2 Immeubles avec Certificat Énergétique C, plus récent, pour Acheter, à Alcobaça

Prédio em propriedade total, localizado em Alfeizerão, a 5 min de carro da Praia de S. Martinho do Porto e a 15 minutos da Praia da Nazaré.
Actualmente sem ocupação, pode transformar-se num projecto de investimento muito interessante:
- Para arrendamento de LONGA DURAÇÃO;
- Para EXPLORAÇÃO TURÍSTICA, visto tratar-se de uma zona com procura ao longo de todo o ano, sobretudo ligada à pratica de desportos no mar, mas também turismo cultural em Alcobaça, Óbidos.

Áreas/m2:
Área de terreno: 497,55 m2
Área bruta privativa total: 359 m2
Área bruta dependente: 206,15 m2
Área de terreno integrante das fracções: 193,75 m2

O prédio é composto por:
- 4 apartamentos tipologia T3 (r/c e 1º andar)
- terraços
- duas garagens
- logradouro

Distâncias indicativas:
- Praia de São Martinho do Porto: 4 km
- Praia da Nazaré: 13 km
- Alcobaça: 16 km
- Caldas da Rainha: 13 km
- Óbidos: 20 Km
- Praia Supertubos, Peniche: 43 km
- Aeroporto de Lisboa: 100 Km

Se estamos de acordo sobre o GRANDE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO deste imóvel, fale connosco.

Este imóvel está angariado pela KW em regime de exclusividade.

Partilhamos na proporção de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI.

Prédio centenário no centro da cidade de Alcobaça, distrito de Leiria.
Com uma área de terreno de 275 m2, esta propriedade oferece uma área bruta privativa de 330 m2 e uma área bruta dependente de 230 m2.
O prédio é constituído por dois andares.
No rés do chão temos uma garagem box no mínimo para 3 carros, e um escritório com cerca de 250 m2 arrendado. ( na condição dos actuais arrendatários sairem )
Sendo que o prédio possui uma caderneta única e com utilização para habitação esses 250 m2 podem ser transformados em 2 ou 3 apartamentos com uma rentabilidade bem superior á do momento.
De notar que o prédio tem duas frentes e da parte de trás é possível por um passadiço sobre o rio que nos leva a ter mais duas saídas
O 1º andar tem 5 quartos , dois deles transformados em closet, uma sala única de jantar e de estar e com ligação á cozinha.
Temos uma cozinha totalmente equipada e remodelada, com eletrodomésticos novos.
Além disso, possui um terraço exterior outro interior e dois jardins . O terraço tem barbecue, espaço de lazer, telheiro e pérgola.
O prédio oferece ainda uma vista deslumbrante sobre a cidade de Alcobaça, de onde se avistam as torres do Mosteiro
O mesmo fica numa das transversais que vai dar á zona Histórica de Alcobaça, onde encontramos o nossa Mosteiro Centenário.
O sótão remodelado pode ser utilizado como quarto adicional ou outra divisão qualquer.

Não perca a oportunidade de adquirir este incrível prédio no coração de Alcobaça. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade