24 Maisons à vendre, Maisons avec plus de photos, à Matosinhos, Publié les derniers 30 jours

Vende-se Moradia T3, na Pedra Verde, São Mamede Infesta, com as seguintes características:

360m² de área útil interior;
578m² de terreno;
3 frentes;
Remodelada em 2010 (canalizações, janelas, portas, alpendre e eletricidade);
Ar condicionado;
Pisos em madeira e mármore;
Sala de estar com desnível entre sala de jantar, com muito requinte;
Cozinha espaçosa e equipada, com copa despensa;
Alpendre com churrasqueira;
Garagem fechada para 2 carros com arrumos e lavandaria;
Salão de convívios;
Suite principal com 50m² e closet;
Quartos com 16m²;
WC de serviço;
3 WC’s completos;
Zona lounge com deck;
Portões automáticos;
Varandas nos quartos;
Aproveitamento do sótão com luz natural e WC completo (4º quarto);

Esta moradia é privilegiada pela sua localização numa zona habitacional, próxima de serviços, transportes e comércio, bem como acessos à N14 e A28.

- Modivas, Vila do Conde

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

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CASABELO - Mediação Imobiliária
ID: CB02-109
(url)
Autógrafos Diários Lda, AMI 19299
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Esta é uma moradia exclusiva, onde a arquitectura e a atenção a cada detalhe foram cuidadosamente pensadas para oferecer conforto, estilo e funcionalidade. Esta casa de tipologia T3, com uma localização premium, combina a tranquilidade de um bairro residencial de alta gama, com a facilidade de acesso quase imediato às principais vias.

Ao chegarmos ao portão de entrada da moradia, temos um espaço exterior acolhedor cuidadosamente organizado que nos guia até à porta principal. Nesta mesma zona de entrada, encontramos também uma portada vertical de ferro quadriculado que se abre para o jardim traseiro, onde a natureza se mistura com o design. A garagem, com dois portões automáticos, oferece espaço para dois automóveis, completando a sensação de conforto e privacidade.

No piso intermédio, a luz natural toma conta da cozinha, iluminando cada canto e proporcionando uma vista direta para o jardim. Na frente da casa, uma pequena varanda oferece um recanto perfeito para um café matinal. O espaço de lavandaria, também iluminado pela luz do dia, mantém a casa funcional e organizada. Neste mesmo piso, uma casa de banho de apoio está à disposição para uma ótima conveniência.

A sala principal é o corações da casa e dividide-se em duas áreas: uma dedicada às refeições e outra ao lazer, ambas conectadas por uma lareira com recuperador de calor e vidro bi-lateral. O design minimalista da lareira, perfeitamente integrado no conjunto da arquitectura da casa, cria uma harmonia perfeita entre os dois ambientes e convida a momentos de conversa ou de puro relaxamento.

Subindo as escadas, iluminadas por uma clarabóia que inunda o vão com luz natural, temos o piso superior com os três quartos principais sendo um deles, uma suite privativa espaçosa e confortável. As duas casas de banho deste andar foram pensadas para oferecer elegância e funcionalidade. Além disso, uma varanda recolhida na fachada da casa oferece um espaço íntimo e confortável para ler um livro ou desfrutar de uma bebida quente, num ambiente privado e tranquilo.

Descendo até ao rés-do-chão, descobrimos um espaço multifuncional, cheio de potencial. Aqui, encontramos várias divisões que podem ser adaptadas ao estilo de vida de quem lá vive: uma sala grande ou atelier, mais dois quartos que podem ser usados como quartos para hóspedes, ou como escritórios, uma despensa, e um espaço adicional aberto para arrumação ou até mesmo para uma sala de cinema. Este piso, que inclui mais uma casa de banho, é a solução perfeita para quem precisa de flexibilidade e espaço.

Esta moradia, construída com materiais de alta qualidade como o chão e rodapés, molduras e todos os detalhes em madeira de Afizélia maciça, é muito mais que uma casa: é um refúgio exclusivo onde estilo e funcionalidade se encontram, oferecendo muito mais do que apenas um imóvel, proporcionando uma experiência de vida única.

Villa de 3 chambres avec piscine chauffée et vue sur la mer à Cabo do Mundo.

Villa exclusive à 3 façades de 689 m² de surface brute, avec jardin, piscine chauffée et vue sur la mer, répartie sur 4 étages :

Au sous-sol, garage avec portail automatique, salle de télévision soutenue par petit garde-manger et salle de bain complète, avec accès au patio extérieur couvert, ainsi qu’au jardin et à la piscine, 2 grands rangements et buanderie.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d’entrée soutenu par une armoire, un grand salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine moderne équipée d’une menuiserie haute sur mesure, un îlot et un comptoir en béton ciré avec des appareils haut de gamme de Siemens, côte à côte, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une hotte aspirante, une plaque à induction et un broyeur dans l’évier, salle de bain de service, un vaste balcon orienté à l’ouest et une connexion directe au jardin.

Au 1er étage, doublé de panneaux de bois laqués, avec 2 chambres avec beaucoup de rangement dans de grandes armoires et balcons, une salle de bain avec douche et lumière naturelle, 1 suite avec un grand placard, une salle de bains spacieuse en béton ciré avec douche, baignoire et vue sur la mer.

Au dernier étage, un grand salon avec beaucoup de lumière naturelle et une terrasse avec 3 façades donnant sur la mer.

Avec beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces et un travail soigné dans ses finitions luxueuses, la villa dispose de travaux de menuiserie élevés, d’équipements de haute qualité tels que le chauffage au sol en chêne rustique, la climatisation, des spots au plafond, une alarme, la domotique pour l’ouverture et la fermeture des rideaux, des portails, le contrôle par caméra de sécurité, la pré-installation de panneaux solaires, entre autres.

