55 Immeubles plus cher, pour Acheter, à Lisboa, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Ce palais de charme de 685m2, type hôtel particulier, présente une architecture d’exception avec des pièces uniques et des matériaux nobles qui peuvent que vous séduire.
Un endroit extraordinaire pour vivre ou l’explorer avec une offre de services de luxe haut de gamme.
Pour ceux qui aimeraient posséder un endroit unique et majestueux, ce bâtiment est fait pour vous.
Cette batîsse est construite sur 3 étages.
Au rdc se trouve un hall d’entrée spacieux, une magnifique salle à manger, une cuisine, avec un ascenseur de service.
Un splendide escalier permettant d’accéder au 1er premier étage donnant sur plusieurs salons tous aussi magnifiques les uns que les autres.
Sous les combles se trouvent les chambres avec les salles d’eau.
On comptabilise au total 15 divisions composées de 2 fractions A et B .
La première présente l’ensemble des pièces décrites ci-dessus.
La seconde est un garage transformé en appartement indépendant.
Ce bien de caractère aux prestations uniques présente un énorme potentiel et il pourra que vous séduire.
Aussi vous avez la possibilité de construire un étage supplémentaire sur présentation d’un permis de construire.
Sa localisation est au coeur de Lisbonne et à moins de 20 minutes de l’aéroport.
Venez le visiter.

In the iconic Alfama neighbourhood, this is the building you’ve been looking for, a real gem in the city of seven hills.

This unique building, with its Pombaline elements, stands out against the backdrop of Alfama with its solid construction and three magnificent façades. The panoramic view over the Tejo River and the imposing Sé de Lisboa, a historic monument from the 12th century, is absolutely breath-taking.
The building is perfectly integrated into the historic and traditional urban area of Lisbon and Alfama.
Building in total ownership with 5 floors. 2 shops currently let at an annual rent of €69,000 and with leases expiring in 2026 and 2027, from the 1st to the 3rd floor, one flat per floor, with 206 m2 each, characterised by high ceilings, bay windows, balconies and large spaces overlooking the Cathedral and the Tagus.
The 4th floor is divided into 2 flats, T1 and T2, with balconies around the entire perimeter, with exposed wooden trusses and structure, high wooden ceilings, loft style.
Common areas in excellent condition, requiring renovation work on floors 1 and 2, while floors 3 and 4 are ready to be inhabited.
Conditional approval issued by Lisbon City Council to install a lift.
Possibility of delivery vacant with the exception of the shops.

This building is conveniently located near the cruise terminal, train stations, ferries, bus stops and the metro. In addition, there is a car park a 2-minute walk from the building and a supermarket a 10-minute walk from the building.

Come and be amazed by the views, the location and the generous areas of each apartament, the high ceilings and the characteristic details of the building’s period.
Book a visit today and make this building your next jewel in the heart of Lisbon.


Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located.
Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city.
’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce.
Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon.
Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28.
And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions.

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Renewed building with preserved facade located in the heart of Lisbon in Santa Catarina. Consisting of 4 floors and 8 dwellings in total, 7 studios and a store.
Second and fourth floor with patio and balcony.
Modern construction with high quality finishes, equipped and ready to live in or for rent. With elevator and trash area.
Ideal opportunity for those looking to invest in the city for rent.
Possibility of a parking permit near to the property.

Descrição do local

Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River.

Immeuble de 499 m2, avec projet approuvé pour construire 792 m2, situé à côté de l’Avenida da Liberdade. Constitué d’un magasin, de quatre F3 et de deux F2. Quartier calme, proche des transports publics, de commerce et des services.

Excellente opportunité d’investissement dans la construction avec exploitation touristique
Inséré au cœur du quartier historique de la ville de Lisbonne, à proximité du jardin Torel, de Mouraria et de Campos Mártires da Pátria. Situé sur la colline de Santana, le bâtiment s’intègre dans le paysage et les environs des bâtiments environnants, composé de 5 étages, un appartement par étage. Appartements élégants et lumineux de 2 à 3 chambres avec de grandes terrasses. Toutes les unités sont vendues meublées.
Emplacement privilégié, à proximité de l’Avenida da Liberdade, de Martim Moniz, de la gare de Rossio et de toutes sortes de transports et services en commun.

Situé au cœur de Santos, ce duplex est logé dans un bâtiment typiquement lisboète, entièrement réhabilité avec des matériaux et des finitions de haute qualité, conçu par le célèbre bureau d’architecture.

La propriété combine les traces de l’architecture portugaise classique avec le modernisme et le confort d’une habitation actuelle, étant luxueusement équipée avec ascenseur et parking pour le confort de ses résidents.

La propriété est extrêmement bien située en face de l’ambassade de France, dans l’un des quartiers les plus branchés de la ville, caractérisée par la combinaison d’une vie de quartier jeune et dynamique avec l’authenticité de l’un des quartiers les plus traditionnels de Lisbonne.

Prédio totalmente reabilitado composto por 5 apartamentos com tipologia T3 e T2; localizado a 5 min a pé do Jardim Braancamp Freire e 8 min a pé do Martim Moniz; actualmente com boa rentabilidade.
Os apartamentos podem ser vendidos individualmente e mobilados
T2 115,14 m2 - Piso 4
T3 123,43 m2 - Piso 3
T3 123,43 m2 - Piso 2
T3 150,60 m2 - Piso 1
T3 167,54 m2 - Piso 0

Immeuble avec ascenseur au Campo dos Mártires da Pátria entièrement récupéré, avec 5 appartements renouvés équipés et meublés, prêts à être occupés.

Avec un appartement par étage, l’immeuble comprend :
_ Étage 0 : 1 T3 avec 167,54m2 et terrasse
_ 1er étage : 1 T3 avec 150,60 m2 et terrasse
_ 2ème étage : 1 T3 de 123.43m2
_ Étage 3 : 1 T3 avec 123,43m2
_ 4ème étage : 1 T2 avec 115.4m2 et terrasse

Toutes les pièces disposent de larges baies vitrées, formant une belle façade vitrée par laquelle pénètre la lumière.

Finitions minimalistes, sobres et lumineuses, de très bon goût, avec climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques et portes blindées à ouverture par digicode.

Les appartements sont vendus tels qu’ils sont sur les photos : meublés et entièrement équipés.

Excellent emplacement à côté de l’hôpital de São José et du Campo dos Mártires da Pátria.

Un investissement parfait pour les locations à long ou moyen terme.
#ref: 88521

Prédio estilo clássico, em propriedade total, com traseiras para o jardim Tapada das Necessidades, outrora um local de caça e passeio da realeza quando se instalavam no Palácio das Necessidades. Hoje frequentado por visitantes que escolhem este lugar para piqueniques e socialização.



Prédio privilegiado pela vista panorâmica para o Rio Tejo, Ponte 25 de Abril e Monsanto. Privilegia também de uma boa orientação solar.



Consta que a sua edificação terá sido anterior a 1920. Mantem as linhas de arquitetura e traços decorativos da época. Escadaria larga, em pedra, tetos altos trabalhados, portas rebustas ornamentadas. As janelas são em aluminio branco seguindo a linha tradicional, com portadas interiores em madeira.



Foram realizadas obras no telhado e fachadas há cerca de 15 anos, sem alterações estruturais.



As partes comuns e algumas fracções foram remodeladas, outras necessitam de obras totais.



Foi instalado gás natural. A canalização e eletricidade carecem de intervenção.



O prédio é constituído por oito habitações, três das quais se encontram devolutas e duas com contratos vitalícios.



Transportes: autocarros e comboio. As obras do metro de Alcântara já estão em processo.



Comércio local dinâmico, muitos serviços, escolas, universidades e infantários.



A poucos minutos do Hospital CUF Tejo e da zona Ribeirinha Docas, local procurado para caminhadas, atividades desportivas e práticas náuticas. A marina é também um lugar social com forte presença de restaurantes, cafés, bares e esplanadas. Oferta de espaços culturais e de lazer. Museus, jardins e espaços verdes.



Bons acessos às principais vias de Lisboa. Perto das praias e do campo.



Estacionamento gratuito.

















;ID RE/MAX: (telefone)

Nichée à proximité du Palais des Nécessaires, un édifice majestueux construit en pierre entre 1919 et 1945, cette propriété servait autrefois de résidence à Aias da la reine Dona Amelia. Avec une présence imposante et une histoire illustre, le bâtiment peut se targuer d’un pedigree remarquable.

