77 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces avec Certificat Énergétique D, plus cher, à Distrito de Aveiro

Fantastique villa de luxe, à vendre, avec piscine et grand jardin.Propriété avec de grandes surfaces, beaucoup de lumière et avec des finitions de haute qualité.Cette propriété se distingue par ses détails uniques tels que les 4 suites, le studio indépendant, la piscine, le barbecue et le grand espace de loisirs en plein air.La propriété est à 30 minutes du Porto et de l’aéroport.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 352 m2
Zone utile: 619 m2
Taille de déploiement: 326 m2
Taille de construction: 619 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 8
Garage: 4
Efficacité énergétique: D

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Cette villa individuelle de luxe offre toutes les commodités dont vous avez besoin pour profiter du meilleur style de vie. Situé à une courte distance de la ville dEspinho et de ses fantastiques plages, avec un accès facile à lA29, A1 et A41, situé à 15 km de la ville de Porto et à 35 minutes de laéroport. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à être proche de tout.
Étage -1. Nous trouvons un grand sous-sol avec de lespace pour 4 voitures, un rangement et des toilettes.
Étage - 0. Nous disposons dun hall dentrée, dun bureau, dune chambre en suite, de toilettes invités et dun salon et dune salle à manger spacieux avec accès direct à la piscine et au jardin. La cuisine équipée dun cellier complète cet étage. À lextérieur, nous disposons dun studio avec accès exclusif, équipé dune cuisine ouverte. 1 toilette. 1 chambre.
Etage : 3 chambres suites, un débarras et une terrasse/balcon spacieuse où vous pourrez vous détendre et lire un livre.
Lextérieur de la propriété offre une grande piscine, un beau jardin, un barbecue et une salle pour les événements avec une cuisine équipée professionnelle, parfaite pour recevoir les amis et la famille lors des réunions estivales. La terrasse entourée de lumière naturelle crée un environnement parfait pour profiter de lextérieur.
Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable avec toutes les commodités nécessaires pour un style de vie de luxe. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement privilégié à Espinho.

Moradia isolada V4 + 1 escritório, implantada num lote de 1.538m2, localizada em Anta á entrada de Espinho, perto da Nave Polivalente.

Nesta excelente moradia T4, todos os quartos são suítes e tem cerca de 619m2 de área bruta de construção.

A zona exterior contempla:

Uma enorme piscina e jardim, um anexo reservado a balneários, lavandaria e churrasqueira.

Também possui no exterior, um salão com cozinha totalmente equipada, para organização de eventos.

Tem bastante privacidade e tranquilidade ao seu redor, o imóvel está divido em 3 pisos e está concebido para ser uma Guest house.

No rés-do-chão, ainda tem um T1, completamente independente, inclusive na entrada, que funciona e está licenciado para Alojamento Local, tornando-se numa fonte de rendimento muito interessante.

Tem uma localização muito próxima dos principais acessos ao Porto, assim como ao centro da cidade de Espinho, praias, Casino e grandes superfícies (Mercadona , Continente, comércio e serviços em geral)

Composta por:

Cave:
- Espaço para 4 carros, arrumo e WC;

Rés-do-chão:
- Hall de entrada;
- Escritório,
- WC serviço;
- Suíte;
- Cozinha equipada com copa;
- Sala de jantar e estar com lareira e acesso ao jardim e piscina;

Anexo:
- Estúdio com acesso exclusivo;
- Sala e cozinha
- WC;
- Quarto;

1º Andar:
- 3 suítes;
- Arrumo,
- Terraço/varanda;
Visite esta excelente oportunidade!


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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2285A

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa de luxe de 4 chambres située à Espinho.

Cette propriété spacieuse se distingue par la superficie du terrain dans lequel elle est insérée, son emplacement exceptionnel, la tranquillité et l’intimité qui l’entourent.

Mettez en évidence une source possible de revenus à retirer de l’achat de la propriété, en raison du fait qu’une annexe est incluse au rez-de-chaussée, entièrement indépendante, qui est agréée comme pour l’hébergement local et actuellement en activité.