L’espace extérieur de la maison dispose d’un jardin conçu par un architecte paysagiste, d’une piscine chauffée et d’un vaste espace vert.

Situé dans un quartier tranquille de villas luxueuses, il se trouve à quelques mètres du front de mer, du trottoir et de la piste cyclable avec la présence de la mer et du paysage environnant.

Venez la rencontrer !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Fabulosa Moradia T4 com Piscina em Custóias



Características Gerais:


- Tipo: Moradia T4 geminada (3 frentes)
- Área do Terreno: 560 m²
- Localização: Custóias / Esposade, Matosinhos
- Exposição Solar: Nascente - Poente
- Pisos: 2 pisos com possibilidade de aproveitamento
de sótão
- Vista: Desafogada

Materiais de Construção e Equipamentos:


- Materiais e Equipamentos de Alta Qualidade: Marcas Roca, Bosch, Siemens
- Aspiração Central
- Ar Condicionado: Em todas as divisões
- Painéis Solares e Fotovoltaicos
- Portões Automáticos
- Piso Exterior: Calçada Portuguesa
- Piso Interior: Cerâmica retificada
- Instalação para Gás
- Janelas: Caixilharia de alumínio e vidro duplo
- Persianas: Com corte térmico
- Focos Pladur no teto
- Armários Embutidos: Em todos os espaços

Piso 0:


- Hall de Entrada: 3,63 m², pavimento em cerâmica
- Sala de Estar/Jantar: 75,85 m², voltada a poente, com janelas em toda a frente e estores elétricos. Acesso direto à piscina, escadaria em mármore para o 1º piso.
- Cozinha: 15,53 m², com ilha central e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico tipo americano.
- Quarto/Escritório: 13,39 m², boa luminosidade, estores elétricos, armário embutido.
- Casa de Banho Completa: 4,24 m², com base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e janela basculante.
- Despensa: Ampla para arrumos.

Piso 1:


- Corredor de Acesso aos Quartos: 6,52 m², pavimento cerâmico.
- Casa de Banho Completa: 5,55 m²,com base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior, janela basculante. Duas portas com ligação direta aos quartos.
- Quarto 1: 13,39 m², luminosidade solar de sul, armário embutido.
- Quarto 2: 11 m², luminosidade solar de nascente,closet com 7,04 m².
- Suite: 11,47 m², luminosidade solar de sul, closet com 11,47 m².
- Casa de Banho da Suite: 10,05 m², com base de duche para duas pessoas com resguardo em vidro temperado e dois lavatórios com móvel inferior.

Piso 2:


- Possibilidade: Para espaço de lazer, escritório, ginásio.

Exterior:


- Piscina: 28 m², água salgada, rodeada por deck cerâmico imitação madeira. Inclui casa de banho e balneário de apoio.
- Lavandaria: 5,01 m², com armário embutido, espaço para máquinas de lavar e secar, luz direta. Acesso à garagem fechada.
- Garagem Fechada: 35,69 m², com capacidade para 2 carros.
- Casa das Máquinas: Equipamentos de apoio à piscina e WC
- Barbecue e Forno a Lenha
- Portões Automáticos
- Terraço
- Facilidade de Estacionamento nas redondezas

Localização:


- Proximidade: Estação de metro de Esposade, com acesso a todo o tipo de comércio e serviços.
- Acessos Rápidos: A 5 minutos da A4, A28 e A41.
- Envolvente: Jardim público e escola primária.
- Área: Boa organização funcional e presença constante de luz natural.
- Acessibilidade: Adaptada a pessoas com mobilidade reduzida.

Esta moradia é a combinação perfeita de conforto,funcionalidade e elegância, ideal para quem procura um espaço moderno e bemequipado, com um toque de luxo.



Marque já uma visita e não perca esta oportunidade única de viver numa moradia de alta qualidade, projetada para oferecer o máximo de conforto e comodidade.



Video: (url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT571545

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT571545. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Procura uma moradia na primeira linha de praia?!

Já imaginou viver numa casa com a praia em frente ao seu jardim?! E ainda com piscina?! A combinação perfeita de sossego, proximidade à praia e excelentes acessos?! Esta moradia, única, oferece uma experiência de vida inigualável, deixando em aberto a remodelação de alguns acabamentos ao seu gosto, para que o seu carácter esteja também no seu lar.

- Ambiente Elegante: Sala de estar e sala de jantar separadas e em pisos diferentes, proporcionando espaços distintos para convívio e refeições, além de uma terceira sala ampla e multi-usos na cave.

- Iluminação Natural: Três frentes voltadas a poente, norte e nascente, garantem uma boa exposição solar ao longo do dia.

- Espaço Exterior Atraente: Aproveite o jardim e a piscina adjacentes à sala de jantar e à cozinha, tal como as charmosas varandas com uma vista magnífica, no r/c e primeiro piso.

- Versatilidade do Espaço Exterior: usufrua da piscina e do relvado com privacidade e em frente à praia; espaço para churrasqueira; chuveiros; alpendre na continuação da sala. Espaço técnico de apoio à moradia: garagem fechada para dois automóveis; espaço de arrumação; lavandaria; e, casa de banho exterior e até um jacuzzi, devidamente resguardado, com toda a privacidade.

- Detalhes de Qualidade: Construção robusta, bem tratada e com bom isolamento e aquecimento (elétrico). Acabamentos em madeira lacados a branco.

- Facilidades: Portões elétricos. Três quartos no rés-do-chão. Casa-de-banho de serviço e despensa, ao lado da cozinha. Cozinha com saída direta para o exterior, ao lado com a sala de jantar. Sala de estar, escritório e um ’quarto’ quarto no 1.º piso. Sala ampla e versátil com cofre na cave.