S’étendant sur une impressionnante surface brute privée de 820 mètres carrés, ce joyau architectural s’étend sur quatre étages, avec de hauts plafonds ornés de motifs complexes, des pierres ornées et une grande entrée au style classique. Les vues panoramiques depuis les étages supérieurs offrent une vue imprenable sur le Palais des Nécessaires, le Tage, le pont du 25 avril et l’étendue verdoyante du parc forestier de Monsanto. Notamment, le bâtiment est doté d’une orientation est-ouest exceptionnelle, assurant une abondance de lumière naturelle partout.

Bien que certains des appartements à l’intérieur aient fait l’objet de rénovations, la préservation de l’intégrité historique de la structure était primordiale. Le plafond a fait l’objet d’un remplacement méticuleux en 2011, et un escalier aux proportions généreuses, baigné de lumière naturelle à travers un grand puits de lumière, orne l’intérieur.

Cette propriété, chargée d’histoire, présente une opportunité convaincante de développement en appartements de luxe. Sur les huit logements, deux sont inoccupés, trois sont sous contrat à vie et les trois autres font l’objet d’un bail annuel. Le potentiel de transformation en une enclave résidentielle prestigieuse est évident.

Située dans un quartier très recherché, cette proposition d’investissement s’aligne sur les goûts les plus exigeants. L’accessibilité est bien prise en compte, avec des options de transport en commun pratiques, y compris les bus et les trains, et la promesse d’une future station de métro à Alcântara. Cette propriété témoigne de la fusion de l’histoire et de la modernité, offrant une toile pour une transformation splendide et raffinée.

Identificação do imóvel: ZMPT564057

Prédio devoluto localizado na Baixa Pombalina.

É constituído por 6 frações em propriedade horizontal, com uma área bruta de 750m2.

Prédio composto por:
R/Chão - Loja - área 50m2
R/Chão - Loja - área 50 m2
1º Andar e sobreloja - área 200m2 (afetação Serviços)
2º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
3º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
4º Andar - área 120m2 (afetação Habitação)

Localizado na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, em pleno centro histórico de Lisboa.

Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana numa zona premium de arquitetura Pombalina.

Situa-se junto o Terreiro do Paço, junto ao rio Tejo, Rua Augusta, Largo do Rossio e a Praça da Figueira.

Esta é uma das zonas de Lisboa mais bem servida de transportes: Metro do Terreiro do Paço, Elétricos, Autocarros, Praça de Táxis, Terminal Fluvial do Terreiro do Paço com ligação de barcos à margem sul do Tejo, Terminal de Cruzeiros, entre outros.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vente conjointe de trois immeubles vides, totalisant près de 1 866 m2 de surface brute de construction, au-dessus du sol, à Alfama, Lisbonne. Deux des immeubles ont un projet résidentiel approuvé par la mairie de Lisbonne et comprennent 13 appartements partiellement restaurés. Le troisième immeuble est vendu en vue d’être restauré et totalise 540 m2 au-dessus du sol. Conversion des trois immeubles possible en un projet d’appartements touristiques dans une zone très recherchée.

Ces immeubles sont caractérisés par le passé et l’histoire d’Alfama, étant fortement associés à l’histoire du fado, où par un nouveau projet, il pourra conserver l’une des boutiques où jadis il y avait les plus importantes maisons de fado d’Alfama. La vente d’immeubles inclut la cession de parts sociales de la société détentrice de la marque de la maison de fado.

Situé près du commerce, des services et des zones de loisir. À 2 minutes de marche du musée du Fado, à 7 minutes de l’église São Vicente de Fora, de la station de métro de Santa Apolónia et de l’institut universitaire ISPA. À 20 minutes de voiture de l’Aéroport de Lisbonne.

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne.

Rez-de-chaussée : Boutique
Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses)
2ème étage : Deux appartements de 2 chambres
3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2

Domaines correspondants :
Commerces 44.49+74.15 m2
1ère droite 82 m2
1ère Gauche 77 m2
2ème Droite 82 m2
2ème Gauche 77 m2
3ème droite 82 m2
3ème Gauche 77 m2
Débarras 4 m2

Superficie totale 600 m2

Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus.

Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer.
Très bien situé.

