5 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, avec Panneaux Solaires

Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante

Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.

O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.

O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.


Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.


Isento de certificado energético e ede licença de utilização



ENG


Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views

Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.

The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.

The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.

This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.

Située à Lisbonne, à deux pas de la station de métro Alto dos Moinhos et du stade Benfica, UNIQUE BENFICA est la résidence privée qui vous surprendra par sa différence.
Avec son architecture aux lignes élégantes et sa façade en marbre, c’est un projet du studio ARX, signé par l’architecte José Mateus, qui marque de son empreinte la qualité supérieure de la conception, le choix minutieux des matériaux et le respect de l’environnement, nous dévoilant une pièce architecturale créée avec poésie.
Très spacieux, l’espace de loisirs extérieur comprend un jardin en terrasses et une piscine à débordement chauffée avec cascade.
Il n’y a que 38 appartements exclusifs, de 1 à 4 chambres, dans deux blocs de sept étages, inondés d’une lumière naturelle enviable et dotés de terrasses ou de balcons panoramiques offrant des vues à perte de vue.
UNIQUE BENFICA, avec une classe énergétique A+, se caractérise par ses exigences élevées en termes de confort, de sécurité et de finitions nobles : système solaire thermique pour le chauffage des eaux sanitaires et de la piscine par le biais d’une pompe à chaleur, système de renouvellement de l’air intérieur, box de stationnement intérieur, ou places de parking, avec des prises pour recharger les voitures électriques, système de vidéosurveillance. Sols en bois, pierre naturelle, cuisines entièrement équipées avec des appareils haut de gamme Siemens, climatisation multi-split, domotique, volets électriques, plancher chauffant dans la salle de bain de la suite, armoires encastrées, isolation acoustique et thermique.
Les appartements penthouse disposeront de terrasses panoramiques avec piscine et jardin privés.
Desservi par un vaste réseau d’accessibilité et de transports publics, Unique Benfica est proche de l’aéroport, des principales voies d’accès à Lisbonne et d’un large choix de services et loisirs.
Tout ce qui est important se trouve à proximité : Parc Monsanto, pistes cyclables, à quelques minutes à pied du centre commercial Colombo, hôpitaux, gymnases, écoles et magasins.

Lisbonne- Le programme Unique Belém, maintenant terminé, est situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, entre le palais d’Ajuda et le palais présidentiel de Belém.
Cette magnifique résidence privée dispose d’une piscine, d’un jardin, d’une salle de sport et d’un parking en sous-sol. Sa vue imprenable sur le Tage et son architecture contemporaine audacieuse, conçue et signée par le réputé architecte portugais Frederico Valsassina, vous permettront de profiter d’un style de vie privilégié.
Les équipements installés garantissent tout le confort nécessaire : climatisation réversible - chaud et froid, double vitrage avec ponts thermiques, panneaux solaires, cuisines équipées d’appareils électroménagers de haute qualité, sols en marbre, comptoirs en Corian, parquets en bois.
La typologie des appartements varie de 2 à 5 pièces.
Les appartements les plus prestigieux, situés au dernier étage, disposent de toit-terrasses avec piscines privées.
Belém est un quartier de Lisbonne plein d’histoire et de culture. Véritable régal pour les sens, il présente également une grande richesse en matière de patrimoine culturel, de musées, de restaurants et d’espaces de loisirs.
Dans ses environs, on trouve de nombreuses écoles, des magasins et des hôpitaux. Bonne accessibilité aux plages, et aux autres quartiers historiques de Lisbonne.

RIVERSIDE VILLAGE SILVER Development se compose de 12 lots sur un total de 128 000 m2 d’appartements avec des typologies entre T0 et T3.

Situé sur les rives du Tage (première ligne de rivière), il relie le quartier typique de Marvila avec le trottoir portugais, à la zone cosmopolite et sophistiquée du parque das Nações.