Comodidades perto de si!

Tudo o que precisa a uma curta distância:

- Praia - 10m;
- Restaurantes - 10m;
- Supermercado ALDI - 250m;
- Farmácia - 400m;
- Escola Primária - 500m;
- Padaria, Pastelaria, Café - 500m;
- Creche e Centro da Agudela - 550m;
- Pavilhão Gimnodesportivo - 600m;
- Bomba de Gasolina BP - 750m;
- Supermercado Continente Bom Dia - 1,8kms;
- Centro de Lavra e Pingo Doce - 2,7kms;
- Mercado Municipal de Angeiras - 3,1kms;
- Perafita - 5,5kms;
- Leça da Palmeira - 7,3kms;
- Matosinhos - 10,0kms;
- Fashion Outlet - 10,1 kms;
- Vila do Conde - 17,8 kms;
- Porto - 18,6 kms.

Excelentes Transportes e Acessibilidades:

- Paragem de autocarro - 500m;
- Acesso à A28 - 5,1 km;
- Estação de Metro - Modivas Sul - 6,7 kms;
- Estação de Metro - Vilar do Pinheiro - 7,1 kms;
- Aeroporto e Estação de Metro - 8,8 kms.

Informações gerais:

- n.º de salas - 3: uma em cada piso e todas a poente;
- n.º de quartos - 4: três no r/c e um no 1.º piso;
- varanda no 1.º piso com vista para a praia (poente);
- escritório no 1.º piso com vista para a praia (poente);
- área de terreno - 473m2;
- área de construção total - 314m2;
- garagem e anexos - 45m2 (adicionais);
- jardim e piscina a poente, terraço e jacuzzi a nascente;
- n.º de pisos - 3;
- n.º de frentes - 3: a nascente, terraço; a poente, jardim e piscina (Rua das Dunas); a norte, passagem automóvel para a garagem
- tipo de construção - moradia geminada;
- 1.º andar e zona dos quartos no r/c com piso flutuante, sendo de tijoleira no resto nada casa;
- estado de conservação - necessita de uma pequeno refresco (pintura) nos acabamentos interiores, estando integralmente funcional e pronta a habitar;
- escadaria em caracol para acesso ao primeiro piso e cave;
- localização sossegada e tranquila, visto a Rua das Dunas apenas servir os moradores, os restaurantes e a praia.

Custos Adicionais:- Valor do IMI: 990,75€/ano.

Uma Moradia que Une o Interior e o Exterior.

Imagine-se a viver numa casa, onde o conforto interior se estende ao espaço exterior. Tudo isto valorizado pela localização privilegiada e o clima temperado de Lavra.

A envolvência oferece todas as comodidades essenciais, desde acessos, até comércio e serviços. A proximidade à praia e aos passadiços torna-os uma extensão do seu jardim, convidando a desfrutar de atividades ao ar livre e do contacto com a natureza (quer para os amantes do desporto, quer para aqueles que procuram recarregar as energias), o que faz deste o lugar ideal para habitar e usufruir da vida.

Vida Cotidiana e Fins de Semana de Férias.

Esta casa foi projetada para ser prática e confortável no dia a dia, mas ao mesmo tempo, um refúgio perfeito para o fim de semana e férias. Desfrute de um estilo de vida, que combina a funcionalidade e o ambiente sereno que deseja, sem comprometer a acessibilidade e o rápido acesso à A28 e ao Metro.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Lavra, concelho de Matosinhos, distrito do Porto.

Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:

ESPAÇO EXTERIOR

PISCINA - 20m2 - rectangular (8m x 2,5m) e de cor azul clara.

GARAGEM - 33m2 - com capacidade para dois automóveis e espaço de arrumação. De formato quadrado.

LAVANDARIA - 3,8m2 - Espaço para duas máquinas e zona de secar.

CASA-DE-BANHO - 6m2 - Forrada a cerâmica azul, com cabine de duche, zona íntima separada, lavatório e toalheiro aquecido. Para apoio ao jacuzzi.

ARRECADAÇÃO - 4,2m2 - Espaço de arrumação. Cilindro de águas quentes para apoio à casa de banho e jacuzzi.

RÉS DO CHÃO

HALL DE ENTRADA - 3,9m2 - Divisão da entrada principal da casa, exposta a norte. Equipado com um roupeiro. Dá acesso à sala de jantar e a um hall interior de distribuição. Pavimento tijoleira rústica e teto forrado a madeira, ambos, em castanho escuro.

SALA DE JANTAR - 36m2 - Sala em formato de L, exposta a poente e a norte. Comunica com um hall interior de distribuição, e diretamente, com a varanda. Pavimento tijoleira rústica.

ALPENDRE/VARANDA - 10m2 - Situada em frente à sala de estar e com vista para o jardim e piscina, fica elevada face a estes últimos. Orientação solar a poente. A entrada da cozinha faz-se também através deste espaço.

COZINHA - 10m2 - Exposta a poente e com acesso direto ao alpendre comum com a sala de jantar. Sofreu uma remodelação, pelo que se encontra atual e funcional. Predomina o branco dos móveis lacados em contraste com o preto da banca e da placa de vitrocerâmica. Dispõe ainda de forno, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar a louça. Pavimento em cerâmica negra. A canalização foi renovada.

HALL INTERIOR DE DISTRIBUIÇÃO - 7m2 - Hall de distribuição entre a cozinha, despensa, sala de jantar, casa de banho de serviço, hall dos quartos e as escadas de acesso aos pisos superior e inferior. Pavimento em tijoleira rústica.

DESPENSA - 2m2 - Situada mesmo ao lado da cozinha. Está forrada a prateleiras.

CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO - 4m2 - Divisão interior. Pavimento vinílico e paredes em pastilha azul. Lavatório embutido em móvel de madeira, branco, com arrumação. Cabine de duche. Toalheiro aquecido. Faz o apoio á zona social da moradia. A canalização foi renovada.

HALL DOS QUARTOS - 4m2 - Hall de acesso à casa-de-banho e aos três quartos, com acesso pelo hall interior. Pavimento flutuante de madeira.

CASA-DE-BANHO - 7m2 - Casa-de-banho ampla com base de duche, para apoio aos três quartos. Pavimento vinílico e paredes com aplicações de pastilha azul clara. Toalheiro aquecido. A canalização foi renovada.

QUARTO 1 - 9m2 - Quarto de solteiro exposto a norte. Piso flutuante em madeira. Roupeiro embutido.

QUARTO 2 - 12m2 - Quarto exposto a nascente. Piso flutuante em madeira. Roupeiro embutido.

QUARTO 3 - 13m2 - Quarto exposto a nascente. Piso flutuante em madeira. Roupeiro embutido.

1.º ANDAR - acesso por escada em caracol.

SALA DE ESTAR - 23m2 - Exposta a poente, tem saída para a varanda. Piso flutuante em madeira e teto forrado a madeira, ambos, em castanho escuro.

VARANDA - 7m2 - Varanda exposta a poente, com vista para a praia. Um privilégio!

ESCRITÓRIO - 6,3m2 - Exposto a poente e muito luminoso, com vista para o mar. Piso flutuante em madeira e teto forrado a madeira, ambos, em castanho escuro.

CASA DE BANHO - 3,5m2 - Casa-de-banho interior, com cabine de chuveiro. Forrada a pastilha castanha.

ANTECÂMARA DO QUARTO - 8m2 - Divisão interior que antecede ao quarto, quando acedemos ao 1.º piso. Pode ser um walking closet, ou espaço de arrumação. Roupeiro embutido. Acesso a uma arrecadação (aproveitamento do vão do telhado).

QUARTO ’+1’ - 12m2 - Quarto de solteiro exposto a poente, com vista para a praia. Roupeiro embutido. Piso flutuante em madeira e teto forrado a madeira, ambos, em castanho escuro.

CAVE - acesso por escada em caracol.

SALA DE ESTAR - 57m2 - Sala ampla e versátil para diversos fins: sala de música e cinema; sala de jogos; escritório; atelier; estúdio, etc. Dispõe de um roupeiro de grandes dimensões (poderia ser um walking closet). Tem luz natural e é exposta a nascente. Tijoleira rústica.

ARRECADAÇÃO - 6m2 - Pequena divisão com luz natural, exposta a poente. É ladeada pelo cofre.

COFRE - 3m2 - Colocado ao fundo da sala, ao lado da arrecadação. É uma pequena divisão blindada.



Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

+ simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para Recuperar com Terreno de 471 m2 - Angeiras, Matosinhos.

A moradia é composta por 2 pisos que se distribuem da seguinte forma:
- No piso de baixo temos uma sala, uma zona de arrumos por debaixo das escadas, um amplo telheiro e uma antiga vacaria.
- No piso superior temos 4 quartos, uma casa de banho e 2 pequenos quartos de arrumos.

Acede-se ao piso superior por umas bonitas escadas de madeira antiga.

Imediatamente ao lado do telheiro existem 2 anexos onde funcionava a antiga cozinha.

O imóvel tem várias paredes em pedra que podem ser preservadas aquando da remodelação por forma a manter a traça antiga.

O amplo terreno é composto por 2 artigos: um artigo urbano de 42 m2 e um artigo rústico de 429 m2.

Para além de estar orientado a sul e de se poder avistar o mar ao longe, o terreno possui ainda um poço.
A entrada da casa pode ser feita por um portão metálico existente no enorme telheiro que tem um pé direito bastante alto.

A moradia situa-se numa zona de moradias, a escassos 5 minutos da praia e a 5 min da autoestrada A28, consequentemente a 15 min de carro do Porto.

A propriedade é um maravilhoso refúgio no campo onde se pode desfrutar de tranquilidade.
Ao mesmo tempo pode-se desfrutar da praia e do mar pelo facto da praia de Angeiras se encontrar ao fundo da rua.
Para os amantes de peixe, destaque-se a proximidade do mercado de Angeiras conhecido pelo seu peixe fresco.


Se pretende uma casa no campo, ao lado do mar e também da cidade, esta pode ser a sua próxima casa.


Caso seja um colega com licença AMI válida, é com todo gosto que partilhamos 50-50.

Nouvelle villa à 2 façades, avec 273m2 de surface brute de construction, ascenseur, jardin et garage.

Répartie sur 4 étages, la propriété a été conçue avec une attention particulière aux détails pour offrir confort et fonctionnalité, en utilisant des matériaux de haute qualité.

Au rez-de-chaussée se trouve le garage, la zone technique, la buanderie et une suite polyvalente, qui peut être convertie en bureau avec toilettes, avec accès à un petit jardin.

Au premier étage se trouve l’espace social, avec cuisine équipée, salle à manger, salon et toilettes invités.
Au deuxième étage, il y a une suite, une chambre et une salle de bain complète.

Au dernier étage, il y a une magnifique suite parentale avec dressing et accès à une magnifique terrasse. Tous les étages sont accessibles par ascenseur pour plus de commodité.

Située dans le centre de Matosinhos, cette propriété offre un certain nombre de commodités et de caractéristiques qui en font un choix exceptionnel, avec une grande lumière naturelle et une vue dégagée.

Il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport, des plages, des hôpitaux, des écoles et du centre commercial NorteShopping.

Este andar moradia, localizado numa zona tranquila e acessível de Leça do Balio, oferece todo o conforto e comodidade que procura, com amplas áreas e acabamentos de qualidade.

Características do Imóvel:

Primeiro Piso: Composto por um hall de entrada acolhedor, uma cozinha moderna e totalmente equipada com área de lavandaria, uma sala de estar espaçosa com varanda virada a poente, ideal para aproveitar o pôr-do-sol. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e dois quartos com varanda, sendo que um dos quartos possui uma casa de banho privativa com polibã.

Sótão: Espaço multifuncional, com uma casa de banho com polibã, duas divisões que podem ser utilizados como quarto e escritório, além de espaços generosos de arrumação. O destaque do sótão é o terraço, que proporciona vistas deslumbrantes, perfeito para momentos de lazer.

Acabamentos:
Este imóvel conta com caixilharia dupla, orientação solar nascente, poente e norte, lareira, instalação de gás natural, painéis solares para maior eficiência energética, aquecimento central em ambos os pisos e estores de alumínio para um ambiente mais confortável e seguro.

Estacionamento:
Para maior comodidade, inclui uma box fechada para um carro e um lugar de garagem adicional.

Localização:
Situado perto das principais vias de acesso, incluindo autoestrada, aeroporto e estação de metro, permitindo fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores.

Este é o imóvel ideal para quem valoriza o espaço, a luz natural e a proximidade a serviços e transportes. Venha conhecer e deixe-se encantar!

Moradia T4 na Rua Conde Vila Flor 36/38 , Perafita / Leça da Palmeira.



Localizaçao e envolvente:



-Boa localizaçao , em Perafita / Leça da Palmeira , zona de habitaçao unifamiliar.



Na envolvente existe oferta de serviços.



Próximo das praias de Leça da Palmeira.



Principais carecteristicas:



-3 frentes: poente, norte e nascente.



-Garagem fechada para 2 viaturas.



-Logradouro.



-Pequeno jardim.



-Amplas salas e quartos.



Areas ( de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



-Area total do terreno: 300 m2



-Area de implantaçao do edificio: 142 m2



-Area bruta de construção: 411,95 m2



-Area bruta dependente: 204,50 m2



-Area bruta privativa: 207,45 m2 ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia nova em Matosinhos

localizado próximo ao Jardim da Câmara Municipal e é uma proposta irreverente que conjuga um conceito arquitetónico tradicional, com um edifício residencial contemporâneo e inovador.

Distribuída por 4 pisos, a moradia foi projetada com atenção aos detalhes para
proporcionar conforto e funcionalidade.
No Rés do chão encontra-se a garagem para 2 viaturas, zona técnica, lavandaria e uma suite junior versátil, que pode ser convertida num escritório com WC, com acesso a um pequeno jardim.
No primeiro piso encontramos a zona social, com cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar e wc social de apoio
No segundo piso encontra-se uma suite, um quarto e uma casa de banho
completa.
O último piso é uma magnifica Master suite com closet e acesso a um fantástico
terraço.
Todos os pisos são acessíveis por elevador.

A moradia localiza-se no centro de Matosinhos e oferece uma variedade de comodidades e serviços que valorizamos no nosso dia-á-dia, nomeadamente comércio, supermercados, Metro, Farmácias, Parque da Cidade, restaurantes, escolas, tudo nas proximidades.
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A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Identificação do imóvel: ZMPT570954

Oportunidade Única para Investidores ou Projeto de Moradia em São Mamede de Infesta

Este imóvel, localizado na Rua do Centro, nº 167 e 169, em São Mamede de Infesta, Matosinhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto de rentabilidade a médio e longo prazo ou para quem deseja construir uma moradia de sonho.

Características do Imóvel:

Área total do terreno: 286,73 m²
Área de implantação do edifício: 91,30 m²
Área bruta de construção: 183,15 m²
Área bruta dependente: 19,90 m²
Área bruta privativa: 163,25 m²
Nº de pisos: 2
Tipologia: 5 divisões

Pontos Fortes para Investidores:

Localização Estratégica: Situado numa zona residencial consolidada em São Mamede de Infesta, com fácil acesso a transportes públicos e serviços, o que garante uma procura constante para arrendamento ou revenda.

Terreno com Potencial de Desenvolvimento: A generosa área total de 286,73 m² oferece espaço renovação, tornando-o ideal para projetos de reabilitação ou até mesmo para a reconstrução de uma moradia personalizada.

Ideal para Construção de Moradia de Luxo: Para quem procura construir uma moradia, este imóvel oferece espaço suficiente para desenhar uma casa moderna e espaçosa, com a possibilidade de incluir um jardim, garagem, ou até uma área de lazer exterior. A área bruta privativa de 163,25 m² permite uma configuração flexível, adaptando-se às necessidades de uma família que valoriza espaço e conforto.

Marque já a sua visita!

PS: Nas visitas, por favor, faça-se acompanhar de documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4+1 de Luxo à Venda em Senhora da Hora



Dou-vos a conhecer esta magnífica moradia T4+1, totalmente remodelada há apenas 7 meses com acabamentos de alta qualidade e um design que privilegia o conforto e a funcionalidade. Localizada numa zona tranquila e com excelentes acessos em Senhora da Hora, esta moradia de 3 pisos oferece tudo o que precisas para uma vida moderna e sofisticada.



Características Técnicas e Especificações:



Tipologia T4+1 com um escritório no rés-do-chão, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou procura um espaço extra



Área total do terreno de 356 m², incluindo um jardim espaçoso e bem cuidado para momentos de lazer ao ar livre



Garagem com capacidade para 4 carros



5 casas de banho, distribuídas de forma estratégica: 1 no piso da garagem, 1 de serviço no rés-do-chão, 2 privativas nos quartos e 1 de apoio aos outros dois quartos



Varandas em todos os quartos, proporcionando uma ótima exposição solar e vistas agradáveis



Cozinha de luxo com os melhores eletrodomésticos do mercado e uma ilha moderna, ideal para refeições e convívio



Sótão aproveitado para arrumação, ajudando a manter o espaço organizado e funcional



Aquecimento central e ar condicionado novo, nunca utilizado, para garantir conforto durante todo o ano



Armários embutidos em todas as divisões, oferecendo bastante espaço de armazenamento sem comprometer o design



Revestimento com sistema capoto para um excelente isolamento térmico e acústico, melhorando a eficiência energética e aumentando a durabilidade



Qualidade e Conforto:



Remodelada com materiais de primeira linha, esta moradia conta com amplas divisões bem iluminadas, detalhes de alta qualidade e um design elegante. O espaçoso jardim exterior é perfeito para momentos de lazer e oferece um ambiente calmo e relaxante.



Esta moradia é a escolha ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar!



Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia nova em construção em Leça do Balio, perto dos Bombeiros e Rua de Gondívai, perto do metro muito pertinho também da Via Norte e a 5 minutos da Maia, bem como zonas de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, etc.
Conjunto de 3 moradias geminadas estando duas delas em fase de adiantada de construção e já se encontram vendidas.
Esta moradia estará concluída previsivelmente em Julho de 2025.
Podem ser já efetuadas visitas, dando para ver as do lado que são rigorosamente iguais em termos de áreas e acabamentos e exposição solar.
Constituídas por cave, r/c, 1º andar e recuado.
CAVE: para 4 carros, anexo, lavandaria e casa de banho de serviço.
R/C: grande sala, cozinha, casa de banho, grande varanda(mini terraço) e saída para as traseiras onde tem área exterior.
1º PISO: com 3 quartos um deles suíte, closet, varanda e casa de banho completa.
RECUADO: grande suíte e terraço.
Nascente e poente, acabamentos de luxo, painéis solares, etc.
Área habitável 293 m2
Área descoberta aproximadamente 100 m2.
Solicite-nos uma visita ao imóvel ou tira as suas dúvidas.

Porquê comprar, vender ou arrendar a sua casa com a PP IMOBILIÁRIA

A Empresa
A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário Português sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, com vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos.
Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente.
Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Identificação do imóvel: ZMPT570134

Descrição do imóvel
Casa T3 em bom estado, inserida num loteamento de 6 casas. Casa com duas suites, generoso terraço privado, garagem para 3 carros, perto da praia Pedras do Corgo, e dos principais acessos, nomeadamente à A28.

Localização e envolvente

Localizada na Rua dos Imbelos 254, na freguesia de Lavra, concelho de Matosinhos. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área bruta privativa: 151m²
- Área bruta dependente: 119m²

Pontos de interesse

- 350m do Escola Básica EB2/3 José Domingues dos Santos, Lavra
- 400m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Cabanelas
- 700m do Supermercado Pingo Doce Lavra
- 2,2km da Praia Pedras do Corgo
- 2,3km do Supermercado Continente Lavra
- 6km de Leça da Palmeira

Transportes e acessos

- 300m da paragem de autocarros
- 1,8km da A28
- 4,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- 11km do Porto (Rotunda AEP)

Principais características

- Terraço
- Sala 48m²
- Duas suites 30m² + 26m²
- Garagem fechada para 3 carros 76m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Oportunidade

Andar Moradia Novo a estrear em Matosinhos na zona de Montes Burgos , na saida da circunvalação na Rua nova do Seixo n-876.

Nesta Moradia de tipologia T1 encontra um fantástico espaço todo renovado e mobilado, com uma linha moderna e contemporânea.
Não tem garagem, mas tem bastante estacionamento á porta

Ao entrar neste andar moradia localizado no r/chão, encontra ;
-Sala em Open Space
-wc completo
-cozinha equipada
-quarto com roupeiro embutido
-zona de escritório
-lavandaria
-terraço com cerca de 41m2

Características dos acabamentos;
-tetos falsos com leads
-Ar condicionado
-caixilharia e vidros duplos
-estores elétricos

Nota que o imóvel é vendido todo equipado e mobilado

Não perca esta fantástica oportunidade de adquirir um andar moradia diferenciado no mercado, com todo o tipo de comércio e serviços na envolvência como;
-Autocarros á porta
-Continente a 500m
-pingo doce a 550m
-lidl a 600m
-circunvalação a 800m
-hospital a 1.2km

Para mais informações ligue já teremos todo o gosto em ajudar a procurar a casa dos seus sonhos

- Moradia em pedra no Centro do Padrão da Légua, com 9 divisões distribuídas em três pisos (rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas). Aqui estão os principais detalhes:
Rés-do-chão (R/C):
- Garagem espaçosa para 3 a 4 carros.
- Lavandaria, garrafeira e WC de serviço.
- Acesso direto ao jardim traseiro com 92 m².
- 1º andar:
- Sala ampla com 70 m², assoalho em madeira maciça sucupira, lareira em granito e ar condicionado, virada para o jardim.
- Cozinha.
- 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com ar condicionado.
- Uma segunda casa de banho completa de apoio.
- Águas furtadas:
- 4 quartos/escritórios menores, todos com luz natural.
- Mais 2 espaços de arrumos.

Pontos de Interesse:
- Pingo Doce - 274 metros
- Restaurante Brasinhas - 300 metros
- Em frente a casa temos a praça do Padrão da Légua, nela
encontramos todo tipo de comércio e serviço.
- Autocarros a porta

Se procura um imóvel espaçoso e com um grande potencial, essa pode ser uma boa opção, especialmente após algumas atualizações.

Marque já sua visita!!!


;ID RE/MAX: (telefone)

MAISON PORTUGAISE AVEC BELVARD.

Située au bord de la mer, à 700 mètres et au calme de la campagne, se trouve une maison typiquement portugaise.

Construit en pierres anciennes et orné de carrelages colorés.

Cette maison est un témoignage vivant du riche patrimoine architectural lusitanien.

Endroit idéal pour sentir la brise qui souffle de la mer.

MIRRANTE, En plus d’être une pièce fonctionnelle, elle a une valeur symbolique.

Maison portugaise avec deux logements indépendants de style rustique, de grandes salles et des entrepôts.


Caractéristiques:

Surface de mise en œuvre - 622 m2
Superficie brute de construction - 1272 m2 répartis sur 2 étages
Espace Découverte - 798 M2
Superficie totale du terrain - 1421 M2

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

5 km de l’aéroport de Porto (FRANCISCO SÁ CARNEIRO)
8 km d’Exponor - Foire Internationale de Porto
A 1km de l’A28
#ref: 128476

Excellente maison unifamiliale comprenant rez-de-chaussée et 1er étage pour le logement, située dans la municipalité de Matosinhos.
Elle est située en périphérie d’une zone urbaine, à environ 7 km de la côte.
Le bâtiment est de type T3, avec une façade principale exposée est, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, 2 salles de bains et 3 chambres. Il y a aussi un débarras dans le grenier et une terrasse avec barbecue.
Cuisine équipée et meublée, avec radiateur électrique.
Le chauffage des locaux est assuré par des accumulateurs électriques muraux installés dans les pièces principales du bâtiment.
Excellente opportunité.

Réservez votre visite dès maintenant.
#ref: 128035

Maison V4 à Vendre - Centre de Matosinhos

Cette magnifique maison de quatre chambres, avec ascenseur, située au cœur de Matosinhos, offre un style de vie luxueux et confortable avec des finitions de haute qualité.

Prête à emménager, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison d’élégance et de commodité.

Description de la Maison :

Rez-de-chaussée : Entrée principale avec un hall menant à un garage pour deux voitures. Comprend une suite junior/bureau avec accès à une grande terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Premier étage : Espace social comprenant des salles à manger et de séjour interconnectées, offrant un environnement spacieux et lumineux. Dispose d’une salle de bain d’invités et d’une cuisine équipée avec des meubles en bois et des appareils de haute qualité.
Deuxième étage : Suite parentale élégante avec un grand dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire.

Zone en retrait : Une autre suite principale avec dressing, salle de bain avec lumière naturelle et équipements suspendus, et une terrasse exclusive avec des vues imprenables. La maison dispose d’un ascenseur desservant tous les étages.

Avec le chauffage central et les pompes à chaleur, et une pré-installation pour la climatisation, cette maison offre un environnement agréable en toute saison. Les placards sont doublés de tissu de lin et le sol est en bois de pin américain, garantissant une expérience de vie confortable et élégante.

Emplacement et Proximité :

Plage de Matosinhos : À seulement 10 minutes à pied, idéale pour des moments de loisirs et pour profiter des sports nautiques.
Parque da Cidade : Le plus grand parc urbain du pays se trouve à environ 3 km, parfait pour les promenades, pique-niques et activités en plein air.
Marché de Matosinhos : À 1,5 km, un lieu idéal pour acheter des produits frais et locaux.
Écoles et services : Plusieurs écoles, publiques et privées, ainsi que des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, se trouvent à moins de 2 km.
Mar Shopping et Ikea : À moins de 5 km, offrant une large sélection de magasins, restaurants et divertissements pour toute la famille.
Accès et transports : Excellent accès au réseau de transports publics, y compris métro et bus, facilitant le déplacement vers Porto et les autres zones environnantes.

Caractéristiques Spécifiques :

Maison indépendante
3 étages
275 m² de surface brute
4 chambres
5 salles de bain
Terrasse et balcon
Place de garage (2 voitures) incluse dans le prix
Armoires encastrées
Espace de rangement
Orientation Est, Ouest
Ascenseur

Équipement :

Jardin
Certificat Énergétique :
Classe énergétique : B

Cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent un espace de haute qualité à Matosinhos, avec un accès facile à une vaste gamme de services et d’activités de loisirs.
#ref: 125232

Estes são imóveis com uma localização prime dentro da cidade de S. Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos: em plena Avenida do Conde. Estamos perante duas moradias contíguas, de traça antiga, com lotes de terreno, áreas de implantação e áreas de construção idênticas (são dois artigos matriciais urbanos distintos), perfazendo:
. Lote de terreno (total): 378 m2
. Área de implantação (total): 220 m2
. Área bruta de construção (total): 220 m2

Oferecem estas possibilidades alternativas, devidamente enquadradas com o PDM em vigor para esta localização:

(i) Reabilitação das duas moradias, convertendo (ou não) estes imóveis num único artigo matricial, aproveitando os benefícios fiscais decorrentes da sua localização em zona ARU de S. M. Infesta (bem como da sua antiguidade de construção superior a 30 anos). A intervenção ao nível da sua reabilitação poderá ser acompanhada pelo acrescento de um piso (ou mais) ao piso único atual, bem como pela criação de espaço para estacionamento em cave ou, em alternativa, utilizando o espaço exterior existente nas traseiras, com cerca de 150 m2, como espaço de estacionamento e/ou jardim.