La villa se compose de :

Sous-sol:
- Espace pour garer jusqu’à 4 voitures
-Stockage
-Salle de Bains

Rez-de-chaussée:
-Vestibule
-Bureau
- Service de salle de bain
-Suite
- Cuisine équipée
- Salle à manger et salon avec cheminée et accès au jardin et à la piscine

Attachement:
-Chambre
- Studio avec accès exclusif
- Salon et cuisine
-Salle de Bains

1er étage :
- 3 suites
-Stockage
- Terrasse/balcon

À l’étranger, il a :

-Piscine
-Jardin
-Vestiaire
-Blanchisserie
-Griller
- Salon pour l’organisation d’événements avec cuisine industrielle équipée

Il dispose également du chauffage central et de la climatisation.

Situé à seulement 30 minutes du port et de l’aéroport, ainsi que du centre-ville d’Espinho, des plages, du casino et des grands supermarchés tels que Mercadona, Continente, du commerce et des services en général.

Profitez de cette excellente opportunité ! Planifiez une visite !!

POURQUOI ACHETER AVEC ARCADA ?
- Nous aimons aider tous les clients à trouver la propriété de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses désirs.
- Présentation des meilleures solutions financières pour l’acquisition de la propriété, en ayant tout le soutien dans le processus (si nécessaire) ;
- Présence dans l’évaluation du bien ;
- Accompagnement juridique et planification du CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract) ;
- Accompagnement dans le marquage et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente ;
- Pour plus d’informations, veuillez contacter !!

4-Bedroom house that is working as a Guest House in Anta.

This magnificent Guest House of 228sq.m, covered by the exterior in stone, has 2 floors and a basement as main points of distribution of areas and has its entrance hall in marble, wooden floors in the areas of the rooms and hall of the rooms, extensive kitchen with granite equipped with hob, oven and extractor, rooms (en-suites) with bathroom equipped with furniture, shower or hydromassage bath, mirrors and windows, balconies present in some rooms.

In terms of equipment, it has a fireplace, boiler, piped gas security door, video intercom, central heating, air conditioning, and double glazing with aluminum frames, and a closed garage with storage.

In its external area, we can find a garden with good areas, a swimming pool, a barbecue area, and an annex transformed into a studio.

It is close to the A29 and IC1 accesses and to:
- 120m from Anta Basic School;
-240m from the Flor de Guimba Market;
-700m from Ecovia City Park.

Restaurant located in Agueda and in full operation. Fully equipped space, catering area with two rooms for 95 seats, kitchen, snack bar, three bathrooms, locker room and bathroom for staff, room with bar for private parties, space for reception and storage of goods, two warehouses and private parking. Refª. 19905/16A OB

Excelente Moradia T4 na zona da Vista Alegre na freguesia de São Salvador, pertencente ao concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro.

Moradia inserida em zona calma, perto da nossa emblemática Fábrica da Vista Alegre, com fáceis acessos a todo o tipo de comércio/serviços e zonas de lazer.

Esta moradia com excelente exposição solar está distribuída por três pisos, R/C, 1º e 2º andar.

Rés do chão com sala ampla, cozinha totalmente equipada, quarto e WC.

1º andar conta com 2 quartos, 1 suite com closet e WC completo, WC completo de serventia aos outros quartos e varandas em volta da casa.

2º andar dispomos de um escritório com terraço.

Imóvel com pré instalação de ar condicionado, painéis solares, aquecimento central e aspiração central.

No exterior da casa contamos ainda com garagem para 2 carros, Piscina, jacuzzi e churrasqueira.

A moradia teve obras de requalificação à cerca de um ano, (capoto).

Está pode ser a Moradia dos seus sonhos, venha visitar, não perca a oportunidade!!!

Moradia T4+1 em Espinho, a precisar de restauro interior.
Muito bem localizada, a cerca de 200m da praia e perto da estação de comboios e casino.

Possui logradouro com 100m2

Sala de estar com 40m2 e sala de jantar com 40m2. Conta ainda com escritório.
Dois wc completos, mais 1 de serviço e 1 privativo.
Possui garagem.

