une toilette, cuisine avec véranda.

La propriété est située dans une zone centrale, à proximité de toutes sortes de commerces, services et transports.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802.

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Terrain avec bâtiment devoluto et entrepôt en ruines pour la reconstruction de:

> 10 Appartements,
> 3 lofts dans un immeuble contigu dans la rue,
> deux lofts dans un entrepôt contigu dans la rue,
> 7 places de parking dans la rue (circulation du tunnel dans le bâtiment principal),

Ils ont un projet de récupération pour tous les bâtiments mentionnés et qui fournira un espace agréable à vivre dans un format de copropriété fermée.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne à 10min du centre-ville ou à 10min du Parque das Nações.

à côté de Martim Moniz. Bâtiment. Totalement vide. 4 appartements et 1 magasin.
Immeuble situé dans une zone commerciale, avec un bon accès, composé de 5 étages, magasin de 80m2 (environ), 4 appartements de 40m2/chacun (environ) et espace extérieur/jardin de 40m2. Pour travaux généraux.
Plus d’informations sur demande.

Bâtiment, pour rénovation TOTAL, avec 4 étages R/C avec 90m2 et 40 m2 de cour 1 étage avec 100m2 2walk avec 100m2
3étage avec 145m2 et Duplex (est loué par 402 euros).

Bâtiment dans la propriété totale avec vue sur rio, pour la rénovation, avec patio, situé à Graça, quartier historique et charismatique de Lisbonne, dans un quartier typique de Lisbonne où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 138 m2, a une bonne exposition au soleil et se compose de:
- Étage 0 : T2 avec patio ;
- Étage 1:T2
-Étage 2 :T2
-Grenier

Compte tenu de son emplacement central, à proximité immédiate de cette zone historique, nous pouvons trouver plusieurs sites sociaux et culturels, des espaces verts, des écoles, du commerce et des services. Près du point de vue de Graça connu pour sa vue imprenable sur la ville de Lisbonne et d’autres monuments tels que le Panthéon national.
Bon réseau de transport (métro et bus) qui permettent un accès facile à d’autres quartiers de la ville de Lisbonne, faisant de cette propriété un excellent investissement.
Ne manquez pas cette occasion, venez rencontrer votre nouvelle maison où l’histoire de la ville vit chez chaque novice!
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Between the river and the hills, in this city that extends to the sea, find a unique refuge that allows you to fully immerse yourself in the urban life, always keeping a space to breathe. 1 to 4 bedroom duplex Areas from 53 to 203 sqm Quality finishes Balconies and terraces City views Gardens Gym Playground ParkingThe common gardens are one of the strong points of this condominium. Spacious and inviting, they favor the experience of urban nature.To complete this holistic approach to well-being, and as an inspiration for a healthy, harmonious and balanced lifestyle, Villa Infante includes a fully equipped gym and an outdoor garden, so that its residents can benefit from all the advantages of this condominium. private.In one of the most eclectic and cosmopolitan neighborhoods of the capital - Estrela - the intensity and cultural and gastronomic wealth combine urbanity, contemporaneity and leisure and allow you to enjoy every moment of the day to the fullest.

Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante

Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.

O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.

O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.


Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.


Isento de certificado energético e ede licença de utilização



ENG


Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views

Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.

The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.

The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.

This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.

Príncipe Real, quartier privilégié, à côté de Praça das Flores. Bâtiment composé de 5 étages, 9 appartements, 1 magasin et lieu public de 140m2. Zone d’implantation de 170m2, insérée dans un terrain de 310m2. Vue sur la ville et la rivière. Principalement loués, avec 6 contrats à durée déterminée, 3 contrats à durée indéterminée et un étage vacant. A besoin d’améliorations. Bâtiment classique. Emplacement privilégié, zone de prix élevée sur le marché immobilier. Le bâtiment est situé dans une artère essentiellement résidentielle, très calme, avec un vaste réseau de services et un commerce traditionnel à proximité. Excellent investissement pour la location ou la revente d’appartements.

