6 Immeubles plus récent, pour Acheter, à Setúbal, Publié les derniers 15 jours

Apresentamos um excelente prédio localizado em Setúbal, uma cidade reconhecida pela sua beleza natural e qualidade de vida, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Este imóvel representa uma oportunidade única tanto para investidores em busca de rentabilidade, como para quem deseja transformá-lo numa moradia.

Características do Imóvel:
Dois Apartamentos T1: Cada um com entradas independentes, recentemente renovados.
Sótão: Atualmente por aproveitar, com pontencial para transformar num terceiro piso.
Total de Pisos: 3
Licenças de Alojamento Local: Ambos os apartamentos possuem licenças independentes e estão arrendados com contratos mensais, sendo possível ou não a sua rescisão.

Potencial de Investimento:
Este imóvel oferece diversas possibilidades:
Rentabilidade Imediata: Com os apartamentos já arrendados, o novo proprietário pode optar por manter os contratos e começar a lucrar desde o primeiro dia.
Transformação: Potencial para converter o prédio numa espaçosa moradia familiar.
Expansão: Aproveitamento do sótão para criar mais espaço habitacional, aumentando a área útil do segundo apartamento.

Localização:
Setúbal é uma cidade vibrante, famosa pelas suas praias deslumbrantes, como a Praia da Figueirinha e a Praia de Galápos, e pelo Parque Natural da Arrábida. A localização do imóvel oferece proximidade a:
Transportes Públicos: Diversas opções de transporte facilitam a deslocação.
Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, restaurantes e cafés nas redondezas.
Educação e Saúde: Escolas, hospital e clínicas nas proximidades.
Cultura e Lazer: Perto do centro histórico e de várias áreas de lazer.

Destaques:
Rendimento Garantido: Com arrendamentos já estabelecidos.
Flexibilidade: Diversas opções de utilização e expansão.
Localização Premium: Setúbal é uma cidade em crescimento, com excelente qualidade de vida e valorização imobiliária crescente.

Visitas e Contato:

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.
Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI, sem exceção, numa lógica de 50/50.




[EN]
We present an excellent building located in Setúbal, a city renowned for its natural beauty and quality of life, with easy access to all essential services. This property represents a unique opportunity both for investors in search of profitability and for those who wish to turn it into a home.

Property features:
Two one-bedroom apartments: Each with independent entrances, recently renovated.
Attic: Currently unused, with potential for conversion into a third floor.
Total Floors: 3
Local Accommodation Licenses: Both apartments have independent licenses and are rented out on monthly contracts, which can be terminated or not.

Investment Potential:
This property offers several possibilities:
Immediate Profitability: With the apartments already rented, the new owner can choose to maintain the contracts and start making a profit from day one.
Transformation: Potential to convert the building into a spacious family home.
Expansion: Use of the attic to create more living space, increasing the usable area of the second apartment.

Location:
Setúbal is a vibrant city, famous for its stunning beaches, such as Praia da Figueirinha and Praia de Galápos, and for the Arrábida Natural Park. The property’s location offers proximity to
Public Transport: Various transportation options make it easy to get around.
Commerce and Services: Supermarkets, stores, restaurants and cafés nearby.
Education and Health: Schools, hospital and clinics nearby.
Culture and Leisure: Close to the historic center and various leisure areas.

Highlights:
Guaranteed income: With leases already in place.
Flexibility: Various options for use and expansion.
Premium Location: Setúbal is a growing city with an excellent quality of life and increasing real estate value.

Visits and Contact:
For more information or to schedule a visit, please contact us.

We share with all AMI-licensed real estate agencies, without exception, on a 50/50 basis.

Excellent investment opportunity!

3-storey building, strategically located in the heart of the city of Setúbal, on a quiet street. With a total gross area of 237.39m², this property already offers immediate income, thanks to the currently rented store.
The building offers a total of 2 stores located on the ground floor: 68.13m² and 31.56m², respectively. The two upper floors are dedicated to housing, offering large and versatile areas: 63.45m² on the 1st floor and 74.15m² on the 2nd floor.

The location is a major highlight of this property. A few meters from hotels, restaurants and all of the city’s commercial offerings, the building is just 1.3 km from the boarding pier for Tróia and 8 minutes from the Setúbal riverfront and marina.

Ideal for investors looking for secure income and appreciation potential in a central and quiet area of Setúbal.

(ref:C (telefone) Apresento-vos este prédio de 2 pisos no centro da cidade, mais concretamente no Bairro Troino, foi totalmente renovado há 3 anos, a ser utilizado para o mercado de Alojamento Local, localizado na tranquila Travessa do Carrança, no Bairro Troino, em Setúbal.

Com uma área total de 100m², distribuídos por 2 pisos, este imóvel oferece dois apartamentos T1, cada um com 50m², prontos para serem habitados ou explorados comercialmente para alojamento local.

Dispõe de muita luz natural com uma excelente exposição Nascente/Sul, os apartamentos beneficiam de luminosidade natural, que se combina perfeitamente com os tons claros da decoração, criando um ambiente acolhedor e arejado.

Este prédio é composto por:

- Apartamento T1 no R/C com uma sala confortável, cozinha semi-equipada, um quarto e uma casa de banho com base de duche, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade.

- Apartamento T1 no 1° Andar conta com uma sala ampla com varanda, cozinha semi-equipada em open space, um quarto com varanda e uma casa de banho com base de duche, proporcionando um ambiente moderno e agradável.

A localização é privilegiada pois está perto de todos o tipo de comércio e transportes, situado a apenas 5 minutos do rio Sado, este prédio oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse, como restaurantes, cafés e áreas de lazer, tornando-se uma opção atrativa tanto para residentes como para turistas.

Não perca a oportunidade de investir neste prédio totalmente renovado em Setúbal, numa localização perfeita para quem deseja explorar o potencial do Alojamento Local ou simplesmente desfrutar de um espaço acolhedor em uma das cidades mais encantadoras de Portugal.

Entre em contato para mais informações, ligue e agende a sua visita!

Ref.ª 00931

Ref DSCAPTN8 (TN)

Old Factory in Setúbal transformed into an excellent housing project, for 63 apartments of typologies T0 and T1.

27 studios and 36 T1, the areas of the apartments vary between 35 m2 studios and 55 m2 T1.

The project includes garden areas, a restaurant, laser areas and has the particularity of being close to the sea, close to Troia.

’We are linked credit intermediaries authorized by the Bank of Portugal (License No. 0006636), and we can manage your financing process, free of charge and always with the best solutions on the market, with pre and post deed monitoring.
AMI 18057 / AMI 9463
The information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding!’