Venez visiter

Imóvel exclusivo.
Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

IMÓVEL VENDIDO DEVOLUTO



Localizado no Largo do Mastro, próximo ao Campo dos Mártires da Pátria, encontra-se este edifício pombalino. Este prédio destaca-se pela sua presença marcante e funcionalidade, oferecendo uma variedade de espaços que juntam o charme histórico com a modernidade.



No rés-do-chão, há dois armazéns com áreas de 101m² e 29m², ideais para diversos fins comerciais devido à sua versatilidade e praticidade.



No primeiro andar, encontra-se um amplo apartamento de 184m² para remodelar, proporcionando aos futuros proprietários a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas preferências e necessidades.



O segundo andar, também com 184m², foi remodelado em 2015 e possui uma cozinha espaçosa com despensa, duas salas generosas, quatro quartos, duas casas de banho. As paredes são revestidas com azulejos da época da construção do edifício.



As águas furtadas, remodeladas em 2015, têm uma área de 66m² e são compostas por um quarto, sala, cozinha e casa de banho.



Além disso, a propriedade possui um vasto logradouro de 300m², oferecendo um refúgio tranquilo no coração da cidade, com espaço suficiente para jardins, áreas de lazer ao ar livre e possíveis expansões.



Nas traseiras do edifício, há um espaçoso armazém de 120m², que proporciona oportunidades adicionais de armazenamento, oficinas ou espaço para atividades comerciais complementares, incluindo possíveis lugares de estacionamento.



Em resumo, este edifício no Largo do Mastro oferece uma oportunidade única para quem procura uma combinação de história, funcionalidade e potencial de personalização. Com sua localização privilegiada e uma variedade de espaços versáteis, esta propriedade representa uma verdadeira pérola no coração da cidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

We present an exceptional warehouse spread over three floors, including a basement. It has a gross private area of 581.4 square metres and a gross dependent area of 63 square metres, offering a versatile space with great potential.

The highlight of this property is the project that has already been approved by the town hall for the construction of modern flats. Imagine the transformation of this warehouse into an elegant residential complex, providing a solid return on your investment.

Located in a strategic area, this warehouse benefits not only from its generous size, but also from its proximity to essential services, public transport and leisure areas. Ideal for investors and developers wishing to participate in the urban revitalisation of the region.

Don’t miss the opportunity to acquire this unique space with exponential growth potential.

PT
Prédio para venda na Baixa-chiado, Lisboa.


Área Bruta: 840 m2, distribuídos em 3 pisos.

Prédio em betão.


Tem licenciamento para a construção de Hostel (Projeto e plantas disponíveis):


Próximo dos principais pontos turísticos de lisboa, como a Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama e Mouraria, praça do comércio, Bairro alto, etc.

Ideal para investimento, com a possibilidade para:

- Converter para Hotel ou Hostel.
- Restaurante / Bar
- Apartamentos
- Super-mercado
- Lojas

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Building for sale in Baixa-chiado, Lisbon.

Gross Area: 840 m2, spread over 3 floors.

Building constructed in concrete.



Horizontal property constituted, with 6 fractions. (R/C Drt and Left; 1st Drt and Left; 2nd Drt and Left).


It has licensing for the construction of a Hostel (Design and plans available):


Close to the main sights of Lisbon, such as the Lisbon Cathedral, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama and Mouraria, Praça do Comércio, Bairro Alto, etc.

Ideal for investment, with the possibility to:

- Convert to Hotel or Hostel.
- Restaurant / Bar
- Apartments
- Supermarket
- Stores

Get in touch with Homing Group for more information!

Homing Real Estate

Venez voir cette propriété à énorme potentiel, à rénover totalement, avec vue sur le Tage, à proximité du Panthéon national et de la gare de Santa Apolónia.

La propriété, en propriété totale, a 650m2 de surface brute répartie sur 4 étages, et est complètement vacante. Il se compose de 5 fractions (2x studios ; 2x T2 ; 1x T4) et d’un espace commercial au rez-de-chaussée.

Il n’a pas de projet approuvé, ce qui permet à l’investisseur une panoplie d’options d’investissement différentes.
Grâce à un PIP soumis à CMLisboa, il peut être possible d’agrandir un autre étage, en alignement avec le bâtiment adjacent, permettant l’ouverture d’une grande terrasse, avec une vue fantastique sur le Tage et le fleuve.

