2 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique A+, à Lousada, Cristelos, Boim e Ordem

Detalhes da propriedade:Endereço R. da Costa, 4620 Lousada, Portugal.Moradia em construção na Urbanização Costa Nova em Lousada. Lugar calmo e de acessos rápidos A4 e vários serviços e escolas da Cidade.Tipo de propriedade - Moradias- Condição Muito bomÁrea de construção 362 m2 Área do terreno 384 m2Quartos 4; Casas de banho 3;2 bombas de calor vulcano (águas sanitárias e aquecimento); A/C por conduta em todos os compartimentos da casa;Sistema de ventilação VMC duplo;Canalização Geberit;Materiais de qualidade no acabamento;Torneiras bruma ou grohe. Capoto de 8 em todas as fachadas e 10 na frente. Piso radiante;Piscina 2,30/6,5mMarque já a sua visita.PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Magnifique villa à l’architecture moderne sur 4 fronts avec d’excellents matériaux de finition, des espaces généreux et une excellente exposition au soleil. Il est inséré dans un endroit calme et avec beaucoup de qualité de vie.

La maison à l’arrière donne sur un champ de vignes, terrain qui ne verra jamais de construction.

Il a des vues dégagées.

Logement excellente construction et excellent emplacement avec un excellent accès.

Situé à 5 minutes du centre de Lousada.

Situé à 5 minutes de l’entrée des autoroutes A4 et A41.

Situé à 3 minutes des supermarchés.

Elle a 4 façades, c’est une maison d’angle, d’un côté elle n’a pas de voisins.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DE CONSTRUCTION Structure en béton armé;

Imperméabilisation d’éléments enterrés dans du béton armé avec une émulsion bitumineuse de type FlintKoat et toile asphaltique, pour éviter les remontées d’humidité ;

Maçonnerie extérieure en bloc thermique de type Artebel ProEtics 49x19x25, posée au mortier de ciment et de sable, y compris les stores auvent en béton armé préfabriqué ;

Murs intérieurs à une seule cloison, en maçonnerie de briques creuses 30x20x11 posées au mortier de ciment et sable ; Enduit intérieur des murs intérieurs régularisé avec du plâtre projeté de type « Seral » ; Peinture générale des murs et plafonds intérieurs avec la peinture CIN Vinyl Matte ou similaire;

Les murs extérieurs seront isolés avec un matériau thermique et acoustique, composé de plaques de polystyrène extrudé (XPS), communément appelé « système capoto » ;

-Revêtement final des sols et murs intérieurs des sols des sanitaires, cuisine, buanderie et garage, avec un matériau céramique à définir avec le client selon les échantillons présentés d’une valeur jusqu’à 20 €/m2 ; Revêtement final des murs intérieurs des installations sanitaires avec de la céramique choisie par le client selon les échantillons présentés d’une valeur jusqu’à 20 €/m2 ;

Exécution d’un lambris de céramique similaire aux planchers choisis sur les murs intérieurs de la buanderie et du garage de la maison ;

Fenêtres et portes en aluminium à rupture de pont thermique type « Cortizo », série 4200 RPT pour portes et fenêtres coulissantes ou similaires, et série 3000 RPT pour portes et fenêtres ouvrantes ou similaires, avec double vitrage ;

Faux-plafonds intérieurs en plaques de plâtre, hydrofuges dans les zones humides, y compris ailettes et moulures de finition dans les chambres pour la fixation des rideaux ;

La toiture de la maison sera de type « inversé » avec chape formant des pentes, deux couches d’écrans bitumineux croisés, isolation avec un roofmate de 5cm, géotextile et galets roulés ;

Solins muraux et gouttières intérieures en tôle d’aluminium laquée agrafée ; Stores électriques en aluminium thermique avec dessus agrafés et motorisés

Servi par un excellent accès et toutes sortes de commerces et services à proximité.

La maison idéale pour ceux qui vivent à la campagne avec la qualité et le confort de vivre à proximité de tout en toute tranquillité d’esprit.

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