Tem projecto para construção de prédio com r/c, mais dois pisos e ainda piso recuado.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Esta moradia é composta por 2 frações: Habitação e Restaurante.
A Habitação, situada ao nível do 1º andar, é composta por:
- 3 quartos + 1 Suite
- Sala comum ampla com Lareira e Varanda
- Cozinha totalmente equipada
- Copa ampla com recuperador de calor
- 2 casas de banho completas
- 1 grande marquise e 1 excelente terraço
- Garagem
O Rés-do-Chão é ocupado com:
- Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar com 2 salas com capacidade para 190 pessoas
- 2 câmaras frigoríficas, 1 câmara congeladora
- 1 Armazém
- Estacionamento privativo para clientes
- Gerador
- Furo para águas sanitárias

RESTAURANTE - 340.000€
MORADIA - 150.000€

Do que está à espera? Aproveite esta oportunidade de negócio única!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

4 bedroom villa with commercial with feasibility of construction of three buildings with four floors.

Urban land with feasibility of construction in height. With 800m2 inserted in an area that compared to the urban study developed for the site, recommends an occupation with multi-family housing with corresponding cércear/c+2+retreated respecting the alignment of the existing building to the North, and also in basement ensuring the number of parking lots designated in the regulation of the MDP.

Venha conhecer esta maravilhosa moradia T4+1 situada em Santa Joana, Aveiro.

Localizada nesta encantadora cidade conhecida como a ’Veneza de Portugal’, esta casa oferece uma oportunidade única de viver num local repleto de encanto e com uma qualidade de vida excecional, numa zona residencial calma e com espaços de lazer para os moradores, com campos de ténis e jardins.

Esta moradia encontra-se distribuída por hall de entrada dando acesso a uma espaçosa sala comum que oferece um ambiente acolhedor e convidativo para momentos de convívio com a família e amigos, cozinha encontra-se totalmente equipada com ilha, uma despensa e com acesso à varanda. Neste piso temos ainda de uma casa de banho e um hall de distribuição com escadaria dando acesso ao andar superior onde se encontra uma suite elegante com varanda e dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, proporcionando espaços privativos perfeitos para toda a família e ainda uma casa de banho completa.

A cave espaçosa desta moradia é um verdadeiro destaque. Com um salão amplo, ideal para criar uma área de lazer, sala de jogos ou até mesmo um ginásio, terá flexibilidade para personalizar este espaço de acordo com as suas necessidades. Além disso, a cave conta com um arrumo e uma garrafeira, garantindo espaço extra de armazenamento.

Desfrute do clima ameno de Aveiro no logradouro virado a sul e poente, onde poderá desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre e apreciar a luz do sol. A garagem fechada oferece segurança para o seu veículo, e há também a possibilidade de estacionamento para mais carros no exterior.

Esta moradia está equipada com ar condicionado e recuperador de calor, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano. Além disso, os estores elétricos acrescentam conveniência e privacidade ao seu dia a dia.

Aveiro, conhecida pela sua atmosfera pitoresca e pelos seus canais navegáveis, é uma cidade encantadora e cheia de vida. Passear pelos seus canais coloridos a bordo dos típicos barcos moliceiros é uma experiência única. Além disso, Aveiro oferece uma rica história, uma deliciosa gastronomia baseada em produtos do mar e belas praias próximas.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com todas estas características e mais, numa cidade tão encantadora.
Agende já uma visita e venha conhecer pessoalmente esta maravilhosa moradia em Santa Joana.

CE: D
LU: 228/2009
REF: 1020210/23 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Excelente moradia de tipologia T4, com 4 frentes e 471 m2 de área de construção distribuída por cave, rés-do-chão, 1º piso, cozinha rústica, anexos e logradouro.
A cave é composta pelo amplo salão de convívio, lavandaria, espaçosos armários e casa de banho de serviço. O rés-do-chão é constituído por uma generosa sala comum servida de recuperador de calor, cozinha com despensa e totalmente equipada. Ainda no mesmo piso e após passagem pelo espaçoso hall, encontramos um quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa e escritório. O 1º andar dispõe de um amplo corredor que dá acesso às 3 suites, sendo uma delas munida de closet, e todas com armários embutidos.
A zona exterior com cerca de 1.000 m2 em terreno plano, contempla árvores de fruto, relvado, jardins, telheiro que permite o parqueamento de 6 viaturas, cozinha tradicional com forno a lenha, churrasqueira, garrafeira e uma casa de banho completa.
Ainda na parte exterior dispomos de um anexo com cerca de 70 m2, que pode ser utilizado para arrumos ou outras finalidades.
Moradia de qualidade superior conta com pavimento em granito no rés-do-chão, soalho nas suites, escadarias em madeira, caixilharia em alumínio, portas interiores em madeira e exteriores em alumínio, ar-condicionado, aquecimento central, caldeira, bomba de calor, vídeo porteiro, alarme, portão elétrico, gás natural e poço.
Habitação situada numa zona provida de acessos imediatos às principais vias rodoviárias e próxima de hipermercados, bancos, farmácia, escolas e outros tipos de serviços e comércios.
Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela sua próxima moradia.

Villa individuelle de 4 chambres, qui allie confort et fonctionnalité. Il est réparti sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant de grandes surfaces et une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d’entrée avec escalier menant au 1er étage, un salon avec cheminée et un balcon idéal pour de bons loisirs en famille, une cuisine équipée, un garde-manger, une chambre avec placard intégré et une salle de bain complète.

Au 1er étage, nous trouvons un salon avec placards intégrés, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une suite avec placard, une salle de bain complète avec lumière naturelle et des balcons avec vue dégagée.

De plus, la villa dispose d’un grand sous-sol, idéal pour un garage, un salon polyvalent et des rangements.

Nous disposons également d’un espace avec barbecue, d’un jardin et d’un vaste terrain pour vos activités et rassemblements.

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, offrant un environnement lumineux et agréable tout au long de la journée.

Surface habitable : 264.35 m²
Surface privée brute : 311 m²
Surface brute construite : 522 m²

Venez découvrir votre nouvelle maison !

Référence : 1012099/24 GL

Apresento-lhe uma magnífica moradia de tipologia T4, com uma área total de 227 m2 e implantada num terreno com 5.680 m2, situada em Silvalde, Espinho.
Com uma fantástica exposição solar, proveniente das suas 4 frentes, o imóvel é constituído por três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar).
Ao nível da cave encontramos um magnífico salão com 59 m2 servido de lareira, bar e mesa de bilhar, que permite o acesso à zona exterior e interior da moradia.
O rés-do-chão contempla o hall de entrada provido de 2 roupeiros embutidos, que nos conduz à zona social, composta por uma excelente sala comum de 32 m2, à cozinha totalmente equipada e copa com recuperador de calor, ao escritório/quarto e ainda a um wc completo.
O mesmo hall de entrada conduz-nos também a uma bonita escadaria, que dá acesso ao 1º andar. Aí encontramos a zona privativa, composta por 3 excelentes quartos, tendo um deles roupeiro embutido, 2 arrumos e um wc completo de apoio.
Nas traseiras conta com um terraço com 12 m2, que dá acesso ao quintal onde encontramos uma área de lazer com churrasqueira, anexos com lavandaria, garagem fechada e um wc de serviço.
A zona exterior em terreno plano, contempla um anexo para apoio à zona de cultivo, poço, árvores de fruto, horta e jardim. É também de salientar que no terreno, longe da moradia e de todo o espaço de lazer, existe uma antena que permite obter uma renda mensal no valor de 400 euros.
Para garantir a máxima comodidade e conforto, o imóvel conta com aquecimento central, focos embutidos, estores elétricos, caixilharia em alumínio com vidros duplos, alarme, vídeo porteiro e portão automático.
Encontra-se numa zona residencial tranquila e aprazível, que lhe assegura a máxima privacidade e ao mesmo tempo a proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, tais como escolas, centro de saúde, farmácias e hipermercados, assim como dos acessos rodoviários, nomeadamente o da A29.
Este imóvel é ideal para desfrutar de momentos especiais com a sua família e amigos. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Moradia T4 isolada com piscina e campo de ténis na Curia.

É composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com forno, microondas, máquina de lavar a louça e placa;
- Sala com recuperador de calor;
-Três casas de banho;
- Quatro quartos sendo um deles suite;
- Sala de jogos;
- Terraço com churrasqueira;
- Garagem;
- Anexo com WC para apoio à piscina;
- Poço;

Salientamos ainda que a moradia contêm aquecimento elétrico, piscina, campo de ténis, árvores de fruto, terreno e está próxima do comércio e serviços.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita Refª: 1051067/23 OB

Villa de 4 chambres avec piscine, court de tennis, arbres fruitiers sur 2800m2 de terrain, Anadia

Nous vous présentons cette villa de 4 chambres de grandes dimensions! À l’entrée de la villa, il y a un hall qui distribue à gauche au salon et à la salle à manger et à l’arrière de la cuisine. Sur le côté gauche du hall d’entrée, il y a 4 chambres, dont une en suite et une salle de bains supplémentaire qui desservent les chambres restantes. À l’arrière, juste à côté de la cuisine, il y a une grande terrasse donnant sur la piscine, le jardin et le court de tennis, avec barbecue.
En bas dans la maison, il y a un garage fermé et une salle de jeux avec un billard et un baby-foot.
À l’arrière de la parcelle, il y a une piscine et des vestiaires et un court de tennis (récemment peint) avec ses propres vestiaires).
Sur le côté droit de la terre, il y a une grande zone avec des arbres de divers fruits, avec irrigation automatique et plantation de kivis.
Une villa fantastique pour ceux qui aiment avoir tous leurs loisirs à l’intérieur et recevoir des amis!

Emplacement calme, avec un excellent accès à Coimbra et Aveiro avec tous les services à la porte.

30Km depuis Coimbra
35Km depuis Aveiro

Fonctionnalités:
- Statut : Utilisé
- Châssis de fenêtres : Bois
- Stores : Manuels
- Garage pour 2 voitures
- Exposition au soleil Est/Ouest
- 1 salles de bains avec baignoire
- 2 salles de bains avec douche/bac à douche

Environs:
Dans les environs de cette propriété, nous avons plusieurs types de services:
- Ecole primaire à 1 km
- Succursale bancaire à 500m
- Pharmacie à 500m
- Café/pâtisserie à 500m
- Centre commercial à 30m
- Supermarché à 2km
- Eglise à 1km
- Salle de sport à 1km

Quartier résidentiel desservi par les transports en commun.

Expertimo décline toute responsabilité pour l’inexactitude des informations fournies sur toute propriété, qui doivent toujours être vérifiées en présence du Client Acheteur. Avec cela, nous voulons éliminer toutes les contraintes qui peuvent survenir en raison de tout changement apporté.

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Incrível moradia V4 isolada localizada na cidade de Fiães, Santa Maria da Feira.

Encontra-se em muito bom estado de conservação. Dispõe de excelentes e luminosas áreas. Oferece-lhe todo o conforto e comodidade que merece.

Localizado num local seguro e com bons acessos às principais vias rodoviárias (Nº1/ A1 / A29). Perto de todos os serviços e comércio local.
Dispõe de excelentes e luminosas áreas. Possuí características exclusivas e requintadas.

Composta por:
- Cozinha ampla com bastante arrumação;
- Sala de estar espaçosa;
- 4 Quartos com roupeiros embutidos;
- 3 W.C. completos;
- Arrumos;
- Cave;
- Garagem.

A área exterior oferece um jardim perfeito para as crianças brincarem e para os adultos relaxarem e aproveitarem o contato com a natureza. Uma piscina onde pode aproveitar o sol, nadar e relaxar na água, sem precisar sair de casa. Churrasqueira onde pode desfrutar de muitas confraternizações e comemorações entre familiares e amigos.

No valor está incluído quase todos os móveis.

Esta moradia oferece-lhe uma experiência de vida excecionalmente com privacidade, conforto e tranquilidade.

Venha visitar a moradia dos seus sonhos!

Apresentamos esta bonita e requintada moradia T4 em Rio Meão, vendida totalmente mobilada e equipada.

Localizada numa urbanização calma, aprazível mas bastante próxima dos principais acessos aos centros urbanos de Santa Maria da Feira e dos acessos a A29 e A1

A moradia está dividida em dois pisos com entradas independentes sendo, no primeiro piso, um T2 e no piso inferior outro T2, o que lhe confere o estatuto de uma moradia bi familiar, ótima solução para investimento ou para habitação própria.

No rés do chão dispõe de cozinha funcional e bem equipada em conceito openspace com a sala de estar, sala de jantar com recuperador de calor, WC de serviço e dois quartos com roupeiros embutidos um deles com closet e casa de banho de apoio aos quartos.

No piso superior encontramos, uma cozinha totalmente equipada em conceito openspace com a sala de jantar, sala de estar com recuperador de calor, um escritório transformado em closet, dois quartos sendo um deles uma suíte com closet e acesso a varanda.

No seu exterior, encontramos uma garagem com espaço para 5 viaturas, um anexo com churrasqueira com cozinha equipada, outras divisões com a possibilidade de outras alternativas, conta também com espaço de jardim onde pode vir a construir uma piscina para verdadeiros momentos de lazer com família e amigos.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta moradia!

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Magnifica Moradia T 4 composta por 2 pisos, de arquitetura tradicional e acabamentos de qualidade, a um passo do centro de vagos.
é composta por 5 fantásticas suites ambas com roupeiros embutidos e áreas generosas, escrito, cozinha espaçosa com zona de copa totalmente equipada, aquecimento central com caldeira a gasóleo, tem portões de garagem e exterior com comando, garagem para 4 carros, arrumos, churrasqueira, e excelente jardim,
esta Moradia dispõe de alarme.
marque já a sua visita.

Découvrez cette fantastique ferme de 20 000 m², située à Avanca, avec une villa prête à être emménagée, mais qui a besoin de quelques améliorations pour atteindre son plein potentiel. Cette propriété est un véritable bijou pour tous ceux qui cherchent un investissement solide, que ce soit pour un usage personnel, agricole ou même touristique.

Caractéristiques de la propriété :
Superficie totale : 20 000 m² de terres fertiles, idéales pour l’agriculture, l’élevage ou les projets de développement durable.
Maison : 173 m² de maison avec 4 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle. Nécessite quelques améliorations pour la moderniser, offrant la possibilité de la personnaliser à votre goût.
Espaces extérieurs : Vastes espaces pour le pâturage, la culture ou la création d’espaces de loisirs, tels qu’une piscine, des jardins ou un potager biologique.
Accès : Bonne accessibilité, à 4 minutes d’Avanca, avec tous les services essentiels à portée de main.
Potentiel d’investissement :
Élevage : Le terrain est idéal pour l’élevage de bovins, avec de vastes pâturages et la possibilité de construire des infrastructures supplémentaires.
Agriculture : sol fertile, excellent pour une variété de cultures, des vignobles aux légumes, avec un potentiel d’exploitation durable.
Tourisme rural : transformez la propriété en un lieu de retraite rurale ou d’agrotourisme, offrant aux visiteurs une expérience authentique de la campagne.
Extension et modernisation : profiter de la structure existante de la villa pour créer une maison moderne ou un espace à monétiser en tant qu’hébergement local.
Opportunité unique :
Cette quinta est parfaite pour ceux qui recherchent un espace paisible offrant de nombreuses possibilités de développement. Que vous cherchiez à vivre, à investir ou à créer un projet agricole ou touristique, cette propriété offre l’espace et le potentiel que vous recherchez.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un coin de paradis à Avanca. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cette ferme a à offrir !
#ref: 125994

Excelente moradia T4 3 frentes com jardim em Nogueira da Regedoura no concelho de Santa Maria da Feira,
Moradia encantadora distribuída por 2 andares , com uma área bruta de 410 m² e uma área útil de 307 m². Esta propriedade espaçosa e versátil possui quatro quartos (T4) e 3 casas de banho, proporcionando um ambiente confortável e funcional para toda a família. Além disso, a propriedade inclui um jardim, e uma varanda, espaços ideais para desfrutar ao ar livre e relaxar. Com uma orientação solar Nascente/Poente e Sul, proporciona uma excelente iluminação natural ao longo do dia, criando espaços luminosos e acolhedores. O aquecimento é assegurado por uma eficiente bomba de calor/frio, proporcionando conforto térmico durante todas as estações do ano.
No rés - chão :
- Uma ampla cozinha (placa, exaustor, forno, micro ondas, máquina louça, máquina lavar roupa), Dispensa.
- Hall entrada, WC social, escadas para acesso ao piso superior.
- Sala jantar/estar com recuperador de calor , e um escritório.
No 1º andar :
- Hall entre os quartos.
- WC comum com banheira.
- 4 Quartos e 1com varanda e um deles com suíte (Duche).
Na Cave :
- Ampla garagem para 3 carros e serve de lavandaria, e com a bomba de calor/frio.
- Amplos arrumos.
Outros :
- Portão elétrico, vídeo porteiro, gás natural, saneamento, churrasqueira, anexos, arrumos, recuperador calor e aquecimento.

Situada numa zona residencial tranquila, a propriedade beneficia de uma variedade de comércios, serviços ( Centro médico, Infantário, Centro Social e opções de transporte nas proximidades. A sua localização estratégica proporciona excelentes acessos rodoviários, A1 Porto/Lisboa , A41, A29, EN1 , Picoto, Espinho, tornando a vida quotidiana conveniente.



A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
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PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

Maison de construction traditionnelle avec beaucoup de bois massif et un excellent terrain avec possibilité de construction.

Il dispose d’un verger, d’un débarras, d’une piscine intérieure, d’une ballerine pour le chauffage de l’eau, d’un pressoir, d’une cave à vin, d’un barbecue et d’un jardin avec arrosage automatique.

Il est situé dans un endroit facile d’accès au centre du village et aux routes principales, telles que l’A1 et l’A29.

Villa de 4 chambres avec piscine à 5 min du centre d’Aveiro.

Villa d’architecture moderne avec beaucoup de lumière naturelle et composée de 3 étages, d’un espace extérieur, d’une piscine et d’une excellente exposition au soleil.

Étage 0 :
-Vestibule;
- Salon avec foyer et beaucoup de lumière naturelle ;
- Cuisine équipée
-Blanchisserie
- Salle de bain de service ;

Étage 1 :
-Suite;
- Trois chambres à coucher ;
- Salle de bain complète ;
- Hall d’entrée avec accès à la terrasse.

À l’extérieur de cette villa a :
-Jardin
-Piscine
- Immense terrasse sur le toit pour profiter de bons moments ;
- Abri d’auto pour garer une voiture.

La villa est située dans un quartier super calme près de l’estuaire d’Aveiro, où vous pourrez profiter de la tranquillité que les environs offrent, à seulement 5 minutes du centre d’Aveiro et de la plage.

Venez nous rencontrer !

Surface nette : 158.62m2
Surface brute de construction : 211.4m2
Surface privée brute : 174.40m2

Réf. : 1012008/24 GL

Magnífica moradia T4 com piscina e um maravilhoso terraço na cobertura, com excelente localização numa zona residencial tranquila em Ílhavo.

Esta habitação compõe-se por hall de entrada com acesso a uma luminosa e ampla sala comum com acesso à zona da piscina, um wc de serviço e uma ótima cozinha totalmente equipada com despensa e zona de lavandaria, com varanda.

No piso superior este dispõe de uma varanda com 19m2 para que possa usufruir de momentos plenos, com acesso pelo hall de distribuição a três quartos com roupeiros, um wc completo com hidromassagem repleto de luz natural vinda do teto e, ainda, a uma maravilhosa suite com dois roupeiros.

Na cobertura, a moradia possui, então, um magnífico terraço com 52m2 orientado a sul/poente e com vistas desafogadas para para a ponte da Vista Alegre e zonas verdes.

No exterior existe um alpendre para dois carros e piscina com 3,5 x 6,8m com bomba de circulação.

Com excelentes acessos e próxima ao centro da cidade e praias, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar!

Marque já a sua visita e venha conhecer!

Moradia T4 com piscina, em excelente estado (renovada recentemente), com boas áreas, em local bastante sossegado, perto do centro das cidades de Ílhavo e Aveiro, bem como das praias da região.

- Em São Salvador, Ílhavo - Zona Calma só de moradias, a 6 kms da Praia da Barra e da Costa Nova - A 6,8 kms do Centro Comercial Fórum Aveiro.
- A moradia está inserida num lote de terreno com 220 m2;
- Piso inferior: Sala (35 m2) + Cozinha Equipada + Lavandaria + WC de Serviço + Hall de entrada + Despensa;
- Piso superior: 1 Suíte com 2 Roupeiros (17 m2) + 3 quartos (Entre 13 e 14 m2 cada um) + 1 WC com hidromassagem (São 3 wc`s no Total) + Terraço com 19 m2;
- Cobertura: Terraço com 52 m2 e com vista para zona verde e para a ponte da Vista Alegre;
- Alpendre para 2 carros;
- Piscina com 3,5 x 6,8 mts, com bomba de circulação;
- Tem 2 frentes (Portões elétricos para a rua da frente e porta para a rua de trás);
- Ar condicionado, Gás Canalizado, Recuperador de calor, Pré-instalação Aquecimento Central e de Aspiração Central, vidros duplos.

Marque já a sua visita!!