C’est ainsi qu’un nouveau concept de logement est né à Marvila, inspiré par les Lofts de New York avec un design moderne et contemporain avec des pieds hauts et des toits en pente.

Créés dans une ancienne zone industrielle de la capitale, ces entrepôts et unités de fabrication commencent aujourd’hui à être transformés, non seulement dans les zones résidentielles, mais aussi dans les cafés, les restaurants, les centres culturels, les galeries d’art, les magasins de décoration vintage ou les espaces de coworking.

Ce complexe de logements dans une communauté fermée, se compose de plusieurs concepts de logement: Classic, Terrace, Green, Hybrid et Life, entre les typologies de Lofts à T3, avec des surfaces comprises entre 57 et 300m2

18 - Loft’s
17 - T1
10 - T2
2 - T3

Selon le concept, ils peuvent jardins et terrasses et boîte de stationnement.

Le développement dispose également d’un jardin commun et d’un salon avec cuisine équipée à l’usage de tous les résidents.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Localizado junto ao rio Tejo, em Alcântara, nasceu o Empreendimento constituído por 97 apartamentos de tipologias T0 a T3, com amplas varandas com vista para o rio Tejo, totalmente equipados, mobilados e decorados.

constituído por luxuosos apartamentos de linhas modernas.

Com uma localização privilegiada, perto de variados locais de cultura, como os Mosteiros dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Marina de Belém, o empreendimento oferece um conjunto de serviços que vão desde uma piscina, spa e bar.

Empreendimento terá uma passagem direta para o rio, onde poderá usufruir da plenitude do Rio Tejo.

Empreendimento de luxo, é ideal para combinar férias e investimento em Lisboa, onde a gestão terá a chancela, profissionalismo e experiência de um grupo hoteleiro de prestígio internacional.

Com retorno de rentabilidade garantida.

Empreendimento tem vistas deslumbrantes sobre o Tejo, inserido na cidade de Lisboa onde pode usufruir das mais diversas atividades culturais, gastronómicas e arquitetónicas.

O Empreendimento dispõe de um ginásio, de um spa com piscina, várias salas de reuniões e de conferências bem como um bar panorâmico na cobertura.
Terá acesso pedonal direto a toda a frente ribeirinha.

Com mais de 20 séculos de história, a capital portuguesa está situada junto ao rio Tejo. Com o sol quase sempre presente, a sua beleza única e singularidade arquitetónica são aclamadas além-fronteiras.
O rio não é só para se ver, é para aproveitar também. Especialmente em Alcântara, onde o castiço convive com o trendy. Restaurantes, bares e esplanadas, museus e diversão para os miúdos. Durante a semana ou no fim-de-semana, há muito para fazer em Alcântara à beira-rio.

Située à Lisbonne, à deux pas de la station de métro Alto dos Moinhos et du stade Benfica, UNIQUE BENFICA est la résidence privée qui vous surprendra par sa différence.
Avec son architecture aux lignes élégantes et sa façade en marbre, c’est un projet du studio ARX, signé par l’architecte José Mateus, qui marque de son empreinte la qualité supérieure de la conception, le choix minutieux des matériaux et le respect de l’environnement, nous dévoilant une pièce architecturale créée avec poésie.
Très spacieux, l’espace de loisirs extérieur comprend un jardin en terrasses et une piscine à débordement chauffée avec cascade.
Il n’y a que 38 appartements exclusifs, de 1 à 4 chambres, dans deux blocs de sept étages, inondés d’une lumière naturelle enviable et dotés de terrasses ou de balcons panoramiques offrant des vues à perte de vue.
UNIQUE BENFICA, avec une classe énergétique A+, se caractérise par ses exigences élevées en termes de confort, de sécurité et de finitions nobles : système solaire thermique pour le chauffage des eaux sanitaires et de la piscine par le biais d’une pompe à chaleur, système de renouvellement de l’air intérieur, box de stationnement intérieur, ou places de parking, avec des prises pour recharger les voitures électriques, système de vidéosurveillance. Sols en bois, pierre naturelle, cuisines entièrement équipées avec des appareils haut de gamme Siemens, climatisation multi-split, domotique, volets électriques, plancher chauffant dans la salle de bain de la suite, armoires encastrées, isolation acoustique et thermique.
Les appartements penthouse disposeront de terrasses panoramiques avec piscine et jardin privés.
Desservi par un vaste réseau d’accessibilité et de transports publics, Unique Benfica est proche de l’aéroport, des principales voies d’accès à Lisbonne et d’un large choix de services et loisirs.
Tout ce qui est important se trouve à proximité : Parc Monsanto, pistes cyclables, à quelques minutes à pied du centre commercial Colombo, hôpitaux, gymnases, écoles et magasins.