(ii) Edificação de prédio de até 5 pisos acima da cota de soleira, após conversão destes imóveis num único artigo matricial, permitindo viabilizar até 10 frações autónomas (apartamentos) de tipologias diversas (T3 ou T2+T0 ou T1+T1 por piso), cave para estacionamento e arrumos e ainda um jardim ou logradouro nas traseiras (com cerca de 150 m2).
Nota: num cenário de investimento para edificação, constituição de propriedade horizontal e posterior venda das frações autónomas (buy-to-sell), é possível de obter taxas brutas de rentabilidade superiores a 25%.
Assuma a forma que assumir, este é um investimento de elevado potencial, o qual advém muito da sua localização, nomeadamente:
. A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos).
. É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços.
. Está previsto a longo prazo que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).
. É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento.
. É uma zona com carência de construção nova.

A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e centralidade:

* Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, bancos, ATM’s, etc, nas proximidades;
* EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);
* Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);
* Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro);
* Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);
* Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);
* Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);
* Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min);
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);
* Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar estes imóveis situados na Avenida do Conde, em S. Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Moradias para reabilitar, situadas em terrenos bem localizados e de elevado potencial que pode permitir uma boa rentabilização d’O SEU INVESTIMENTO e/ou se pode converter n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-3060.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Para investidores interessados em adquirir esta propriedade para arrendamento ou Airbnb, apresentamos uma moradia geminada de 2 andares com 94 m² de área bruta e lote de 104 m², oferecendo uma excelente oportunidade de investimento com conclusão prevista para a primeira quinzena de dezembro de 2024.

A moradia, composta por 3 quartos (T3) e 3 casas de banho, está em bom estado e é ideal para atrair famílias, grupos ou viajantes. Os armários embutidos nos quartos maximizam o aproveitamento do espaço, garantindo conforto e organização para os futuros inquilinos.

Com uma orientação Norte-Oeste, a casa usufrui de luz natural durante boa parte do dia. A cozinha totalmente equipada e os acabamentos de qualidade, como caixilharias de vidro duplo, estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado, proporcionam um ambiente moderno e confortável, sendo um atrativo tanto para arrendamentos de longa duração quanto para estadias curtas em plataformas como Airbnb.

A zona exterior, ideal para aproveitar o bom tempo, é um diferencial que pode atrair hóspedes em busca de experiências agradáveis. O imóvel também inclui pré-instalação de ar condicionado, aumentando o conforto para os inquilinos.

Embora não tenha um certificado energético indicado, a moradia foi projetada para eficiência, garantindo uma excelente oportunidade de rentabilização a curto prazo.

Para mais informações sobre como este imóvel pode otimizar o seu portfólio de investimento, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para agendar uma visita e discutir mais detalhes.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Moradia T2 Totalmente Remodelada e Mobilada
Localização: Próximo do Mar Shopping, a 10 minutos do Aeroporto e a 1km da Praia

Características:
- *Quartos:* 2
- *Área:* 90 metros quadrados
- *Terraço Exterior*
- Totalmente Remodelada e Mobilada

Esta encantadora moradia T2 oferece uma localização conveniente próxima ao Mar Shopping, a apenas 10 minutos de distância do aeroporto e a uma curta distância de 1km da praia. Com um design moderno e elegante, juntamente com um terraço exterior, esta propriedade é perfeita para desfrutar do estilo de vida costeiro.

Entre em contacto agora para mais informações e agendar uma visita.
Telefone: (telefone)
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison individuelle de 2 chambres à coucher à Leça da Palmeira - Matosinhos.
Maison individuelle avec 4 façades et 1 étage (rez-de-chaussée) avec utilisation du grenier.

Comprend ;
- Cuisine
- Cuisine, salon, salle à manger
-Hall d’entrée
-Salle de bain complète
- 2 chambres à coucher
- Grenier
- Garage pour une voiture
- Dépendances
-Espace extérieur
Situation ;
Situé dans le centre de Leça da Palmeira, à 1,9 km de l’église (centre social). 2,4 km de la plage, 2,5 km du pont mobile du port de Leixões et 3,8 km du centre de Matosinhos (mairie). Environ 1,6 km du centre commercial Mar et d’Ikea. Insérée dans une agglomération urbaine, composée majoritairement de maisons individuelles.
Cette villa bien desservie est située à 1 km (sud) et 1,4 km (nord) de l’autoroute A28 avec une connexion à l’A4.
Aéroport : L’aéroport Francisco Sá Carneiro, situé dans la ville de Maia, se trouve à environ 8 km de la villa Leça da Palmeira. Il s’agit d’une option pour les personnes arrivant en avion et se rendant dans la région.
Cette propriété est une excellente opportunité d’affaires pour ceux qui recherchent une maison au rez-de-chaussée avec l’intimité de 4 façades.
Réservez votre visite dès maintenant.
#ref: 129598

Esta moradia térrea localizada em Leça do Balio, Matosinhos foi construída pensando em oferecer harmonia, conforto e bem-estar aos seus moradores. Com acabamentos e equipamentos de qualidade, o projeto PortoCasas reurb garante a satisfação de todos aqueles que procuram um lugar para viver e relaxar.

A moradia possui quatro suítes , oferecendo amplos espaços e muita privacidade para toda a família. Os pavimentos em soalho, tetos falsos em toda a casa com iluminação ’LED’ e sancas, além das caixilharias exteriores em PVC com vidro duplo, conferem elegância e sofisticação ao ambiente.

O jardim com sistema de rega e relva natural, a piscina, os terraços e a garagem são apenas alguns dos detalhes que tornam esta moradia ainda mais especial. O exterior revestido a ’Capoto’ e granito garante a durabilidade e qualidade da construção.

Se você está procurando uma moradia térrea moderna e sofisticada em Leça do Balio, não perca a oportunidade de conhecer esta casa incrível. Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para viver e relaxar!

Mais que morar um lugar para viver