A noter, le patio de l’appartement situé au 2ème étage (actuellement le dernier étage) et la terrasse existante, avec un énorme potentiel.

Surface du terrain : 205m2
Surface d’implantation : 128m2
Surface au sol 0 : 128m2
Surface au sol 1 : 149m2
Surface au sol 2 : 205m2
Surface mansardée : 133m2

La propriété est très proche des points d’intérêt touristiques incontournables (marché aux puces, Panthéon national, monastère São Vicente de Fora, musée militaire, musée du fado) et du cœur de l’Alfama, le quartier le plus typique de la ville, ce qui lui confère une grande attractivité. La gare et la station de métro Santa Apolonia sont à 100 mètres,

Dans le cadre du Plan Général d’Assainissement, le parvis de la propriété subit une intervention profonde, laissant place, dès mi-2025, à un beau parvis jardin et entièrement requalifié : installation artistique de « Land Art », pistes cyclables et de mobilités douces, dépose des câbles de télécommunications des façades au sous-sol, requalification de l’éclairage public.

Vacant building available for sale, with a total construction area of 617 m2. This property includes a commercial unit and 6 apartments, ranging from T0 to T8, offering a variety of options. It also boasts an external area of 24.15m2.
Enjoy a privileged view of the River Tagus from the ground floor. Located in Santa Apolónia, in the vicinity of the Railway Station and the Fado Museum.

In one of the areas of greatest international recognition - Alfama - now arises an excellent business opportunity.
A 3-storey building with 8 fractions already with annual lease contracts.
This property is located in a dead end street next to one of the main streets in the area where parking is only for residents with a permit, thus ensuring the safety and calm of the area. The building is distributed by 2 fractions for each of the 3 floors.

All fractions have been recently renovated, with excellent finishes and quality materials:

- Walls of the building with thermal protection;
- Built-in lights;
- Video intercom;
- Frames PVC with double glazing;
- Floating floor;
- Bathroom with shower tray and window;
- Equipped kitchen TEKA and Zanussi (termoacumulador, induction plate and exhaust, oven, refrigerator and MLL);
- Built-in wardrobe in bedroom.

All units are leased until the end of September 2023.
All the current tenants were chosen in order to ensure the owner the best deal with a very attractive yield. There is only the exception of two tenants on the ground floor who have old leases, one that ends in June 2023 and another that ends in 2026.

A few meters from transport, commerce, services and points of cultural interest:

- Lisbon Cruise Terminal
- Santa Apolónia Metro Station
- Santa Apolónia Train Station
- Lisbon Military Museum
- National Pantheon
- Water Museum
- Graça Neighbourhood
- ISPA
- Feira da Ladra


*The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding.

Em Campolide, muito perto das Amoreiras, e do Liceu Francês, podemos encontrar este prédio de três pisos, com garagem, elevador e pátio de 65m2, totalmente renovado em 2004 e transformado em habitação unifamiliar.



No piso térreo escontra-se a garagem, lavandaria, um quarto, casa de banho e uma cozinha.



1º piso temos a zona social da casa com sala, casa de jantar, escritório, casa de banho e cozinha.



2º piso encontramos as zona privativa com 4 quartos e duas casas de banho.



Sotão em open space para arrecadação.



Campolide é um bairro calmo e seguro, com muito comércio local, servido de transportes públicos e acesso à autoestrada. De referir a proximidade da Univesidade Nova de Lisboa, o que confere ao Bairro de Campolide um ambiente jovem e de desenvolvimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio na Calçada da Ajuda, junto ao Jardim Botânico. O prédio situa-se entre o Palácio da Ajuda e o Museu dos Coches.

O edifício tem um projeto aprovado em 2022 pela CM de Lisboa para a sua remodelação. O projeto de arquitetura é da autoria do conhecido gabinete Barbas Lopes e tem projetados uma pequena loja virada para a Calçada da Ajuda, 1 apartamento T1 e 3 apartamentos T2, um dos quais duplex, no último andar, com uma lindíssima vista rio.


