4 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique E, à Batalha

Apresentamos esta excelente moradia geminada T3, localizada na tranquila zona de Calvaria de Baixo, a apenas 8 minutos da histórica vila da Batalha. Esta propriedade é perfeita para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da cidade.

Com uma cozinha completa, oferece o ambiente perfeito para preparar refeições com conforto e elegância. Dispõe ainda de sala de estar, três quartos e duas casas de banho práticas e bem distribuídas, e o acesso ao sótão é opcional, mas disponibiliza mais algum espaço para arrumação.

No exterior, a moradia oferece uma garagem e um terraço privativo, ideal para quem aprecia momentos de lazer ao ar livre.

Situada a poucos minutos da Batalha, a moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais, escolas, supermercados e comércios locais, oferecendo assim uma excelente localização para famílias e profissionais que valorizam a tranquilidade sem perder o acesso rápido a tudo o que necessitam no dia a dia.

Características principais:

- Sala
- Cozinha
- 3 quartos
- 2 casas de banho
- Garagem
- Terraço privativo

A 8 minutos da vila da Batalha, onde encontras escolas, serviços e supermercados.
Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia completa e confortável numa zona calma e em crescimento!

Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida

Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente:
- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

House for Sale in Batalha

Charming single storey villa, in excellent condition, set in a large plot of 3,167 m², located just 2 km from the centre of Batalha and 10 km from Leiria.
With generous indoor and outdoor areas, this property offers:
Manicured garden and farmland with water well
Playground and various leisure areas
The main villa with a covered area of 330 m2 comprises:
Living room with fireplace and dining room, equipped kitchen, 3 bedrooms, one en suite, 3 bathrooms with hydromassage and jacuzzi, office, living space with fireplace and covered porch, central heating, double frames and smoothed wooden floor in excellent condition.
Two additional buildings with a total area of 834 m2:
An ideal warehouse for commercial activities and/or services
A second building with ground floor and ground floor, perfect for offices or conversion into a 2 bedroom flat with garage
* The villa is in good condition, being 40 years old and the warehouses need minor maintenance work.
Privileged location next to the IC2, with easy access to the A19 and proximity to shopping areas, health services, sports equipment and the iconic Monastery of Santa Maria da Vitória.
A great private housing, commerce and/or services complex, great for those who want to associate their residence with their business activity.
Possibility of monetising the entire commercial space.
Business opportunity.

Excellent apartment, just 3 minutes from batalha monastery, with garage, Hall, Living room, kitchen, Suite, Bedroom, Office, bathroom.

Attic fully arranged and decorated with connection to the apartment where 1 more excellent bedroom or two smaller bedrooms can be made, or a living room also connected by the exterior of the apartment.

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Batalha **maison de plain-pied de 280 m² de surface construite** avec **un terrain arboré de 1877 m²** dans la zone urbaine de Batalha offre une combinaison rare d’espace, de confort et de valeur d’investissement. Voici quelques-uns des principaux avantages :

**Qualité de vie et bien-être**
- Un terrain spacieux avec des arbres offre de lombre, de lair pur et une grande tranquillité.
- Idéal pour ceux qui recherchent un contact avec la nature sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
- Beaucoup despace pour des jardins, un potager, une piscine ou même un petit verger.

**Confort et accessibilité**
- Une maison de plain-pied facilite la mobilité, notamment pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite.
- Une circulation fluide entre les espaces, avec un accès direct à lextérieur.

**Emplacement privilégié**
- Située sur un point élevé de la ville, elle offre **des vues dégagées** et une plus grande intimité.
- Batalha est reconnue pour sa sécurité, son patrimoine historique et sa proximité avec Leiria, Fátima et les zones côtières.

**Potentiel de valorisation**
- La zone urbaine de Batalha connaît une demande croissante, surtout pour les propriétés avec terrain.
- La combinaison entre lemplacement, la vue et lespace extérieur est très prisée sur le marché immobilier.

️ **Polyvalence dusage**
- Possibilité dagrandir, de construire des annexes ou dadapter la propriété au tourisme rural ou à lhébergement local.
- Une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissemet
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