Local commercial pour acheter à Águeda

Opportunité Commerciale

Ce restaurant ’Leitão da Bairrada’ représente une excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la restauration, combinant tradition culinaire et installations modernes et prêtes à l’emploi. Si vous cherchez une entreprise prometteuse et bien située, c’est votre chance.

Emplacement

La propriété est située dans la région délimitée de la ’Bairrada’, célèbre pour son cochon de lait rôti unique ainsi que pour ses vins mousseux. Elle se trouve dans la municipalité fortement industrialisée d’Águeda, le long de la route nationale Nº 1, une zone avec un excellent flux de clients, proche des attractions touristiques et facilement accessible. Cet établissement est neuf, n’a jamais été utilisé, et est entièrement équipé et meublé, prêt à démarrer les opérations immédiatement.

La propriété se compose d’un sous-sol (spacieux), d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage.

Le sous-sol, très spacieux, peut être divisé car il dispose de deux portes d’accès, avec un accès possible au premier étage (via le sous-sol droit, s’il est divisé).

Au rez-de-chaussée, avec 543 m2, nous trouvons : un Restaurant (avec un rôti de cochon de lait attenant) et un Bar qui peuvent être exploités ensemble ou séparément. En effet, ils sont contigus et reliés par des portes qui peuvent être ouvertes ou fermées. Il dispose également d’un parking de 3600 m2.

Le Restaurant:

- Une grande salle à manger avec 120 places et deux comptoirs de service, un comptoir central plus grand et un comptoir latéral plus petit. Les deux comptoirs ont des vitrines et des comptoirs réfrigérés, plus une machine à café neuve.
- Cuisine, office, salles de stockage, toutes équipées de cuisinières, grils, plans de travail, éviers, réfrigérateurs verticaux en acier inoxydable, ainsi que de la vaisselle et d’autres ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, assiettes et autres) et de la lingerie de table (nappes, torchons et autres);
- WC avec douches pour le personnel (féminin/masculin);
- WC pour le public (féminin et masculin);
- WC pour les personnes handicapées et table à langer.
- Annexe avec rôti de cochon de lait (100 m2) avec 2 fours, plans de travail pour la préparation des cochons de lait, chariots de transport, unités de réfrigération verticales et WC.

Le Bar:

Très lumineux, avec de nombreuses fenêtres sur l’extérieur, il dispose de:

- Comptoir avec vitrine et étagère;
- 6 tables et leurs chaises respectives;
- WC pour le public (féminin et masculin).

1er Étage maison résidentielle

- 1 Cuisine, cellier et petit WC;
- Salon avec grande cheminée;
- 1 WC commun;
- 4 Chambres (2 suites et 2 chambres avec WC partagé);
- Placards encastrés dans toutes les chambres et dans le couloir (bois de bonne qualité et grande capacité de rangement).

Le prix de la propriété inclut tout (propriété et équipements).