8 Immeubles avec Certificat Énergétique A, pour Acheter, à Matosinhos

NAUTILUS IV - APPARTEMENTS NEUFS T2 À T4 À MATOSINHOS SUL

Nouveau développement NAUTILUS IV, situé à seulement 7 minutes à pied du Marginal et de Praia de Matosinhos, dans un quartier résidentiel d’excellence à Matosinhos-Sul, composé de 64 appartements de typologies T2, T3 et T4.
Doté de lignes modernes et accrocheuses, le NAUTILUS IV réunit tous les facteurs nécessaires pour vous garantir un style de vie d’excellence :
(1) à deux pas des plages de Matosinhos et pratiquement en face du parc de la ville de Porto ;
(2) bénéficier de toute l’offre en termes de commerce et de services qui caractérise la région de Matosinhos-Sul ;
(3) avoir un excellent accès aux principales liaisons routières du Grand Porto, au Nord et à l’ensemble du pays ;
(4) présenter des typologies bien organisées et dimensionnées avec des espaces extérieurs privés (balcons ou terrasses) dans tous les appartements ;
(5) Valoriser la qualité des matériaux de construction et de finition.

Appartements d’une superficie comprise entre 82 et 176 m2, avec des finitions de haute qualité, où se distinguent les éléments suivants :
(1) planchers de bois de chêne multicouche ;
2° les portes intérieures jusqu’au plafond ; fenêtres avec cadres en aluminium laqué ;
(3) Système de climatisation multi-split LG Deluxe ;
(4) planchers de cuisine et de salle de bain en grande céramique rectifiée, plafonds avec moulures pour l’éclairage ;
(5) armoires laquées ;
(6) cuisine entièrement équipée ;
(7) salles de bains avec sanitaires suspendus ;
(8) Entreposage extérieur ;
(9) Place de parking.

Le projet est une référence incontournable dans le paysage urbain de Matosinhos.
Son architecture, avec des formes audacieuses et des détails élégants, reflète la modernité et la sophistication, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ce qui le distingue des autres condominiums et bâtiments privés de la région. Avec 75 appartements modernes, Brito Capelo 1023 offre une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur - à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, toutes les unités disposent d’un espace extérieur privé. L’architecture a été conçue pour promouvoir une expérience de l’intérieur vers l’extérieur, que ce soit dans un environnement familial dans le confort de votre appartement ou dans des conversations détendues dans la cour et le jardin.

RM Leça da Palmeira Building - The building is located in the centre of Leça da Palmeira, Matosinhos.
Date of completion of work: June 2026.
It is close to schools of the three cycles, health centre, supermarkets and public transport.
It is about 800 m from the beach, 1500 m from the Matosinhos market metro station and 2300 m from Marshopping.
It has quick access by car to the Porto/Viana A 28 motorway.
Regarding the concept, the periods of confinement and teleworking in which we live today have forced us to rethink the way typologies and buildings operate. In this sense, this building has an innovative concept in Leça da Palmeira, offering its inhabitants, in addition to generous balconies with green notes, a coworking space with a panoramic terrace and a shared laundry.
On the ground floor, in addition to a 1 bedroom flat, we can find the entrance to the building with direct access to the garage.
The garage has 10 storage rooms and 4 parking spaces, 3 of which can be converted into double spaces through a lifting platform.
We also find an establishment that can also function as a closed garage.
The building consists of 10 housing units. It is oriented to the west and all fractions have a balcony with a planter.
- 4 T1 Apartments a;
- 3 T1 b apartments;
- 3 2 bedroom apartments;
- 1 Commercial establishment;

Architecture moderne au cœur de Matosinhos Sul - Porto.

Le développement Menéres 777 est un condominium résidentiel exclusif, situé sur l’Avenida Menéres, à seulement 5 minutes de la plage. Avec un design sophistiqué, des finitions de haute qualité et un emplacement privilégié, il est idéal pour ceux qui recherchent le confort et le style à Matosinhos Sul.
Il y aura 46 unités du T1 au T4, avec garage.

Confort et sophistication dans les moindres détails

Conçu pour le bien-être des résidents, Menéres 777 dispose d’un jardin privé, d’un parking exclusif, d’un rooftop avec vue imprenable et d’une chambre en copropriété, le tout pour assurer confort, loisirs et sécurité.

Au cœur de la vie urbaine, entre plage et nature

Vivre à Menéres 777, c’est être proche de tout : restaurants, services, espaces verts et de la plage. La vaste digue de Matosinhos est idéale pour la marche ou le vélo. À quelques minutes, le City Park vous invite à la détente avec des sentiers, des lagunes et beaucoup de verdure - un véritable refuge au milieu de la ville.

Appelez maintenant, ne manquez pas cette opportunité.

Début des travaux en septembre 2025
Conclusion Début 2028

5 % de CPCV
15 % début des travaux
10 % dernière dalle
10 % Cadres de fenêtres
60 % acte

REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question.

Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781

Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service

Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

Différentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés.
- Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie.
- Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers.

Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

Développement exclusif à Porto
Emplacement stratégique : Proche du Norte, des commerces, du métro, des grands bureaux, des hôpitaux, avec un accès facile à l’aéroport et aux autoroutes.
Architecture innovante : Un projet moderne et durable de l’architecte Pedro Guimarães, avec une façade verte, une forêt urbaine et un jardin sur le toit.
Logement avec services : Flexibilité d’habiter ou de monétiser la propriété, avec des revenus garantis et un entretien continu, assurant son appréciation.
Epicerie bbgourmet : épicerie artisanale avec tout ce dont vous avez besoin, y compris des plats cuisinés, boulangerie, viennoiserie, pâtisserie, épicerie, bar à vin et café de spécialité. L’espace dispose d’un restaurant, d’une salle à manger, de terrasses et d’un espace de co-working.
Investissez dans un concept d’hébergement moderne et très recherché qui combine un habitat contemporain avec une gestion professionnelle et efficace, garantissant des revenus stables et une appréciation à long terme.