RIVERSIDE VILLAGE SILVER Development se compose de 12 lots sur un total de 128 000 m2 d’appartements avec des typologies entre T0 et T3.

Situé sur les rives du Tage (première ligne de rivière), il relie le quartier typique de Marvila avec le trottoir portugais, à la zone cosmopolite et sophistiquée du parque das Nações.

Le concept de « Silver » naît de l’inspiration de la lumière du soleil reflétée dans le fleuve et des voiles des navires traversant le Tage par l’architecte italien Renzo Piano, distingué par un prix Pritzker en 1998.

L’ensemble du bâtiment a été conçu selon une conscience environnementale grâce à des matériaux durables et à la durabilité énergétique tels que l’isolation thermique, les panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, les pannes électriques, les cadres à double vitrage et la coupe thermique et le confort acoustique. Toutes les finitions ont été sélectionnées par le bureau d’architecture de Renzo Piano avec des cuisines Ernesto Meda en concept ouvert et des équipements complets de la marque Smeg.

Le rez-de-chaussée des bâtiments est entièrement vitré et c’est là que toutes les zones sont ouvertes au public, telles que les magasins, les restaurants, les cafés, les ateliers, les services et les bureaux. Les étages supérieurs sont réservés aux résidents dans un concept résidentiel de style village, disposé autour d’une place centrale bordée d’arbres et dans lequel tous les appartements ont vue sur la rivière et ascenseur panoramique.

Tous les appartements disposent d’un parking privé avec chargeur pour véhicules rechargeables et d’une salle de stockage.
Le complexe dispose également d’une sécurité intégrée et d’un service de conciergerie interne qui prend en charge les besoins des résidents, du centre d’information, de la livraison et de la collecte des commandes, du marquage et des activités du restaurant, du marquage des services de réparation et de bricolage, de la salle de réunion, des espaces de travail avec ordinateurs et imprimante avec numérisation.

Ce concept a été conçu pour attirer des clients internationaux avec un profil jeune ou avec un style de vie caractérisé par la mobilité.

Ce développement comprend également des espaces commerciaux, des restaurants, des espaces verts, des terrains de jeux, une piste cyclable qui s’étend jusqu’au parc des nations et des aires de loisirs.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Lisbonne- Le programme Unique Belém, maintenant terminé, est situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, entre le palais d’Ajuda et le palais présidentiel de Belém.
Cette magnifique résidence privée dispose d’une piscine, d’un jardin, d’une salle de sport et d’un parking en sous-sol. Sa vue imprenable sur le Tage et son architecture contemporaine audacieuse, conçue et signée par le réputé architecte portugais Frederico Valsassina, vous permettront de profiter d’un style de vie privilégié.
Les équipements installés garantissent tout le confort nécessaire : climatisation réversible - chaud et froid, double vitrage avec ponts thermiques, panneaux solaires, cuisines équipées d’appareils électroménagers de haute qualité, sols en marbre, comptoirs en Corian, parquets en bois.
La typologie des appartements varie de 2 à 5 pièces.
Les appartements les plus prestigieux, situés au dernier étage, disposent de toit-terrasses avec piscines privées.
Belém est un quartier de Lisbonne plein d’histoire et de culture. Véritable régal pour les sens, il présente également une grande richesse en matière de patrimoine culturel, de musées, de restaurants et d’espaces de loisirs.
Dans ses environs, on trouve de nombreuses écoles, des magasins et des hôpitaux. Bonne accessibilité aux plages, et aux autres quartiers historiques de Lisbonne.

Condomínio privado , composto por apartamentos T1 a T5, localizado em Belém.
Inserido num bairro espaçoso com amplos jardins e uma vista privilegiada sobre as margens do Rio Tejo, há sempre história em cada recanto desta zona turística a e cultural.
Piscina , condomínio privado, terraço, jardim privativo, ginásio, varandas-lounge espaçosas, estacionamento e arrecadações, fazem deste empreendimento um local de características ímpares.

Composto por apartamentos T1 a T5:

Apartamentos T1 DESDE 500.000€

Apartamentos T3 DESDE 1.020.000€

Apartamentos T4 DESDE 1.350.000€

Apartamentos T5 DESDE 3.1000.00€

ACABAMENTOS :
Hall de entrada / Salas Comuns
Soalho em madeira de Riga
Rodapé lacado a branco

Cozinha
Pavimento e rodapé em pedra
Mármore branco Estatuário
Armários de cozinha lacados à cor branca
Lava-loiças, bancada e frente de bancada em Corian à cor branco
Totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre.

Quartos :
Soalho em madeira de Riga
Armários e roupeiros lacados a branco.

Belém é uma localização de prestígio incomparável...Confira e marque a sua visita!
IMOWEL

La région de Beato est l’une des zones de la capitale avec le plus grand potentiel culturel et artistique, s’assumant comme un lieu branché, rénové et conçu pour l’avenir. Le projet du quartier Beato donne une nouvelle vie au complexe Convento do Beato, avec la construction de 5 bâtiments résidentiels, conçus pour les différents besoins et exigences de chaque résident.

Les appartements sont répartis entre les typologies duplex 2 à 6 pièces, certains avec espace extérieur et tous avec parking. Avec des finitions haut de gamme, toutes les unitésLe jardin commun, quant à lui, vous invite à des moments privilégiés de loisirs et de détente.

Et parce que la préoccupation environnementale est également présente dans le quartier Beato, en plus du parking standard, il y a aussi un parking dédié aux véhicules électriques.

Situé au bord du Tage, entre le Parque das Nações et le centre historique du centre-ville de Lisbonne, le quartier Beato rend hommage à la tradition de style industriel de la région, avec des façades en briques élégantes et sophistiquées. Restaurants, clubs, galeries d’art, cafés, espaces de cowork, magasins de meubles, entre autres services et commodités pour tout avoir à quelques minutes.

Lisbonne est la capitale du Portugal et le centre d’une région aux multiples facettes qui fait appel à différents goûts et sens. Dans une ville qui a reçu de nombreuses cultures différentes d’endroits lointains au fil du temps, même aujourd’hui, vous pouvez encore sentir un souffle de village dans chaque quartier historique.

Condominium de luxe au coeur de Campo Grande.

L’intersection de la réhabilitation des structures architecturales et de la nouvelle construction est à l’origine de Campo Grande 200, un regard revitalisant sur le poumon le plus central et emblématique de la ville de Lisbonne - le jardin Campo Grande.

Un complexe de 47 appartements avec des typologies T1 à T4, T2 duplex et T4 duplex, et des surfaces comprises entre 55m2 et 285m2, sont équipés de matériaux sophistiqués et nobles, confortables et d’excellentes finitions. Entouré par les centres culturels et les zones de loisirs les plus importants entourés par le vaste espace vert du jardin, c’est sa place et la place des générations passées, dans laquelle Lisbonne ne pouvait pas être aussi centrale.

Il dispose d’une magnifique piscine intérieure entourée de confort, d’une salle de fitness et d’un jardin.

Un vrai Spa chez vous.

A complex of 55 apartments with typologies T1 to T4, Loft’s, Duplex T2 and T4 duplex, and areas between 62 m2 and 310 m2, are equipped with sophisticated and noble materials, comfortable and finishes of excellence.

Surrounded by the most important cultural centers and leisure areas surrounded by the extensive green garden spot, this is its place and the place of past generations, where Lisbon could not be so central.