Le concept de « Silver » naît de l’inspiration de la lumière du soleil reflétée dans le fleuve et des voiles des navires traversant le Tage par l’architecte italien Renzo Piano, distingué par un prix Pritzker en 1998.

L’ensemble du bâtiment a été conçu selon une conscience environnementale grâce à des matériaux durables et à la durabilité énergétique tels que l’isolation thermique, les panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, les pannes électriques, les cadres à double vitrage et la coupe thermique et le confort acoustique. Toutes les finitions ont été sélectionnées par le bureau d’architecture de Renzo Piano avec des cuisines Ernesto Meda en concept ouvert et des équipements complets de la marque Smeg.

Le rez-de-chaussée des bâtiments est entièrement vitré et c’est là que toutes les zones sont ouvertes au public, telles que les magasins, les restaurants, les cafés, les ateliers, les services et les bureaux. Les étages supérieurs sont réservés aux résidents dans un concept résidentiel de style village, disposé autour d’une place centrale bordée d’arbres et dans lequel tous les appartements ont vue sur la rivière et ascenseur panoramique.

Tous les appartements disposent d’un parking privé avec chargeur pour véhicules rechargeables et d’une salle de stockage.
Le complexe dispose également d’une sécurité intégrée et d’un service de conciergerie interne qui prend en charge les besoins des résidents, du centre d’information, de la livraison et de la collecte des commandes, du marquage et des activités du restaurant, du marquage des services de réparation et de bricolage, de la salle de réunion, des espaces de travail avec ordinateurs et imprimante avec numérisation.

Ce concept a été conçu pour attirer des clients internationaux avec un profil jeune ou avec un style de vie caractérisé par la mobilité.

Ce développement comprend également des espaces commerciaux, des restaurants, des espaces verts, des terrains de jeux, une piste cyclable qui s’étend jusqu’au parc des nations et des aires de loisirs.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Nouveau développement situé à quelques minutes des principales attractions de la région Est de Lisbonne, à proximité du Tage et du Parque das Nações, et très bien desservi par le commerce de rue , centres commerciaux, parcs et espaces publics, bureaux, espaces culturels, etc... avec un excellent accès aux transports en commun et aux principaux accès, ce qui en fait le lieu idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs.

Lisboa Oriente respire la sophistication et transmet une atmosphère cosmopolite, avec une architecture contemporaine, dans un excellent mélange de services, de bureaux et de logements, avec d’excellents transports et de nombreux espaces verts, de larges avenues et bien sûr, la compagnie du Tage avec plusieurs attractions et excellents restaurants à proximité, au bord de la rivière.

Ce Développement se compose de deux nouveaux bâtiments, de 43 appartements chacun, avec des typologies allant du T1 au T3 Duplex et des superficies de 70 m2 à 180 m2. Il y aura un parking souterrain pour tous les appartements et espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

Tous les appartements se caractérisent par une architecture moderne et fonctionnelle et les finitions seront les suivantes : cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers de marque AEG (plaque à induction, four multifonction surroundcook, four micro-ondes encastrable, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, extracteur de fumée, combiné réfrigérateur), parquet multicouche dans les appartements (chêne rustique de type ’strongwood’), châssis de fenêtres en aluminium de type REYNAERS à coupe thermique et acoustique, avec boîte à air et équipés de double vitrage, climatiseurs multisplit indépendants, sols en céramique pavigré dans la cuisine et l’IS, les sanitaires Sanindusa, les armoires à ouverture battante, avec intérieur revêtu de thermolaminé, etc.

La livraison du Projet est prévue pour avril 2024 et les conditions de paiement sont les suivantes : 1) réservations avec une livraison de 5 000,00 € pour une durée de 30 jours, 2) 10 % en CPCV, 3) 5 % 90 jours après signature du CPCV, 4) 5% 180 jours après la signature du CPCV, 5) 80% sur l’acte.

Qu’attendez-vous pour faire une visite ?