R/C - Loja virada para a Calçada da Ajuda - 20 m2
R/C - T1 de 65 m2 + logradouro de 30 m2
PISO 1 - T2 de 85 m2 + varanda de 8 m2
PISO 2 - T2 de 85 m2 + varanda de 8 m2
PISO 3 - T2 duplex de 125 m2 + varanda de 10 m2

Identificação do imóvel: ZMPT565721

Sito na Calçada do Duque nº 49, em plenO Chiado, este prédio trata-se de uma oportunidade de investimento, estando ele totalmente devoluto de inquilinos e com Licença Aprovada de requalificação total do prédio para 5 pisos, com quatro apartamentos de áreas irrepreensíveis, numa localização priviligeada como esta na Baixa Chiado.

Investir no Chiado, em Lisboa, pode ser uma excelente opção devido à sua localização privilegiada, infraestrutura turística e cultural, e potencial de valorização. O Chiado é conhecido por ser um bairro charmoso, com uma mistura de lojas tradicionais, restaurantes de renome, galerias de arte e teatros.

No coração da cidade, a Baixa Chiado é uma das áreas mais movimentadas e turísticas da capital portuguesa, estando este prédio a escassos metros do Largo Trindade Coelho e da Santa Casa da Misericórdia, tal como a dez minutos a pé dos Armazéns Chiado e a cinco minutos do Rossio.

Viver nesta zona significa estar rodeado de uma vasta oferta de restaurantes, lojas de luxo, cafés, teatros e galerias de arte. A vida noturna também é agitada, com diversos bares e discotecas onde se pode desfrutar de uma noite animada.
Além disso, a Baixa Chiado é uma área muito bem servida de transportes públicos, o que facilita a deslocação pela cidade. A proximidade com o rio Tejo e a diversidade cultural que se encontra nesta zona tornam-na ainda mais especial.

O Projeto de Arquitectura consiste em:

- 1º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 2º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 3º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 4º e 5º Piso com t2 duplex de 150,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço e duas suítes, sendo uma delas master suíte com closet.

TABELA DE ÁREAS:

- Área do Terreno: 104,09m2;
- Área de Implantação: 110,09m2;
- Área Total de Construção: 548,09m2;
- Área Total de Construção 1º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 2º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 3º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 4º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 5º Piso: 51,00m2;
Áreas consoante Caderneta Predial:

Área do terreno integrante: 0,00m2;
Área bruta privativa: 320,00m2;
Área bruta dependente: 0,00m2.

Pontos de Interesse:

- Igreja de São Roque: 1min. a pé (53m);
- Santa Casa da Misericórdia de Lisboa: 1min. a pé (60m);
- Largo Trindade Coelho: 2min. a pé (88m);
- Teatro da Trindade: 2min. a pé (160m);
- Miradouro de São Pedro de Alcântara: 5min. a pé (350m);
- Estação Ferroviária do Rossio: 6min. a pé (290m);
- Armazéns do Chiado: 6min. a pé (400m);
- Elevador de Santa Justa: 7min. a pé (450m);
- Av. da Liberdade: 8min. a pé (550m);
- Jardim do Príncipe Real: 11min. a pé (700m);
- Jardim Botânico de Lisboa: 12min. a pé (800m);
- Terreiro do Paço (Praça do Comércio): 13min. a pé (900m);
- Time Out Market Lisboa: 15min. a pé (1,0km);
- Sé de Lisboa: 10min. de carro (1,2km);
- Palácio de São Bento / Assembleia da República: 10min. de carro (1,3km).
- Aeroporto Humberto Delgado, Lisboa: 25min. de carro (8,3km).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

À côté de Santa Catarina. Bâtiment. 4 étages. 4 appartements. Super endroit.

Immeuble de 4 étages, composé de 4 appartements (un par étage), de type T3, d’une superficie de 100m2 (environ) chacun ; Rez-de-chaussée avec jardin de 40m2 et 3ème étage avec possibilité d’utiliser un grenier (+50m2).

Majoritairement vacants, 3 appartements vacants et 1 appartement en CDI.

Bâtiment de construction classique, façade en bon état, avec détails d’époque conservés, pierres et balcons dûment conservés. Nécessite des travaux d’amélioration générale.

Excellent emplacement, zone de prix et de demande élevée, située dans une artère calme, essentiellement résidentielle mais à distance de marche du Miradouro de Santa Catarina, du Chiado, du Largo de Santos, de la zone riveraine et d’autres lieux d’intérêt.

Plus d’informations sur demande.