Pourquoi investir ?
Rendement attractif et garanti : Recevez 40 % des revenus bruts (5 % du montant de l’investissement dans les 2 premières années) nets de frais, avec des rendements constants quelles que soient les fluctuations d’occupation.
Gestion complète : Des opérations quotidiennes à l’entretien de la propriété, nous nous occupons de tout pour maximiser la rentabilité sans aucun tracas pour le propriétaire.
Appréciation permanente : Nous investissons dans l’entretien continu et les rénovations périodiques, en veillant à ce que la propriété reste moderne, compétitive et valorisée sur le marché.
Marché en expansion : Nous nous adressons à un public diversifié - des jeunes professionnels et des touristes aux petites familles - garantissant des taux d’occupation élevés et une demande durable.
Modèle transparent : Des rapports de performance réguliers et une gestion transparente apportent confiance et sécurité dans votre investissement.
Un modèle de revenu garanti avec une appréciation assurée au fil du temps. Un placement rentable pour ceux qui cherchent à combiner stabilité financière et appréciation du patrimoine.
Transformez votre capital en un actif à la valeur durable et à la rentabilité garantie.

Menéres 777 Development

This project was carefully designed to pay homage to the history and heritage of the region, while integrating harmoniously with the surrounding urban environment. Just 5 minutes from the beach, Meneres 777 offers a privileged location where coastal lifestyle meets city sophistication.

With contemporary and elegant architecture, Meneres 777 stands out for its premium finishes, functional design and special attention to the comfort and quality of life of its residents.

Ideal for those who value exclusivity, well-being and proximity to the sea, Meneres 777 is more than just an address it is a true privilege to live here.

The project will begin construction in August 2025, with completion scheduled for 36 months.

Este empreendimento destaca-se pela sua localização estratégica, junto à Câmara Municipal, ao Parque da Cidade, à praia, ao metro e a uma ampla oferta de comércio e serviços.

Este projeto exclusivo reúne 11 apartamentos, desde estúdios a tipologias T1 e T2, incluindo uma unidade rara com jardim privativo. Cada fração foi cuidadosamente desenhada para garantir funcionalidade, conforto e uma elegância contemporânea.

O edifício integra soluções modernas que privilegiam a eficiência energética e a mobilidade sustentável, como a lavandaria partilhada, que promove o uso racional de recursos, e o espaço dedicado a bicicletas, incentivando deslocações ecológicas.

Áreas Comuns:
- Lounge e Co-Working - espaço versátil para trabalho e convívio;
- Bike Room - estacionamento seguro e prático para bicicletas;
- Terraços e Varandas - algumas frações com varandas amplas e vista para o Parque de Matosinhos.

Acabamentos Gerais:
- Pavimentos: madeira maciça nas zonas sociais e privadas; cerâmica em cozinhas, lavandarias e instalações sanitárias;
- Tetos: falsos em gesso cartonado com iluminação embutida; em estuque trabalhado recuperado em algumas áreas;
- Cozinhas: totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e bancadas em pedra natural ou material composto (quartzo);
- Roupeiros embutidos com interiores otimizados;
- Caixilharias: em madeira ou alumínio, com vidro duplo, corte térmico e isolamento acústico;
- Sistemas técnicos: climatização eficiente, aquecimento de águas por bomba de calor e depósito acumulador.

Localização Privilegiada
- 150 m a pé da Câmara de Matosinhos;
- 200m a pé de Zonas Verde;
- 550 m a pé do Metro;
- 550 m a pé da Piscina Municipal de Matosinhos;
- 1,2 km da Praia de Matosinhos, um dos principais destinos de surf do Porto;
- 1,5 km do Mercado Municipal;
- 2 km do Parque da Cidade;
- 8,9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- 10,4 km do centro do Porto.

Um espaço concebido para oferecer qualidade de vida, onde o ambiente urbano se funde em harmonia com o mar.

O empreendimento encontra-se em construção, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2026.

Nouveau projet immobilier, situé à seulement 7 minutes à pied de la Marginal et de la plage de Matosinhos, dans un excellent quartier résidentiel à Matosinhos-Sud, composé de 64 appartements de types T2, T3 et T4.

Avec ses lignes modernes et attrayantes, NAUTILUS IV réunit tous les éléments nécessaires pour vous garantir un style de vie d’excellence. Il est situé à deux pas des plages de Matosinhos et pratiquement en face du Parc de la Ville de Porto, bénéficiant de tous les commerces et services qui caractérisent le quartier de Matosinhos-Sud.

Il bénéficie d’un excellent accès aux principales voies de communication du Grand Porto, vers le nord et vers tout le pays.
Le projet propose des appartements bien organisés et bien dimensionnés, avec des espaces extérieurs privés (balcons ou terrasses) dans tous les appartements. La qualité de la construction est excellente et les finitions sont raffinées.


Il est situé à :
- 700 m du marché ;
- 900 m de la station de métro Câmara de Matosinhos ;
- 1 km du Parc de la Ville de Porto ;
- 1,1 km de la plage ;
- 1,7 km de l’hôpital CUF.

Actuellement, 7 appartements de type T2 et T4 sont disponibles, ainsi que deux magasins au rez-de-chaussée.

Date prévue pour l’achèvement des travaux : octobre 2025